レ・ジェイド中野ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

レ・ジェイド中野についての情報交換しませんか。
再開発で便利になるといいなと思っているエリアですが、物件のデザインや使い勝手などはどうなのか気になっています。
落ち着いた住環境で、子育てに良いところでしょうか。教育環境や治安なども知りたいです。


公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/nakano25/

所在地：東京都中野区中野6丁目65-12他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩13分、総武線 「中野」駅 徒歩13分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩13分 、都営大江戸線 「東中野」駅 徒歩11分
総武線 「東中野」駅 徒歩12分 、東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.65平米～80.92平米
売主・事業主：日本エスコン
施工会社：ウラタ
管理会社：エスコンリビングサービス、大京アステージ
建物竣工予定：平成30年8月下旬
入居予定：平成30年9月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/111/

[121: マンション検討中さん]

>>120 匿名さん
こちらが中野区のハザードマップですが、この物件は桃二小の左上あたり、白いエリアなので水害については心配ないと思いますよ。
http://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/dept/508000/d002981_d/fil/hazardmap...

[122: 通りがかりさん]

ロフトもいいですし、一階の柵(?)から入れるシステムもいいですね。もう結構売れちゃってるのかな？

[123: 匿名さん]

庭側から直接入れるのは、かなりいいでしょうね。こういうのって人気がすごく出そうだと思います。
１階住戸は、外水栓もついているみたいなんで、そこも魅力的。植物を栽培したい人にとっては、室内から水持って往復して出てこなくて済むのは嬉しいでしょうね。
１階のお部屋はもう数が少なそうです。

[124: 匿名さん]

セキュリティ上、どうなのでしょうか？

[125: 匿名さん]

庭側から入れるとなると、確かにセキュリティ面が心配ではありますね。
自由な感じがありますが、防犯的に考えてみるとちょっと不安かもしれません。
けど案外そういう部屋の方が人気があったりしそう。

[126: 検討板ユーザーさん]

一階は結構売れてますね～、以外に特色のない２階が売れてない印象です(^-^)
ちなみにこのあたりは古い家が少ないのと大きい一戸建てが多いので、中野区らしい窓を開けたらお隣の壁みたいなところはないですね！
あそこのマンションは回りと住居をうまく離してある感じなので燃え移りはないと思いますよ。
ちなみに、ファミリー層とじーちゃんばーちゃん世帯が多いので近くのココスが子供と一部の老夫婦でいっぱいです笑

[127: 匿名さん]

残り何部屋ですか？

[128: 匿名さん]

>>124 匿名さん

そんな感じで、気にする人は1階はやめた方がいい。ここは他のマンションの1階よりはいいけどね。

[129: マンション検討中さん]

テラス付きの1階や地下住戸は青田の分譲時は人気だけどリセールは苦労するよね。買うなら永住を前提にした方が良さそう。

[130: 匿名さん]

1階ってペット飼っている人には人気があるという話は聞いたことがあります。ペットの足音などを気にしている人が特に。あと犬を飼っている人は、エレベーターに載せなくても自分の家に帰ることができるので、需要があると聞きますよ。
ただ、マンションを買う人の場合って、
リセールの士安さを考える人が多いので、上層階から売れていくのかもしれませんね。

[131: マンション検討中さん]

なんか、この前ブリリアのモデルルーム行った帰りに、営業の人が待ち伏せしてて、こちらも近いのでご検討ください、とチラシ渡してきた。
だいぶ困ってるんですかね？

[132: 匿名さん]

Aタイプが個人的に好きですが、全体的に広々とした設計になっていて良いですね。
柱もそれほど目立っていないので、角ばった形になっていませんし、
収納もそれなりにあるのが便利そうです。

[133: 検討板ユーザーさん]

127
残り３分の１ぐらいでしょうかね？明かりの数から見ると(^-^)

129
そうですね！駅近物件じゃないし、中野の中では６丁目は民度が高い地域なので新井とか沼袋地域みたいに外国の方もいないですからね！あの辺りは昔からすんでる人ばかりですよ(^o^)

[134: 名無しさん]

マンション関係ないけど、犬公方の徳川綱吉が犬飼ってた跡地を徳川吉宗が桃園にした歴史があるみたいね。

主には三丁目の方らしいけど、桃園第二小学校とか名前付いてるし、この辺も昔は桃園だったのかもね。

[135: 匿名さん]

江戸時代には桃の花の名所だった、と聞いたことがあります。将軍が作った桃園だったんですね?。

ここから東中野駅も中野駅も同じくらいの時間で行くことができるようです。すごく近いわけではないですが、でも歩けてしまう距離。
値段は控えめなのは、駅まで少し距離があると考える人が多いからかもしれませんね。

[136: マンション比較中さん]

販売期が更新されてますねー。順調に売れてるのかな？

[137: マンコミュファンさん]

シテイハウス中野の営業に伺いましたが、ここの隣に建つ住友の低層は坪単価400万はゆうに超えそうとのことです。
ここもつられて資産価値高く保てると良いのですが。

[138: デベにお勤めさん]

