都内で5人家族は無理？

[マンション検討中さん]

子供3人の5人家族で都内マンションに住みたいのですがほぼ無理ですよね？選択肢が少なすぎて悩んでいます。
金を用意する、微妙な地域にする以外の選択肢あれば教えてください。
予算は7500万ぐらいでできれば山手線駅まで電車で15分以内の地域が希望です。
そもそも80平米以上の物件がない、あっても1億超えるので貧乏人には買えないという状況です。
住み替え、大人しく郊外に行け、一生賃貸など広くご意見頂きたいです。

[61: 匿名さん]

東上線穴場かもね。下板橋なんて池袋まで2〜3分じゃない？

[62: 匿名さん]

>>47 匿名さん

私も代々住まいが山手線内なので通勤通学で30分以上かかった事がないよ。往復通勤時間ほど人生の無駄はないからね。スレ主さんも山手線から15分くらいと聞いているので時間の大切さを知っている賢い人だ。

[63: 匿名さん]

上の追記。喘息やら病気で郊外の空気の綺麗な場所で選んでいる方もいるだろうから、その方々には上記発言ごめんなさい。

[64: 匿名さん]

>>49
お子さんが小さいうちは郊外の賃貸がいいのでは？
実は東京でも家余りは進んでいて、
23区内や東京メトロ沿線（外周部ですが）でも築年数を気にしなければ4LDKが10万円台前後で借りられます。バブル期に建てられた立派な家でも安いです。

子育てが終わってからその時に必要な家を買えばいいと思います。

[65: 匿名さん]

そんな安いとこの学校の偏差値は
低いでしょ。
子供がロクな大学いけません。

[66: 匿名さん]

>>65 匿名さん
そんな安い所ってどこですか？
友人は青砥の一軒家（家の老舗の商売が青砥）で子供3人。子供は日比谷高校通ってます。どこに住んでも子供のそもそもの頭が良ければ関係ないです。山手線内でも塾通いまくってもどうにもならない子も無数にいます。

[67: 匿名さん]

熊野前も西日暮里まで近くていいですよね。個人的な印象で言えば路線がちょっと弱い。
やはり舎人ライナー、東上線、板橋、北区は候補に挙がりますね。山手線西側は土地勘ないので同じような距離感で候補があれば知りたいです。

[68: 匿名さん]

開成あたりは「そんな安いとこ」から通ってくるのが多いぞ（笑）
半分ぐらい東大行くけどな。

[69: 匿名さん]

マンションを二部屋買いましょう
大規模マンションがいいですね
こどもが小さいうちは一部屋貸して大学生くらいになったらそっちに住んでもらいましょう
社会人になったらまた貸してもいいしこのご時世なら売ってもいい
同じマンションに２つ部屋があるとリフォームのときとか、あと家族にインフルエンザの人がいる時とか便利ですよ

[70: 匿名さん]

ちなみに二部屋めは大規模マンションのなかで最も安い部屋が断然おすすめです
１Ｒとかで充分だし眺望とかなくてもよし
余った隙間にむりやりはめ込んで目の前がとなりのビルの壁、だけど安いみたいなのがサイコーです
自転車置き場とかも二部屋分権利があったりして子供が３人いても安心です

広い部屋買うなら2LDKプラス1Rとかそういうのがいいですよ

[71: 匿名さん]

そんな面倒なことする人いるん？

[72: 匿名さん]

マンション業者のいいカモだな。
そんなことするなら一軒屋にするだろ。

[73: 匿名さん]

子供にいい教育を受けさせたい人は小学校から都心の私立に入れますので、足立区だろうがどこだろうが住む場所は関係ありません。
マンション内での付き合いはあってもそこから出た外の地域社会のコミュニティに触れることはないでしょう。
であれば安い足立区や葛飾区のマンションを買うというのはとても賢い選択なんですよ。
見栄張ってもくだらないでしょう。

[74: 匿名さん]

新築を諦めて中古で探すのが得策だと思う。
それでも都心は無理だが、湾岸や城西、城南でも予算程度で築15年以内の80㎡超4LDKが見つかる。
最初はSUUMOなどのサイトで広域に探してみると良いと思う。

[75: 匿名さん]

