《契約者専用》シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607616/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
構造 建物階数：鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数：497戸
間取り 3LD・K～4LD・K　
占有面積 70.20m2～83.32m2
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[202: 住民板ユーザーさん8]

>>201 住民板ユーザーさん5さん

アレクサにエアコンつけてもらって、ある程度部屋が冷えた頃に部屋行く事考えてるのでその間エントランス雑誌読みながらマッタリする予定です

[203: 匿名さん]

>>201 住民板ユーザーさん5さん
エントランス以外にもあるのしらないんですか？笑
批評雑誌ありますよ笑

[204: 匿名さん]

>>198 住民板ユーザーさん2さん
私も理事の方や管理人さんとあうと情報交換などしてますが
そんなこと言ってませんよ。
信号機できますねー。って話はしました。

[207: 匿名さん]

[No.205～本レスまで情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[208: 住民板ユーザーさん3]

でも横断歩道の工事位置は貰った資料だと武蔵野線ガード下より南側に出来るように見えます。となると、どちらかというと一戸建てエリア側にある獣道を横断歩道にするんじゃないかと。もしかしてらこのマンション出たところにある獣道はそのままじゃないでしょうか？？そうなると遠回りになるので結局は獣道使ってしまう人も居るのでは無いでしょうか。

[209: 住民さん]

私もそう思います。
横断歩道は戸建ての為であってこのマンションは結局獣道だと思われます。
だからこそデベは便乗値上げこそしたものの横断歩道ができることについては前面に出してません。

[210: 住民板ユーザーさん8]

駅側(下り線)は高架線南、マンション側(上り線)は高架線北です。車の進行方向の高架線より先への信号設置はドライバーからは見にくくなるので車の進行方向に対して高架線の手前に信号を付けます。
こちらは住民板です。住民ではない方の自演はお辞めください。

[211: 住民板ユーザーさん4]

>>203 匿名さん
エントランス以外に雑誌が有るなんて知りませんでした。批評雑誌はどこに有るのですか？

[212: 住民板ユーザーさん2]

>>210 住民板ユーザーさん8さん
高架線下の南北に両方に横断歩道設置するイメージですか？それなら大丈夫なんですけど、高架線の南側に設置されるとあまり恩恵が受けられないかなと。

[213: 匿名さん]

ここのマンションはレイクタウン史上最低だよね。駅から通すぎ...。垂れ幕は駅からではなくイオンタウンからの徒歩時間書く始末(笑)
同じ駅でもまけぐみだね。

[214: 住民板ユーザーさん3]

シティハウスにも変なのいるけど 買いたくても買えないのかな？

[215: 住民板ユーザーさん2]

>>213 匿名さん
＊＊＊でごめんなさい。
駅からは遠いけどイオンレイクタウンＭoriには一番近いマンション。保育園には東側出口から徒歩0分。

[216: 住民板ユーザー君]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[217: 匿名さん]

住人じゃないかたは書き込まないでください。雑誌もどこにあるか説明されているはずです

[218: 住民板ユーザー野郎]

漢字も間違える阿呆は住民板で吠えないで欲しい。
レイクタウンで何処が勝ち組のマンションなんか教えて欲しいですわ。
あっ、阿呆やからわからないですよね(笑

[219: 住民板ユーザーさん8]

>>200 住民板ユーザーさん8さん
おそらく、横断歩道が出来るのが面白く無い人だと思います。
検討版のガセもこの方では？

[220: 住民板ユーザーさん8]

>>213 匿名さん
イオンタウンって何？(笑)

[221: 住民板ユーザーさん1]

>>219 住民板ユーザーさん8さん

その人以前検討板で自演しながら粘着してネガってた人だと思いますよ。手抜き工事だとか言ってた人ね。最近静かでしたから多分やり過ぎで運営からアカ停止されてたんだと思います。スマホのキャッシュ削除して復帰してきたってところですかね

[222: 住民板ユーザーさん8]

