こちらは契約者専用になります。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607616/
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地:埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2(地番)
交通:JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
構造 建物階数:鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数:497戸
間取り 3LD・K~4LD・K
占有面積 70.20m2~83.32m2
売主:住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2017-12-08 00:17:13
《契約者専用》シティテラス越谷レイクタウン
1951:
東棟のサンタ
[2018-12-25 00:55:16]
|
1952:
住民板ユーザーさん4
[2018-12-25 01:08:19]
残念ながら東棟にはサンタは来ないし、東棟の子供にはサンタはプレゼントあげません。
サンタさんは東棟の子供はひねくれた親の性格を受け継いでると知っているから。 南棟の心にも余裕のある家の子供しかサンタさんはプレゼントをあげません。 東棟を買った人は自分の不憫な子に心底謝りなさい。 東棟しか買えない親でごめんねと。 |
1953:
匿名
[2018-12-25 06:09:19]
|
1954:
住民板ユーザーさん2
[2018-12-25 07:34:17]
>>1952 住民板ユーザーさん4さん
あれ?おかしいなぁー 昨日、家にサンタさん来ましたよ!このマンションは広いから2日に分けて配るんですって。今日は南棟に行くそうですよ。良い子にしてないと来てくれないかもしれませんよ。 |
1955:
住民板ユーザーさん2
[2018-12-25 07:37:22]
それにしても、管理担当さんが消しても消しても湧き上がってきますねー。このままだと、この掲示板がなくなってしまうのではないかと不安になって来ましたよ。大丈夫かなぁ?
|
1956:
住民板ユーザーさん1
[2018-12-25 07:57:07]
|
1957:
マンゴプリン
[2018-12-25 08:32:02]
東棟やら南棟やら西棟やらいちいち皆さん細かいですね!
西棟はまだ販売してない?みたいですが! ぶっちゃけ住む場所買えて良かったじゃないですか! ホームレスなんかより全然いいですよ! 安くて2600万くらいですか? 皆さん2600万ってどれくらいで稼げますか? 値段なんかよりマンションを買えた喜びを味わいましょうよ! |
1958:
住民板ユーザーさん5
[2018-12-25 09:17:59]
|
1959:
匿名
[2018-12-25 09:26:42]
|
1960:
住民板ユーザーさん
[2018-12-25 10:13:25]
東の8階4LDKと南の3階は同じ値段でした。
|
|
1961:
匿名
[2018-12-25 10:17:04]
|
1962:
住民板ユーザーさん2
[2018-12-25 10:29:59]
>>1956 住民板ユーザーさん1さん
南側で安いのは2階と3階ですよ。 2階は窓を開けても線路しか見えませんし、外の自転車置き場から見えてしまいます。 3階は電車と同じ高さなので窓を開けると 車内の人に『こんにちは』になってしまいます。 |
1963:
検討中
[2018-12-25 10:37:34]
東は1番安くていくらぐらいがのこってますかね?東が安いんですよね?
