《契約者専用》シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607616/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
構造 建物階数：鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数：497戸
間取り 3LD・K～4LD・K　
占有面積 70.20m2～83.32m2
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[2192: マンション掲示板さん]

>>2186 住民板ユーザーさん2さん

おっしゃる通りですね。
問題意識を持つのはいいですが、配慮に欠けると逆効果だと私も思います。

[2193: 匿名]

>>2191 シティテラス防音サポーターさん
騒音問題ない住民までもが、やんなきゃいけないの？反対だねぇ。
トラブル抱えてる人は周囲とうまくやってください。あなたの騒音トラブルにマンションの管理費を巻き込まないでください。
個人のトラブルをマンションのトラブルとしてすり替えるのは違いますよ。

なんで個人間のトラブルのためにマンション住民全員が対策を講じなきゃいけないのか。
考え方を改めるべき。個人間のトラブルを解決できないなら引っ越しなよ。

[2194: 住民板ユーザーさん2]

テレビ好きの方はわかるかもですが、かなり昔の「世にも奇妙な物語」で、渡部篤郎さん演じる音楽家が、作曲する際に周囲の音が気になり環境を変えたり、耳栓をしたりします。ところが対策すればするほど細かい音が気になり、エスカレートしてとうとう無音の部屋を手に入れます。しかし、最後は自分の心臓の鼓動が気になりペンで心臓を突き刺して自殺するというお話…。
世にも…らしい気持ちの良い話ではないです。
結局は物理的なパワープレーに走っても、騒音たてる側、たてられる側が意識的に変わらなければ根本的解決にならないと思います。
周囲の納得の上防音壁等対策はありかもですが、話し合いもなく、見えない相手と闘っていれば、たてられる側はどんどん小さな音に反応します。そんなん精神がやられて体に悪いです。たてる側はマンションの義務で防音壁をはられたとて、他人事のようにスルーです。
管理人、管理組合、スミフによる注意勧告、理事会への提言、周囲の人(上下左右の隣接部屋)へ協力を仰ぐなど可能な限りの策は講じましたでしょうか。ここに書き込むだけでは何も始まりません。逆にプライバシーを侵害した側として損をしますよ。きっと周りに声をかけていけば周りも助けます。

[2195: 住民板ユーザーさん2]

>>2194 住民板ユーザーさん2さん

子供の頃住んでいたマンションの話です。私は上層階にいましたが、家族に楽器を弾く人間がいました。うちは音をたてる側でした。親は上下左右隣接部屋にお菓子を配り頭を下げ、音が漏れてしまう旨事情を説明してまわりました。周りの反応は、音楽好きだから大丈夫ですよとかうちもうるさくしてしまうから気にしないでといった反応で、結局数十年なんのトラブルもなく住み続けました。近所も同じくです。またとなりは老夫婦で、旦那さんがいつもベロベロに酔っ払って大声あげて帰ってきます。でも普段から挨拶もしてたし、顔もわかっていたので、また○○さん酔ってるわと家族でクスクス笑って終了でした。
さすがに今の時代を考えるとここまでは難しいと思いますが、お互い意識的に分かり合えるようになれば案外大した問題じゃなくなるのかもですね。

[2196: 住民板ユーザーさん7さん]

お断りします！

[2197: 匿名]

>>2194 住民板ユーザーさん2さん
2人3人の騒音トラブルのために防音処置を管理費で賄うなんて。居室内は専有部分ですから購入者の資産部分ですよ。まず管理費で充当なんてあり得ないです。

次にトラブル解消の手順をきちんと踏んだかです。貴方の仰る通り、管理人、管理会社、管理組合(理事会)や周辺住民の協力を得ることが大事かと思います。分譲マンションですし、一方的に怒りを抱いて相手側に乗り込んでしまうのはご法度です。相手を知っているからこそ乗り込めるというのは分譲マンションならではですけどね。賃貸マンションだと、どこのどんなやつかも分からないのに怒りに任せて乗り込むことは家族の安全を考えたらしないはずですから。

騒音トラブルは音の程度によるところがあって、人により騒音と判断するレベルが違うので難しいですが、落ち着いてきちんと対応すれば変なトラブルにはならないはずです。
ちょっとした生活音も気になって、わざと音を立てているのではないかなんて思い始めたら重症だと思いますが。。。

年1回とか半年に1回とかで、全戸ポスティングで騒音注意と解決方法を記したチラシを配布するのはどうでしょう。
よっぽどひどい騒音ならば、理事長に間入ってもらうのもありだと思います。