開成なら埋立地の果てにある有明なんかより金町のほうがはるかに近いよ。

[76: 住民板ユーザーさん1]

港区に住む甥っ子が開成から京大医学部に進学しました。
中には出来が悪く上智あたりへ行く子もいますが、
やはり両親とも高学歴で裕福な家の子が多いのが現状です。
失礼ながら足立区や葛飾区ってロクな私学や塾もないですよね。
ある意味受験は団体戦ですので、中学受験でも近所の子たちのレベルが低いと揉まれないんです。
サピックスでも優秀な子が集まる校舎とそうでない校舎がありますので。
環境は大事だと思います。

[77: 住民板ユーザーさん1]

もっとも偏差値が全てではありませんが、
子供には出来るだけ良いレールを引いてあげた方がいいと思います。
高卒や日東駒専大東亜に進学したら一生安月給で苦労しそう。

[78: 匿名さん]

自分の嫁がネット掲示板に「人生は学歴で決まる。頭の悪い奴は不幸。足立区は民度が低い。」とか書いてるの知ったら悲しすぎて立ち直れないわ。人には二面性があるとは言うけれどこれはキツすぎる…。

[79: 匿名さん]

スレ主が言うところの微妙な地域の定義は？
城東や城北全域と城南の海沿いとかを指しているのか？
いつまでも物件が見つからないのは、
価格や立地以外にも色々とこだわり条件が多過ぎるからでは？

[80: 匿名さん]

>>78 匿名さん
女は学歴じゃないけどな。
結婚した男がクズだと、カネがいくらあっても幸せにはなれないだろ。

[81: 匿名さん]

そもそも子供三人の教育費含む養育費を考えると目眩がしてくるよ

この辺なんとかしないと日本の人口はいつまでたっても増えないよねえ

[82: 匿名さん]

教育費というが習い事や塾に入れなければそれほどではない。
小学校や中学から私立に入れるなんてのは外国でも金持ちだけ。
日本は庶民のくせに金持ちと同じことしようとするから生活が苦しくなる。
みんなが同じような環境で子供を育てるなんてできるわけないんだから、自分の身の丈にあった暮らしをすればいい。
俺にも子供がいるが中学から私立なんてあり得ないね。

[83: 匿名さん]

すべての子供にカネをかけた質の高い教育を、なんてまるで共産主義だな。

[84: 匿名さん]

先日、教育ローンのこと調べたら金利が10年固定で1.5%ぐらいなのね。住宅ローンなみの低金利。借りたほうがよ良い。

[85: 匿名さん]

>>73 匿名さん
同感ですが、駅周辺や帰宅の道のりに場末の飲み屋やパチンコなどある駅だけ避けるべきかな。

[86: 匿名さん]

>>80 匿名さん

女も頭は必要でしよ。旦那のリストラや病院、鬱など稼げない事態になるかも。離婚もありうるし。自分で稼ぐ能力は女も持ち合わせるべきだと思うよ。食わせてもらおうという浅ましい女はどうかな？自分は女でそこそこの容姿もあるけど食わせてもらおうとは思わないよ。

[87: 匿名さん]

郊外は極端な田舎を除いてダメ、都心も殆どダメということになるよ！

[88: 匿名さん]

結局都心区と郊外の中間がいいってことになるなあ
北区あたり良さげだよねえ

[89: 匿名さん]

>>88
スレ主は北区も「微妙な地域」と考えているのでは？

[90: 匿名さん]

だからといって荒野にマンションしかない埋立地はいやだなあ。
街じゃないじゃん。ただの団地。

[91: 匿名さん]

十条とか駅前再開発盛んだし、これからは内陸だよ

[92: 匿名さん]

仮に埋立地は除外、城東・城北は微妙、市部は論外となれば、選択肢は相当限られてくる。
城北寄りだが、ギリギリ城西と言えそうな所で練馬区辺りが妥協点か？

[93: 匿名さん]

山手線駅まで15分以内だからエリアはどこでもいいのでは？微妙って言ってるのは >>5 に挙げられてるようなとこでしょ。

[94: 匿名さん]

世田谷か杉並かな。
最近人気ないらしいからなんとかなるのでは。

[95: 匿名さん]

と言うか、５人家族のスレ主は、マンションに限定せず戸建も含めて検討した方が選択肢が増えて良いのでは？

[96: 匿名さん]