|
1964:
住民板ユーザーさん1
[2018-12-25 11:14:31]
|
1965:
マンゴプリン
[2018-12-25 11:57:36]
|
1966:
住民板ユーザーさん5
[2018-12-25 12:17:47]
|
1967:
匿名
[2018-12-25 14:25:57]
>>1962 住民板ユーザーさん2さん
電車とこんにちはしても、一瞬しか通らないし、レースのカーテンしてようがしてまいが、全然問題なさそうですね。 日中日差しは十分入ってそうですし。 窓が2重ですし音もさほど気にならないのでは? |
1968:
住民板ユーザーさん3
[2018-12-25 14:39:25]
|
1969:
検討中
[2018-12-25 18:07:21]
|
1970:
住民板ユーザーさん1
[2018-12-25 19:11:52]
>>1969 検討中さん
2階は確か5センチくらい高かったと思います。騙されたと思って一度二階を見てくださいと言われて見に行ったら確かな他階のモデルルームより高かったです。どう感じるかは人によるでしょうが、私は買うなら天井五センチでも高い方がいいなぁと思いました。 |
1971:
住民板ユーザーさん1
[2018-12-25 19:13:53]
>>1967 匿名さん
毎日通勤で電車から見てますが、3階4階は中が丸見えになりますよ、特に夜。何でカーテンしないんだろうと思ってたら、中にいる人は一瞬だから見えないと思ってるんですね。 カーテンはした方がいいと思います。 |
1972:
匿名希望
[2018-12-25 19:19:33]
東棟住人による南棟住人の見下しというか。当て付けにも見えるその言動。そもそも南棟、東棟なんて分け隔てないのに、変に意識しちゃってるのは一部の東棟住人。
そうやって区別する人を多くの住人は快く思ってないから気を付けた方がいいね。掲示板にしてもリアルにしても。 |
1973:
南棟住人匿名
[2018-12-25 19:20:49]
|
1974:
住民板ユーザーさん6
[2018-12-25 19:49:57]
>>1971 住民板ユーザーさん1さん
夜に電車から見てみましたが、ガラスが反射して後ろの席が映ってしまって、マンションの3階の人は見えにくかったですよ。 昼間はバッチリ見えますけど、夜は見えにくいですね。 |
1975:
住民板ユーザーさん8
[2018-12-25 19:52:33]
|
1976:
匿名
[2018-12-25 20:09:40]
|
1977:
匿名
[2018-12-25 21:05:25]
|
1978:
匿名
[2018-12-25 21:17:52]
電車から一瞬だからわからないですよー
ほんとに見てます?笑 |
1979:
匿名
[2018-12-25 21:21:06]
>>1977 匿名さん
東が自意識過剰なだけだよ。南が東を見下して優越感に浸ってるように思えるあなた方の気持ちそれが、すでに負い目を感じてる証拠。南に住めなかった理由は知らないが勝手に僻んで勝手に被害者意識みたいの持たれると困っちゃうんですよね。そういうの南側の住人は好きじゃないと思うよ。 あと、事実、東棟に住むより2,3階の南の方がたとえ価格で安くても利便性はいいですよ。ま、私は6階より上ですけどね。 |
1980:
匿名
[2018-12-25 21:26:36]
>>1978 匿名さん
きっと動体視力いいんでしょうね(笑) というか、見られるんじゃないかって心配してるのは理解できません。そもそも見られて困るような部屋じゃないでしょうに。見られて困るような部屋なんでしょうかね?散らかってるとか?(呆) |
1981:
匿名
[2018-12-25 21:44:40]
|
1982:
匿名
[2018-12-25 21:52:38]
|
1983:
匿名
[2018-12-25 22:00:11]
|
1984:
匿名
[2018-12-25 22:02:26]
掲示板で罵り合うなんてくだらない。
|
1985:
匿名
[2018-12-25 22:08:03]
|
1986:
匿名
[2018-12-25 22:15:43]
>>1985 匿名さん
南だけじゃないですよ。過去見ると東もだいぶ言ってました。 もうね、そこはお互い様ということで、仲良くしましょうね。掲示板だけやけに荒れてるけど、リアル世界ではいたって平穏ですし。 年末年始スッキリ過ごしましょう! |
1987:
匿名
[2018-12-25 22:51:36]
>>1986 匿名さん
そうですよね!あまりにも南が東のこと見下すので東に帰る時もこっそり帰るというか …何で東ってだけでバカにされるんだろうとモヤモヤしてました。南の人も素晴らしい!東の人も素晴らしい! |
1988:
住民板ユーザーさん8
[2018-12-25 23:02:10]
>>1987 匿名さん
年末年始はごみ問題で南棟も東棟も一丸となって対応しないといけませんね。今朝はたった3日燃えるゴミを出せない状況になったくらいで、ゴミ置き場の台車が大量に溢れててこれ以上ゴミ置き場に入らないくらいパンパンになってました。 この調子だと年末年始のゴミ置き場はエライことになるでしょう。 今こそ東と南で協力しあうときです! |
1989:
匿名
[2018-12-25 23:07:13]
|
1990:
匿名
[2018-12-25 23:12:12]
>>1988 住民板ユーザーさん8さん
そんなことになってたんですね! 大掃除もあったからかな。。。 マンション全体で協力し合わないとマズイですね!! 私にとっては、なるべくゴミが出ない生活の仕方を考えるいい機会になってますが、正月明けまでは地獄ですね。 |
1991:
匿名
[2018-12-25 23:19:58]
同じマンションなんだから南、東と対立しないで
気持ちよく住みましょう!何かの縁ですから!縁なんて大袈裟ですかね?よろしくお願いします。 |
1992:
匿名
[2018-12-25 23:28:07]
NHKの人って 紺色のジャンパーに黒っぽいネックウォーマーしてる若い人ですかね?
