《契約者専用》シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607616/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
構造 建物階数：鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数：497戸
間取り 3LD・K～4LD・K　
占有面積 70.20m2～83.32m2
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[2434: 住民板ユーザーさん8]

メインエントランスのエレベーターのドアレールが開閉時に異音がします。
まだ築2年なのにちゃんとメンテナンスしてるのでしょうか。
管理会社御用達のメンテナンス会社ではなく、管理組合で選別したメンテナンス会社で契約したいです。

[2435: eマンションさん]

>>2431 住民板ユーザーさん7さん
エアコン会社の取り付けが雑なんだと思います。
>>2430 ヘルメット見

[2436: 住民板ユーザーさん3]

>>2434 住民板ユーザーさん8さん

異音がするなら、すぐに管理人や業者に連絡された方がよいのでは。

[2437: 住民板ユーザーさん8]

>>2436 住民板ユーザーさん3さん
管理費には連絡しますけど、私の意図はメンテナンス業者の変更による管理費の削減になります。
削減できるところは削減して、月々の管理費を安くしたいものですよ。

[2438: マンション掲示板さん]

>>2437 住民板ユーザーさん8さん
保守契約がフルメンテナンスであれば後々のことを考えると保守点検業者を変更するのは止めておいた方がいいですよ。
メーカーによる点検の方が部品の取り寄せが早いし、自動的に不具合箇所の部品交換をしてくれるので。

[2439: 住民板ユーザーさん3]

>>2437 住民板ユーザーさん8さん

保守は単純に価格だけで決めるものじゃないですよ。
故障時の対応など考えたら、メーカーにお願いすべきです。
対応の早さが違います。
個人の物じゃないのに、なんでも節約節約っていうのは辞めて欲しいな。

[2440: 住民板ユーザーさん8]

>>2439 住民板ユーザーさん3さん
貴方の意見は分かりました。
しかし管理組合がメンテナンス会社を変えるのはどこのマンションでも普通に行われていますよ。
それにこのエレベーターは1970年代のエレベーターと違って簡単には壊れませんよ。
基本、メンテナンス要らずのはずなのに月々のメンテナンス代金は高いし費用対効果が薄いと思われます。
ドアレールが擦れる音はドアレールに潤滑オイルをかければ半年くらいはまた音無しになりますよ。
作業員が作業すると言えばそれだけですから費用対効果が悪いですよ。

[2441: 住民板ユーザーさんさん]

前にどなたかがこのマンションはNHKや訪問販売など？は禁止してるっていってませんでしたっけ？こないだ管理人に聞いたらNHKは断る義務がないから夜以外は許可してるっていってました。本当に禁止なんですか？
玄関入りたくてもずっとピンポンおしてて、NHKどいてはくれましたがかなり邪魔でした。
一回ではなくNHK以外にも、昼間けっこうあって、邪魔なんです。ピンポン押した部屋で断ってるのにしつこくてそのやり取りがおわらなきゃ入れなかったり。。。
本当に禁止なら張り紙でも入口に貼ってほしいです

[2442: マンション住民さん]

NHKは放送法で集金のために住居に立ち入る権限があるので禁止はできないはずです。業務を委託されてる人も住居への強制立ち入りの権限行使が可能です。諦めるしかありませんね。

[2443: 住民板ユーザーさん8]

>>2442 マンション住民さん
となるとNHKの委託会社の人は住居に入っても住居不法侵入にならないのですね。
もう国家権力を行使してやりたい放題ですね。
WOWOWやスカパーのように見たい人だけが見れるようにすれば良いのに。

[2444: 住民板ユーザーさん5]

>>2443 住民板ユーザーさん8さん

私も法律に詳しい人に聞いてみましたがやはりその通りのようですね。
実際はNHKがそこまで権力を行使してないだけでその気になればマンションの敷地内に入って集金するのは法律が認めているところのようです。
さらに裁判所に令状を請求して資産の調査まで放送法で認められてるそうです。現実は任意の職務質問に留まってるようですが。