中野はまだまだ価格上がりそうですね

[139: 匿名さん]

あんまり中野の相場を知らないのですが、
ここはエリア的に価格はどういった感じでしょうか？
駅は10分少々離れていますが、それなりに暮らしやすそうな立地ですし、
再開発の話もあるようなので将来性もありそうですね。

[140: 匿名さん]

正直中野の中では中途半端な立地。駅前再開発の恩恵がほぼないしね。

[141: 高円寺民]

中野で中途半端じゃない場所って、どこらへんかなぁ？建っても高くて買えないと思う。中野も東中野もアクセスは最高だから、ブリリア東中野とかと見比べる場所なんじゃない？買うなら、丸ノ内線や西武新宿線よりは、こっちなんだけど、最近はそっちばかりが供給されますね。

[142: マンション比較中さん]

中途半端ではない中野駅徒歩10分以内は今後も供給がほとんど無いですね。出ても坪500overでしょうね。

[143: 匿名さん]

メインが東中野駅利用で少しでも安めに買いたい人にはいいのでは？中野駅をメインに使いたい人向きではないね。

[144: マンション比較中さん]

こちらの隣の空き地に住友不動産の低層マンションが建つと聞きましたが、概要ご存知の方いますか？

[145: 匿名さん]

シティハウスの営業の方からは、5年内に2棟100戸超の地下住戸ありの3階建て低層を建てる予定と聞きました。価格はもちろんシティハウスより高くなるとの事です。
ただまだまっさらの土地の状態ですし、そこまで決まってないんじゃないですかね。

[146: 通りがかりさん]

隣に住不となると売りに出す時苦戦しそう。

[147: 匿名さん]

公式HPによると残り5戸？順調に売れてるほう？

[148: 匿名さん]

SUUMO見る限り、2階が残っているようですね。1階は完売でしょうか。

[149: 通りがかりさん]

隣の空き地は戸建て用地として六分割して販売されるようですね。そのうち五区画はすでに売却されたようですよ。

[150: 口コミ知りたいさん]

>>148 匿名さん

マンコミュ見てここを購入しました！沢山のアドバイスありがとうございました(^-^)
１階はデベロッパーさんが使ってる部屋とモデルルームが空いてるのではないでしょうか？
良い買い物ができるといいですね！

[151: 匿名さん]

>>148

ご購入おめでとうございます！
どんなところが購入の決め手となりましたか？？

[152: 匿名さん]

ここだと中野駅自体は13分ほどでアクセスできますし、
中野にこだわらなければ、もっと近い駅もあるので、交通面で考えても全体的に条件は良い方と言ってもいいですよね。

あとマンション自体もすごく有名ブランドというわけではないですが、
住みやすいように工夫がされているところも良いのかなと思いました。

[153: デベにお勤めさん]

東中野、落合は徒歩10分ですし、アクセスは便利ですね。中野徒歩圏内で低層ファミリータイプを探しているのですが、ここは有力かなと考えています。

[154: デベにお勤めさん]

家具付きで分譲開始しましたね。残り少ないのでしょうか。

[155: 口コミ知りたいさん]

>>151 匿名さん

そうですね、決め手としては私の場合はマンション自体の設備品の細かい仕様がちゃんと本格的になっているところと田の字ベースなので寝室、活動部屋、リビングといった風に生活の区分けがしやくすく住みやすいイメージですね、あとこれは済んでからですが、管理人さんがいい人なのと周りに高い建物がなく静かでした(^-^)
マンション自体が初めての私にとってすごく驚いたのが、冬をエアコン無しで過ごせたことです笑
防音や防寒能力がすごい高いですね笑

[156: 匿名さん]

マンションでロフトが利用できるので、子供の遊び場に利用したりできるし、
物置としてロフトは有効活用できますから、洋室の利用スペースが広くなるのがよさそう。
布団を置いて、寝るスペースとして利用しても良さそうですね。
窓があるので通気性よくなりそうです。

テラスや専用庭があるタイプから色々タイプがあって選択できるので迷ってしまいそうです

[157: デベにお勤めさん]

ロフト付きの部屋ってまだ空いてますか？

[158: 匿名さん]

間取りが豊富でいいと思いました。
ロフト付住戸は「最終2邸」と書いてあり、まだあるようでしたよ。

ロフトがあることで、隠れ家風になって子供が大喜びするからいいなと思いましたが、それ以上に採光としても活躍してくれそうですね。「ソラ窓」と書かれていて、明るい室内になりそうだと思いました。
窓も開けておけると、電気代がかからないので節約にもなりますしエコだとも感じます。結果として節約ができて効率的なのかも・・・

[159: 匿名さん]

事務所として使用していた部屋を値引いて販売開始してますね。そろそろ完売近いということなんでしょうね。

[160: 匿名さん]

