《契約者専用》シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607616/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
構造 建物階数：鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数：497戸
間取り 3LD・K～4LD・K　
占有面積 70.20m2～83.32m2
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[1044: 住民板ユーザーさん6]

>>1034 住民板ユーザーさん3さん
管理室への電話がダメであれば、メールの対応は出来ないのですか？
いくらメカに疎い御年配者でも最近はメールの確認くらい出来ると思いますが。

[1045: 住民板ユーザーさん2]

>>1043 住民板ユーザーさん8さん
ガラス清掃のお知らせの文章が分かりにくいですが、多分住戸窓ガラスは清掃しないのではないでしょうか。ベランダのガラスだけ清掃すると思います。

[1046: ヘルメット見守り隊 隊長]

調子に乗って猛スピードで来る黒ワゴンと黒セダンがいたんですよ〜。
なぁーにぃー？やっちまったなー！
男は黙って、手押し車

[1047: ヘルメット見守り隊]

>>1046 ヘルメット見守り隊 隊長さん
隊長。最近黒ワゴンと黒セダンの帰りが遅くて帰ってくる頃には辺りが真っ暗です。
最近は羽振りが良いのか、ゲイバーに入り浸ってるのでしょう。
今朝も快音を鳴らしながらマンションに入ってきました！

[1048: 住民板ユーザーさん1]

>>1046 ヘルメット見守り隊 隊長さん

おもんね

[1051: 住民板ユーザーさん1]

[NO.1049～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1052: ヘルメット見守り隊 隊長]

とりあえず事故ってからでは遅い。
いくら張り紙してもルールを守らない。
もし自分の家族が。って考えたら何しますか？

[1053: ヘルメット見守り隊]

>>1052 ヘルメット見守り隊 隊長さん
隊長！黒ワゴンが爆走してきたら俺の体で止めます！
そしてマンション内に連行してお仕置きします！

[1054: 住民板ユーザーさん2]

>>1053 ヘルメット見守り隊さん
お尻ペンペン！

[1055: 住民板ユーザーさん4]

>>1036 住民板ユーザーさん1さん
イトーヨーカドーのネットスーパーを利用しています。ベビーがいるので送料が100円です。最短4時間発送らしいですが、翌日に届けてもらってます。

[1056: 住民板ユーザーさん3]

>>1041 住民板ユーザーさん6さん

提案書作成　応援しております。
システムの開発と書かれますが、クラウドサービスでマンションの共有施設管理向けのがあるようなので、そう言うのも提案書に入れられると良いかも。
新規で開発するのは費用も維持費も馬鹿にならないので。
一応職業は、システムエンジニアです。

[1057: 住民板ユーザーさん6]

>>1056 住民板ユーザーさん3さん
週末提出に向け急ピッチで作成中です（汗）
クラウドの共有施設向けのサービス良いですね！
SUISUIの住民向けサイトにこの機能を追加をイメージしてましたが、SUISUIサイトの使い勝手はあまり良くないですね。。
スマホで見たら画面が小さすぎて文字が見えなかったり、文書を読むのにＰＤFをダウンロードしないと読めないとか。。
あと機能も少ないので、このサイトを使う人はあまり多くないのではと懸念してましたが、マンション管理用クラウドサービスは必要な機能が揃ってるように感じました。

[1058: 住民板ユーザーさん1]

寒くなったので床暖房を使い始めましたが、初めてなのでガス代がとても気になります。
今は3で夜だけ使ってるんですが、丸一日とか、もっと寒くなったら、5位で丸一日使用しても大丈夫なのかとか…
冬越された方、どんな風に使いましたか？

[1059: 住民板ユーザーさん3]

>>1057 住民板ユーザーさん6さん
ネットで予約できるようになると気軽に予約できる反面、とりあえず予約して直前キャンセルする人が増えそうなのが懸念ですね。電話で予約できる、位の方がいいのではないかなぁと思います。

[1060: 住民板ユーザーさん6]