普段1BOX車が駐車されているのですが、平日の朝に、外部から黒セダン車が入ってきて、契約車の1BOXと入れ替えるのをかなりの頻度で見かけます。簡単に入って来れるのもどうなんですかね？両車とも駐車場内でスピードも出してますし。
駐車番号は分かってます。
ご丁寧にナンバープレート番号も一緒にしてるんじゃないですかね。
契約外の車が停めてあるのは如何なものかと思います。規則にはどうなってるんでしょうか？

[223: 住民板ユーザーさん8]

>>222 住民板ユーザーさん8さん

スピードは気を付けて貰いたいですが、それは結果的には契約してる駐車場に必ず1台しか止まってないって事ですよね？ ナンバー合わせてるって事はご自分の車だと思いますし、私個人的にはそこまで気になさらなくてもよいかと思います

[224: 名無しさん]

会社の従業員という噂もあります。マナーはかなり悪いのであまり関わらない方が良いかと思われます。

[225: 名無しさん]

昨日の夕方も30代〜40代の男性6名位が、普段は停まってない駐車スペースに駐車していましたね。
「◯◯(名前)、ここ停めても大丈夫かぁ？」みたいな事を大声で言ってましたから。
車種まで分かってます。
来客用の駐車場があるから、ルールは守ってもらいたいですし、こういう住民が他のルールも蔑ろにするんじゃないか不安視します。

[226: 匿名さん]

ここに書くのではなく管理人さんに連絡して促して貰えばいいのでは？個人の特定につながりトラブルになりますよ。

[227: 名無しさん]

>>226 匿名さん
管理人は何もしてくれませんよ。
常にそんなことしてるなら個人特定してもいいんじゃないですか？

[228: 住民板ユーザーさん2]

>>225 名無しさん
駐車場は誰でも入ってこれますしね。シレッと空いてるところに駐車しても分からないですし、監視カメラを付けるとなると管理費が高くなりそう。。

[229: マンション検討中さん]

>>227 名無しさん

ゴミだし、騒音、タバコのトラブルは管理人に言った人がいて、対応もされています。
気になったことがあれば些細なことでも管理人の耳に入れておいた方がいいです、声をあげる人が多ければ対応せざるを得なくなります。
お金払ってるんですから、利用したらいいとおもいます。

[230: 住民板ユーザーさん6]

>>10 匿名さん
イオンレイクタウンの食品売り場に直通する駐輪場を見つけてしまいました。以前は重い買い物袋下げてMORIの正面玄関の駐輪場まで行ってましたが、駐車場の中に食品売り場に直接行ける駐輪場が有りました。こういう発見が有ると少し地元民に近づいた気がしました。

[231: 住民板ユーザーさん2]

>>229 マンション検討中さん
そう言えば昨日エントランスの外でタバコ吸ってた人が居ましたが、部屋のベランダでは吸えないのですね。確かに隣にタバコの煙が飛んできたら勘弁してほしいですね。洗濯物とか干してたら臭いがつきそうだし。

[232: 匿名さん]

>>227 名無しさん
大人の対応をしてください。相手が悪いことしてるからと言ってこちらも悪いことをしていいことにはなりません。それがマンションに住むということです。

[233: マンション検討中さん]

>>231 住民板ユーザーさん2さん

飛んだ火から洗濯物に移って関係ない家が火事なんかになったら悲しすぎますしね。
是非おうちの中ですっていただきたいです。

今のところベランダでタバコの煙を感じたことはないですが、近くの住人がもめたようで、お知らせの手紙を管理人からもらいました。
管理人さん、ちゃんと対応してくれますよ(^ー^)

[234: 住民板ユーザーさん8]

タバコ吸わないからな〜。お隣さんもノンスモーカーなら嬉しい(笑)

[235: 通りすがり]

タバコの匂いと料理の匂いが洗濯物につくのには個人的には大差ないとおもってます。
今どき、洗濯物はドラム式で乾燥までやってくれるので外に干す必要がないんでタバコはありでもいいんですけどね。

[236: 住民板ユーザーさん2]

>>235 通りすがりさん
そう言えばベランダに洗濯物干してるのは家だけかもしれません。外から家を眺めたらそう思いました。。

[237: 住民板ユーザーさん5]

