レ・ジェイド中野ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

レ・ジェイド中野についての情報交換しませんか。
再開発で便利になるといいなと思っているエリアですが、物件のデザインや使い勝手などはどうなのか気になっています。
落ち着いた住環境で、子育てに良いところでしょうか。教育環境や治安なども知りたいです。


公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/nakano25/

所在地：東京都中野区中野6丁目65-12他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩13分、総武線 「中野」駅 徒歩13分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩13分 、都営大江戸線 「東中野」駅 徒歩11分
総武線 「東中野」駅 徒歩12分 、東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.65平米～80.92平米
売主・事業主：日本エスコン
施工会社：ウラタ
管理会社：エスコンリビングサービス、大京アステージ
建物竣工予定：平成30年8月下旬
入居予定：平成30年9月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[61: マンコミュファンさん]

中野駅から13分じゃあそこまで行けませんよ。
リアルな時間で18分位だと思います。暗い路地を歩けばなんとか15分で着けるといったところでしょうか。
自転車通勤を覚悟ですね。
土地価格も駅近くでないと上がりにくいため期待はしずらいと思います。

[62: マンション検討中さん]

お世話になります。
僕も桃二小出身です！今日見学行って、色々と聞きましたが、ブリス違いとの事でした。
不評の方は狭小住宅の会社でこちらの方はマンションの方みたいです。
あと、施工会社はウラタさんなのでまた別と思われます。
明るくていいところでしたよ(^-^)デザインが個性的で面白いので実際に見た方が検討のしがいがあるかもしれません。

[63: 匿名]

>>62 マンション検討中さん
ここはほぜんじ幼稚園も近いし桃二小も目の前だし良いですね。中学校も近いのでしょうか？未就学児がいるお子様には良い環境だなと思います。

[64: 匿名さん]

駅まで10分越えはやっぱり考えてしまう人は多そうですね。
ちなみになんですがこの立地とした時の価格の相場はどういう感じでしょうか。
やはり駅から離れている分、どちらかといえば価格は安い方ですかね。

[65: マンコミュファンさん]

中学は東中野中学校なのでめちゃくちゃ遠いです。東中野駅の更に向こう側です。25分ぐらいでしょうか。
シティインデックスは中野の再開発の恩恵が受けられる場所だと思います。その状態で4880万円からです。
レ・ジェイドは初期の設定金額より安くなったと思いますが、色んなマンションのメリットである駅近や商業施設近いといったメリットがないと考えるとまだ高いのではないかと思います。それに中野６丁目より、新井の方が地価が高いので。
たぶん金額が安くするか、低層住宅のデメリットである管理費の高さをどうにかしないと難しいのではと思います。

[66: マンコミュファンさん]

東中野駅から徒歩2分のところに5,800万円台からでマンションが建ちそうですね、第一種低層なところがここのメリットですが、やっぱり管理修繕費が３万弱は高いですねぇ、、、。こちらは徒歩15分以内をうたってますが、中野からは確実に15分じゃ着かない距離ですし、悩みますね。どなたか要望書を書かれた方はいらっしゃいますか？

[67: 匿名さん]

>>66 マンコミュファンさん

戸数の多いマンションは好みじゃないし、
3LDKのマンションとしては適正かなと
思いました。子供いる家庭には申し分ないと
他とも比較して決めてます。全てが理想の
マンションはなかなかないし。近い年齢の
方が沢山住みそうですし。桃二も近いし。
です。

[68: マンション検討中さん]

レジェイド中野の前にエスコンさんの戸建も何軒か建つようですね。二階はリビングから丸見えかな？三階建てになるかな？とかいろいろ考えてしまいました。それから玄関側の（北側）マンション。すごく近くて仕方ないけどそこも購入にためらいを感じてます。共用廊下側に寝室、子供部屋くるしなぁ。都会なら仕方ないですかねー。田舎から越してくるので値段も隣接マンションにもびっくりしているとこです。あと三階部分のロフトのイメージもまったくつきません。いらないから値段下げてほしいなぁ。

[69: 匿名さん]

中野区の中でも大幅に変化しそうな感じがある地域です。
今後、さらに開けてくるのが楽しみです。
やはり、このあたりの地域はずいぶんと将来性がある、ということで注目されているような気がします。

[70: マンション検討中さん]

売れてるのかな？、、、

[71: マンコミュファンさん]

この辺りは完全に住宅地なので中野区の計画にも上がってませんでしたので開ける予定はかなり少ないですよ。逆を言えば静かに暮らしたい人がこういう場所を選んだ方がいいですね。
買い物も基本自転車でいいやーって思ってて、中野駅から帰るとき、最短距離で歩くと地獄のような長い坂道を登っていくので、歩くのがそこまで苦じゃない方向けです。
設備はすごくいいですけどね。
北側って早稲田通りじゃないんですか？東側の工事してるとこですかね？

[72: 匿名さん]

駅の距離を考えると自転車を使わなければ大変そうな印象がありましたが、
坂道だったんですね。
地図だけですとストリートビューで細かく見なければ傾斜まではぱっと見わからないので
ありがたい情報です。

[73: 匿名さん]

周辺の環境はとても整っている事はありますが、どうしても駅から遠いところは見過ごせないですよね。サラリーマンの通勤を考えると厳しい面はありますよね。ただ間取りや物件は綺麗ですね。

[74: マンコミュファンさん]

>>72 匿名さん
サンモール、ブロードウェイを抜けてから早稲田通りを歩いて行けば明るくて安心ですが20分弱かかります。
Googleマップが推奨しているような住宅街を歩く道は、最後の桃二小とマンションへ向かう道で300ｍいかないくらいの勾配の強い坂道があります。自転車で昇る人は電動以外に周辺住民はいないです。
値段がもう500万くらい安かったら他とも悩むんですけどね、、、。なんせ管理費が高くてローンが圧迫されそうです。
あのベランダから入れる１階は魅力的なんだけどなぁ。

[75: マンコミュファンさん]

>>73 匿名さん
そうですね！間取りと設備は最高です！
自転車は中野は毎日撤去なのでお気をつけて。定額もちょっと離れてるので検討してみて下さい。

[76: マンション検討中さん]

この立地にこの価格はどうなんでしょう。せっかく良い間取りなのに。あと外観安っぽいなぁ。

[77: 検討板ユーザーさん]

検索したら、こんなサイトを見つけましたよ。
中野のマンションがいくつか紹介されてますね。
↓ ↓ ↓
http://mansion-madori.com/blog-entry-5902.html

見学者さんでしょうか？
参考にさせて頂きます。

[78: 匿名さん]

一応離れてはいるけれど定額で止めれる駐輪場があるんですね。
ただ早稲田通りを通って20分弱となると、やはりちょっと歩きは辛そうな印象を受けてしまいます。
間取りとか設備はみなさんおっしゃるように良いところがたくさんあるのでしょうが、
あとはアクセス面とどう向き合えるかですね。

[79: マンション検討中さん]

もう決まった物件はあるんですかね？あと、よく目玉物件みたいなのがあると思いますが、レジェイドだとどれにあたるんですかね？

[80: 匿名さん]

いろいろなタイプの部屋が有りすぎて、敢えて目玉になるというタイプの間取りがないのかもしれないデス。
最上階は、一応、ロフト付き物件らしいので
目玉になるのかなぁ？と思ったんですが
マンションの場合は、フラットフロアで完結している方が人気はあるみたいなんで、
なんとも言えないかも。
収納面を思うと、ロフトも良さそうだけど。