こちらは契約者専用になります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607616/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
構造 建物階数：鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数：497戸
間取り 3LD・K～4LD・K
占有面積 70.20m2～83.32m2
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2017-12-08 00:17:13
《契約者専用》シティテラス越谷レイクタウン
| No.101 |
by 住民板ユーザーさん5 2018-07-17 22:19:39
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削除依頼
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| No.102 |
昨日の夕方、魁力屋手前の十字路の出会い頭の交通事故で、片方の車は横転してましたね。この交差点はどちらにも一時停止の表示がない。今後も危険な交差点で注意が必要です。獣道もそうですが、レイクタウンの町の拡大に、行政の予算が追い付いていないと感じます。獣道への横断歩道設置も予算確保のハードルが高そうです。
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| No.103 |
>>100 住民板ユーザーさん3さん
えっ？TVに直接LANケーブル繋いでるのですか？回線終端装置って玄関のシューズボックスの上辺りにあった記憶があるのですが、そこからリビングまでLAN線引き回してるんですか？ ん〜回線終端装置の設置場所勘違いしてるのかなぁ…近々内覧会なのでしっかり確認してみます(笑) 全て無線LANですとやはりリビングの何処かに中継器必要ですかね。マンションだと混線も心配ですから5Ghz主体に考えた方が良いかもしれませんね Amazonプライムディ時間がぎりぎりですが中継機能付の無線LANルーター買っておこうかなぁ |
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| No.104 |
獣道の使っての駅への近道は何としても死守すべし！
営業も獣道前提で売ってるんだから。 |
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| No.105 |
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| No.106 |
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| No.107 |
住民の皆さんにご質問です
ベランダにジョイントタイルを施設するつもりなんですが、シスコンの見積りが高すぎるのでジョイントタイル購入して個人で敷き詰めようかなと考えてます。 そこで疑問に思ったのですが、ベランダに設置してるエアコンの室外機ってベランダ床に直置にするものなのでしょうか？それともジョイントタイルの上に設置してしまってよいのでしょうか… シスコンさんの施設だとベランダ全面にタイル敷き詰めてる感じなんですかね？ |
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| No.108 |
ジョイントタイルの上に室外機置くと水でタイルが汚れるか材質によっては腐りますよ。
室外機から排水溝まではタイルを敷かず水の通り道を作りましょう。 当方施工業者です。 |
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| No.109 |
>>108 匿名さん
早速のアドバイスありがとうございます 全面にジョイントタイル敷くならエアコン設置工事前にしなきゃと考えてたので、引き渡し後に引っ越しする前に一人で作業しなきゃなぁとか考えていました。 エアコン下に敷かないのなら引っ越し後に落ち着いたらぼちぼち日曜作業しようとオモイマス |
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| No.110 |
この規模のマンションだと建物内のインターネット回線は戸別の専用線引き込みじゃなくて棟単位の共有引き込みになってて住民みんなでシェアだから、
外を高速にしたところで引き込みの所でボトルネックになって速度出ないだろうし100Mで妥当だと思うよ 逆に言うと、自分だけ高速の契約にして帯域を占有すると他の住民が速度でなくなってクレームになるから、それを防ぐためにも100Mにしてる面もあると思う |
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| No.111 |
>>102 住民板ユーザーさん2さん
警察官が沢山いて物々しい雰囲気でしたね。自分が居たときはレッカー車が来てて車を移動してる最中でした。かなりの勢いでぶつかったらしく車のエンジン部分がひしゃげてましたね。普段何気なく通ってるけど今後は注意して通らないといけないですね。 |
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| No.112 |
>>104 匿名さん
獣道の夜は怖いよ。夜に俺は獣道初めて通ったとき、排水溝が見えなくて排水溝に落ちてしまい足をくじいたよ。暗くて下が全然見えないし。 |
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| No.113 |
>>112 住民板ユーザーさん8さん
それはかわいそうに。 市役所に連絡して獣道の排水溝に蓋をさせるべきですね。 獣道の整備も役所の立派な仕事。 管理組合から言ったほうがいいかもですね。 しかし、歩行者の事を考えてないですよね。排水溝がそのままじゃ渡るときに不便なのは役人でもわかるはずなのに。 |
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| No.114 |
食材の買い物はマルエツもイオンのスーパーも微妙に遠いです。近くにちょこっと買い出しにいけるスーパーが有れば良いですね。近所のラーメン屋さんの隣に広い敷地があるのでそこにミラベルを誘致できれば良いなぁと思いました。
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| No.115 |
Amazonプライムデイで50インチの4Kを購入したあとに、うちには50インチのテレビボードがない事に気付いた。と言う事で壁面収納購入しようと思ったら高い高い(泣)
せっかくの新居だからリビングも洒落てみたいけど、購入するものが多くて泣けてきます。 つうかまだダイニングテーブルもソファも決めてません…ってか色々あって決められない ちなみにリビング壁面収納TVボードにしてる方います？ 圧迫感とかどうですかね？ |
