《契約者専用》シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607616/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
構造 建物階数：鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数：497戸
間取り 3LD・K～4LD・K　
占有面積 70.20m2～83.32m2
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[21: 匿名さん]

もうじき３ヶ月点検なので、不具合箇所は見て貰った方が良いですね。
うちは、網戸引っかけちゃったのですが、対象で無いので自腹で直します。（涙）

[22: 匿名さん]

>>17 匿名さん

いや、長谷工は雑ですよ。低コストで下請け、孫請けに仕事を振るから、職人たちも適当なんじゃないですかね。

[23: 匿名]

>>22 匿名さん

マンションのことなら長・谷・工だよ！

[24: 匿名さん]

郊外の廉価マンションはほとんど長谷工だね。安くしないと売れないから仕方ないですよ。

[25: 名無しさん]

ここは価格が安いです。
長谷工さんは悪い施工会社でないです。
少しグレードが高いマンションでは問題ないです。
私見ですが、部屋の素材のグレードが低いので価格設定が低くできたんじゃないかと思いました。
ただ、セキュリティーに力を入れていて安全に生活ができそうですよ！
全く問題なく生活ができるマンションです。

[26: 名無しさん]

>>24 匿名さん
ここが安い仕様なだけです。

[27: 匿名さん]

>>26 名無しさん
大量に仕入れて使い回ししているので、素材は実は高いグレードとそう大差ないです。

ただ、実際作業する下請けのグレードが下がるので荒が多くなってるみたいなので、しっかり初見で不備事項を言って、会社側の責任の内に処置して貰うのが大事かもですね；

[28: 匿名]

ちょっと何を言っているのか分からないかもですね；

[29: マンション検討中さん]

住み始めてから電車が気になる
2階、3階は覗かれてる

[30: 匿名]

東Ｅ棟から玄関まで行くの大変。。こっちにも宅配ボックスがあれば良いんだけど。。

[31: 住民板ユーザーさん7]

設立総会、しゃんしゃんで良かったです。
同じ住友不動産が販売したグランセンスは荒れたららしいので幸先良さげですね！

[32: 匿名さん]

>31さん
超少ない住民で無関心パンダみたいにしゃんしゃんするより、多少荒れるほうが責任感があるかもという見方もある。どちらの居住者もこれからしっかりしないとね。

[33: 匿名]

あるかもという見方はないです。
同じ住友不動産が販売したグランセンスは荒れたららしいので幸先良さげですね！

[34: 住民板ユーザーさん3]

総会には欠席したんですが、横断歩道の進捗状況の報告はありましたか？
営業さんの数年後には必ずできるという言葉を今も信じてるんですが。

[35: 匿名]

私も出席出来なかったのですが、横断歩道の進捗について私も気になっています。購入時に何度か尋ねたら、協議は順調に進んでいると説明がありました。
どなたか出席された方、教えて頂けますか。

[36: 住民板ユーザーさん5]

私は総会に出席しましたが、横断歩道については管理会社から順調に話し合いが進行していますとの事でしたよ。質疑応答の中での話です。議事録に記載されるかどうかは微妙ですが来年度中には利用できると思ってもらっていいと管理会社の若い方の人が言ってましたね。まぁ、みんな半信半疑でしたが。

[37: 匿名さん]

総会での質疑応答は「質問」「回答」として議事録に記載されます。
万一議事録に載ってなければ「忖度」、来年度施工されなければ･･･。

[38: 匿名さん]

中にはスレ荒らしの発言もあるかもしれませんしね。

そのうち、議事録が来るでしょうから、それを読めばわかります。

[39: 住民板ユーザーさん7]

議事録楽しみです！
横断歩道が来年度中に完成予定との発言もおそらく記録されてると思います。
待ちに待った横断歩道。ようやく購入した価格に資産価値が追いつく形になりましたね！

[40: 匿名さん]

来年度中に完成予定なんて話ありましたっけ？
私が聞き逃したのかな
議事録確認せねば

[41: 住民板ユーザーさん1]

議事録ってどっかに掲載されるんですか？

[42: 住民板ユーザーさん3]

>>41 住民板ユーザーさん1さん

請求しないともらえませんよ。
理事長に請求するのが一番早いかも。
印刷代の実費は取られるかと思いますが。

[43: 住民板ユーザーさん1]

横断歩道云々なんて総会では、議題にも出されていません。
この掲示板に住人は居ない様ですね。

[44: 匿名さん]

印刷代なんて払わなくても、管理会社経由で、そのうちポストに入るでしょ。

ここには住民じゃない、愉快犯がいるみたいね。

[45: 住民板ユーザーさん7]