>>227 名無しさん
そう言えば以前ポストの中にアンケート用紙が配られてて困りごとが有れば記載してフロントの意見箱に入れておいて下さい。と書かれてたので記載して出したけど、その後特に何もなかったです。名前を書く欄を匿名にしたのが悪かったかな…

[238: 住民板ユーザーさん8]

>>235 通りすがりさん
10年使ったドラム式は懲りたので引越を気に縦型洗濯機を買い直しました(低騒音の東芝にしました)。特にこちらは浴室乾燥機がガス温水式なので洗濯機の乾燥機に関しては比重は下げてもいいのかなと思い縦型にしましたよ。でも基本日光で洗濯物は乾かしたいのでうちはベランダで日干しメインかな

[239: 住民板ユーザーさん6]

>>238 住民板ユーザーさん8さん
東側はこれから涼しくなる季節だから日干しは午前中しかできなさそう。。やっぱり南がいいな～

[240: 匿名さん]

レイクタウン自体が風通るようになってるから東でもちゃんと乾くよ。

[241: 住民板ユーザーさん6]

>>240 匿名さん
確かにこの地域は風が通りますね。
リビングと寝室の窓を開けてると東側の寝室は夏場の朝は風通しが良くてエアコン要らず。その代わりリビングは朝めちゃ日差しが強いです。

[242: 住民板ユーザーさん7]

最近気づいたけど、このマンションのトイレの便器、普通の便器より高くない？便器がアメリカンサイズで足が床に付かないよ。購入前に気づいとくべきだった。。あとトイレの部屋が無駄に広いね。本棚でも置こうかと奥さんに相談したら、そういうところには置くものじゃないと言われた。なんかこのスペースを有効活用するすべはないかな～

[243: マンション検討中さん]

便座の向きが横むいているだけに余計広く感じますよね。
うちは買い置きしたトイレットペーパーは普通に場所取るので備え付けの収納スペースにフルで入れて、＋αで置いた棚に洗浄剤も含めた掃除用具を入れてます。
掃除は水回りからやるのがセオリーですし、私もトイレを１番最初にやる関係でそういう形にしましたよ。

[244: 住民板ユーザーさん7]

>>190 住民板ユーザーさん4さん
管理費等は現在の区分所有者であるすみふが負担してますので大丈夫ですよ。

[245: 住民板ユーザーさん7]

>>208 住民板ユーザーさん3さん
一戸建てエリアはガード下より北なのでは？

[246: 住民板ユーザーさん7]

>>245 住民板ユーザーさん7さん
シティテラス側やタカラレーベン一戸建てエリアはガード下北側ですよ。ガード下南側は橋がある方ですよ。どろんこ保育園がある側が南側。北側に横断歩道出来ると良いけど、橋側から来る車からは見通しが悪そうだからやっぱり南側に出来るかも。９月になったら施工が開始されるので、その時分かるんじゃないでしょうか。

[247: 住民板ユーザーさん8]

週末はお隣南越谷で阿波おどりですね
見に行きたいけど週末引越なので行けないかな〜残念

[248: 住民板ユーザーさん2]

>>247 住民板ユーザーさん8さん
阿波踊りは南越谷駅通過するとき毎回聞けますよ～。レイクタウン駅も何か作れば良いのに

[249: 住民板ユーザーさん2]

買い物客も含めて週末混雑している状況を考えると大きなイベントはあまりない方がいいかもしれませんよー

今も毎週のようにイオン内でイベントは開催されていますし、家族で和気あいあいと楽しむなら、そのくらいで十分な気もします。

[250: 匿名さん]

>>246 住民板ユーザーさん7さん

工事予定のチラシでは南側に赤線があって今の獣道とはちょっとズレてますね

[251: 住民板ユーザーさん2]

>>250 匿名さん
いえ、ガード下北側でした。工事が始まってます。

[252: 住民板ユーザーさん1]

引っ越し予定なのですが、ネットの速度は不便にかんじませんか？たまに動画をみるくらいなんですが。よろしくお願いします。

[253: 住民板ユーザーさん6]

