《契約者専用》シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607616/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
構造 建物階数：鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数：497戸
間取り 3LD・K～4LD・K　
占有面積 70.20m2～83.32m2
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[1024: 住民板ユーザーさん3]

>>1022 住民板ユーザーさん4さん

会員登録すれば普通に使えますね。
一回使いました。6000円以上買えば送料無料です。
不在時に宅配ロッカーへ入れるには、
提携マンションじゃないとダメとか。
（違ってたらごめんなさい）

[1025: 住民板ユーザーさん5]

>>1018 住民板ユーザーさん1さん
こちらから管理人室に電話は出来なくても、せめて来客用の駐車場予約システムを作ってくれないかな？
今まで通りのアナログ形式の申し込み方法とSUISUIの管理組合サイトから作成した駐車場予約システムにて予約申請出来るシステムの2本立ての申請方法があれば良いと思う。あと、クリーニングの戻り状況の確認や管理組合に要望等を書き込み出来るシステムも有れば。

[1026: 住民板ユーザーさん2]

反対意見ではないですし、他の方の意見に従いますが、一般的には敷居を下げれば、マナーのレベルも下がる場合もあったりして別の問題引き起こすリスクを考えると私は現状の手続きは我慢できる範囲内かなって思ってます。

[1027: 住民板ユーザーさん7]

>>1026 住民板ユーザーさん2さん
現行の手続きで問題無いと思える人は健常者の論理だと思います。
中には車椅子等身体に障害を抱えてる方、病気で体があまり動かない方、子供や親の介護で外に出れない方等、様々な状況がある中、現在は住民がまだ少ないので、来客用の駐車場の予約はエントランスに行けばほぼ出来ますが、これから完売し住民が今の2倍になった場合、エントランスに行っても予約が出来ない状況もある訳で、例えばF棟の端から車椅子や病気の方が
エントランスまで行ったけど管理人から『来客用の駐車場の予約はいっぱいですね！』等と言われた日には…。

[1028: ヘルメット見守り隊 隊長]

黒セダン19時25分マンション出ました。

[1029: ヘルメット見守り隊]

>>1028 ヘルメット見守り隊 隊長さん
物凄い爆音を立てて出ていきましたね！
今日は少し遅かったみたいでゲイバーに寄り道してたようですね。
黒ワゴンから黒セダンの乗り換えも契約駐車場が1箇所無くなったのでスムーズに行かなくなったせいか、気が荒れてますね。
駐車場内を猛スピードで出ていきました！

[1030: 住民板ユーザーさん4]

>>1023 住民板ユーザーさん5さん

>>1024 住民板ユーザーさん3さん
提携してるんじゃないんですか！？

これ紛らわしいですね。

6000円以上じゃないと送料無料にならないんですね。

[1031: 住民板ユーザーさん3]

>>1027 住民板ユーザーさん7さん
私は特に必要ないかな？逆に管理費でそのシステム作るんだったら、ネット回線をギガタイプにして欲しい！

[1032: 住民板ユーザーさん8]

>>1030 住民板ユーザーさん4さん
どう見ても提携と書いてありますよね！
私も提携の意味が分からなくて、何か特別なIDとかがあるのかと悩んでいました。
何もないなら、イオンにこだわる必要もないということなのでしょうか？？

[1033: 住民板ユーザーさん3]

>>1032 住民板ユーザーさん8さん

普通に受け取るだけならどこでも大丈夫かと。
イオンのネットスーパーでお米やお酒・水・お茶をケース買いしましたが、すごく便利ですね。

[1034: 住民板ユーザーさん3]

>>1027 住民板ユーザーさん7さん
横から失礼します。そういった事情を規約化して、事情毎に対応する形ならいいんじゃないですか？
私も現行で問題ないと思ってる方です。

[1035: 住民板ユーザーさん1]

方法論としては効率化でいいんでしょうけど、論点が健常者以外への配慮だと、
「一律」や「平等」では結局、現行でも問題となっている駐車場利用と同じく声の大きな健常者のためになってしまうので、
住民の総意で優遇対象を決めるなどして「公正」な内容が必要でしょうね