>>1059 住民板ユーザーさん3さん
電話は住民側から管理室への電話番号が公開されていないようです。
あと住民側に電話番号を公開して頻繁にかけてこられても管理人が困るようです。。
本当は電話が一番簡単な解決方法だと思いますが。。
確かに直前キャンセルは困りますが、直前にキャンセルされた場合はAmazonの予約待ちのような機能を付けることで対応しようかと。。

[1061: 住民板ユーザーさん4]

>>1058 住民板ユーザーさん1さん
床暖房まだ使ってないので電気代が心配ですね。
うちは床暖房を使用するか、ガスファンヒーターを取り付けるか検討している段階です。
コストが安くて温まるのはどちらなのか。。

[1062: ヘルメット見守り隊 隊長]

>>1058 住民板ユーザーさん1さん
冬場は毎日風呂沸かして、ご飯作って12000円くらいですね。
電気、ガスで23000〜25000くらいいきました。

[1063: 住民板ユーザーさん1]

1061
ガスファンヒーター暖かそうですね！
気になりますが、せっかく床暖房ついてるし、エアコンも新調したので、いつか床暖房が壊れたら購入しようかなと思っています！

1062
うちは平日は夜しかいませんが、ガスは先月3000円くらいでした。思いきって今年はどのくらいになるか好きなように使ってみます！7000円位で収まることを祈りつつ。毎日惣菜買って シャワー浴びて寝るだけ生活なので安い光熱費に慣れてしまっているので いちいちビクビクしてしまいます

[1064: ヘルメット見守り隊]

>>1062 ヘルメット見守り隊 隊長さん
うちは夏場冷房を使い過ぎて電気代16000円になってましま(´；ω；｀)
電気代は10000円を超えると倍速で増えていくようなのでいつの間にかそんな金額になり恐ろしい限りです。
宅内に電気メーターがあれば確認したいです。

[1065: 住民板ユーザーさん7 754]

>>1061 住民板ユーザーさん4さん

うちはまだ床暖房は可動させてはいませんが、エアコンとリビングに接した洋室ラグ下に設置したホットカーペットで結構暖かい状況です。シーリングファンを可動させるとエアコン25〜26度で風量静かモードでも十分に暖まる感じです。1月くらいになると床暖房付けないと厳しくなるんですかね？(汗)

[1066: 住民板ユーザーさん7 754]

>>1063 住民板ユーザーさん1さん

一応細くてすが
火災保険のオプションとして存在する建物電気的・機械的事故特約は建物に設置されてる物に対しての保険ですので、床暖房故障しても保険適用内ですよ。…勿論建物電気的・機械的事故特約加入していない場合は除きますが(汗)

[1067: 住民板ユーザーさん7 754]

ちなみに電気的・機械的事故特約の対象は建物にくっついてる設備か否かです(あとから設備した物でも建物から離したら可動しない物は対象です)
なのでエアコンや床暖房、給湯器、ビルトイン食洗機などの故障は保険適用内です。
逆に建物から離しても可動するもの(TVやステレオ、据え置き式食洗機などは対象外になります

[1068: 住民板ユーザーさん1]

冬の暖房費は部屋によりますよね

南向き高層階で、リビングでは全く暖房要らないです
陽の光がたくさんはいる今日みたいな日は、今室温27度です。子供は半袖でも大汗かいてます(笑)

去年の冬はお風呂上がりが寒いので浴室暖房をお風呂出るときだけ使ったのと、廊下側の寝室で赤ちゃんが寝入るまでパネルヒーター使っていたくらい。
リビングも寝室も20㎜厚のパズルマット敷いてるのでフローリングから寒さを感じることはないです。
電気代とガス代で一万前後でした。

床暖房は雪の日につけてみたけれど、マットのせいでダイレクトに暖かさは感じなかったのでそれ以来使ってないです

[1069: 住民板ユーザーさん1]

東向のF棟は日当たりどうでしょうか？
検討中で迷っています。
ご教授ください。

[1070: ヘルメット見守り隊]