|
1993:
匿名
[2018-12-25 23:52:35]
東の人も素晴らしいと言ってみたが 猛スピードの黒ワゴン車以外ですよ!
|
1994:
匿名
[2018-12-26 00:16:52]
|
1995:
住民板ユーザーさん2
[2018-12-26 10:27:16]
|
1996:
ヘルメット見守り隊
[2018-12-26 12:16:48]
|
1997:
住民板ユーザーさん7
[2018-12-26 14:36:08]
このマンション裏手にホンダディーラーが建築中ですね。
車メーカーはこのマンションの住人を意識して作ったのでしょうか。 個人的には車より激安スーパーが出来て欲しかったです。 |
1998:
住人
[2018-12-26 16:53:01]
電気自動車を購入したいけどマンション駐車場に専用の充電スタンドがないので諦めかけています。現在マンション購入検討されてる方の中には電気自動車に乗りたい、乗ってるという方もいると思うので、そういった方には選択肢の幅が広がるのかなって思います。
それと、太陽光パネルを屋上に設置して共用部分の電気代の少しでも賄えないのかなと思ってます。初期投資とメンテナンス費用は掛かりますが。 いかがでしょう? |
1999:
クルマニア
[2018-12-26 18:37:38]
>>1998 住人さん
時代は電気自動車にシフトもしくは自動運転の時代に変わりつつあります。 私の時代は車を持つ事がステータスの時代でした。またスポーツカーの時代でした。 私の最初の愛車は日産のスカイライン。週末になれば友達と大黒へミーティング。 その時代は本当に自動車業界の全盛期でした。 トヨタはスープラ、セリカ、日産はスカイラインとGTRにフェアレディZ、シルビア、ホンダはNSX、インテグラ、アコード、マツダはRX-7、ロードスター、スバルはインプレッサ、三菱はランエボ、スズキはアルトワークスなど売ったり販売してた時代でした。 排気ガス規制によりスポーツカーが生産されなくなりました。 その時は自動車業界(販売ディーラー)に務めていましたが、今は全く違う業界で働いてます。 辞めた理由は色々ありますがね。 しばらく前にノートEパワーを試乗しに行きました。時代は進化したなーって思いました。 |
2000:
住民版ユーザーさん1
[2018-12-26 19:02:44]
|
2001:
匿名
[2018-12-26 19:52:32]
|
2002:
住民板ユーザーさん7
[2018-12-26 20:48:57]
>>1998 住人さん
屋上の状態を見てみないと分かりませんが、アイデアは良いですね! 理事会に提出してみる価値はあると思いますが、大きな出費になるため念入りな費用対効果のシュミレーションが必要になりそうですね。 |
2003:
スカイライン
[2018-12-26 20:56:20]
>>1999 クルマニアさん
自分もスカイラインやフェアレディZが好きでした。スカイラインGTRは往年の名車ですね。30年近く経った今でも中古市場で300万以上の価値が有りますのでその凄さが分かるかと。 電気自動車は音が小さいので背後から来ても分かりづらいので、もう少し音が大きければ賛成ですね。 |
2004:
住民板ユーザーさん2
[2018-12-26 23:51:18]
|
2005:
住人
[2018-12-27 07:32:58]
|
2006:
某国海軍
[2018-12-27 07:37:47]
>>2004 住民板ユーザーさん2さん
それはレーダー照射のため装置です。 例え照射したことを責められても、照射してない、一切の電波も発していないとウソを言います。(あ、例の国と同じですね) ちなみにいろんな約束事をぶち壊してくのも得意芸です。 |
2007:
住民板ユーザーさん5
[2018-12-27 10:24:33]
>>2004 住民板ユーザーさん2さん