ロフトのある設計なので当然ですが天井が高くなりますので、
間取り図でみるよりもずっと開放感がありそうなお部屋だと思いました。
ただ、ロフトのあるお部屋を子供部屋にするのは少しだけ心配かもしれません。

[161: 匿名さん]

ロフトがあるのは最上階の住戸だけ、ということになってくるのかな？と思います。
窓がロフトにもあるようなので、熱がこもらないということになってくるかと思われます。
ただ、冷暖房効率などは天井が高い分、どうなんだろうか？というのはあり。
うまく空気循環ができればいいのですが

[162: 匿名さん]

ロフトがある場合は、上のほうが夏場は熱くなりやすいと聞きます。うまくファンなどを回して空気循環させてあげれば、特に問題は無いんじゃないかなぁと思いますが…。オプションで天井のファンとかつけられるといいですね。
そうでない場合は、
普通に小型の送風機などで対応していくような形になると思いますよー。

[163: 匿名さん]

駅までここから10分以上歩く形になりますが、
そこまでアップダウンがあるわけではないので、そこまで負担感は感じないかな?って思いました。
中野駅まで15分くらいで実質行けるのは、とてもいいことだと思います。
あと、
早稲田通り沿いではないというのも、なにげにポイントでしょう。
少し奥に入るだけで、音はとても軽減されると思います。

[164: マンション検討中さん]

残りは何戸ですがね？
値段安くなったりしてないかなぁ？

[165: 匿名さん]

間取りを見ました。

間取りもたくさんのプランがあり、テラスや専用庭がついているもの、ソラ窓と呼ばれるロフト付き住戸があります。
4LDKもメニュープランがありました。3LDKにするとLDK20畳でいいなと憧れます。

気になったのはHtのロフト付きです。
子供がいるのでロフトでお布団をひいて寝たら楽しいだろうなと思っています。大人でもわくわく感がありますよね。
ロフトって暑いと聞くので、ソラ窓と呼ばれる通風ができるのはいいと思っています。涼しさはかわりそうです。
扇風機（サーキュレーター）置いておけば、夏の時期にも大丈夫そうでしょうか。ロフト部分にお布団なら、すっきり見えて万年床でもいいのかもしれないとか考えています。

[166: 匿名さん]

はしごで上がるタイプのロフトだと大きい荷物置けないですもんね。
ここだとそれほど大きくもないので、イメージ図にあるように布団を敷いて寝床にするのが正解なのかも？
小さい机も置いてあってPCや勉強スペースにもって感じですかね。

物件概要の最新情報先着順で5戸販売中のようでした。
宅地分譲の記載もあるのは近くで土地が出るってことでしょうか。

[167: 評判気になるさん]

すごく売れ残ってますね。

[168: 匿名さん]

あと何戸ですかね？中野徒歩圏内で探しており、今度こちら含め出ている物件複数見学します

[169: 匿名さん]

>>168 匿名さん
あと５か６のはず。
中野駅からは少し歩きます。

[170: マンション検討中さん]

ホームページでの先着順販売戸数は４になっていますね。
中野駅は少し距離がありますが、ブロードウェイには１０分位で行けるので、休日に遊びに行くのには丁度いい気がします

[171: 匿名さん]

>>157 デベにお勤めさん
1戸空いてました。
小学校近くていい。
ロフト上手く収納にすれば洋服タンスは減らせるかな？

[172: マンション検討中さん]

あと3戸ですね

[173: 匿名さん]

あと2戸！

[174: マンション検討中さん]

モデルルーム事務所に使っていた部屋も売れたようですので本当に最後ですね

[175: マンション検討中さん]

残り5部屋

大商談会では値引きはどのくらいまで交渉出来るのか気になります

[176: 販売関係者さん]

キャンセル住戸が発生しちゃったみたいですね。残り2戸から中々完売できませんね。

[177: マンション検討中さん]

ラスト1戸のようです。事務所として使っている部屋なので、値下げが期待できますね。

[178: 匿名さん]

>>177 マンション検討中さん
家具付き２戸となってます。

[179: 匿名さん]

公式HPでは残り2戸表示ですが、suumoだと最後1戸の表示となっていますね。どちらが正しいのでしょうか。

[180: 匿名]

>>179 匿名さん

公式HPでは最終１戸の表示となっています

[181: マンコミュファンさん]

SUUMOの掲載が終了してますね。
完売したのでしょうか？

[182: 匿名さん]

>>181 マンコミュファンさん

完売しました。

これで中野は、有楽 住友 大和 の三つ巴です。

[183: マンション検討中さん]

公式HPではまだ残り1戸となっているので、販売中ですね。
費用削減のためSUUMOの掲載を辞めただけでしょう。

[184: 地元民]

>>182 匿名さん

東中野もあるけど、グランツの場所が
ダントツいいな。

[185: マンコミュファンさん]

グッドデザイン賞受賞しましたね
https://www.g-mark.org/award/describe/49398?token=05zcvtXWUm

[186: マンション検討中さん]

完売しました！