《契約者専用》シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607616/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
構造 建物階数：鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数：497戸
間取り 3LD・K～4LD・K　
占有面積 70.20m2～83.32m2
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[4041: 住民板ユーザーさん2]

>>4034 匿名さん

どうでもいい質問すんな

[4042: マンション掲示板さん]

>>4040 真のマンションエンペラーさん
いつ売り出すんですかね。。Ａ棟。。
もう竣工から２年経つしスミフの考え方が理解不能。

[4043: マンションエンペラー]

情報によると、モデルルームはガーデンハウス仕様？なってるらしいです？

[4044: 本物のマンションエンペラー]

>>4043 マンションエンペラーさん
ガーデンハウスもシティテラスも部屋の仕様は同じでしょう。
この２年で何が進化したとかは無いです。
違うのは立地くらい。
あとゴミ置き場が１箇所しか無さそうだからゴミだしが面倒そう。

[4045: 住民板ユーザーさん1]

>>4044 本物のマンションエンペラーさん

ガーデンハウスは低層階で景色悪そうだし、玄関から隣の棟のベランダ見えるしプライベートが確保されてなさそう。

[4046: 住民板ユーザーさん6]

>>4045 住民板ユーザーさん1さん
そう考えると、このマンションがいかにお買い得だったかが分かりますね。
ガーデンハウスの方が500万円程高いですし、シティテラスもこれ以上値上げしない？でしょうから、資産価値の維持の為に残りの部屋も早く売り切って欲しいです。

[4047: 住民板ユーザーさん1]

>>4046 住民板ユーザーさん6さん

おとなりグランアルトも湖側を買わないと関東平野の広大な景色は享受できないし。手前の棟だと完全に景色はとなりの棟かと。
直角に建てられたシティテラスはそれぞれ広がった景色が見られることを考えるとなかなかのマンションじゃないですかね。

[4048: 住民板ユーザーさん3]

>>4039 マスクマンさん

東は安いけど遠くて。遠いから安いんだけど。コスパが良いとは言い切れなくないですか？

[4049: 住民板ユーザーさん1]

入居の際、フロアコーティングされた方いらっしゃいますか？高いお金出してコーティングすべきなのか、悩み中です。。

[4050: 住民板ユーザーさん8]

>>4048 住民板ユーザーさん3さん
どこと比べるかですね。
D棟の端とE棟では、数メートルの違いです。
それで400万円とかなら、別に良いかとも思えます。

[4051: マンションエンペラー]

>>4049 住民板ユーザーさん1さん
やろうとしたら、フローリングにはある程度ワックスだか？コーティングされているから逆にやらない方が良いとシスコンの女性の営業マンに言われました。そのワックス？コーティングを一回剥がさないといけないらしいです。

やりたい気持ちは分かりますが、実際住んでみたら意外とフローリングは気にならないですよ。
30万とか50万出すなら私なら他の家具を買うことをオススメします。

[4052: マンション検討中さん]

>>4051 マンションエンペラーさん

逆に私は、シスコンでフローリングコーティングしないと水拭きも出来ないし、シミが残るから絶対にやった方がいいと進められました。。どちらが宜しいのでしょうか？

[4053: 住民板ユーザーさん1]

7月から入居します。防犯カメラ38台あると書いてありまふが、セキュリティはかなりしっかりしていますか？

[4054: ケル]

>>4053 住民板ユーザーさん1さん

マンションのセキュリティは並以上ですよ。エントランスオートロック2箇所だし

[4055: 住民板ユーザーさん6]

>>4053 住民板ユーザーさん1さん
防犯カメラが38台も有るなんて知らなかったです。
エントランスとエレベーター内と東棟ゴミ置き場と東棟のエントランス以外は付いて無かったような。
ＮＨＫもエントランスまでしか入って来てないようですし、いままで何も事件が起きなかったので防犯面はしっかりしてると思います。

[4056: 住民板ユーザーさん3]

>>4050 住民板ユーザーさん8さん
DとEを比較してもしょうがないでしょう。

[4057: 住民板ユーザーさん1]

駐車場からの各入り口に屋根を付けるとか案が出てますが、グリーンコリドーの所から出入りしてて、あそこのとこには屋根を付けようがないと思うのですが。

[4058: 住民板ユーザーさん6]

>>4057 住民板ユーザーさん1さん
管理会社が設計会社や建築業者に現地調査してもらって大丈夫だと御札付きをもらったのであれば問題なく屋根は付けれるのではないでしょうか。
あとは理事会で予算の承認が下りれば施工するのでしょうね。
殆どの住民は恩恵は受けませんが、１階の住民は恩恵を受けるでしょうね。

[4059: 住民板ユーザーさん1]

>>4052 マンション検討中さん

ここ、直床のシートフローリングだから、コーティングはあんまり意味ないかと。シートがだめになっても、安く張り替えられますよ。そこか廉価シートフローリングのいいとこです。見た目は安っぽいし、恥ずかしいですが。

[4060: 住民板ユーザーさん1]

>>4052 マンション検討中さん

なんと！
わたしは、先日のインテリア相談会でシスコンの方から
マンションエンペラーさんと同様のことを言われました。
フローリングは加工してしまうと保証が効かなくなるので、コーティングしない人が多いですよと。