[1036: 住民板ユーザーさん1]

イオンが提携スーパーとあったので、何か特別サービスがあるのかと思っていつか使ってみたかったのですが。。残念です。
イオンのネットスーパー欠品が多いと聞くのですがどうでしょうか。
イオン以外のネットスーパー使ってる方いらっしゃいますか？
他、どこが頼めるのでしょうか。
西友は、このマンション、お届け区間外になるのですね。。

[1037: 住民板ユーザーさん1]

コープデリのトラックは見るから使ってる人いるでしょ。
でもこういうのって1週間前にオーダーしなくちゃいけないって聞いて、そこが不便じゃないですか？イオンはすぐに持ってきてくれるのかな？

[1038: 住民板ユーザーさん7]

>>1027 住民板ユーザーさん7さん

エントランスへの往復が難しいくらい大変な事情があるのに、このマンションのエントランスから遠い部屋を選ぶのはなぜ？
管理人に部屋からコンタクトとれるマンションなんていくらでもあります。
そちらを選べば良かったのでは？と思いませんか

他のいろいろを加味して、エントランスからの距離を妥協したなら、諦めるしかないですよね、ご自身で判断されたんですから。

購入されてから事情が変わったのならお気の毒です
家族の方や公的なサービスを利用したらいいとおもいます
いちマンションでそこまで考えなければいけませんか？

[1039: 住民板ユーザーさん3]

>>1037 住民板ユーザーさん1さん

イオンの場合、目安は以下のようです。
（今日分の情報なので、土日だと別かもしれません）
配達時間／申込み期限
10:00～12:00/前日18:00
12:00～14:00/当日09:00
14:00～16:00/当日11:00
16:00～18:00/当日13:00
18:00～20:00/当日15:00
19:00～21:00/当日15:00

[1040: 住民板ユーザーさん7]

>>1027 住民板ユーザーさん7さん

とりあえす、管理組合にあなたが描くプランを提案書として提出してみてはいかがでしょうか？
何事も成し遂げるには強い思いと行動力が必要です。
もし、実行に移されたなら、私の一議決権を行使して応援します。

[1041: 住民板ユーザーさん6]

>>1040 住民板ユーザーさん7さん
いま提案書を作成してますよ。
今月の理事会まで間に合うように仕上げている最中です。
駐車場予約システムの開発を提案するに至った背景、経営レベルとしてこのシステムを開発するメリット。(スミフの宣伝効果等、費用対効果)
出来上がったら概要だけアップしますよ。

[1042: 住民板ユーザーさん4]

>>1037 住民板ユーザーさん1さん
自分の奥さんはイトーヨーカ堂のネットスーパーを使用しています。
毎回冷凍食品を購入しているのでイトーヨーカ堂のネットスーパーは宅配ボックスを使用出来るかどうかは、分かりません。
自分はイオンのネットスーパーを使ったことが有ります。ネットの買い物は買い物サイトの使いやすさや品揃えに左右されるので、自分はイオンのネットスーパーの方が使いやすかったです。イオンは申し込んだら直ぐ持ってきてくれますよ。何より距離が近いですから。イトーヨーカ堂も三郷にあるようですが、直ぐに持ってきてくれるようです。

[1043: 住民板ユーザーさん8]

来月5日〜7日の間にガラス清掃がある様なのですが、住戸窓ガラスも清掃するようなので、
外に洗濯物を干す用の竿と移動式の洗濯物干しと腹筋マシーンと観賞用ベンチが置いてあるので撤去しないといけないみたいで不便ですね。。

[1044: 住民板ユーザーさん6]

>>1034 住民板ユーザーさん3さん
管理室への電話がダメであれば、メールの対応は出来ないのですか？
いくらメカに疎い御年配者でも最近はメールの確認くらい出来ると思いますが。

[1045: 住民板ユーザーさん2]

>>1043 住民板ユーザーさん8さん
ガラス清掃のお知らせの文章が分かりにくいですが、多分住戸窓ガラスは清掃しないのではないでしょうか。ベランダのガラスだけ清掃すると思います。

