レ・ジェイド中野ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

レ・ジェイド中野についての情報交換しませんか。
再開発で便利になるといいなと思っているエリアですが、物件のデザインや使い勝手などはどうなのか気になっています。
落ち着いた住環境で、子育てに良いところでしょうか。教育環境や治安なども知りたいです。


公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/nakano25/

所在地：東京都中野区中野6丁目65-12他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩13分、総武線 「中野」駅 徒歩13分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩13分 、都営大江戸線 「東中野」駅 徒歩11分
総武線 「東中野」駅 徒歩12分 、東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.65平米～80.92平米
売主・事業主：日本エスコン
施工会社：ウラタ
管理会社：エスコンリビングサービス、大京アステージ
建物竣工予定：平成30年8月下旬
入居予定：平成30年9月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/111/

[21: 匿名さん]

間取り 2LDK～4LDK
専有面積 56.65㎡～80.92㎡
ですので、ファミリーを対象としているのでしょうか。小学校が近いことを売りにしているようですし。

駅までの距離はありますが、バスがここはあるのですか？早稲田通り沿いを走るバス、ということになるのか。

[22: 匿名さん]

早稲田通りのところの「中野六丁目」のバス停が、このマンションからだと最寄りのバス停になるのでしょうか。
調べてみたのですが、新宿駅西口と中野駅を結ぶバス路線だそうです。
コレに乗っていけば、新宿まで電車に乗らずに出られるのですよね。本数もそこそこありますから、使い勝手は良いのではないかしらと感じました。

[23: マンコミュファンさん]

ここ80平米だとおいくらですか？

[24: 匿名さん]

70平米以上が希望ですが、
7000以下でいけますか？

[25: 買い替え検討中さん]

中野駅13分でも、ブロードウエイまでは7分位ですかね。

保善寺幼稚園は近い。白桜小学校も近い。
戸数が少ないのが気になる

[26: 匿名]

70で7400万て聞いたような、、、80では8千越えしますね、、、

[27: 匿名さん]

駅から遠くてもいい値段しますね。
あきらめます。

[28: マンション検討中さん]

ここ、内廊下じゃないのかな？

[29: 匿名さん]

間取りから外廊下かと

[30: 匿名さん]

内廊下の場合「ホテルライクな内廊下」みたいな言葉が、公式ホームページのトップサイトに出てくることがほとんどなので、何も書かれていないということは、外廊下なのかな…と思いました。
あと、間取り的にもそうなのかな、と。
アルコープがある場合、あまり外から玄関の出入りがまるわかりになりにくいということはあったりするのでしょうか。

[31: 通りがかりさん]

施工は所長次第かなぁ

[32: マンション検討中さん]

ついに説明会が始まるようですね。申し込みしてみました。やはりほとんど家族連れのようです。

[33: マンコミュファンさん]

説明会行ってきました。間取りはなかなか工夫されていてよかったです。
価格はシティハウスより高いですね。再開発、低層ということで資産価値は下がらないところをアピールされてました。

[34: 匿名さん]

いくらぐらいですか？

[35: マンコミュファンさん]

>>34 匿名さん
70平米で8000〜9000弱といったところでした。

[36: マンション検討中さん]

バーチャルが全然イメージわかなくて見づらくて、、、かなり資料請求が来たようですね。すぐ完売かなぁ？？
思ったより価格が上がってて悩むとこ。。。

[37: 匿名さん]

周辺の坪単価が200万半ばというところから高すぎる印象です。
特にこのあたりブランド力のある住宅地でもありませんから。

[38: マンション掲示板さん]

見学して来ました。
混んでましたよ。
価格は、南向きで7600万円台からでした。
中野でファミリータイプは少ないから
検討中です。

[39: 買い替え検討中さん]

先日、説明会に出席。

南向きで2LDKの　6600万円が最安でしょうか。

4LDKともなると9300万円となるとなかなかの強気な価格帯な印象です。

現段階で1階のフローリングの色などは決まっているとのこと。
※このタイミングの情報オープンで、もう施工しちゃってるから間に合わないといわれました。

（だったらもっと早く・・・と思いつつ。。。）


2階と3階はまだ選択が可能（３パターン）で、キッチンの高さも選べるらしい。

それなのに、1F 2Fの金額差はなしだそうです。

収納もタイプによってですが比較的少ない印象。

全体的に強気な価格設定ですね！

坪単価380とかかな？
東中野駅前のやつは400だったから
やっぱり今高いんですかねぇ

[40: マンション検討中さん]

たしかに一階は壁グレーだっけ？変えられないって言ってましたね。うーん、、、管理人さんも午前中だけなんだよね。まぁ戸数少ないし普通なの？？今住んでるとこ夕方までずっと居てくれるからびっくり。