[2445: 住民板ユーザーさん6]

>>2444 住民板ユーザーさん5さん
おそろしや。。
NHK。。
ヤ○ザよりおそろしい。。
そういえば昨日税務署から封筒が届いた。
マンション飼った人は税務署に申告してねっていう内容の封筒。
マンション買った人にはもれなく税務署から資産調査が入り、マンション購入費用はどこから調達したのか、隠ししさんからなのか。はたまた親からなら贈与税の適用になるのか、等など。
国家権力を行使して、税金を取る気満々な感じがしました。

[2446: 住民板ユーザーさん3]

税金取る気満々って、払うのが当たり前ですよ。

[2447: 住民板ユーザーさん9]

>>2445 住民板ユーザーさん6さん
国家権力というか、
当たり前ですよね。脱税でもするのですか。

[2448: 住民板ユーザーさん4]

税金もNHKも払いたくない。
どうにか税務署を欺く方法ありませんか？

[2449: 匿名]

>>2448 住民板ユーザーさん4さん

呆れて何も言えません。恥ずかしいですよ。

[2450: 住民板ユーザーさん4]

いや、正直なだけですよ。
本当は払いたくないというのが本音なはず。
偽善者ぶるのはやめましょう。

[2451: 住民板ユーザーさん6]

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[2452: 住民板ユーザーさんさん]

このマンションは、避難所はどこなんですかね？やっぱり学校ですか？

[2453: 住民板ユーザーさん3]

>>2452 住民板ユーザーさんさん
学校は遠すぎますから近くのレイクタウンスポーツ公園ではないでしょうか。
このマンションで火事が起きたら避難ベルが鳴りますので、その後に外に逃げる感じですね。
先日行った消防訓練ではマンション下の駐車場に避難しましたね。

[2454: 住民板ユーザーさん6]

>>2447 住民板ユーザーさん9さん
脱税はしませんが、節税はしますよ。
バカ正直に確定申告書を記載しても税務署が喜ぶだけですから。
私は国民健康保険税務署を年額上限80万円を支払ってますが、病院に通うことはありませんしね。
その他所得税、住民税、事業税、予定納税、固定資産税、都市計画税等。
年額500は支払ってますが、正直者はバカを見るとはこの事ですよ。

[2455: 匿名さん]

真面目に税金払ってる奴って情弱だろ。本当に馬鹿だと思うわw

[2457: 住民板ユーザーさん9]

>>2454 住民板ユーザーさん6さん
もちろん払いすぎる必要は無いです。
節税良いと思います。
教えてくれないのに知らない人は損をするのが、
税金の世界ですからね。

[2458: シティテラス越谷最高]

失礼ですが、内のSuisui WiFiで、どうやって使えますでしょうか？ 無線ルーターを買って、繋ぐだけでよろしいか？

[2459: 匿名さん]

>>2458 シティテラス越谷最高さん

管理組合に使用許可申請はされましたか？
管理組合に申請しないと接続できませんよ。

[2462: 住民板ユーザーさん5]

>>2458 シティテラス越谷最高さん
宅内のモジュラジャックにWi-Fiルーターを繋ぐだけですよ。
後はスマホやタブレットにｓｓｉｄのパスワードを入れるだけで簡単に接続出来ますね。

[2463: 住民板ユーザーさん2]

>>2458 シティテラス越谷最高さん
無線LANルーターだけ買っても宅内全域をカバー出来ませんよ。
中継器を購入しないと宅内全域に電波は飛びませんね。

[2464: 住民板ユーザーさん1]

>>2463 住民板ユーザーさん2さん
電波の強いルーターを使えばなんとかなりますよ。うちはルーター買い換えて一台で今のとこら問題ないです。部屋の構造や家具の配置にもよるでしょうが。ただ、ルーター買い換えより中継器買う方が安いでしょうけれども。

[2465: 住民板ユーザーさん8]