>>1069 住民板ユーザーさん1さん
検討版で、回答しましたよ。

[1071: 住民板ユーザーさん2]

>>1069 住民板ユーザーさん1さん
陽当たりは昼の15時くらいから暗くなりますよ。
南側より夕方になるのが早いです。
うちの奥さんは毎日居ますがあまり気にならない様なので人それぞれですかね。
F棟の1階は駐車場付きの物件があって良いですね。
知ってれば1階を買いたかったです。

[1072: 住民板ユーザーさん1]

>>1071 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます！
やはり東はそうですよねー。
でも奥様はあまり気になさらないようならうちのもそうかもしれません。
ありがとうございました！

[1073: 匿名]

ヘルメット見守り隊長ってこのマンションで1番偉いんですか？南向きは勝ち組で東側は＊＊＊でしょうか？

[1074: 住民板ユーザーさん8]

>>1069 住民板ユーザーさん1さん
リビング側は早めに日が当たらなくなりますが、代わりに廊下側の部屋に西日が入ります。
大した意味はないかもしれませんが、リビング以外で過ごす者がいるとそれなりにありがたいと思うこともありますね。
南向きの部屋だと廊下側がどうなのかはわかりませんが。

[1075: 住民板ユーザーさん1]

え？南も東もレイクタウンで一番＊＊組ですよ。圧倒的に。

[1076: 住民板ユーザーさん7]

>>1073 匿名さん
勝ち組の定義が分かりませんね。
南側は陽当りが良いからですか？エントランスから近いからですか？
隊長はこのマンションのいわば管理人ですね。

[1077: ヘルメット見守り隊 隊長]

私はヘルメットを見守るだけです。
自分が満足してればそこが一番だと思いますよ。

[1078: 名無し]

>>1077 ヘルメット見守り隊 隊長さん
本物のヘルメット隊長ですか？(´・c_・`)
ヘルメット隊長はヘルメットだけではなくここのマンションの治安を守ってくれますよ！
きっといつかはみなさんのお役に立つときが来るはずですよ("⌒∇⌒")

[1079: ヘルメット見守り隊 隊長]

>>1078 名無しさん
あのヘルメットすら無くなれば、解散です。
南棟も東棟も住みやすいと思いますよ。隣の芝は青いって言いますからね。

[1080: 住民板ユーザーさん3]

まぁ、東は安いですからね・・
パビリオンに通ってた時に義両親に「東棟だと安いところと見下される。南棟にしなさい」と言われ、安い東棟が個人的には良かったですが南棟にさせられました・・そんなにお値段変わりませんが・・
そういう考えの人も人もいるんだな〜と驚きましたが・・私は見下していませんけどね・・東棟には東棟の良さがあって買われていると思いますし・・

[1081: 住民板ユーザーさん5]

>>1080 住民板ユーザーさん3さん
マンションギャラリーの営業マンは言ってました。
親の意見で契約が出来そうになってもポシャるケースが多々あるそうです。
その中でもお金を出す親の意見は絶大で、
金は出すけど口も出す親は結構居るそうです。

[1082: 住民板ユーザーさん7]

南棟、東棟といっても階によって値段も違いますしね。
タワーマンションだって、階による階層社会なんてドラマの見過ぎらしいです。
同じマンション内でつまらない上下意識は資産価値を下げるだけで、誰の得にもなりませんよ。

[1083: 住民板ユーザーさん5]

>>1056 住民板ユーザーさん3さん
今日お昼に来客用の駐車場お手続きオペレーション改善についての提案書を管理人室のポストに投函しました。
後は次回の理事会で取り上げて貰って結果街待ちになりますね。
そもそも次回の理事会がいつになるのか分かりませんが。。
提案書の概要だけ添付してみました。

[1084: 住民板ユーザーさん7]

キッズルームの黒板って飾りですか？
実際チョークで書き込めないみたいですね。

[1085: 住民板ユーザーさん8]