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| No.116 |
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| No.117 |
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| No.118 |
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| No.119 |
エレベーター内がサウナのように暑いです。
扇風機がカゴ内から見えない為見た目は良いですが、肝心の扇風機としての機能はあまり良くないよいです。 |
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| No.120 |
最近ゴミ置き場のゴミ捨てに関するルール違反が多いのでゴミ置き場に監視カメラを設置するらしい。
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| No.121 |
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| No.122 |
こっちがモデルルームです。
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| No.124 |
>>116 住民板ユーザーさん3さん
色々悩んだ挙げ句ニトリの壁面収納にしました。 Amazonや楽天でもいくつかお安いTVボード付壁面収納あったのですが多くが自分で組み立てる物だったのでやめました。家具屋さんの壁面収納は20万円超えますし、悩んでいたところニトリの壁面収納が12万円程で収まる事がわかったのでニトリにしちゃいました(笑) |
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| No.125 |
これでTV、壁面収納、カーテン、エアコン、食器棚、レンジ、洗濯機、ベッドが決まりました。あと大きなものは照明、ダイニングテーブル、ソファになります。…お金が飛んでいきます(泣)
こうなるとスミフさん物件て引越料金が無料になるのはかなり大きいサービスに感じてます |
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| No.126 |
>>125 匿名さん
殆どフルコースですね。うちはソファを二人掛けと一人掛けのコンパクトサイズを二つにしました。やっぱり分譲マンション買ったらモデルルームに近いような部屋にしたいですね。照明はアマゾンで4灯シーリングファンを購入しました。お洒落で良かったのですが、肝心の明るさが足りなかった（泣）4灯シーリングファンはダイニングに取り付けて、リビングはシンプルなLEDシーリングライトにしました。。 |
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| No.127 |
>>126 住人です。さん
うちもシーリングファン付照明購入するつもりでした！4灯〜6灯で迷ってたのですが6灯が良さそうですね。貴重な情報ありがとうございますm(_ _)m 因みにフルコースに近いのですがカーテン以外はシスコンさん以外で購入しました。最初はシスコンさんでエアコンや食洗機も購入しようとしましたがシスコンさんの営業に不信感が芽生えたので外部て購入する事に… 実はカーテンもありえない対応だったのですが、他社で見積もったなかでもシスコンさんが最安値になりましたのでシスコンさんにお願いしました。 シスコンさんの営業はこちらの都合や好みはより、営業都合でなんでも高いものを売ろうと言うのが垣間見えすぎますね。 |
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| No.128 |
横断歩道はオプションで付けられますか？
知っている方いたら教えてください。 |
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| No.129 |
>>128 住民板ユーザーさん1さん
押しボタン式の横断歩道がオプションとして有りましたが、現在取り扱っていないようです。 |
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| No.130 |
>>129 越谷のドンちゃん
本当にあったんですね！ 冗談のつもりで書いたんですがまさかあったとは思いませんでした。 その押しボタン式の横断歩道は個人がオプションで付けた場合その部屋の人しか使えないことになるのですか？ 公道に設置するわけだから税金で賄うべきだと思うのですが、なぜ一マンションのオプションとして設定されているのでしょうか。 そしてオプション設定について行政はどのような立場なのでしょうか。 個人的には仮にマンションのオプションとして横断歩道を設置するならマンション住民全員でオプションを申込むほかないのではと考えます。 また、地域住民全員が使うのなら本来行政が設置すべきであってマンションのオプションとして備えるものではないのではと思います。 さらに今はオプション設定すら無くなったというのはどういういきさつなのか。 一度営業さんにも確認とってみたいと思います。 驚きましたがオプションの事実を教えてくださりありがとうございました。 この情報を良い方向へ持っていけたらと思います。 |
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| No.131 |
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| No.132 |
>>127 匿名さん
シスコンのカーテンが最安値だったのですね。自分がシスコンのインテリア相談会行ったときに薦められたカーテンはあまりにも高くてドン引きでした。ここのマンション購入する人は一般庶民なのですからもう少し配慮があっても良かったんじゃないかと。。仕方ないのでアマゾンでカーテンを購入しましたが、高さが255センチのところを230センチの商品しかなくカーテンの下に隙間が15センチほどあいている状態になってしまいました。やっぱりシスコンの特注カーテンを頼んだら良かったかも。でも値段が安いシスコンオリジナルカーテンでも10はするので迷った挙句食洗機とエアコンにしました。食洗機は便利ですがビルドイン方式なの収納が一個減ってしまって食器類の置き場に困ってるところなので、予算に余裕が出来たら食器棚と行きたいところです。 
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| No.133 |
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| No.134 |
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| No.135 |