>>2464 住民板ユーザーさん1さん

中継器は赤ちゃんがすぐ外しちゃうし、電波も悪いから微妙ですね。

[2466: フライングダックマン]

>>2465 住民板ユーザーさん8 さん
差し込み式の中継器は赤ちゃんが遊んで取っちゃうので微妙ですね。。

[2467: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[2468: 住民板ユーザーさん4]

いつもお世話になっております。
どなたか、後付けで食洗機買われた方いらっしゃいますか？
いらしゃいましたら、購入したお店など教えていただけると幸いです。

[2469: シティテラス越谷レイクタウン]

>>2468 住民板ユーザーさん4さん
後付の食洗機を住友不動産シスコンで購入しました。
確か設置込みで10万以内だったような気がします。
皿洗いは軽くティッシュで吹いたら食洗機に入れてボタンを押すだけなので簡単ですよ。

[2470: 匿名]

>>2468 住民板ユーザーさん4さん
住友のシスコンでパナソニックのを付けました！
うる覚えですが、確か全部で15万くらいしました。
食洗機の置き方が悪いとたまに洗えません。
だけど、食洗機は絶対にあった方が良いですよ！
除菌もしてくれるし、楽だし、手が荒れにくいので。

[2471: 住民板ユーザーさん4]

ご回答ありがとうございました。
住友のシスコンに問い合わせしてみます。

[2472: 住民板ユーザーさん5]

>>2457 住民板ユーザーさん9さん
知識が無いと多く税金を払わないといけない。
だから税理士なる職業が現れる。しかし税理士を雇うと高くなる。
特に企業は毎月税理士報酬として費用がかかるわけですから。
住宅ローン控除の手続きも不動産売買契約書（コピー１通）、全部事項証明書（登記簿謄本）（原本１通）、
住民票（原本１通）、ローン残高証明書（原本１通）、源泉徴収票、通帳等・・・還付金の受取口座（ご本人のもの）、マイナンバー等など。
用意する資料が多すぎ！

[2473: 住人]

>>2472 住民板ユーザーさん5さん
だったらやめればいい。
住宅ローン控除は必ずしないといけないものじゃないです。めんどうだったら控除受けないということで。

[2474: 匿名]

黒、白の暴走車はきっと何しても暴走は止めないでしょうね。事故起こしてからでは遅い。こちらが気を付けるしかないのかな。

[2475: 住民板ユーザーさん3]

明日の10時に2ヶ月ぶりに理事会が開催されるようです。
議題はどんなことを話し合うのかは分かりませんが、このマンションの住みやすさを改善出来るような成果があると良いですね。

[2476: 住民板ユーザーさん3]

>>2474 匿名さん
明日の理事会で暴走車の対応について話し合われるようですが、事故を起こさない為に何らかの対応が必要になってきますね。
前回の理事会でも、どのように対応したらよいか話し合われたみたいですが、結局有効な手立てが思いつかなかったようで、今回もあまり良い案が思いつくか分かりませんが、皆で知恵を出し合って良い案を見つけてほしいですね。

[2477: 住民板ユーザーさん5]

>>2473 住人さん
そんな簡単に辞めたらええやんなんて言わないで下さいよ。
10円や20円減税の話では無いのですよ。
確定申告だけでも煩雑な手続きなのに、本業以外で土日は確定申告書の作成に追われて今月や来月は暇は無いですね。

[2478: 匿名]

>>2476 住民板ユーザーさん3さん
小さいお子様とか本当、気を付けてほしいですよね。

[2479: 住民板ユーザーさん6]

あんだげ駐車場が広いんだからスピード出すのは仕方ないと思うで。
ぶつからなければ問題ないやろ。

[2481: シティテラス越谷最高]

>>2462 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます！参考になりました。

[2482: シティテラス越谷最高]

>>2463 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます、試してみます。

[2483: サイヤ人]

皆さま、初詣でこのあたり、どこの神社に行ってますか？ つい最近ここに引っ越しに来た物です、今後ともよろしくお願いします！