[2198: 住民板ユーザーさん2]

>>2197 匿名さん
たしかにです。
まずはポスティングなどが無難な方法ですよね。家族の安全がありますから、無茶なやり合いは避けたいです。家族も安全に暮らしたいのはお互い様ですから、ちょっとした思いやりや配慮し合うことが大事ですね。
みなさん見ましたか？ゴミ置場？もちろん管理されている方のおかげですが、みなさんきちんとマナーを守ってきれいに年末年始のゴミが置かれていましたよ。
荒れる不安もありましたが。大多数の方がきちんとされているマンションだと思いました。
過激な言葉やマイナスな事が取り上げられるとどうしてもそっちが注目されて、マンション全体がおかしな事になってると思いますが、良い環境面もしっかり注目すべきです。

[2199: 匿名]

>>2198 住民板ユーザーさん2さん
帰省や旅行でいない方もいると思いますが、これだけの世帯できちんとゴミ減量して出すにしても配慮して置かれてたのは感心しました。実生活では皆さんちゃんとやってますもんね。

[2200: 住民板ユーザーさん5]

>>2198 住民板ユーザーさん2さん
皆さんがこの1週間ゴミ減量に努めたおかげで、ゴミ置き場が荒れなくて済みましたね。
また来年は更に住民が増える予定なので、今後も引き続き対策が必要ですが。。

[2201: 匿名]

>>2200 住民板ユーザーさん5さん
可燃ゴミコンテナの台数を増やしましょう。平常時は何台、GWやお盆や正月には予備のコンテナを活用するとか。

[2202: 住民板ユーザーさん2]

>>2201 匿名さん
なるほど。予備のコンテナを常備して大型連休の時に使えば良いですね。
明後日にこのマンションに戻りますが、混乱が無いようで安心しました。

[2203: 住民板ユーザーさん5]

>>2196 住民板ユーザーさん7さん さん

ん？何をです？

[2204: 住民板ユーザーさん5]

>>2203 住民板ユーザーさん5さん
おそらく各居宅の防音壁の設置と防音床の設置の件ですね。。
音の無いマンションを作れば残りの売れてない部屋も売れると思いますが、それでもお断りですかね。。

[2205: 匿名]

>>2204 住民板ユーザーさん5さん
販売主がこれから売る部屋を"販売主の金"でやればいいと思います。
売れてないのは住人のせいではないから、売るための工夫として売りたい部屋の内装を変更するのは勝手にどうぞって思います。

[2206: 匿名]

あと、日中帯の生活音は良いとしても、19:00以降は音に気を付けて生活してほしいもんですね。21:00過ぎても一定のリズムで何かを打ち付ける音だったり、子供をピョンピョン跳ねさせたり、おもちゃでドンドンガンガンやってるなんて非常識。

静かに歩いたり、扉を静かに閉めたり、物をなるべく落とさないとか、気を遣うべきだしそれが常識です。

管理人を通して注意してもらうのが通例ですが、あまりにも効果が無いならドアを蹴りに行こうかなと考えた時期もありました。(しないけど)

[2207: 匿名]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[2208: 住民板ユーザーさん5]

それにしても、スミフの営業マンに防音はしっかりしているから安心だと説明されたけど‥あれは何だったんだろう？？

[2209: 住民板ユーザーさん7]

>>2208 住民板ユーザーさん5さん
スミフの営業マンなんて売れた後は知らんぷりはデフォルトですから。
売れるまで口八丁手八丁で良い事しか言いません。
そもそも防音がしっかりしてなくても、しっかりしていないなどとは口が裂けても言えませんし。
内覧のときにＤ棟通ったとき全然ひとけが無いので、このマンション売れてますか？と営業マンに聞いたら売れて売れて仕方が無いと言われて、ネガティブなことは絶対言えないんだなぁと少々ドン引きしたくらいですから。

[2210: 匿名]

>>2207 匿名さん
暴言ですね。通報しました。
あなたのような非常識な人間が私の近所にいないことを強く望みます。
言葉遣いには気を付けなさい。

何か文句あるなら直接話しましょうか？まぁ貴方にそんな勇気はないでしょうし、忙しいとか言ってビビって出てこないチキンなタイプでしょうけど。

[2211: 住民板ユーザーさん1]

>>2210 匿名さん
正直、どっちもどっち。。。