〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[9902: 入居済みさん]

[No.9895～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除さえたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9903: 住民板ユーザーさん]

いやはやお隣さんなりふり構わなくなりましたね。これからも北西住民大変です。市への意見書ますます大切に思えます。

[9904: 住民板ユーザーさん]

エレベーターで犬連れと遭遇した！
ペット専用のエレベーターがあるので、是非マナーを守って、犬と一緒に、ペット用のエレベーターを使って下さいー

[9905: 住民板ユーザーさん2]

そもそもバルコニーに物を置くのは禁止ですよね？

[9906: 住民板ユーザーさん8]

駅側エスカレーターの前のガラスが割れてしまってます。
器物損壊で捕まえて欲しいです…

[9907: 入居済みさん]

住民専用のSlackはこちらのURLから参加できます。
https://forms.gle/6eDhjP37VoehfE227

契約者でないと知りえない（秘密の合言葉）がわからなければ参加できません。
フォームに【メールアドレス】と正しい【秘密の合言葉】が記入できたら、Slackから招待メールが届きます。

[9908: 住民板ユーザーさん5]

>>9906 住民板ユーザーさん8さん
粛々と警察に被害届を出して、捕まった後はきっちりと賠償請求でしょうか。
しかし、どこまでも疎まれているマンションなのですね。

[9909: 居住者]

>>9908 住民板ユーザーさん5さん

最後の文章が余りにも余計

[9910: 住民さん]

また変な勧誘が始まりましたね。
盛り上がれば盛り上がるほど維持が困難になる仕組みの勧誘は、何か他の意図があるとしか思えないんだよね。

[9911: 住民板ユーザーさん1]

>>9906 住民板ユーザーさん8さん
あの床ガラスですね。あれは意図して割らないと割れないですね、しかもある程度知識がないと割れない強化ガラスですね。高いよー。まあ、それなりに監視カメラには写っているだろうし警察が本気で捜せば捕まえられるけど、まあ、捕まえないね。ブリックには警察の立ち寄りスペースとか常駐スペースを設けた方が良いでしょう。お隣の計画の意見書に、計画変更すべてOKだから、警察の駐在スペースを設置する事を確約させたらどうかな。横浜は治安良くないからね。

[9912: 匿名]

警備員による見回りを強化してもらいたい

俺がみつけたらとっ捕まえてやる

[9913: 匿名さん]

明日8月5日に横浜市役所内商業施設luxs frontがグランドオープンですね。
住んでいる側としては、低層階にホテルではなく商業施設を設けて欲しいです。

[9914: 住民板ユーザーさん1]

いくら違反者でも特定住戸を吊り上げるなんて、最低。
写真アップして公然の場で名誉毀損。
管理者さん削除した方が良いですよ。

[9915: 住民板ユーザーさん1]

>>9880 近隣住民さん
いや、その言葉をそっくりそのまま大和スミフに聞かせてやりたいですね。あちらがエリア全体の為に何か貢献してますか？　容積割増の為に商業施設を止めて宿泊施設にしてしまうわ、公開空地は近隣住民が使いづらい海側に変更してしまうわ、デッキで市役所につなぐのだって、もともと市役所移転の計画に含まれていた話で既定路線ですよ。

[9916: 匿名さん]

>>9903 住民板ユーザーさん
お隣さん、何か始めたのでしょうか？

[9917: 住民板ユーザーさん8]

これが一般的な見解なのでしょうか？
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20200423-00171490/

[9918: 匿名さん]

共有部分にの問題に関して防災センターに伝えて改善しないのであれば
写真アップして改善を促すのは良いことではないでしょうか

部屋番号や氏名を直接知る事はできない程度の情報であれば名誉棄損とまでは言い難いのでは

[9919: マンション住民さん]

他にもけしからん状態のバルコニーはあるのではないですか？
晒された理由はただ単に目立つ場お部屋だっただけですよね

[9920: 匿名さん]