[1046: ヘルメット見守り隊 隊長]

調子に乗って猛スピードで来る黒ワゴンと黒セダンがいたんですよ〜。
なぁーにぃー？やっちまったなー！
男は黙って、手押し車

[1047: ヘルメット見守り隊]

>>1046 ヘルメット見守り隊 隊長さん
隊長。最近黒ワゴンと黒セダンの帰りが遅くて帰ってくる頃には辺りが真っ暗です。
最近は羽振りが良いのか、ゲイバーに入り浸ってるのでしょう。
今朝も快音を鳴らしながらマンションに入ってきました！

[1048: 住民板ユーザーさん1]

>>1046 ヘルメット見守り隊 隊長さん

おもんね

[1051: 住民板ユーザーさん1]

[NO.1049～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1052: ヘルメット見守り隊 隊長]

とりあえず事故ってからでは遅い。
いくら張り紙してもルールを守らない。
もし自分の家族が。って考えたら何しますか？

[1053: ヘルメット見守り隊]

>>1052 ヘルメット見守り隊 隊長さん
隊長！黒ワゴンが爆走してきたら俺の体で止めます！
そしてマンション内に連行してお仕置きします！

[1054: 住民板ユーザーさん2]

>>1053 ヘルメット見守り隊さん
お尻ペンペン！

[1055: 住民板ユーザーさん4]

>>1036 住民板ユーザーさん1さん
イトーヨーカドーのネットスーパーを利用しています。ベビーがいるので送料が100円です。最短4時間発送らしいですが、翌日に届けてもらってます。

[1056: 住民板ユーザーさん3]

>>1041 住民板ユーザーさん6さん

提案書作成　応援しております。
システムの開発と書かれますが、クラウドサービスでマンションの共有施設管理向けのがあるようなので、そう言うのも提案書に入れられると良いかも。
新規で開発するのは費用も維持費も馬鹿にならないので。
一応職業は、システムエンジニアです。

[1057: 住民板ユーザーさん6]

>>1056 住民板ユーザーさん3さん
週末提出に向け急ピッチで作成中です（汗）
クラウドの共有施設向けのサービス良いですね！
SUISUIの住民向けサイトにこの機能を追加をイメージしてましたが、SUISUIサイトの使い勝手はあまり良くないですね。。
スマホで見たら画面が小さすぎて文字が見えなかったり、文書を読むのにＰＤFをダウンロードしないと読めないとか。。
あと機能も少ないので、このサイトを使う人はあまり多くないのではと懸念してましたが、マンション管理用クラウドサービスは必要な機能が揃ってるように感じました。

[1058: 住民板ユーザーさん1]

寒くなったので床暖房を使い始めましたが、初めてなのでガス代がとても気になります。
今は3で夜だけ使ってるんですが、丸一日とか、もっと寒くなったら、5位で丸一日使用しても大丈夫なのかとか…
冬越された方、どんな風に使いましたか？

[1059: 住民板ユーザーさん3]

>>1057 住民板ユーザーさん6さん
ネットで予約できるようになると気軽に予約できる反面、とりあえず予約して直前キャンセルする人が増えそうなのが懸念ですね。電話で予約できる、位の方がいいのではないかなぁと思います。

[1060: 住民板ユーザーさん6]

>>1059 住民板ユーザーさん3さん
電話は住民側から管理室への電話番号が公開されていないようです。
あと住民側に電話番号を公開して頻繁にかけてこられても管理人が困るようです。。
本当は電話が一番簡単な解決方法だと思いますが。。
確かに直前キャンセルは困りますが、直前にキャンセルされた場合はAmazonの予約待ちのような機能を付けることで対応しようかと。。

[1061: 住民板ユーザーさん4]

>>1058 住民板ユーザーさん1さん
床暖房まだ使ってないので電気代が心配ですね。
うちは床暖房を使用するか、ガスファンヒーターを取り付けるか検討している段階です。
コストが安くて温まるのはどちらなのか。。

[1062: ヘルメット見守り隊 隊長]

