《契約者専用》シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607616/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
構造 建物階数：鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数：497戸
間取り 3LD・K～4LD・K　
占有面積 70.20m2～83.32m2
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[162: 住民板ユーザーさん1]

そっちの方面ですね！
みなさんマンションのWiFi繋がり悪くないですか？

[163: 匿名さん]

東側はその花火のほかに吉越橋のおくのほーの花火みれました。さなえ幼稚園の花火はすごく近くでみれましたよ。

[164: 入居済みさん]

>>162 住民板ユーザーさん1さん
SUISUIのプロバイダは100メガしか出てないのでNTTと比べるまでもないです。うちは以前はリビングにWi-Fiルーター、マンションの真ん中あたりのコンセントに中継器を付けてましたが、繋がりが悪いため、5畳の部屋にWi-Fiルーターをつけ直したところ少し繋がりが良くなりました。

[165: 匿名さん]

ネットの繋がりが悪い速度が出ないと言うのであればSuiSuiの問題だけど、wifiの繋がりが悪いって事ならwifiルータの問題かと。マンションなんだし帯域制限ありそうな2.4Gのgやb使わずに5Gのac使って改善してみては？

[166: 住民板ユーザーさん6]

獣道の草が最近また増えてきて今日は左右の草が当たるくらいになってました。
もう少ししたら通行出来なくなるくらい草が生えてきてるので草だけでも何とか出来ないものでしょうか。

[167: 住民板ユーザーさん1]

信号できるみたいですね。

[168: 住民板ユーザーさん5]

D棟とF棟にゴミ置き場と宅配ボックスを設置して欲しいですね。利便性も高くなって入居率が上がると思います。管理費が高くなってしまうかもしれませんが。。

[169: 匿名さん]

ゴミ置き場そんなにいらない。

[170: マンション検討中さん]

>>168 住民板ユーザーさん5さん
管理費的にも衛生的にも防犯的にもこれ以上の設置は私は嫌ですね

管理費の安さも決めてだったし、住民以外がアクセスできる場所は少ない方がいいのでそんなにごちゃごちゃ要らないです

[171: 住民板ユーザーさん1]

獣道のところ、10月信号設置で確定ようで。
安全に道路を渡れるようになるのは嬉しいですね！

[172: マンション検討中さん]

さっそく値上げ販売してるみたいですよ。
早めに買っておいてよかったです。

[173: マンション住民さん]

先手必勝だね。

[174: 匿名さん]

値上げ値上げといい加減なこと言って回る人がいてウンザリ

[175: 匿名さん]

>>174 匿名さん

事実だから仕方ないですよ

[176: 住民板ユーザーさん1]

なんでウンザリするんだろう？
住民なら事実上価値が上がったと見るべきで喜ばしい事だと思いますけどね

[177: 住民板ユーザーさん2]

ここは横断歩道が出来たくらいでは値段は上がりません。30年後に有楽町線が延伸して初めて価値が上がります。

[178: 匿名さん]

>>176 住民板ユーザーさん1さん

資産価値は売り手が決めるもんじゃないんだよ？
実態との乖離が大きくなって所有者が困るだけ

[179: 住民板ユーザー君]

>>178 匿名さん
資産価値は売り手が決めるものでもないが、資産価値が上がるファクターが増えたのは確か。困る、困らないは購入者が考えれば良い事。

[180: 匿名]

押しボタン信号はつきますか？

[181: 住民板ユーザーさん3]

>>180 匿名さん
押しボタンかは分かりませんが横断歩道はつきますよ。

[182: 住民板ユーザーさん1]

エントランスの書籍は飾りですか？誰も読んでる人見たことは有りません。管理会社任せではなくて住民が置ける本の選定は出来ないのでしょうか。。

[183: 住民板ユーザーさん8]

こちらでベランダをジョイントタイルにした方いらっしゃいますか？うちもジョイントタイル貼るつもりなんですがシスコンはお高いのでIKEAあたりで購入して休日にぼちぼち仕上げようと思っています。
そこで気になってるのがエアコン室外機あたりのタイル設置に関してなんですが、エアコン室外機の周りを上手く奇麗に貼るコツとかありますか？あどタイル貼ったとき室外機のドレンホースとかどの様にしてます？

ジョイントタイル施設した方がいらっしゃいましたら参考に聞かせてください。写真とか上げてくれたら嬉しいな(笑)

[184: 住民板ユーザーさん8]

>>182 住民板ユーザーさん1さん

たまに読んでますよ。
雑誌の更新が遅いと思っていますけど。

[185: 住民板ユーザーさん4]