15分で西部だと、ざっくりだけど環七～環八で急行・快速停車駅あたりがギリギリラインでしょう
東武東上線「ときわ台」
西武池袋線「練馬」「石神井公園」
西武新宿線「鷺ノ宮」「上石神井」
くらいでは？　これより南の沿線は高いから見つけにくそう
この中で一番地下が安いのは上石神井。。。。売れ行き不調らしいけどブリリアシティ石神井台はちょうど当てはまる。。。。

[97: 匿名さん]

常識的な線で90～100平米4LDKって考えると、7500万予算で坪250万～275ぐらいまで。
何とかならないことはないと思うけど、駅10分未満とか足立区は嫌とか、
条件が積み重なると今の相場だとやっぱり厳しいよね。
中古含めれば選択肢も広がるけど、そもそも100平米4LDKの設定が少ないからね・・・

5人家族ならマンションなんか止めて、
ほとんど土地代のみの中古戸建てを買い叩いて、自由にリノベして使い倒して、
子が巣立ったころに1LDKに移り住むみたいなのがベターな気がする。
3人も子供居たらマンションでは特に気を遣うし、子供の為にも良いと思う。

[98: 匿名さん]

地価上昇で価格が高い上に、供給数も限られている新築マンションにスレ主が拘っている限り、選択肢が限られるのは必然。中古マンションや新築・中古の戸建など対象を広げて検討した方が良い。そうすれば、微妙な地域を避けられる選択肢は見つかると思う。

[99: 匿名さん]

3段ベッド使えばどこでも大丈夫じゃん

[100: 匿名さん]

蘆花公園ザ・レジデンスなんていいんじゃないの。
3LDKだが80㎡で7500万以下もあるらしい。

[101: 匿名さん]

戸建ても最近は高いからなあ

[102: 匿名さん]

湾岸、城東、城北、城南の海寄り川沿い低地を除外した場合、例えば下記の中古マンションなら駅徒歩10分以内で80㎡超の南向き４ＬＤＫが７５００万の希望予算内。築10年少々。最寄駅から山手線駅まで電車で１５分以内か１５分程度。

プラウド椎名町　6980万円
https://www.nomu.com/mansion/id/E55U1015/
グランドメゾン杉並シーズン　6180万円
http://www.nomu.com/mansion/id/E77T8028/

[103: 匿名さん]

条件を中古の3LDK以上と駅か路線を指定して根気よく探すしかないだろうねえ。中古もいまは高いからなあ。

[104: 匿名さん]

7500万は諸経費別でしょうか？　込みだとなんだかんだで500万～1000万くらいかかるんですよね。
駅距離が条件にないけど、駅徒歩10分＋電車15分なら駅徒歩5分＋電車20分のほうがマシに思えるときもあるので、条件すこし変えると見つかるかも。気に入った住まいが見付かりますように。

[105: 匿名さん]

マンションであれ戸建であれ、新築であれ中古であれ、
あまり対象を限定しすぎず希望条件に近い物件を多く見た方が良い。

[106: 匿名さん]

>>57 匿名さん

微妙な場所が嫌とか言ってたら住むとこないよ。
くだらない偏見に振り回されないことだな。

[107: 匿名さん]

相場が下がるのを待っていたらいつ買えるのか分からないし、
だからと言って必要な時に必要な住まいを確保せずに過ごすのも本末転倒だし。
今買わない選択をするなら、広めの賃貸を借りるしかないね。

[108: 匿名さん]

いつも買い時は不動産屋の常套文句。
俺はあと３年は待つな。

[109: 匿名さん]

>>108
そういう意味じゃなくて…。
あなたが３年待つというならそれで全然構わないが、
それぞれの家庭の事情ってものがあるでしょ、ってこと。

[110: 匿名さん]

不動産は出会いだからね、年月をかけて腰を据えて探しているつもりだったのが明日の新聞折込やメールで胸ときめく物件が見つかるかもしれない。

これは神秘としか思えない瞬間が必ずあるから、諦めず情報収集の手を緩めないといい。

個人的には都心に近づくにつれて住人の層も変わって、いい情報をもたらす人に出会いやすくなる印象がある。
日和ると出会いを失うだろうね