>>252 住民板ユーザーさん1さん
ネットプロバイダーはＳＵＩＳＵＩなので速度が遅いのは仕方ないですよ。たまに全然繋がらない時も有りますし。有線で繋いでパソコンで視聴する分には問題は無いですよ。

[254: 住民板ユーザーさん2]

>>252 住民板ユーザーさん1さん
早いとはお世辞にも言えませんが、スマホで動画見るくらいなら家族２〜４人でも特にストレスは感じないです。
ただ、映画等の高画質動画をとなると遅く感じるかと。

[255: 住民板ユーザーさん6]

>>250 匿名さん
いよいよ横断歩道ができますよ！

[256: 住民板ユーザーさん4]

>>255 住民板ユーザーさん6さん
やっとここを自転車で通行出来ます。
ここを自転車で通過出来ると駅まで三分で行けますね。
子供の保育園の入園はにじの駅保育園も選択肢に入ってきた(笑)

[257: 匿名さん]

>>252 住民板ユーザーさん1さん

大規模マンションは建屋内回線共有って時点でプロバイダーうんぬん以前の問題で何ともならないから色々諦めた方がいい
これから住人が増えるほどどんどん厳しくなる

[258: 住民板ユーザーさん1]

信号が立ちました。

[259: 住民板ユーザーさん2]

>>258 住民板ユーザーさん1さん
これは信号でなく街灯みたいですね。

[260: 住民板ユーザーさん1]

ネットの件ですが、別の光回線で契約してる方も結構いるんでしょうか？スイスイの方が無駄になるなと思いまして。引っ越す時に現在契約してるソフトバンク光も引っ越して継続するかどうするか迷ってます。

[261: 住民板ユーザーさん3]

>>260 住民板ユーザーさん1さん
YouTube辺りを見るくらいならスイスイでもそこまでストレスはないですが、
ブロードバンドで映画を楽しんだり、要ハイスペックなネットゲームをやるならスイスイでは限界があると思いますよ。
移設金がそこまで高額でないなら、当初は併用した方が間違いはないかと。

[262: 住民板ユーザーさん5]

>>259 住民板ユーザーさん2さん
街灯ですか。。残念です。。。

[263: 住民板ユーザーさん3]

それでも一歩前進ですよ！

[264: 住民板ユーザーさん6]

>>262 住民板ユーザーさん5さん
>>262 住民板ユーザーさん5さん
何故そこに街灯が出来たかって事ですよ
工期はまだありますし気長に待ちましょ

[265: 匿名さん]

街灯専用ではなく歩行者信号共用ポール

[266: 匿名さん]

>>262 住民板ユーザーさん5さん

つまりこれからこんな付属品が付いて信号になります

[267: 住民板ユーザーさん6]

10月から、入居予定です。
みなさん、よろしくお願いします。

南越谷から、東京に通勤するのですが、電車の混み具合は如何でしょうか？北千住でぜひ、座りたいと思っています。

しかし、信号ができるまえに契約して良かったです。

[268: 住民板ユーザーさん5]

>>267 住民板ユーザーさん6さん
レイクタウンから南越谷までは混んでないですよ。運が良ければ座れます。東武伊勢崎線は‥

[269: 住民板ユーザーさん8]

東側Ｅ棟手前のゴミ置き場にベッド用の大きなマットレスとお布団が捨てられてましたね。確か粗大ゴミはエントランス用のゴミ置き場まで持って行ってそこで回収じゃないでしょうか。

[270: 住民板ユーザーさん1]

>>266 匿名さん
それは素晴らしいですね！

[271: 住民板ユーザーさん1]

東側のベランダより花火が、見えます。
どこの花火大会なんでしょうか？

[272: 住民板ユーザーさん3]

教えてくれたお陰で見れました！
綺麗でした！

[273: 住民板ユーザーさん3]

流山ですね

[274: 匿名さん]

三郷じゃない？

[275: 住民板ユーザーさん5]

綺麗な花火でしたね。吉川の方に見えました。

[276: 住民板ユーザーさん1]