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| No.136 |
>>134 匿名さん
260サイズ有りましたね！検索条件の設定ミスでした。レースのカーテンまだ買ってないので、レースのカーテンは260サイズにしようと思います。ありがとうございましたm(_ _)m |
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| No.137 |
>>132 住人です。さん
うちはリビングをバーチカルブラインド(縦型ブラインド)、寝室をローマンシェードにするのでオーダー以外は選択肢がありませんでした。他社さんだと採寸取付料金が高くなってしまいましたのでシスコンさんにお願いした状況です。(他社で14〜15万円、シスコンで12万円強) 当初はリビングもローマンシェード(紐で上下に開閉するカーテン)にするつもりだったのですが、洗濯などで出入りが多いとカーテンの上げ下げが面倒かも？となりバーチカルブラインドに変更になった次第です でもバーチカルブラインドにして正解てした バーチカルブラインドだとレースとドレープの2重にする必要がないのでスッキリしながらも入光をコントロールできますのでシェードより目的に合った感じになりました |
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| No.138 |
カーテン買ったら横断歩道付いてきますか？
わかる方がいたら教えてください。 |
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| No.139 |
質問する場所間違ってますよ？
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| No.140 |
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| No.141 |
検討板で横断歩道が設置されると議事録に書いてあったと騒いでる奴いるが本当か？
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| No.142 |
>>141 匿名さん
本当です。SUISUIの専用サイトに記載してました。 |
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| No.143 |
決定？前の良い時期に契約出来て良かったです。ますます入居が楽しみになりました。にしても最近TVや雑誌てリビングが掲載されると部屋のコーディネートに目が行ってしまいます(笑)
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| No.144 |
9月に入居予定のものです。先輩方に教えていただきたい事があります。食器棚を早急に手配したいのですが、幅120cmで入りますか？また奥行きが41cmのものと49cmのものがあったのですが、49cmのものでは少し出っぱってしまうでしょうか？遠方のため中々サイズを図りにいけないので、ご教示いただければありがたいです。
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| No.145 |
>>143 匿名さん
ソファは購入しましたか？モデルルームではソファをリビングに置いてテレビをリビング横の5畳の部屋に置いてますが、それだとテレビが遠くて見えにくいので、あまり実用的に見えませんでした。ただソファとテレビをリビングに置いてしまうとリビングが狭くなりそうだったのとリビング横の5畳の部屋に入りづらかったのでうちはダイニングに二人掛けソファを置いてダイニングデーブル無しのレイアウトにしました。。三人掛けソファゆったりとして良かったですが、横に長いので置き場所に困りそうで断念しました。モデルルームのリビングは実用性よりあくまで魅せる為のレイアウトなのかなと思いました。 |
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| No.146 |
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| No.147 |
>>145 匿名さん
うちはLDKのキッチンカウンタ側にダイニングテーブル、ベランダ側にソファのオーソドックスな配置予定です(また購入はしていません) 一応TVは50インチの4Kを購入したのですが、壁面収納分前になるとしてもリビングのソファから洋3の壁面配置のTVまでは遠いかも？とは感じています。 (65インチくらいのTVなら良いんですけとね…) ただ、TV前は円形ラグを敷いて大きめのマイクロビーズクッションを置く予定なのでTVはビーズクッションでゴロゴロしながらも見れば良いかなぁと思ってる次第です (なんかダメ人間になりそうな気がしますが(笑)) |
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| No.148 |
因みに皆さんリビング照明は暖色にしてます？寒色にしてます？雰囲気が良いのは電球色な暖色だと思うのですが、部屋が明るく見えるのは蛍光灯色な寒色ですよね…
何方の系統の色合いにするか無茶苦茶迷ってます いっそうの事LED電球で調色出来るタイプにしてしまおうかなとかも思ってます。ただ電球タイプで調色調光出来るのって高いんですよね…一応IKEAで比較的安いの見つけたのですが電波コントロールみたいで、それだとAmazonEchoのアレクサでコントロール出来ないのですよね…悩ましいです |
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| No.149 |
>>144 住民板ユーザーさん1さん
先程測ってみました。冷蔵庫置場から食品庫まで幅122cm奥行き50cmでしたよ。ギリいけるかもしれません。ちなみに部屋の形はA6タイプでキッチンは3.2畳になります。 |
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| No.150 | ||
| No.151 |
>>148 匿名さん
リビング照明は寒色でダイニングが暖色です。アンバランスなのでダイニングを寒色系にして色を統一しようか迷ってます。うちもAmazonechoでコントロール出来る電球を検討しましたが、値段が高くて中々購入には踏み切れないです。。 |
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| No.152 |
うちはEchoでコントロール出来る赤外線コントローラーがあるので、赤外線であればコントロールできるのですがIKEAの調色調光LED電球って電波コントロールなんですよね…残念です(泣)
今日はベッドを購入してきました。以前からSimmons、Sealy、Sertaで悩んでいたのですが悩みきってSertaにしました。ウェスティンホテルのヘブンリーとか憧れますがうちではとても購入出来る値段じゃないですからね(汗) ただSertaはヒルトンやコンラッドで寝心地体験してて前から良いな〜と思ってたので悩みましたが納得出来ました。 |