>>35 匿名さん

この件については、特に説明はありませんでしたよ。

[46: 住民板ユーザーさん7]

住友不動産も敢えて地雷は踏まないでしょうよ。

[47: 住民板ユーザーさん1]

駐車場ものすごいスピードでなんなんですかね？事故した時責任取れる人なんでしょうか？

[48: 匿名さん]

結局総会の件はガセですか

[49: 住民板ユーザーさん1]

>>47 住民板ユーザーさん1さん
”駐車場も”とは、他に何処を指しているのか分かりませんが、皆さん徐行していると思います。
車道が狭いと感じますが、平置きなので今後どうにでも出来ると思ってます。

[50: 住民板ユーザーさん1]

”駐車場もの凄いスピード”だったのですね。失礼しました。
東側から、エントランスへ来る車ですかね。
結構、距離があると思うので。。。

[51: 住民板ユーザーさん1]

>>48 匿名さん
初めての総会だったので、皆さん遠慮していたと思います。
次回の総会は、結構凄いかもしれませんね。

[52: 住民板ユーザーさん1]

自転車置き場の上段に自転車持ち上げるのが重たい。。おまけに上下左右の自転車と隙間が無いから自転車がボコボコ当たるし何とか出来んかのう

[53: 住民板ユーザーさん2]

>>52 住民板ユーザーさん1さん
まだ空きがありますし下段な移動してもらえばいいのでは？

[54: 住民板ユーザーさん2]

>>53 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。管理会社に聞いてみますm(__)m

[55: マンション検討中さん]

幼稚園より保育園にかよってる子供が多い？
朝２台くらい幼稚園バスが来てるけど、何人も乗らないみたい？

[56: 住民板ユーザーさん1]

>>52 住民板ユーザーさん1さん
１台目は、下段OK。２台目は、上段になる様です。

[57: 住民板ユーザーさん2]

>>56 住民板ユーザーさん1さん
1台目は下段O.Kなんですね！このマンションを購入したあとに営業マンから自転車置き場は上段しか予約出来ないと言われたので、このマンションを購入して少し後悔してましたが、それを聞いて良かったですm(__)m多分自分が男だから営業マンがそのように言ったのかもしれませんね。

[58: 住民板ユーザーさん1]

先日購入契約した者ですが1台でも下段を使えるのは助かります
うちは妻が重たい電動チャリですが私はミニベロなんで、電動ママチャリは下段に置きたいなぁと思っていました

[59: 住民板ユーザーさん7]

先日自分の部屋にお風呂場のボタンの使い方とか換気口の掃除の仕方とかレクチャーしに業者さんが来ました。その業者さんは去年の一斉入居の時にお部屋の使い方とかの合同説明会をしたみたいなんですけど、うちのような最近入ってきた住人は個別に説明に回ってる様なのですが皆さんの部屋にも来ましたか？一通りレクチャーが終わったあと水回り等のコーティングを今すぐ行った方が良いと言われて、殆どの部屋でコーティング済みと言われました。そのあとに知っているコーティング業者を紹介すると言われて、ほどなくコーティング業者さんが来ました。住友不動産を通すより安くコーティング出来ると言っていて価格表を置いて行きました。

[60: マンション検討中さん]

去年入居してるけど使い方の合同説明なんてあったかな？
うちはコーティング勧められてないししてないです。
アポなしで来る業者さんは基本外部の人だと思います

[61: 住民板ユーザーさん1]

うちも勧められてないししてないです。
あれって何年も持たないし 高額だったので…

[62: 匿名]

とにかく余計な出費はおさえたる

[63: 住民板ユーザーさん1]

住民の方にお伺いしたいのですが、スカパーJSATの地デジはMXTVも配信されてますでしょうか？
それとも地方局配信はテレ玉だけですか？

[64: 住民です。]

MXTVは普通に９チャンネルで観れますよ。

[65: 入居済みさん]

東Ｅ棟のゴミ置き場のゴミ箱を閉める音がすごく大きいんですけど、
何とかなりませんかね。。

[66: 入居済みさん]

>>65 入居済みさん
管理人さんに消音テープをお願いしてみては？
前住んでたマンションではそういうので幾分か改善しましたし。

[67: 入居済みさん]

昨日マンション共用部に関するアンケート用紙がポストに入っていたので、こちらにゴミ置き場のことを記載しておきますね。

[68: 住民板ユーザーさん1]

>>64 住民です。さん
お返事遅れてごめんなさい
ご情報ありがとうございます

[69: 匿名さん]

>>68 住民板ユーザーさん1

どういたしました

[70: 住人です]

テレ玉はうちは観れませんね。