格好良い避雷針ですねー。 ここに太陽光パネルが付くんですね。 そう言えばこのマンションは屋上に上がる階段が無いですけど、どのように上がるんですかね。 一度屋上の状態を見てみたいですが、何も設置されてなければ太陽光パネル設置には良い条件ですね。 |
2008:
匿名
[2018-12-27 10:37:06]
>>2007 住民板ユーザーさん5さん
確認してませんが、おそらくハッチだと思います。管理人が鍵を持ってると思いますので借りて脚立や梯子を使わないと開けられないと思います。が、住人の立ち入りは基本的には許可してないし、多くは工事業者が許可申請の上で立ち入ることができます。 |
2009:
匿名
[2018-12-27 10:53:04]
私は太陽光パネル設置と携帯電話基地局設置を提案したいと思います。
太陽光発電は設備投資になります。 どれだけの発電が必要で、いくらの設備投資にいくらの効果があるか。減価償却期間も決めてFS(feasibility study)した上で決めます。 立地面においても、周囲にこのマンションより高い建築物がないので日陰にもならないし最適です。 携帯電話基地局は通信事業者(ドコモ、KDDI、ソフトバンク)から借地面積より賃料という形で場所代を受けとることが可能です。電気代も通信事業者が支払います。ただしこれで得た場所代は税法上は事業収入と見なされるため、納税義務が生じるので、そこだけ気を付けておけば、毎月チャリンチャリン(収入が安定的に入ってくる)です。管理会社お抱えの法律事務所でリーガルチェックしてもらうといいかもしれません。 なお、いずれにしても設置にはマンションの総会決議が必要です。太陽光発電はメーカー、携帯電話基地局は通信事業者にマンション総会に出席してもらうことも可能で、質疑応答の上で皆で決議することができます。 屋上の有効活用は今や当たり前です。 |
2010:
住民板ユーザーさん4
[2018-12-27 12:21:18]
>>2009 匿名さん
太陽光発電で得た収益をどこで管理するかを決めないといけないですね。 調査項目も取り決めも多くなりそうです。 住民側とすれば電気料金が安くなれば有り難い。 ただ住民側の無知につけ込んで、売電で得た利益を管理会社が別の用途で使い込んでしまわないか心配です。 |
2011:
匿名
[2018-12-27 13:44:21]
>>2010 住民板ユーザーさん4さん
共用部分の電気代を賄うのが目的なので、1年以上経過していれば使用量月平均も出ます。管理組合で管理する口座で一括管理しておけば大丈夫と思います。 実質的に口座管理は管理会社がやっていて、管理組合としてはお金の出入りを書面上でチェックしてるにすぎません。銀行発行の残高証明や通帳があるわけでなく、一元管理しているのは管理会社です。 あまり心配いらないような気がしますよ。 |
2012:
匿名さん
[2018-12-27 14:46:39]
まあ無理でしょ。
|
2013:
住民板ユーザーさん5
[2018-12-27 15:28:42]
|
2014:
匿名
[2018-12-27 16:20:25]
|
2015:
住民板ユーザーさん4
[2018-12-27 18:59:38]
>>2013 住民板ユーザーさん5さん
理事会は来月中旬に有るので後2週間しか資料を準備する期間が有りませんね。 時間が無いので簡単なシュミレーション資料しか作れないかもしれません。 共用部分の電気は使いすぎのように感じます。 このマンションを遠くから見ても光り輝いていてまるで光り輝く要塞のようになってます。もう少し節電した方が良いのではないかと。。 |
2016:
匿名
[2018-12-27 19:08:21]
>>2015 住民板ユーザーさん4さん
別に来月の理事会じゃなくてもいい気がしますが?しっかり時間使ってFSやるべきだと思ってるんで大丈夫ですよ。急いでないので。 夜間あんなにピカピカしてなくてもとは思いますね。メインエントランスも明るさを下げてほしいです。見栄なのかわかりませんが相当明るいです。 |