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| No.153 |
先日鍵の引き渡しを受け、入居準備しているものです。
自転車を購入し、早速契約した置き場に置いたのですが、皆さん自転車に契約場所の番号が書かれたシールを貼られていますよね！ 引き渡しの際にシールの説明はなかったのですが、どのタイミングで、シールはもらえるものなのでしょうか…？ |
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| No.154 |
>>153 住民板ユーザーさん1さん
自転車のシールは最近導入されたものなので、入居時にもらいませんでした。 入居住みの住人はポストに書類と共に投函されました。 お役に立てず申し訳ないです 担当だった方か、管理人さんに聞いてみてはいかがでしょうか |
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| No.155 |
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| No.156 |
>>153 住民板ユーザーさん1さん
自転車のシールは七夕の日にうちのポストに入ってました。シールを貼るようになった経緯は郵便受け手前掲示板に掲載されてます。またはSUISUIのマンション住民が見れるサイトにログインしたらPDFとして添付されています。SUISUIのサイトはエントランスにパンフレットが置いてあるのでそちらのパンフレット通りに操作すればログイン出来ます。 |
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| No.157 |
東棟ですが、今日は花火が見えました。
あれはどこの花火だったのでしょう？ 見たかたいますか？ 草加側しかないと思っていたので嬉しかったです！ |
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| No.158 | ||
| No.159 |
>>157マンション検討中さん
上記コメントしたものです。私は南側だったので草加市と申し上げてしまいましたが、東側でもまた別の花火大会があったのですね！勘違いしてしまいすみませんでした。もう一つの花火大会は存じ上げておりませんでした… |
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| No.160 |
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| No.161 |
Googleマップで調べたら、真っ直ぐ遠くだったので、江戸川のようでした。
さなえ幼稚園の花火楽しみです。 南側の3ヵ所ってのは凄いですね～ 屋上があったら全部見れるのに＾＾ |
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| No.162 |
そっちの方面ですね！
みなさんマンションのWiFi繋がり悪くないですか？ |
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| No.163 |
東側はその花火のほかに吉越橋のおくのほーの花火みれました。さなえ幼稚園の花火はすごく近くでみれましたよ。
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| No.164 |
>>162 住民板ユーザーさん1さん
SUISUIのプロバイダは100メガしか出てないのでNTTと比べるまでもないです。うちは以前はリビングにWi-Fiルーター、マンションの真ん中あたりのコンセントに中継器を付けてましたが、繋がりが悪いため、5畳の部屋にWi-Fiルーターをつけ直したところ少し繋がりが良くなりました。 |
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| No.165 |
ネットの繋がりが悪い速度が出ないと言うのであればSuiSuiの問題だけど、wifiの繋がりが悪いって事ならwifiルータの問題かと。マンションなんだし帯域制限ありそうな2.4Gのgやb使わずに5Gのac使って改善してみては？
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| No.166 |
獣道の草が最近また増えてきて今日は左右の草が当たるくらいになってました。
もう少ししたら通行出来なくなるくらい草が生えてきてるので草だけでも何とか出来ないものでしょうか。 |
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| No.167 |
信号できるみたいですね。
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| No.168 |
D棟とF棟にゴミ置き場と宅配ボックスを設置して欲しいですね。利便性も高くなって入居率が上がると思います。管理費が高くなってしまうかもしれませんが。。
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| No.169 |
ゴミ置き場そんなにいらない。
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| No.170 |
>>168 住民板ユーザーさん5さん
管理費的にも衛生的にも防犯的にもこれ以上の設置は私は嫌ですね 管理費の安さも決めてだったし、住民以外がアクセスできる場所は少ない方がいいのでそんなにごちゃごちゃ要らないです |
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| No.171 |
獣道のところ、10月信号設置で確定ようで。
安全に道路を渡れるようになるのは嬉しいですね！ |
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| No.172 |
さっそく値上げ販売してるみたいですよ。
早めに買っておいてよかったです。 |
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| No.173 |
先手必勝だね。
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| No.174 |
値上げ値上げといい加減なこと言って回る人がいてウンザリ
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| No.175 |
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| No.176 |
なんでウンザリするんだろう？
住民なら事実上価値が上がったと見るべきで喜ばしい事だと思いますけどね |