>>183 住民板ユーザーさん8さん
ジョインタイル施設はしてませんが、、、

[186: 住民板ユーザーさん1]

>>183 住民板ユーザーさん8さん

シスコンでお願いしました。
エアコンが先に設置してあり、
足回りの切断加工も考えましたが、
タイルのサイズが細くなってしまったり、
割れてしまう可能性があったので、
室外機の下にそのまま敷いてもらう選択をしました。
床が3センチ程上がりましたが、
室外機の銅菅が曲がらないよう、
十分に気を使い施工して頂きました。
ドレン部分もタイル加工なしで上を通っています。

[187: 住民板ユーザーさん1]

>>183 住民板ユーザーさん8さん
室外機後ろです。
ご参考にどうぞ

[188: 住民板ユーザーさん1]

>>187 住民板ユーザーさん1さん
ジョイントタイルって10年後に元々あったものを張り替えるときに、買い直しになるんですか？そのまま使えるんですか？買い直しだったらもったいないなぁ、と悩んでいるところです。もしお分かりだったら教えて下さい。

[189: 住民板ユーザーさん1]

>>188 住民板ユーザーさん1さん

10年後の状態はまではわかりませんが、
ほとんどのタイルは接着剤などは使用せず、
タイル同士の溝へパズルのように
はめ込むタイプですので、我が家は再度使用するつもりです。
目地を埋めているタイプの方は再度施工が必要になると思います。

[190: 住民板ユーザーさん4]

このマンションまだＤ棟、Ｆ棟が売り出して無いようです。あまり住民が入らないと先々の修繕費は高くなりそうで恐ろしいです。何とかスミフさんに頑張って貰って先々の負担と不安を解消して欲しいです。

[191: 匿名さん]

横断歩道は延期されてそうですね。
検討板にかいてありました。

[192: 住民板ユーザーさん6]

>>191 匿名さん
それは本当の情報ですか？

[193: 住民板ユーザー君]

>>191匿名さん
市に確認するといって何課に聞いたんですかね。検討板の発言には裏付けられたソースが無く、根拠のない情報と判断します。
各戸のポストに投函されている紙は何の案内ですか？施工会社の大◯ロテックに中断、延期になったのか確認したんですか？
まぁ、情報の受け止める側にも真偽を養う目が必要じゃないですか。

[194: 匿名さん]

横断歩道の延期なんて嘘つくのやめてください。延期の場合投函されるまたは掲示されます。

[195: 匿名さん]

エントランスの本や新聞読んでます。また読んでいるかたもいます。

[196: 住民板ユーザーさん8]

>>187 住民板ユーザーさん1さん

大変参考になります
タイル施設した上に載せてるんですね。うちは木製を考えてるのですが…IKEAとかの木製タイルだと荷重が心配かも。
室外機の下は敷かない場合悩みどころはドレンホースになりそうです。エアコン工事の人はベランダの側面に曲げながら施設してくれるのかなぁ

[197: 住民板ユーザーさん8]

>>190 住民板ユーザーさん4さん

こちらは住民版なのでいい加減な事言ってもばれますよ。私は5月にF棟申込みしましたよ

[198: 住民板ユーザーさん2]

私も理事の方から横断歩道は来年着工予定と聞きましたよ。

[199: 住民板ユーザーさん5]

>>197 住民板ユーザーさん8さん
そうですよね。売り出して無いでなくて売り出し中の部屋が少ないの間違いでした。Ｆ棟は裏の出入り口から出たら直ぐ手前に保育園が有るし子育て世代には良いですね。

[200: 住民板ユーザーさん8]

>>198 住民板ユーザーさん2さん

あなた住民じゃないてしょ(笑)

[201: 住民板ユーザーさん5]

>>195 匿名さん
唯一見れる雑誌ほtrendy位ですね。後の雑誌はあまり見ないです。暑い日が続いているので部屋に戻る前に冷房の効いたエントランスで休憩したいけど、あまり時間が潰せないです。サッカー雑誌とか家電批評とかが欲しいですね。

[202: 住民板ユーザーさん8]

>>201 住民板ユーザーさん5さん

アレクサにエアコンつけてもらって、ある程度部屋が冷えた頃に部屋行く事考えてるのでその間エントランス雑誌読みながらマッタリする予定です

[203: 匿名さん]

>>201 住民板ユーザーさん5さん
エントランス以外にもあるのしらないんですか？笑
批評雑誌ありますよ笑

[204: 匿名さん]