2017:
エンペラー
[2018-12-27 20:18:25]
>>2015 住民板ユーザーさん4さん
エントランスはマンションの象徴ですよ?そのエントランスくらい一日電気つけても良いと思います。 |
2018:
住民板ユーザーさん8
[2018-12-27 21:06:05]
私は、管理費内で収まっていれば今のままで良いと思います。
エントランスが暗いマンションとかカッコ悪いし。 仕事で夜遅く帰ってきてエントランス含めマンションが薄暗かったら嫌ですよ。 |
2019:
住民板ユーザーさん6
[2018-12-27 21:45:46]
>>2018 住民板ユーザーさん8さん
マンションを明るくするのは外部からの見栄えを良くするだけで、管理費の無駄遣いのように感じます。特に深夜なんて外に出る人もいないし、今の半分くらい灯りを付けてれば良いかと思いますね。 |
2020:
住民板ユーザーさん1
[2018-12-27 21:58:33]
いや、明るくしてくれ。ただでさえ入居者がいなくて真っ暗なのに。
|
2021:
エンペラー
[2018-12-27 22:41:11]
|
2022:
匿名マンション
[2018-12-27 23:26:24]
クリスマス終わったのにリース飾ってるとこ結構ありますね。お正月飾りしてるお部屋ありますか?
|
2023:
住民板ユーザーさん1
[2018-12-27 23:51:20]
屋上が共用で屋上テラスがある作りだったら良かったのに。こんだけ広かったら屋上で散歩とか出来たのに。
|
2024:
住民板ユーザーさん5
[2018-12-28 00:00:58]
|
2025:
住民板ユーザーさん4
[2018-12-28 00:02:46]
|
2026:
住民板ユーザーさん1
[2018-12-28 00:07:38]
|
2027:
住民板ユーザーさん2
[2018-12-28 00:25:23]
|
2028:
匿名
[2018-12-28 07:19:30]
|
2029:
匿名
[2018-12-28 07:26:04]
>>2025 住民板ユーザーさん4さん
マナーも悪い住人で屋上使ってどうするの? 最上階住人からクレームつくし、屋上面ってウレタン防水かなんかでしょ?防水傷付けて漏水なんてことになったら最上階住人は怖いです。 そもそも屋上で人が立ち入ってなにかする目的が最初から想定してないから、もし普通に立ち入れてイベントできるようにしたりするのは、防水層工事、フェンス取り付け工事、そもそも屋上と最上階の天井厚が足りないので補強、やること多くなりますね~ そういうの無しで立ち入りOk,イベントokにしたいなら東棟でやってほしい。 |
2030:
匿名
[2018-12-28 07:29:20]
>>2022 匿名マンションさん
リースってクリスマスシーズンだけじゃないですけどね。季節ごとにあって、季節ごと変えるのが通例かと。 |
2031:
住民板ユーザーさん1
[2018-12-28 09:30:14]
|
2032:
住民板ユーザーさん1
[2018-12-28 09:32:03]
|
2033:
住民板ユーザーさん9
[2018-12-28 09:43:03]
|
2034:
住民板ユーザーさん1
[2018-12-28 10:05:57]
>>2033 住民板ユーザーさん9さん
その通りですよ。南、東の話はうんざり。出た時点でみなさんスルーですね。やはり住むにあたって有益な情報をここで共有すべきですよね。 問題点があれば、批判する前にどうしようか、できるかできないかをみんなで話し合って決めるべきです。 |
2035:
住民板ユーザーさん2
[2018-12-28 10:32:14]
|
2036:
住民板ユーザーさん2
[2018-12-28 10:43:24]
>>2016 匿名さん