[41: 匿名さん]

シティハウス中野より高い。

[42: マンション掲示板さん]

>>33 マンコミュファンさん
中央線と大江戸線を使えるのと、南向きは本当に望んでる日当りだから良い条件。

少し頑張って中古マンションの検討をやめようか考え中。

[43: 匿名さん]

交通の便が本当に便利であると思いました。
どの場所に通勤や通学するにしても、快適に利用できる環境が整っていると思います。
ところで、車の移動に関してもスムーズに行えるのでしょうか。
また、公共交通機関から自宅に帰るまでに安心できる道もあるか気になるところです。

[44: マンション検討中さん]

登録販売はいつからになりますか？はじまってる？

[45: 匿名さん]

ホームページに「資料請求500件突破」と書いてありました。この件数は多いんですよね……？いまいちわからない私。

25戸の分譲で、そのうち非分譲もあって、それなのに資料請求が500件なのはすごいのかなと思います。

「プロジェクト説明会開催中」のようです。完全予約制で何を行っているのかは不明です。もしかすると先着で案内が来ているのかもしれませんし・・・。来場予約も火曜日水曜日以外は行けるみたいでした。時間も10時、13時、15時、17時と選べます。友の会のレ・ジェイドクラブなんていうのもあるんですね。入っている人、いらっしゃいますか？

[46: マンション検討中さん]

なかなか盛り上がらないですね。戸数も少ないし仕方ないか。

[47: 匿名さん]

現地建物が見られるのはいいなと思います。
完成前の期間限定で建物内先行モデルルームが見られるとのことですけど、
どのあたりまで見られるのでしょう。
12月上旬竣工予定だから、もしかして構造面とかも見られるのかな。
内装仕上げ前の状態が見られるっていうだけなのかな。
梅雨の時期の来場は何だかお得みたいですね。
雨が降ってなくても有効なのでしょうか。

[48: 匿名]

>>41 匿名さん

最上階でも、シティハウス中野より
安くなったね。
もしくは、隠してたのかな？

[49: マンション検討中さん]

価格変更したの？

[50: eマンションさん]

売り出してないから、変更ではなく、
予定価格の発表だと思います。
さっき来たメールに、そう書いてありました。

[51: 匿名さん]

3駅4路線が利用できるのは魅力的であると思います。
通勤や通学の際にスムーズに移動ができるのは大きいと思いますね。
近場への移動のためのバスの利用もできるのもうれしい要素ですね。
治安に関しては全く問題ないですよね。

[52: 匿名さん]

中野区の中でも大幅に変化しそうな感じがある地域です。
今後、さらに開けてくるのが楽しみです。
やはり、このあたりの地域はずいぶんと将来性がある、ということで注目されているような気がします。

近々、びっくりするような再開発計画が発表されそう。

[53: 匿名さん]

ここは中野駅推してるけど子供いる家族はかなり難しい立地。道も狭いし、車が通ると本当に危険だと感じる。夜道は暗いから、子供、女性は現実的に東中野を使うしかない。もしくは早稲田通りから、歩道ある道で中野駅。まぁ、20分ぐらいはかかるけど。

[54: 匿名さん]

駅からの距離は多少あるので、その分価格が割安になっているということでしょうか。通勤に不便を感じてしまう人もいるかもしれませんね。静かで落ち着きのあるという点ではニーズが十分にありそうだと感じました。

[55: 匿名さん]

今はまだ、内装仕上げ前の段階なのかな？
仕上げ前までだったら、壁紙変えたりとかそういうことがしやすくなるみたいでいす。
ただ、こういうのって
下から順に締め切っていってしまうので、
締め切ってしまったところは自分たちで、というかたちになるのかしら。

[56: マンション検討中さん]

壁紙は入居後でもご相談出来るそうですよ。
駅から歩くけど向きとか静かな感じがいい。
聞いたことない会社でしたが、個性的なマンションを作ってる会社のようですね。カフェ付いてるマンション販売の話が凄く興味有って、関係ない話を色々聞いちゃいました。他と比較して下さいと言ってましたから、比較してみようと思います。

[57: 匿名さん]

日本エスコンって私も初めて知ったデベでした。
マンション自体は
比べてくださいと言っている以上、とても自信があるのでしょうね。
見た感じ、
特に大きな欠点もなくということは伝わってきます。
あとは値段だけ、なのかな。
プラス、デベがしっかりしているかとか？

[58: 評判気になるさん]