あなたの個人情報やプライバシーにあたる情報がインターネット上に公開され、拡散されてしまった場合の対処法を説明します。まずやるべきことは、プライバシーが侵害されている証拠をスクリーンショットや魚拓サイトなどで保存することです。慰謝料請求のためには証拠は必須なので、必ず保存してください。

それから、発信者本人に「削除依頼」をします。「プライバシーが侵害されているので、削除してください」と依頼しましょう。発信者本人が特定できない匿名掲示板の場合や、削除依頼に応じない場合はサイトの運営者に削除依頼をします。

もし、それでも削除に応じてくれないときは、書き込みがされている掲示板などの運営者や、プロバイダに対して削除依頼を行うことになります。削除依頼は各サイトのお問い合わせフォームから行いましょう。すると、郵送で「送信防止措置依頼書」が郵送されてきますので必要事項を記入して返送します。管理者は、届いた「送信防止措置依頼書」の内容を確認の上、投稿者に削除を求め、削除に応じない場合は管理者の判断によって、書き込みは削除されます。

インターネットの書き込みによってプライバシーの侵害を受けた被害者は、プロバイダ責任制限法によって書き込みの削除依頼を行う権利「送信防止措置請求権」が認められています。しかし、表現の自由などの理由によって業者が削除に応じない場合には、裁判所に削除依頼の仮処分を申し立てるなどの法律的な手続きが必要になるでしょう。

削除依頼が完了しても、確かな証拠があれば「損害賠償請求」を行うことができます。削除請求を行う前から損害賠償請求をしたいと考えているときは、当初より弁護士に依頼するか相談しておくことをおすすめします。

[9921: 入居済みさん]

>>9920
今回の場合、上記の前にまずは自分の行為を改めてベランダを改善することが最優先です。人として。
対象者にはこの掲示板を見ていただけることを期待して、気づいてていただいて、改善していただけたら、それ以上に責めるつもりは誰も思っていないとおもいます。
みんな平穏な生活をしたいわけですから。　　　　　　　　　　

[9922: 住民板ユーザーさん6]

>>9921 入居済みさん
確かに…楽しんで議論してるわけではなく、みんな普通の生活を求めてるんです。

写真1枚は削除されましたね。

[9923: 匿名さん]

義務を果たさず権利だけを主張する人っていますよね。

[9924: 住民板ユーザーさん]

>>9917 住民板ユーザーさん8さん
相変わらず、このおっさんはダメだね。
東角の住戸が非販売住戸だった事がまるでわかっていない。
仮に東角が販売されていたら、最高額は果たしてどちらだったか？

[9925: 匿名さん]

>>9924 住民板ユーザーさん
坪単価で言えば圧倒的に北角ですね。

[9926: 住民板ユーザーさん]

>>9919 マンション住民さん
ないと思うよ。多少の物を置いてる部屋はあるけど、これほど積み上げてはいない。
基本的にすぐに部屋に収納できないような物、飛翔や落下の恐れのある物を置くのは規約違反。

[9927: 住民板ユーザーさん]

わりと勘違いしている人、とくに賃貸の人はそうだけど、バルコニーって共用部だからね。勝手にやり放題はダメなのよ。

[9928: 住民板ユーザーさん1]

バルコニーの側壁は火災など非常時に蹴破って避難できるようにっている。避難経路に荷物を置くのは消防法にも抵触する。

[9929: 居住者]

>>9928 住民板ユーザーさん1さん

ごもっともな意見

置いてある棚が細い形状のパイプラック式なのも問題有りかと。　上に結構な荷物置いてるが不安定で倒れる想定もしてなさそう

[9930: 住民板ユーザーさん4]

消防法に違反していることと、掲示板に晒すことの是非は全くの別問題ですね。

ただ専有部でないうえに、道路から丸見えの外観部分とも言えるバルコニーの写真がプライバシー侵害に当たるかというと疑問もありますが。

[9931: 入居済みさん3]