>>267 住民板ユーザーさん6さん
南越谷から東武はかなり混んでると思います。私も東京方面に通勤ですが、幾つか試してスカイツリーラインはあまりにも混んでて疲れるので他の行き方にしました。

[277: 住民板ユーザーさん1]

>>260 住民板ユーザーさん1さん
ソフトバンク光をどのような回線で使ってるのかわからないのでなんとも言えませんが、フレッツ光回線で使っているなら個別に戸建て回線引かないと無理じゃないかな？フレッツのマンション回線は今のところ契約出来ないと思います。一度ソフトバンク光に回線引っ越しできるか確認した方がいいかと思います。2年契約なら解約金も必要でしょうから。

[278: 住民板ユーザーさん6]

>>277 住民板ユーザーさん1さん
ＳＵＩＳＵＩのコールセンターに電話したらフレッツ光も普通に付けれるみたいなことを言われましたよ。その代わり管理費内に入っているＳＵＩＳＵＩは部分解約出来ないので、管理費が安くなることは無いと言われましたね。

[279: 住民板ユーザーさん1]

これが信号機ではないですか？？

[280: 匿名さん]

>>278 住民板ユーザーさん6さん

フレッツ光はどのタイプで契約できるんですかね？
光配線方式じゃなければ速度的にはあんまり意味がないんですよね

[281: 住民板ユーザーさん5]

皆さんの家ではリビングに何畳用くらいのエアコン付けてますか？うちは引っ越し前から使っていた14畳ようですが、リビングに繋がる洋室のドアを締め切っても全く冷えません。
今年が猛暑だからとかあるんですかねー。
20畳用とか買わないとダメなのかなあ。

[282: 住民板ユーザーさん6]

>>281 住民板ユーザーさん5さん
うちは12畳用ですが同じくパワー不足で今日もリビングは暑かったです。もう少し大きいエアコンにするか、隣の洋室にもう１台エアコンを設置したら涼しくなると思います。でもうちは引っ越し前の賃貸物件と比べて電気代が倍増しましたので、これより大きくするのも厳しいかもです。。あと部屋を締め切ってしまうとWi-Fiの電波が繋がりにくくなるようなので少し開けてるから余計に暑さがこもるのかもしれません。

[283: 住民板ユーザーさん1]

>>282 住民板ユーザーさん6さん
前の物件の広さがわかりませんが、12畳用だから常にエアコンがフル回転してるので電気代が上がったのでは？うちは、リビングの広さより少し大きめのエアコンにして電気代は以前より少し下がりましたよ。

[284: 住民板ユーザーさん1]

>>282 住民板ユーザーさん6さん
Wi-Fiは１つでは全部屋ないきわたらないですよね。。。
我が家はリビングの１台でキッチン、浴室までカバーし、玄関側の洋室に１台設置してます、今のところ全部屋をカバーできてます。

[285: 住民板ユーザーさん8]

>>281 住民板ユーザーさん5さん

うちはリビングは冷房能力4kw(鉄筋17畳用)のパナエアコンです。この1台でリビング+洋3(仕切りドアは閉めないで16.5畳のリビングとして利用)とキッチン、廊下全て冷えますね。

因みに寝室の洋1(廊下側の6畳)は冷房能力2.2kw(鉄筋9畳)にシャープの1台を使ってますが、洋1と洋2のドアを開けてると洋2(廊下側5畳)まで冷えてきます。うちは洋2は収納家具やタンス置き場として使うつもりでしたので廊下側は洋1の寝室したエアコン取り付けませんでしたが、これで十分でした。

[286: 住民板ユーザーさん8]

因みにリビング側はリビングと洋3で2台付けるつもりでしたが、エアコン1台分の工事+化粧カバー(外、内とも)がかなりの金額になるので、大きめな物を1台にして工事化粧カバーの料金を節約しました。

[287: 住民板ユーザーさん1]

WiFiルーターはリビング窓側へ設置し、はじめ玄関側の部屋は途切れ途切れだったのですが、リビング入り口あたりに中継機をつけ、玄関側の部屋でもきちんと使えるようになりました。速度はたしかに速くないかもしれませんが、ネットや動画見たりくらいなので特に不満なく使えています。