>>198 住民板ユーザーさん2さん
私も理事の方や管理人さんとあうと情報交換などしてますが
そんなこと言ってませんよ。
信号機できますねー。って話はしました。

[207: 匿名さん]

[No.205～本レスまで情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[208: 住民板ユーザーさん3]

でも横断歩道の工事位置は貰った資料だと武蔵野線ガード下より南側に出来るように見えます。となると、どちらかというと一戸建てエリア側にある獣道を横断歩道にするんじゃないかと。もしかしてらこのマンション出たところにある獣道はそのままじゃないでしょうか？？そうなると遠回りになるので結局は獣道使ってしまう人も居るのでは無いでしょうか。

[209: 住民さん]

私もそう思います。
横断歩道は戸建ての為であってこのマンションは結局獣道だと思われます。
だからこそデベは便乗値上げこそしたものの横断歩道ができることについては前面に出してません。

[210: 住民板ユーザーさん8]

駅側(下り線)は高架線南、マンション側(上り線)は高架線北です。車の進行方向の高架線より先への信号設置はドライバーからは見にくくなるので車の進行方向に対して高架線の手前に信号を付けます。
こちらは住民板です。住民ではない方の自演はお辞めください。

[211: 住民板ユーザーさん4]

>>203 匿名さん
エントランス以外に雑誌が有るなんて知りませんでした。批評雑誌はどこに有るのですか？

[212: 住民板ユーザーさん2]

>>210 住民板ユーザーさん8さん
高架線下の南北に両方に横断歩道設置するイメージですか？それなら大丈夫なんですけど、高架線の南側に設置されるとあまり恩恵が受けられないかなと。

[213: 匿名さん]

ここのマンションはレイクタウン史上最低だよね。駅から通すぎ...。垂れ幕は駅からではなくイオンタウンからの徒歩時間書く始末(笑)
同じ駅でもまけぐみだね。

[214: 住民板ユーザーさん3]

シティハウスにも変なのいるけど 買いたくても買えないのかな？

[215: 住民板ユーザーさん2]

>>213 匿名さん
＊＊＊でごめんなさい。
駅からは遠いけどイオンレイクタウンＭoriには一番近いマンション。保育園には東側出口から徒歩0分。

[216: 住民板ユーザー君]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[217: 匿名さん]

住人じゃないかたは書き込まないでください。雑誌もどこにあるか説明されているはずです

[218: 住民板ユーザー野郎]

漢字も間違える阿呆は住民板で吠えないで欲しい。
レイクタウンで何処が勝ち組のマンションなんか教えて欲しいですわ。
あっ、阿呆やからわからないですよね(笑

[219: 住民板ユーザーさん8]

>>200 住民板ユーザーさん8さん
おそらく、横断歩道が出来るのが面白く無い人だと思います。
検討版のガセもこの方では？

[220: 住民板ユーザーさん8]

>>213 匿名さん
イオンタウンって何？(笑)

[221: 住民板ユーザーさん1]

>>219 住民板ユーザーさん8さん

その人以前検討板で自演しながら粘着してネガってた人だと思いますよ。手抜き工事だとか言ってた人ね。最近静かでしたから多分やり過ぎで運営からアカ停止されてたんだと思います。スマホのキャッシュ削除して復帰してきたってところですかね

[222: 住民板ユーザーさん8]

普段1BOX車が駐車されているのですが、平日の朝に、外部から黒セダン車が入ってきて、契約車の1BOXと入れ替えるのをかなりの頻度で見かけます。簡単に入って来れるのもどうなんですかね？両車とも駐車場内でスピードも出してますし。
駐車番号は分かってます。
ご丁寧にナンバープレート番号も一緒にしてるんじゃないですかね。
契約外の車が停めてあるのは如何なものかと思います。規則にはどうなってるんでしょうか？

[223: 住民板ユーザーさん8]

>>222 住民板ユーザーさん8さん

スピードは気を付けて貰いたいですが、それは結果的には契約してる駐車場に必ず1台しか止まってないって事ですよね？ ナンバー合わせてるって事はご自分の車だと思いますし、私個人的にはそこまで気になさらなくてもよいかと思います

[224: 名無しさん]

会社の従業員という噂もあります。マナーはかなり悪いのであまり関わらない方が良いかと思われます。

[225: 名無しさん]

昨日の夕方も30代〜40代の男性6名位が、普段は停まってない駐車スペースに駐車していましたね。
「◯◯(名前)、ここ停めても大丈夫かぁ？」みたいな事を大声で言ってましたから。
車種まで分かってます。
来客用の駐車場があるから、ルールは守ってもらいたいですし、こういう住民が他のルールも蔑ろにするんじゃないか不安視します。