値段高いですね、、、。僕は育ちから中野で桃二小出身ですが、このあたりはセブンイレブンしかなく、３線利用と書いてますがどれも徒歩15分以上なので職場が地元の人以外は利用しずらいですね。
レジェイド中野の販売提携（代理）がBLISSになっています。BLISSって他のスレッドとかでも話題なってますが、一戸建ての相談で質問に対して連絡とれなかったり、仕様を勝手に替えてきたり要望聞いたのにも関わらず間違えても直してくれないなど、裁判沙汰にもなった不評企業みたいですが日本エスコンの不評は聞きませんが同じ会社で販売しているマンションを購入した人で問題になった人はいないでしょうか？

[59: マンション検討中さん]

>>58 評判気になるさん
確かに立地は微妙ですね。値段は付近の70平米以上に比べるとまだ、ましな気がしますがどうなんでしょうか。確かにセブンや業務用スーパーしかありませんよねー。業務用って何なんだろう。
BLISSはまったく知りませんでした。気になりますね。

[60: 匿名さん]

>>59 マンション検討中さん

でも、南向き 低層マンションって、
なかなか発売ないから、かなり関心あります。近々見学します。
BLISSとブリスは違うみたいです。

[61: マンコミュファンさん]

中野駅から13分じゃあそこまで行けませんよ。
リアルな時間で18分位だと思います。暗い路地を歩けばなんとか15分で着けるといったところでしょうか。
自転車通勤を覚悟ですね。
土地価格も駅近くでないと上がりにくいため期待はしずらいと思います。

[62: マンション検討中さん]

お世話になります。
僕も桃二小出身です！今日見学行って、色々と聞きましたが、ブリス違いとの事でした。
不評の方は狭小住宅の会社でこちらの方はマンションの方みたいです。
あと、施工会社はウラタさんなのでまた別と思われます。
明るくていいところでしたよ(^-^)デザインが個性的で面白いので実際に見た方が検討のしがいがあるかもしれません。

[63: 匿名]

>>62 マンション検討中さん
ここはほぜんじ幼稚園も近いし桃二小も目の前だし良いですね。中学校も近いのでしょうか？未就学児がいるお子様には良い環境だなと思います。

[64: 匿名さん]

駅まで10分越えはやっぱり考えてしまう人は多そうですね。
ちなみになんですがこの立地とした時の価格の相場はどういう感じでしょうか。
やはり駅から離れている分、どちらかといえば価格は安い方ですかね。

[65: マンコミュファンさん]

中学は東中野中学校なのでめちゃくちゃ遠いです。東中野駅の更に向こう側です。25分ぐらいでしょうか。
シティインデックスは中野の再開発の恩恵が受けられる場所だと思います。その状態で4880万円からです。
レ・ジェイドは初期の設定金額より安くなったと思いますが、色んなマンションのメリットである駅近や商業施設近いといったメリットがないと考えるとまだ高いのではないかと思います。それに中野６丁目より、新井の方が地価が高いので。
たぶん金額が安くするか、低層住宅のデメリットである管理費の高さをどうにかしないと難しいのではと思います。

[66: マンコミュファンさん]

東中野駅から徒歩2分のところに5,800万円台からでマンションが建ちそうですね、第一種低層なところがここのメリットですが、やっぱり管理修繕費が３万弱は高いですねぇ、、、。こちらは徒歩15分以内をうたってますが、中野からは確実に15分じゃ着かない距離ですし、悩みますね。どなたか要望書を書かれた方はいらっしゃいますか？

[67: 匿名さん]

>>66 マンコミュファンさん

戸数の多いマンションは好みじゃないし、
3LDKのマンションとしては適正かなと
思いました。子供いる家庭には申し分ないと
他とも比較して決めてます。全てが理想の
マンションはなかなかないし。近い年齢の
方が沢山住みそうですし。桃二も近いし。
です。

[68: マンション検討中さん]

レジェイド中野の前にエスコンさんの戸建も何軒か建つようですね。二階はリビングから丸見えかな？三階建てになるかな？とかいろいろ考えてしまいました。それから玄関側の（北側）マンション。すごく近くて仕方ないけどそこも購入にためらいを感じてます。共用廊下側に寝室、子供部屋くるしなぁ。都会なら仕方ないですかねー。田舎から越してくるので値段も隣接マンションにもびっくりしているとこです。あと三階部分のロフトのイメージもまったくつきません。いらないから値段下げてほしいなぁ。

[69: 匿名さん]

中野区の中でも大幅に変化しそうな感じがある地域です。
今後、さらに開けてくるのが楽しみです。
やはり、このあたりの地域はずいぶんと将来性がある、ということで注目されているような気がします。

[70: マンション検討中さん]

売れてるのかな？、、、