>>1083 住民板ユーザーさん5さん

>>1083 住民板ユーザーさん5さん
提案書を作成されて拝読致しました。もし部下がこの提案書を提出して来たら弾きます。
まず、このマンションを全く見学せず購入されたとしたら、機能はメインエントランスに集中すると分からないため、理解出来ます。しかしこのマンションは建て売りである為、営業スタッフ等に質問すれば分かり得た事と思います。またこのシステムを利用すればどの程度の費用が必要で、メンテナンス管理を委託するのか、自サバで運営するのか、管理費に上積みが必要で年間でいくらUPするのか、費用が一切記載がない。提案であっても、システムを稼働するにあたり、懸念点が示されてもいません。
これでは一方的な考えを、使えるようにした下さい。費用はどうするのか知りません。反対意見はあるかもしれませんが私では分かりませんと投げているだけだとこの提案書から伺えます。もう少し推敲して提出すべきと思います。

[1086: 住民板ユーザーさん3]

>>1083 住民板ユーザーさん5さん
概要だけ添付って書かれてるので他にも書類があるのでは？それと提案書なんで住人の要望として出すのはいいんじゃないでしょうか？確かに見学段階で確認できたところもあるでしょうが、検討するかどうかは理事会が判断するでしょうし。今後ネット回線の変更等要望出したいときの参考になります。

[1087: 住民板ユーザーさん1]

>>1084 住民板ユーザーさん7さん
管理人さんにチョークが借りられますよ

[1088: 住民板ユーザーさん7]

>>1086 住民板ユーザーさん3さん
そもそもネット回線が選べないなんて残念な事ですね。
以前はフレッツ光を使ってましたが、今のネット回線は少し遅いですね。
ネット回線を管理費に組み込まないで、自由に選べたら良いかと思います。

[1089: 住民板ユーザーさん5]

>>1085 住民板ユーザーさん8さん
資料の御拝読ありがとうございます。
提案書をもう少し推敲して提出すべきでしたね。。
提出する前に貴方にレビューを依頼しておけば良かったです。
今朝管理人さんから連絡があり、今回の理事会は昨日の午前中に終わってしまったようです。土曜日までに提出すれば良かったです。次回の理事会は来年１月２０日なので、２か月後にこの資料を理事会に提出して頂けるということなので、今回指摘して頂いた内容を元に作り直して提出出来る時間がたくさん有ります。
ただ見積もりに関しては概算しかだせないので、実際のコストと大幅に違ってしまう可能性があるのと、クラウド環境を利用するのと、新規に画面を開発するのでは、予算が大幅に異なります。クラウド環境を使うと予算的には安く抑えられますが業務に完全にマッチするシステムには出来にくいのがデメリットで、新規に画面を追加するケースはその逆で業務にマッチしたシステムが作れますが、予算的には高くなります。
どちらの方法を取るかは先ずはこの提案が詳細な検討段階に入ってからで良いかと考えました。
あと管理人さんと話した感じでは来客用駐車場の申込み時のオペレーションは改善の余地が有ると思うとのお言葉を頂き励まされました。

[1090: 住民板ユーザーさん1]

>>1085 住民板ユーザーさん8さん
じゃあ、貴方が書けば?文句を言うだけならサルでも出来る。

[1091: 住民板ユーザーさん5]

>>1085 住民板ユーザーさん8さん
あとエントランスに設置してある書籍の選定を住民投票により選定出来るよう提案したいと思います。
提案書は近く作成します。
その際は宜しくお願いしますm(__)m
投票の方法等は考慮している最中です。

[1092: 住民板ユーザーさん2]

最近、みなさん玄関にクリスマスリース飾ってあるお部屋多いですねーすてきです。いろんな階見てみたいですがうろうろしてたら怪しいですね。笑

[1093: 住民板ユーザーさん7]

>>1092 住民板ユーザーさん2さん
最近まではハロウィンの飾りしてた部屋が多かったですね〜。
たまに最上階に行ってイオンレイクタウンの夜景を見ながら帰るのも気分転換で良いかもですよ〜。