《契約者専用》シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607616/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
構造 建物階数：鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数：497戸
間取り 3LD・K～4LD・K　
占有面積 70.20m2～83.32m2
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[464: 住民板ユーザーさん7]

>>463 住民板ユーザーさん5さん

もしこれか住民による又貸しで使用者が外部の人間であれば問題です。これが許された場合、住民であれば2台分の駐車場の月極駐車場を運営できる事になります。
私は駐車場は使っていないので直接の不利益を被る者ではありませんが、これが許されるのであれば私が2台分の駐車場契約を行い駅利用をしたい方にお貸しできるとなってしまいます。
その他にも住民ではない第三者のマンション敷地内の立ち入り禁止違反や、当マンションでは禁止されているマンションでの営業活動に抵触するかもしれません。

私も当初第三者ではない本人が使っているなら問題ないのかなと思いましたが、昨日気にして見たところ当該駐車場の車止めの後ろにゴミを放置してる事で第三者の利用を疑い始めています。何故なら住民であればゴミを捨てるのは容易ですが、第三者では当マンションのゴミ置場に入室出来ないからです

[465: 住民板ユーザーさん1]

>>464 住民板ユーザーさん7さん
私も車の脇にゴミが置いてあるの見ましたが、あれは不味いですね（汗）
せめて車の中に入れておくべきだと思うんですけど、何故あんなところに置いておくのか意味が分かりませんでした。
もしかしたらあれはゴミではなくて住民が外部の第三者の人に何かを受け渡す為に置いているのかもしれませんね…

[466: 住民板ユーザーさん6]

>>464 住民板ユーザーさん7さん
仮にこちらの駐車場を10000円で住人が第三者に貸した場合、2台分なので20000円の収入に正規駐車料金6000×2台分＝12000円を引くと、1ヶ月の臨時収入が8000円になりますね。1年だと約10万、10年だも約100万の収入になりますね。一般人には全然考えもつかない凄い商才の持ち主だなぁ。

[467: 住民板ユーザーさん1]

仮に反社会的人物がマンションに住んでしまった場合、私たちや管理組合は、何が出来るのでしょうか？詳しい方、教えてください。

[468: 住民板ユーザーさん7]

>>467 住民板ユーザーさん1さん

退去勧告
そもそも反社ではない事を誓約した上での購入契約なので契約違反。管理規約にも記載されているはず。

[469: 住民板ユーザーさん6]

>>467 住民板ユーザーさん1さん
購入する時に住友不動産の宅建士から暴力団関係者かどうかの確認をされました。
このように水際作戦で反社会的勢力を入居を防ぐのが第一手段、それでも入居してしまった場合は、管理組合を通じて退去を促す。
応じなかった場合裁判も検討する。

[470: 名無しさん]

赤の某高級車と黒の高級セダンとワゴンには関わらない方が良いですよ。暴言吐かれたり、終いには煽られますよ。

[471: 住民板ユーザーさん7]

>>470 名無しさん

それこそ刑事事件に出来ますけどね。先ずは事実確認を管理組合理事会にお願いする。第三者使用であれば是正勧告をしてもらうと言うのが正規の手続きですね。今であれば理事会長はスミフ側なので一般住民に迷惑がかかる事まないでしょう。

[472: 住民板ユーザーさん3]

>>465 住民板ユーザーさん1さん
今朝もまだゴミが車の脇に置いてありましたね。
雨でゴミの中身もとんでもない事になってそうです。
管理人はマットレスと同じようにあのゴミも放置するんですかね…。

[473: 通りがかりさん]

これだけの世帯数
守れない世帯の何割かはどこにでもいるかと思います
やりたい放題やるやつこそ、戸建に住んだ方がいいよね

[474: 住民板ユーザーさん1]

>>473 通りがかりさん
防犯カメラの件や駐車場の件についての報告がありました。

[475: 住民板ユーザーさん3]

>>474 住民板ユーザーさん1さん
自転車は処分してもマットレスは処分しないのですね。

[476: 住民板ユーザーさん5]

>>472 住民板ユーザーさん3さん
あれはゴミではなくてヘルメットがたくさん置いてありました。
工事現場に人を派遣する仕事でもしてるんですね。

[477: 住民板ユーザーさん5]

>>476 住民板ユーザーさん5さん
こんなものが置いてありました。

[478: 匿名さん]

派遣の元締めでもしてるんですかね
いくらなんでもマンション内でこういうことされるのはちょっとなしかなぁと思うんですが規約的にはどうなんでしょうかね・・・黙って見てるしかないんでしょうか

[479: 名無しさん]

ヘルメット好きなんだね！

[480: 住民板ユーザーさん6]

>>478 匿名さん
一様管理人がヘルメットの袋に私物は部屋に持って行くようにとの注意書きの貼り紙をしてるみたいですけど、一週間経っても効果なしですね。

[481: 住民板ユーザーさん6]

>>477 ヘルメット大好き野郎じゃん！
刺青びっしりオラオラ系のヘルメット好き野郎！

[482: 住民板ユーザーさん6]

>>475 住民板ユーザーさん3さん
マットレスの処分はしてありますよ。

[483: 住民板ユーザーさん4]

>>482 住民板ユーザーさん6さん
マットレス処分してありましたね。
でもどなたが処分してくれたのでしょうか。
管理人さんなのか、マットレスを出した人なのか、はたまた善良な住民の方が処分してくれたのか。。