エアコンは冷房18畳のものを新しく買い、きちんと冷えています。賃貸の頃のほうが部屋が狭かったですが、電気代は安くなりました。賃貸の頃のエアコンが古く、省エネ能力が低かったのもあるかもしれません。

[288: 住民板ユーザーさん1]

>>287 住民板ユーザーさん1さん
中継器で届くんですね！今、違う無線を２つ飛ばしてるので、週末早速設定を中継器にしてリビング通路側に設置してみます。ありがとうございました！

[289: 住民板ユーザーさん5]

皆様ありがとうございます。
17とか18畳用で冷えているのですね。家のエアコンは前述したとおり14畳用なので、もう少し上の畳数対応のものにすればいけそうですね。ただエアコンが4年前くらいのもので、すごい古いわけでもないので洋室に買い増しする事も検討してみます。

[290: 住民板ユーザーさん1]

リビング横の洋室5畳を開けっ放しにして使用しようと考えているんですが、キッチンと合わせて19.7畳で20畳用のエアコンを購入しようと思ったのですが、シスコンの人は18畳用を勧めて来ました。これから暖房の効きが悪くて寒いのも嫌だなと思ってるんですが、20畳用は必要ないのでしょうか？

[291: 住民板ユーザーさん1]

>>290 住民板ユーザーさん1さん
ここに入居したのが春先なのでまだ使ってないですけど、冬場は床暖房が有るのでそれを使おうかと思ってます。

[292: 住民板ユーザーさん6]

>>290 住民板ユーザーさん1さん
このマンションで対策しないといけないのは基本暑さの方だと思います。
東側でも冬場、日が差し込んでる時間帯は暖かいくらいなんで。

[293: ご近所さん]

東側は昼間でも寝室側の部屋は陽がささないから物凄く暑いわけではないのでお昼くらいまでエアコンいらずで扇風機でカバーできてます。多分Ｌ字型の部分が南の太陽をうまく遮っている為、１５時くらいにならないと寝室に陽が当たらないからかもしれません。逆にリビングは朝から全開で陽が当たって午前中でもかなり暑いです。。

[294: 住民板ユーザーさん1]

床暖よりエアコンの方が光熱費は安いかなと思いまして。南向きの方で冬を越した方はいませんでしょうか？

[295: 名無しさん]

>>294 住民板ユーザーさん1さん
床暖だけでも結構暖かいですよ。

[296: 住民板ユーザーさん6]

>>290 住民板ユーザーさん1さん
リビング横の洋室を開けて使うということは部屋の広さから理論上２０畳は必要でしょう。ただ冬場棟内モデルルーム（南側）に行った感じだと思ったより寒くないのかなと感じました。夜は寒いかもしれませんが。
心配でしたら20畳用を購入されてＡＩ機能で温度調節すれば電気代もコントロール出来るのではないでしょうか。

[297: 住民板ユーザーさん1]

エントランス内のWi-Fiすごく遠くまで飛びますね。エレベーター上って四階まで飛んでました。部屋の宅内Wi-Fiもこのくらい飛べば良いのにって思います。

[298: マンション検討中さん]

>>290 住民板ユーザーさん1さん

南向きで冬暮らしましたけど、雪が降った日に床暖入れたくらいで他は一度も使わなかったです。
晴れた日なら日中室温20度超えました。

廊下側は暖房ないと辛いと思いますけど、乳児老人がいなければ、冬の寒さは気にしなくていいと思います。

[299: 匿名さん]

>>297 住民板ユーザーさん1さん

宅内WiFiって？部屋の納戸に付いてるのは有線ルーター(ハブ)じゃないの？

[300: 住民板ユーザーさん6]

>>299 匿名さん
宅内Wi-Fiではなくて宅内に設置したアイオーデータの無線LANルーターでした。

[301: 住民板ユーザーさん4]

宅配便さん。マンションが広くて忙しいのは分かりますけど、これじゃ泥棒さんに盗まれますよ～。