＞＞9907
住民専用の Slack とありますが、この合言葉は分譲時に契約された方を対象にしているかと思います。中古で購入した場合は知りえない情報もありますが、ここは修正されないでしょうか？(二つ目と三つ目は中古にて購入したものには分かりません)
仲介不動産も管理会社も分からなかったので、どこへ問い合わせればよいやらです。。。

[9932: 匿名さん]

>>9931 入居済みさん3さん
ほとんどの居住者は参加していませんよ。
非公式ですから、リスク覚悟でどうぞ。

[9933: 居住者]

>>9932 匿名さん

何のリスク？

[9934: 住民板ユーザーさん5]

>>9930 住民板ユーザーさん4さん
掲示板でうだうだ言わず、管理会社、防災センターに何度でも抗議改善を依頼すべきでしょう。　記載している内容と写真から個人特定行為は明白で、ネットで公開している時点でアウトですよ。本人が見てないといいですね。

[9935: 住民板ユーザーさん1]

本当ですよ。
まさしく個人特定行為ですよ。
公でネット上公開せず危険ならば管理会社に伝えるべき。
本来、危険な時外観管理して管理会社連絡しますけどね
巡回しているのかな

[9936: 匿名さん]

>>9930 住民板ユーザーさん4さん
別じゃないよね。そもそも不法行為、違法行為に対してプライバシー云々っておかしいよ。そんなこと言ったら、あおり運転動画なんてナンバーから確実に個人特定できるわけでみんなアウトでしょ。事実関係が問題になるのだろうけど、明らかな違法行為ならプライバシーの問題ではないですよね。

[9937: 住民板ユーザーさん1]

>>9936 匿名さん

マンションプライバシーと法律違反は別だよ
マンション内で違反しているからと、写真とりアップしてそれが子供の自転車等、特定してよいのか。
テレビ等煽りは、法律違反で犯罪者だから名前と共に公開できる訳。
一刻争うなら写真公開せず警察連絡しなさいよ。
一人何役か知らんが、このマンション程度低すぎ。

[9938: 住民板ユーザーさん1]

>>9937 住民板ユーザーさん1さん

外から見たら誰でもわかりますよ。

[9939: 匿名]

>>9936 匿名さん

違法行為は、プライバシーいらない？
おかしいだろう。
すべてマンション内違法者の写真アップするんですか。

[9940: 匿名さん]

>>9938 住民板ユーザーさん1さん

しかとして

[9941: 匿名]

>>9938 住民板ユーザーさん1さん

外観上見える事と、ネット上に公然と公場で晒す事は違う。写真アップは故意だから。

[9942: 住民板ユーザーさん4]

>>9936 匿名さん

車のナンバーから個人を特定できるというのは本当ですか？

[9943: 住民板ユーザーさん4]

>>9941 匿名さん
公に見える行為なんだから、アップされても仕方ないでしょ。別に個人名や部屋番号が記載されてるわくじゃないし。

[9944: 匿名さん]

昔はナンバーから特定できたね・・・今は正当事由が必要です。
私有地への放置車両や裁判手続きに関する必要書類などかな

[9945: 居住者]

>>9937 住民板ユーザーさん1さん

最後の文章は余計で稚拙

1部分の遣り取りだけ捉えて9937が偉そうにマンションの程度を語る、書く資格は全く無い。

[9946: 匿名]

>>9945 居住者さん

匿名であれ写真公開は違法です。写真投稿者をシステム会社より開示請求し、しかるべき法的処置を致します。

[9947: 入居済みさん]

法的処置をいたします　ってあなたは問題の部屋の住人ですか？
その前にちゃんと落とし前をつけましょうよ。

[9948: 居住者]

>>9947 入居済みさん

問題の部屋の住民であるはずがない。単なる制裁人気取りの野次馬かと思われる。

[9949: 匿名さん]

>>9942 住民板ユーザーさん4さん

ネットに晒せばあっという間だろうね。

[9950: 住民板ユーザーさん6]

外国人の住民をよく見るから、ルールを理解してないのでは？

[9951: 住民さん]

まあ、いずれにしても今月は消防点検があるので撤去させられるだろうね。
9946 システム会社に開示請求は笑える。