[226: 匿名さん]

ここに書くのではなく管理人さんに連絡して促して貰えばいいのでは？個人の特定につながりトラブルになりますよ。

[227: 名無しさん]

>>226 匿名さん
管理人は何もしてくれませんよ。
常にそんなことしてるなら個人特定してもいいんじゃないですか？

[228: 住民板ユーザーさん2]

>>225 名無しさん
駐車場は誰でも入ってこれますしね。シレッと空いてるところに駐車しても分からないですし、監視カメラを付けるとなると管理費が高くなりそう。。

[229: マンション検討中さん]

>>227 名無しさん

ゴミだし、騒音、タバコのトラブルは管理人に言った人がいて、対応もされています。
気になったことがあれば些細なことでも管理人の耳に入れておいた方がいいです、声をあげる人が多ければ対応せざるを得なくなります。
お金払ってるんですから、利用したらいいとおもいます。

[230: 住民板ユーザーさん6]

>>10 匿名さん
イオンレイクタウンの食品売り場に直通する駐輪場を見つけてしまいました。以前は重い買い物袋下げてMORIの正面玄関の駐輪場まで行ってましたが、駐車場の中に食品売り場に直接行ける駐輪場が有りました。こういう発見が有ると少し地元民に近づいた気がしました。

[231: 住民板ユーザーさん2]

>>229 マンション検討中さん
そう言えば昨日エントランスの外でタバコ吸ってた人が居ましたが、部屋のベランダでは吸えないのですね。確かに隣にタバコの煙が飛んできたら勘弁してほしいですね。洗濯物とか干してたら臭いがつきそうだし。

[232: 匿名さん]

>>227 名無しさん
大人の対応をしてください。相手が悪いことしてるからと言ってこちらも悪いことをしていいことにはなりません。それがマンションに住むということです。

[233: マンション検討中さん]

>>231 住民板ユーザーさん2さん

飛んだ火から洗濯物に移って関係ない家が火事なんかになったら悲しすぎますしね。
是非おうちの中ですっていただきたいです。

今のところベランダでタバコの煙を感じたことはないですが、近くの住人がもめたようで、お知らせの手紙を管理人からもらいました。
管理人さん、ちゃんと対応してくれますよ(^ー^)

[234: 住民板ユーザーさん8]

タバコ吸わないからな〜。お隣さんもノンスモーカーなら嬉しい(笑)

[235: 通りすがり]

タバコの匂いと料理の匂いが洗濯物につくのには個人的には大差ないとおもってます。
今どき、洗濯物はドラム式で乾燥までやってくれるので外に干す必要がないんでタバコはありでもいいんですけどね。

[236: 住民板ユーザーさん2]

>>235 通りすがりさん
そう言えばベランダに洗濯物干してるのは家だけかもしれません。外から家を眺めたらそう思いました。。

[237: 住民板ユーザーさん5]

>>227 名無しさん
そう言えば以前ポストの中にアンケート用紙が配られてて困りごとが有れば記載してフロントの意見箱に入れておいて下さい。と書かれてたので記載して出したけど、その後特に何もなかったです。名前を書く欄を匿名にしたのが悪かったかな…

[238: 住民板ユーザーさん8]

>>235 通りすがりさん
10年使ったドラム式は懲りたので引越を気に縦型洗濯機を買い直しました(低騒音の東芝にしました)。特にこちらは浴室乾燥機がガス温水式なので洗濯機の乾燥機に関しては比重は下げてもいいのかなと思い縦型にしましたよ。でも基本日光で洗濯物は乾かしたいのでうちはベランダで日干しメインかな

[239: 住民板ユーザーさん6]

>>238 住民板ユーザーさん8さん
東側はこれから涼しくなる季節だから日干しは午前中しかできなさそう。。やっぱり南がいいな～

[240: 匿名さん]

レイクタウン自体が風通るようになってるから東でもちゃんと乾くよ。

[241: 住民板ユーザーさん6]

>>240 匿名さん
確かにこの地域は風が通りますね。
リビングと寝室の窓を開けてると東側の寝室は夏場の朝は風通しが良くてエアコン要らず。その代わりリビングは朝めちゃ日差しが強いです。

[242: 住民板ユーザーさん7]

最近気づいたけど、このマンションのトイレの便器、普通の便器より高くない？便器がアメリカンサイズで足が床に付かないよ。購入前に気づいとくべきだった。。あとトイレの部屋が無駄に広いね。本棚でも置こうかと奥さんに相談したら、そういうところには置くものじゃないと言われた。なんかこのスペースを有効活用するすべはないかな～

