《契約者専用》シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607616/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
構造 建物階数：鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数：497戸
間取り 3LD・K～4LD・K　
占有面積 70.20m2～83.32m2
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[1226: 住民板ユーザーさん5]

>>1223 住民板ユーザーさん1さん
うちもたまたまですが、あいおいニッセイ同和損保です。
住友のいずみ保険は高いと聞きましたので、色んな損保会社の見積もりを取られるとよろしいかと思います。

[1227: 住民板ユーザーさん8]

>>1223 住民板ユーザーさん1さん
私はいずみ保険で、火災と家財です。
悩んだ末、地震保険は見送りましたが、保険ですから入った方が良いのかもしれません。

[1228: 住民板ユーザーさん7]

>>1225 ヘルメット見守り隊　隊長の１番弟子さん

そうなんですか？
管理組合で加入する保険は、共用部分が対象ですよ。自動車保険もカバー出来るなんて初耳です。

どういう仕組みか教えてもらえますか？

[1229: 住民板ユーザーさん7]

>>1228 住民板ユーザーさん7さん
1225さんは自転車保険と言ってますよ。
さすがに自動車はあり得ないかと思います。
それでも確かに気になる情報ですが。

[1230: ヘルメット見守り隊 隊長の１番弟子]

>>1228 住民板ユーザーさん7さん
管理組合で契約している火災保険の中に『マンション居住者賠償特約』がありますので、その保障の中に自転車損害保険と同様の保障が入ってます。その他日常生活の偶発的な事故に対する保障もありますね。
保障の範囲は居住者の本人、奥さん、子供になります。
https://www.kasai-hoken.info/insurance/ms/mansion.html

[1231: 住民板ユーザーさん1]

保険の件皆様ありがとうございました！
色々と検討してみます！

[1232: 住民板ユーザーさん2]

>>1229 住民板ユーザーさん7さん
確か郵便受け手前の掲示板に自前で自転車保険の契約をしなくても管理組合で契約している保険の中に自転車事故の保障されてる旨の貼り紙がされてましたよ。
住民総会の時に管理会社の人もそのことをおっしゃってました。

[1233: 匿名さん]

>>1232 住民板ユーザーさん2さん

ただ、あれって保証が十分では無いんですよね。万が一、事故の相手が死亡した場合、保証が不足します。

[1234: 住民板ユーザーさん6]

>>1233 匿名さん
確かに個別の保障を契約した場合は事故の相手が死亡した場合は１億円の保障が有りますが、『マンション居住者賠償特約』だとそこまでの保障は無さそうですね。

[1235: 住民板ユーザーさん4]

獣道にタバコの吸い殻を落として行く人は辞めてほしいですね。
万が一火事になったら大変な事になりそうです。
今の獣道はタバコの吸い殻だらけ。

[1236: 住民板ユーザーさん2]

換気口って冬場は閉じても良いんでしたっけ？最近寒いなぁと思いまして。皆さんはどうされてますか？

[1237: 住民板ユーザーさん6]

>>1236 住民板ユーザーさん2さん
うちはまだ開けてます。
でも最近は換気口から冷たい空気が流れて来てますね。
どうしようか迷ってる最中です。

[1238: 住民板ユーザーさん8]

今度うちの部屋を中古販売業者に査定して貰おうかなと思います。
高い値が出たら本気で売り出そうかなと。
値上がりしてる今がチャンスかと。

[1239: 住民板ユーザーさん5]

>>1238 住民板ユーザーさん8さん
うちも、売ろうか検討しています。
業者って、どうやって選ばれましたか？

[1240: 住民板ユーザーさん1]

パンダ部屋の方ですか？

[1241: ご近所さん]

換気口は閉めては駄目ですよ。結露します。
https://journal.anabuki-style.com/ventilation-system

[1242: 住民板ユーザーさん1]

>>1241 ご近所さん
ダメなんですね。長谷工の人がどうしても寒い時は閉めても良いって言ってましたが…

[1243: 住民板ユーザーさん8]

>>1239 住民板ユーザーさん5さん
>>1340 住民版ユーザーさん1さん
うちはパンダ部屋ですよ。
売却を依頼する業者の選定はこれからですよ。
先ずは住友不動産販売に依頼しようかと考えてますが、大手だからと言って直ぐ販売出来るかと言うとそうでも無さそうなので、色んな業者に査定を依頼してみます。
そこで専門媒介にするか特定の業者を決めないで広く販売依頼するか決めようと思います。
ただWEB上のマンション売却一括査定サイトから問い合わせると、とんでもないくらい不動産業者から問い合わせがあるので、各会社のWEBサイトを良く読んで会社を絞ってから問い合わせるようにしたいと思います。

[1244: 住民板ユーザーさん1]

>>1243 住民板ユーザーさん8さん

パンダ部屋がいくらで売れるのか気になりますね。

[1245: 住民板ユーザーさん1]

>>1243 住民板ユーザーさん8さん
確かに。ローン金利分や諸経費で200万位かかってますからねぇ。査定が出たらどれくらいのマイナスで済むのか教えて下さい！

[1246: 住民板ユーザーさん4]

>>1245 住民板ユーザーさん1さん
売れれば儲けものくらいの感覚で気軽に出したいと思います。
売値は3000万前後で少しねばってみて駄目そうなら少しずつ価格を下げようかなと。。

[1247: ヘルメット見守り隊 隊長]