>>1058 住民板ユーザーさん1さん
冬場は毎日風呂沸かして、ご飯作って12000円くらいですね。
電気、ガスで23000〜25000くらいいきました。

[1063: 住民板ユーザーさん1]

1061
ガスファンヒーター暖かそうですね！
気になりますが、せっかく床暖房ついてるし、エアコンも新調したので、いつか床暖房が壊れたら購入しようかなと思っています！

1062
うちは平日は夜しかいませんが、ガスは先月3000円くらいでした。思いきって今年はどのくらいになるか好きなように使ってみます！7000円位で収まることを祈りつつ。毎日惣菜買って シャワー浴びて寝るだけ生活なので安い光熱費に慣れてしまっているので いちいちビクビクしてしまいます

[1064: ヘルメット見守り隊]

>>1062 ヘルメット見守り隊 隊長さん
うちは夏場冷房を使い過ぎて電気代16000円になってましま(´；ω；｀)
電気代は10000円を超えると倍速で増えていくようなのでいつの間にかそんな金額になり恐ろしい限りです。
宅内に電気メーターがあれば確認したいです。

[1065: 住民板ユーザーさん7 754]

>>1061 住民板ユーザーさん4さん

うちはまだ床暖房は可動させてはいませんが、エアコンとリビングに接した洋室ラグ下に設置したホットカーペットで結構暖かい状況です。シーリングファンを可動させるとエアコン25〜26度で風量静かモードでも十分に暖まる感じです。1月くらいになると床暖房付けないと厳しくなるんですかね？(汗)

[1066: 住民板ユーザーさん7 754]

>>1063 住民板ユーザーさん1さん

一応細くてすが
火災保険のオプションとして存在する建物電気的・機械的事故特約は建物に設置されてる物に対しての保険ですので、床暖房故障しても保険適用内ですよ。…勿論建物電気的・機械的事故特約加入していない場合は除きますが(汗)

[1067: 住民板ユーザーさん7 754]

ちなみに電気的・機械的事故特約の対象は建物にくっついてる設備か否かです(あとから設備した物でも建物から離したら可動しない物は対象です)
なのでエアコンや床暖房、給湯器、ビルトイン食洗機などの故障は保険適用内です。
逆に建物から離しても可動するもの(TVやステレオ、据え置き式食洗機などは対象外になります

[1068: 住民板ユーザーさん1]

冬の暖房費は部屋によりますよね

南向き高層階で、リビングでは全く暖房要らないです
陽の光がたくさんはいる今日みたいな日は、今室温27度です。子供は半袖でも大汗かいてます(笑)

去年の冬はお風呂上がりが寒いので浴室暖房をお風呂出るときだけ使ったのと、廊下側の寝室で赤ちゃんが寝入るまでパネルヒーター使っていたくらい。
リビングも寝室も20㎜厚のパズルマット敷いてるのでフローリングから寒さを感じることはないです。
電気代とガス代で一万前後でした。

床暖房は雪の日につけてみたけれど、マットのせいでダイレクトに暖かさは感じなかったのでそれ以来使ってないです

[1069: 住民板ユーザーさん1]

東向のF棟は日当たりどうでしょうか？
検討中で迷っています。
ご教授ください。

[1070: ヘルメット見守り隊]

>>1069 住民板ユーザーさん1さん
検討版で、回答しましたよ。

[1071: 住民板ユーザーさん2]

>>1069 住民板ユーザーさん1さん
陽当たりは昼の15時くらいから暗くなりますよ。
南側より夕方になるのが早いです。
うちの奥さんは毎日居ますがあまり気にならない様なので人それぞれですかね。
F棟の1階は駐車場付きの物件があって良いですね。
知ってれば1階を買いたかったです。

[1072: 住民板ユーザーさん1]

>>1071 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます！
やはり東はそうですよねー。
でも奥様はあまり気になさらないようならうちのもそうかもしれません。
ありがとうございました！

[1073: 匿名]

ヘルメット見守り隊長ってこのマンションで1番偉いんですか？南向きは勝ち組で東側は＊＊＊でしょうか？