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| No.177 |
ここは横断歩道が出来たくらいでは値段は上がりません。30年後に有楽町線が延伸して初めて価値が上がります。
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| No.178 |
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| No.179 |
>>178 匿名さん
資産価値は売り手が決めるものでもないが、資産価値が上がるファクターが増えたのは確か。困る、困らないは購入者が考えれば良い事。 |
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| No.180 |
押しボタン信号はつきますか？
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| No.181 |
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| No.182 |
エントランスの書籍は飾りですか？誰も読んでる人見たことは有りません。管理会社任せではなくて住民が置ける本の選定は出来ないのでしょうか。。
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| No.183 |
こちらでベランダをジョイントタイルにした方いらっしゃいますか？うちもジョイントタイル貼るつもりなんですがシスコンはお高いのでIKEAあたりで購入して休日にぼちぼち仕上げようと思っています。
そこで気になってるのがエアコン室外機あたりのタイル設置に関してなんですが、エアコン室外機の周りを上手く奇麗に貼るコツとかありますか？あどタイル貼ったとき室外機のドレンホースとかどの様にしてます？ ジョイントタイル施設した方がいらっしゃいましたら参考に聞かせてください。写真とか上げてくれたら嬉しいな(笑) |
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| No.184 |
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| No.185 |
>>183 住民板ユーザーさん8さん
ジョインタイル施設はしてませんが、、、 
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| No.186 |
>>183 住民板ユーザーさん8さん
シスコンでお願いしました。 エアコンが先に設置してあり、 足回りの切断加工も考えましたが、 タイルのサイズが細くなってしまったり、 割れてしまう可能性があったので、 室外機の下にそのまま敷いてもらう選択をしました。 床が3センチ程上がりましたが、 室外機の銅菅が曲がらないよう、 十分に気を使い施工して頂きました。 ドレン部分もタイル加工なしで上を通っています。 
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| No.187 |
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| No.188 |
>>187 住民板ユーザーさん1さん
ジョイントタイルって10年後に元々あったものを張り替えるときに、買い直しになるんですか？そのまま使えるんですか？買い直しだったらもったいないなぁ、と悩んでいるところです。もしお分かりだったら教えて下さい。 |
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| No.189 |
>>188 住民板ユーザーさん1さん
10年後の状態はまではわかりませんが、 ほとんどのタイルは接着剤などは使用せず、 タイル同士の溝へパズルのように はめ込むタイプですので、我が家は再度使用するつもりです。 目地を埋めているタイプの方は再度施工が必要になると思います。 |
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| No.190 |
このマンションまだＤ棟、Ｆ棟が売り出して無いようです。あまり住民が入らないと先々の修繕費は高くなりそうで恐ろしいです。何とかスミフさんに頑張って貰って先々の負担と不安を解消して欲しいです。
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| No.191 |
横断歩道は延期されてそうですね。
検討板にかいてありました。 |
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| No.192 |
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| No.193 |
>>191匿名さん
市に確認するといって何課に聞いたんですかね。検討板の発言には裏付けられたソースが無く、根拠のない情報と判断します。 各戸のポストに投函されている紙は何の案内ですか？施工会社の大◯ロテックに中断、延期になったのか確認したんですか？ まぁ、情報の受け止める側にも真偽を養う目が必要じゃないですか。 |
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| No.194 |
横断歩道の延期なんて嘘つくのやめてください。延期の場合投函されるまたは掲示されます。
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| No.195 |
エントランスの本や新聞読んでます。また読んでいるかたもいます。
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| No.196 |
>>187 住民板ユーザーさん1さん
大変参考になります タイル施設した上に載せてるんですね。うちは木製を考えてるのですが…IKEAとかの木製タイルだと荷重が心配かも。 室外機の下は敷かない場合悩みどころはドレンホースになりそうです。エアコン工事の人はベランダの側面に曲げながら施設してくれるのかなぁ |
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| No.197 |
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| No.198 |
私も理事の方から横断歩道は来年着工予定と聞きましたよ。
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| No.199 |
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| No.200 |
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