>>1246 住民板ユーザーさん4さん
どこの部屋を売るんですか？

[1248: 住民板ユーザーさん4]

>>1247 ヘルメット見守り隊 隊長さん
東Ｅ棟低層階ですよ。
いまＤ棟とＦ棟が販売されているので、競合してしまいますが。。

[1249: 住民板ユーザーさん1]

3000じゃ売れないでしょ。今現在の最低価格が2700万台でしょ。

[1250: 住民板ユーザーさん4]

>>1249 住民板ユーザーさん1さん
そうですね…。
先ずは自分の指値で出してみますが、売れなければ値下げですね…。
業者に査定を出して貰ってから、指値を考えてみます。。

[1251: 住民板ユーザーさん3]

今日は夕方からクリスマスイベントですね。
このマンション初のイベント開催らしいです。
ツリーを組み立ててエントランスに飾るみたいですね。
後は子供にクリスマスプレゼントが配られるようですよ。

[1252: 住民板ユーザーさん5]

駐車場48にまた工事道具が置いてありますね。
隊長さん、ちゃんと見てたんですか？
151と48がグルなのが明確になりましたね。

[1253: ヘルメット見守り隊 隊長]

>>1252 住民板ユーザーさん5さん
赤のレクサスですか？

[1254: ヘルメット見守り隊]

>>1252 住民板ユーザーさん5さん
本当ですか！
見に行ってみます！
白ワゴンの男の動向を見逃したのは不覚でした。

[1255: 住民板ユーザーさん5]

赤RXがT社のDAIGO車に入れ替わって、はや数週間。車検の代車にしてはかかりすぎなんで、鈑金修理に出してるのかなぁ。
当てたのかなぁ。
維持費がかかりすぎて、売ったのかなぁ。

[1256: 住民板ユーザーさん7]

>>1248 住民板ユーザーさん4さん

欲を書くとろくな結果にならんよ？

[1257: 住民板ユーザーさん7]

>>1254 ヘルメット見守り隊さん

ちゃんと頼むよ～何のための見守り隊だよ？
最近たるんでんじゃないの！？

[1258: ヘルメット見守り隊 隊長]

>>1257 住民板ユーザーさん7さん

私のお腹のことでしょうか？

[1259: ヘルメット見守り隊]

>>1252 住民板ユーザーさん5さん
151に黒ワゴンが居ました！
こんなところに移動してたんですね！
うちのお腹と同じでたるんでました！
結局49を解約して151に移動しただけみたいです。
スミフ側も駐車場の契約が取れれば外部の業者でも問題ないみたい。

[1260: 住民版ユーザー4]

>>1256 住民板ユーザーさん7さん
ちょっと欲張りなのは承知の上です。
今現在の価値がどんなものか確認してみたいということも有ります。
その金額で買い手が付けばラッキーくらいな感じです。
無理ならこちらに住み続けるでしょう。

[1261: 住民板ユーザーさん7]

>>1259 ヘルメット見守り隊さん

ホントに外部の業者なのか？
居住者の可能性は？

[1262: 住民板ユーザーさん7]

>>1260 住民版ユーザー4さん

色々お考えもおありでしょうから、頑張って下さい！

[1263: ヘルメット見守り隊 隊長]

>>1261 住民板ユーザーさん7さん
赤レクサスが住んでるみたいですね。
ちなみに足場屋の社長らしいです。

[1264: 住民板ユーザーさん5]

ヘルメット見守り隊の皆さん、クリスマスイベントに出席されましたか?

[1265: ヘルメット見守り隊 隊長の１番弟子]

>>1264 住民板ユーザーさん5さん
私は出席しましたよ。
隊長は如何でしょうか？

[1266: ヘルメット見守り隊 隊長]

>>1264 住民板ユーザーさん5さん
出席しました。

[1267: ヘルメット見守り隊 隊長の１番弟子]

>>1263 ヘルメット見守り隊 隊長さん
足場屋の社長が駐車場を2箇所契約してるようです。
最近は夜が暗くて顔が見えないですが、Ｅ棟のゴミ置き場から入ってきますね。

[1268: ヘルメット見守り隊 隊長]

>>1267 ヘルメット見守り隊　隊長の１番弟子さん
求人も出してますよ。

[1269: 住民板ユーザーさん1]

本人だったらひどすぎますね

[1270: ヘルメット見守り隊 隊長の１番弟子]

>>1268 ヘルメット見守り隊 隊長さん
求人出すほど儲かってるんですね…

[1271: 住民板ユーザーさん4]

その２台借りてる社長なんとか追い出せないですかね。
住んでほしくないなぁ。

[1272: ヘルメット見守り隊 隊長の直弟子]

>>1271 住民板ユーザーさん4さん
その社長とガラの悪い社員が朝晩爆走して出入りするから危ないですね。
駐車場に人が歩いててもお構いなしですから。

[1273: ヘルメット見守り隊 隊長]

>>1270 ヘルメット見守り隊　隊長の１番弟子さん
求人は適当に言ってみました。ごめんなさい。

[1274: 住民板ユーザーさん7]

>>1263 ヘルメット見守り隊 隊長さん
そうなんだ。ありがとうございます。
その連れの車が爆走してるところは見たこと無いけど、皆さんが仰ってる通りであれば危険な迷惑行為だよね？

使用者が分かってるなら、管理組合として警告文とか出したらどうなのかな。

[1275: 住民板ユーザーさん1]

こんだけ掲示板で言ってたら見てるんじゃ無いんですか？