[243: マンション検討中さん]

便座の向きが横むいているだけに余計広く感じますよね。
うちは買い置きしたトイレットペーパーは普通に場所取るので備え付けの収納スペースにフルで入れて、＋αで置いた棚に洗浄剤も含めた掃除用具を入れてます。
掃除は水回りからやるのがセオリーですし、私もトイレを１番最初にやる関係でそういう形にしましたよ。

[244: 住民板ユーザーさん7]

>>190 住民板ユーザーさん4さん
管理費等は現在の区分所有者であるすみふが負担してますので大丈夫ですよ。

[245: 住民板ユーザーさん7]

>>208 住民板ユーザーさん3さん
一戸建てエリアはガード下より北なのでは？

[246: 住民板ユーザーさん7]

>>245 住民板ユーザーさん7さん
シティテラス側やタカラレーベン一戸建てエリアはガード下北側ですよ。ガード下南側は橋がある方ですよ。どろんこ保育園がある側が南側。北側に横断歩道出来ると良いけど、橋側から来る車からは見通しが悪そうだからやっぱり南側に出来るかも。９月になったら施工が開始されるので、その時分かるんじゃないでしょうか。

[247: 住民板ユーザーさん8]

週末はお隣南越谷で阿波おどりですね
見に行きたいけど週末引越なので行けないかな〜残念

[248: 住民板ユーザーさん2]

>>247 住民板ユーザーさん8さん
阿波踊りは南越谷駅通過するとき毎回聞けますよ～。レイクタウン駅も何か作れば良いのに

[249: 住民板ユーザーさん2]

買い物客も含めて週末混雑している状況を考えると大きなイベントはあまりない方がいいかもしれませんよー

今も毎週のようにイオン内でイベントは開催されていますし、家族で和気あいあいと楽しむなら、そのくらいで十分な気もします。

[250: 匿名さん]

>>246 住民板ユーザーさん7さん

工事予定のチラシでは南側に赤線があって今の獣道とはちょっとズレてますね

[251: 住民板ユーザーさん2]

>>250 匿名さん
いえ、ガード下北側でした。工事が始まってます。

[252: 住民板ユーザーさん1]

引っ越し予定なのですが、ネットの速度は不便にかんじませんか？たまに動画をみるくらいなんですが。よろしくお願いします。

[253: 住民板ユーザーさん6]

>>252 住民板ユーザーさん1さん
ネットプロバイダーはＳＵＩＳＵＩなので速度が遅いのは仕方ないですよ。たまに全然繋がらない時も有りますし。有線で繋いでパソコンで視聴する分には問題は無いですよ。

[254: 住民板ユーザーさん2]

>>252 住民板ユーザーさん1さん
早いとはお世辞にも言えませんが、スマホで動画見るくらいなら家族２〜４人でも特にストレスは感じないです。
ただ、映画等の高画質動画をとなると遅く感じるかと。

[255: 住民板ユーザーさん6]

>>250 匿名さん
いよいよ横断歩道ができますよ！

[256: 住民板ユーザーさん4]

>>255 住民板ユーザーさん6さん
やっとここを自転車で通行出来ます。
ここを自転車で通過出来ると駅まで三分で行けますね。
子供の保育園の入園はにじの駅保育園も選択肢に入ってきた(笑)

[257: 匿名さん]

>>252 住民板ユーザーさん1さん

大規模マンションは建屋内回線共有って時点でプロバイダーうんぬん以前の問題で何ともならないから色々諦めた方がいい
これから住人が増えるほどどんどん厳しくなる

[258: 住民板ユーザーさん1]

信号が立ちました。

[259: 住民板ユーザーさん2]

>>258 住民板ユーザーさん1さん
これは信号でなく街灯みたいですね。

[260: 住民板ユーザーさん1]

ネットの件ですが、別の光回線で契約してる方も結構いるんでしょうか？スイスイの方が無駄になるなと思いまして。引っ越す時に現在契約してるソフトバンク光も引っ越して継続するかどうするか迷ってます。

[261: 住民板ユーザーさん3]

>>260 住民板ユーザーさん1さん
YouTube辺りを見るくらいならスイスイでもそこまでストレスはないですが、
ブロードバンドで映画を楽しんだり、要ハイスペックなネットゲームをやるならスイスイでは限界があると思いますよ。
移設金がそこまで高額でないなら、当初は併用した方が間違いはないかと。