2ヶ月に1回しか理事会も無いし、そんなにのんびりしてたら終わっちゃいますよ。 このマンションも購入を早めに決断した人が安く購入出来たように、先に伸ばしても良い事は無いでしょう。 貴方が提出しなければ私が提出しておきますよ。 |
2037:
住民板ユーザーさん6
[2018-12-28 12:36:22]
いよいよ東棟のゴミ置き場が閉鎖されました。
もうこれから8日間はメインエントランスにしかゴミを捨てれません。 せっかくのお正月に部屋をから綺麗にと思いましたが、 メインエントランスに集中してゴミを捨ててると直ぐ溜まってしまうので、うちの部屋にゴミを溜めないといけないですね。 |
2038:
匿名
[2018-12-28 13:47:57]
>>2037 住民板ユーザーさん6さん
東棟が南棟だけズルいとか言い出してるからなぁ。それが一番めんどくさい。。。 |
2039:
匿名5
[2018-12-28 13:56:08]
>>2036 住民板ユーザーさん2さん
提出する案の完成度というのは、 月々の使用量、電気料金 屋上の面積、必要太陽光パネル数、必要な面積、概算見積り(相みつ有りで)、シミュレーション比較、これらが少なくともないと提案とは言えません。 ただ、設置したらどう?なんて理事会で言うのは提案ではなく「アイデアの共有」でしかありません。 本当に提案レベルまで持ってくなら、それくらいまで詰めてからですね。アイデアの共有から初めてたら結局は遅くなります。 そこまで次回の理事会までやっていただけるならお願いしたいですねぇ。 私は私なりに、勤めてる会社の担当に話を持ちかけて見積り出してみますよ。 |
2040:
住民板ユーザーさん1
[2018-12-28 15:24:52]
|
2041:
8階住民
[2018-12-28 17:17:55]
屋上でなにかするのは、やめて欲しい...。
騒音が嫌だから最上階買ったのに。意味がなくなる。 |
2042:
匿名マンション
[2018-12-28 17:41:34]
花火大会の時にだけ開放してほしいな
|
2043:
住民板ユーザーさん7
[2018-12-28 18:28:03]
|
2044:
住民板ユーザーさん1
[2018-12-28 19:21:53]
|
2045:
匿名
[2018-12-28 20:06:59]
インターホンモニターって録画って玄関だけなんですかね?エントランスのピンポン押されても記録にのこらないんですかね?
|
2046:
匿名
[2018-12-28 20:51:15]
|
2047:
匿名
[2018-12-28 21:27:45]
韓国海軍による自衛隊機へのレーダー照射といい、志願式労働者の賠償判決といい、財団解散といい、隣国はもはや友好国ではない。もともと私は大嫌いでした。
民間レベルは違うなどというやつもいるが、いいかげん日本人は目を覚ますべき。 |
2048:
匿名
[2018-12-28 22:29:51]
|
2049:
匿名
[2018-12-28 23:04:03]
>>2047 匿名さん
レーダー照射についても韓国の説明が支離滅裂。映像公開されたら作り物だとか信憑性がないという。アホらし。 やはりあの国とはまともにお付き合いできませんね。何されるかたまったもんじゃない。 |
2050:
住民板ユーザーさん1
[2018-12-29 00:30:21]
>>2045 匿名さん
そうなんですよねぇ。エントランスは残らないようです。色々改善点の意見も出てますが、まず、日々の生活に関連するエントランスからの記録や、ネット回線、蛇口の伸びるところをもう少し短くできないか、とかの小さな不満は皆さんないんでしょうか? |
シティテラス越谷レイクタウンに来て初めてのクリスマス。明日は東棟にもサンタさんが来ますね!
昨年は営業マンと契約書を書きながらクリスマスしました。
このマンションがクリスマスプレゼントだと言われました。。