《契約者専用》シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607616/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
構造 建物階数：鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数：497戸
間取り 3LD・K～4LD・K　
占有面積 70.20m2～83.32m2
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[2112: 匿名]

>>2111 住民板ユーザーさん2さん
全然ないですよ。
壁紙の継ぎ目や、仕切りのコーキングが乾燥して剥がれるくらいです。
さすが元請け長谷工だと思いました。

[2113: 住民板ユーザーさん5]

イオン撤退してもせいぜいトライアルとドンキぐらいがお似合いですね。

[2114: 住民板ユーザーさん3]

>>2110 匿名さん
手紙が来ますよ。
希望の日付を書いて返信するだけで予約が取れますよ。

[2115: 住民板ユーザーさん5]

>>2105 eマンションさん
明けましておめでとうございますm(_ _)m
天井のひび割れは不味いですね。
このマンションも2年目にして早くもガタが出てきたようです。
このペースで行くと築10年くらいでボロボロになりそうです。
いま価値が高いうちに売り払ってスカスカのマンションにすればスミフ側も焦りが出て値段を下げてくるでしょう。

[2116: 住民版ユーザーさん1]

私は元々2、3年以内に売るつもりだったのですが、イオンの三菱が株を手放したことなどもあり、早く売った方がいいかという考えになっています。
個人的には今年中には売りたいと今は考えているのですが。
早めに売られる事を真剣にお考えの方、他にいらっしゃいますか？
売るのでしたら、やはり早めの方が良いでしょうか。

[2117: 住民板ユーザーさん5]

ここは所有しておけば10年後には3000万が４０００万になるから絶対得ですよ。

[2118: 匿名]

>>2116 住民版ユーザーさん1さん
気が合いますね。
イオンの増床計画が頓挫したことも知らず、あたかもこれからも地域が盛り上がるような
噂を信じてる人はいいですけど、イオン無くしてレイクタウン無しですからね。
イオンレイクタウンは大きいからイオンが潰さないなんて考えてたら大変です。

資産価値がイオンに依存してるので、時間の問題です。
そんなことも知らず、後先考えずに購入した方はこのマンションにはいないと思いますけどね。

[2119: 売り出し検討中]

横から失礼します。
たしかに。売るなら早めが良さそうですね。マンションの価値も下がるし。
私は元々別の理由でこの家を手放したいと考えてましたが。
早めに売ろうと思ってる人がたくさんいて良かった。心強い。でもその分、早く売らないと値崩れするのかな？
ここの掲示板で情報を得られて良かった反面、焦りが。お正月あけたら家族会議します。

[2120: 売り出し検討中2]

イオンに依存している立地なのは間違いないですね。
報道後につく売価がいくらなのか、確かに気になります。
住友不動産にお願いしたら、頑張って貰えるのだろうか？

[2121: 住民板ユーザーさん4]

>>2120 売り出し検討中2さん
どなたか中古市場で販売してくれないかなぁ。
それでいくらで売れるかで出すか出さないか判断出来そう。

[2122: 住民板ユーザーさん6]

>>2116 住民版ユーザーさん1さん
三菱がイオンの株式を手放した影響ってどのくらいあるのでしょう。
そんなに影響が無けれは急いでこのマンションを売り払うことも無いでしょう。
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/15815164/

[2123: 住民板ユーザーさん1]

>>2110 匿名さん

手紙と一緒に気になる箇所を記入する用紙が入ってますのでそれを返信します。後日住不の担当の方が来てその箇所を一つ一つ確認して、補修する日を決めます。そして、また後日業者が来て補修するという流れですね。
3ヶ月だと補修対象範囲が広いはずなので、気になるところはどんなに細かくても申告した方が良いです。
私は自分で傷つけてしまったものとかも遠慮せず用紙に記入しました！

[2124: 住民板ユーザーさん5]

>>2121 住民板ユーザーさん4さん
スミフに査定依頼したけど
東７階だけど2490位を推奨されました。

[2125: あ]

>>2112 匿名さん

壁紙の継ぎ目あたりで壁紙がヒビが入るようになることあるんですか？

[2126: 住民板ユーザーさん5]

>>2123 住民板ユーザーさん1さん
私も自分で傷つけたかどうか定かでは無いフローリングのキズを申告しました。
スミフ側の担当者はさすがにこれは引き渡し後に出来たキズじゃないかと疑われましたが、渋々補修に同意してくれました。
1ヶ月後に業者さんが来てフローリングのキズを補修してくれました。
後から業者さんにこれは個別で補修を頼むとどのくらいかかるのか聞いたら、何とキズ1ヶ所で3万かかると言われましたm(_ _;)m

[2127: 住民板ユーザーさん7]

>>2124 住民板ユーザーさん5さん
パンダ部屋の価格と一緒じゃないですか。。
スミフだけじゃなくて、別の業者にも査定依頼出してみて平均値を出してからじゃないとどのくらいの価格が妥当なのか分からないですね。

[2128: 住民板ユーザーさん8]

三菱がイオンの株を手放したって騒いでますけど、その三菱が三菱商事なのか三菱UFJFGなのか三菱地所なのか区別つかないような人は、議論に加わらないほうがいいですよ。

[2129: あ]

>>2127 住民板ユーザーさん7さん
東7階って売り出し3090とか3190万じゃなかったでしたっけ？

[2130: 匿名]

三菱との提携解消は、相互の目的が折り合わなかったからでしょ

イオン側にしてみたら提携当時の資金調達で必要だったわけで、今となっては提携している意味もあまり無いと判断したからではと思いますが

イオンが早々に撤退するとは考えづらいですが、イオン依存のそもそもの都市計画には疑問を感じています

特に学校や図書館などの公共施設がほとんど存在しない街づくりとか…

[2131: 住民板ユーザーさん7]

>>2122 住民板ユーザーさん6さん

業務提携解消の意味合いでの株式売却のようですよ。双方期待していた業務提携のメリットが薄かったのだとか。
イオンもバカでは無いでしょうから、経営上危ういのであれば、外資系も含めた提携先を探すのでは？

それよりこのニュースで売却云々言っている方は短絡的だと思いますね。

もしくは住民以外の煽りとか？