〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[9851: 住民板ユーザーさん5]

>>9850 契約済みさん
たまーにうるさいバイクが通る。それはどこも一緒ですよね。ムスッとした人が、下に立って見張ってる方が、よっぽど怖くて評判下がりそうですよ。

[9852: 匿名さん]

>>9849 契約済みさん
え？なんか違うところに住んでますね
少し前にリンコスの件で自作自演していなくなった人に似てますね

[9853: 住民板ユーザーさん2]

>>9849 契約済みさん
これ完全に住民じゃないでしょ。ただの荒らし

[9854: 匿名さん]

>>9853 住民板ユーザーさん2さん

どうかな～。少しオーバーに書いているとは思うけど感覚的にはある程度頷けるよ。
正確に数えているわけじゃないけど1週間に数回は来ている感じ。数分で通り過ぎても又戻って来る事もあるから長時間いるように思えてしまう。
資産価値云々を言う方もいるけど暴走族なんか何処にでもいるから溜まり場にでもならない限り影響はないと思うけど。

[9855: 住民板ユーザーさん1]

マンションの住民だと名乗って市役所に高圧的ないい方て
馬車道駅のホームレスを何とかしろと電話したパワー系のバカと同じ人？

[9856: 匿名さん]

>>9854 匿名さん
2時間以上毎日騒いでいるなんて完全にデマでしょ。
少しオーバー？ここに住んでて上記のような感覚になるなら病院で診てもらった方がいいと思いますよ。

[9857: 匿名さん]

>>9856 匿名さん
わかりました。
病院へ行ってきます。

[9858: 通りすがりの近隣住民]

あのあたり、近くの橋の周辺は、ずっと前から珍走団というか走り屋系？半グレ？集団の溜まり場ですよね。特に連休前の深夜とか、品のない車がいっぱい止まってるイメージ。建築計画を知った時から『高層階の景色はすごく良さそうだけど、こんなとこにマンションつくって大丈夫かいな？』と思ってました。

[9859: 匿名さん]

マンションの近隣というよりは、海岸沿いから音が聞こえてきます。高層だと遠くの音が聞こえるのも仕方ないかなと思います。

[9860: 匿名さん]

>>9858 通りすがりの近隣住民さん

>こんなとこにマンションつくって大丈夫かいな？　・・・　と思ってました。

ご心配かけたみたいだけど大丈夫だったね。

[9861: 匿名さん]

あまり語られないけどマンション内物流システムがものすごく便利ですよね。

[9862: 匿名さん]

そうそう、集荷もすぐ来てくれるしね、

[9863: 匿名さん]

再配達の依頼も通常よりも融通がきくし、依頼後もかなり早く届きますよね。

[9864: 住民板ユーザーさん3]

>>9855 住民板ユーザーさん1さん
印象操作に乗せられてるのか、個人的にこのマンションに恨みがある方のようですね。馬車道駅でお休みになっている方のお身内でしょうか？
このマンションの入居が始まってから3ヶ月は全く排除はされなかったんです。
駅にも市役所にも申し立てた方は多数いらしたようですが。
しかし、市役所の方が移ってこられた6月以降に規制が厳しくなったようです。
それを神奈川新聞があたかもこのマンションの住人の排斥運動でもあるかのように報じて物議を醸しているのです。
確かにそこそこの購入価格で立地抜群であり、駅直結なのですが、その駅におおよそ似付かわしくないパラソル長家の存在は迷惑でしょう。
しかし、そもそもなぜみなとみらい線で馬車道駅だけにあれほどの数がいるのか？
何か裏があるのではないかと勘ぐってしまいます。
そういえば市役所の移転計画は大反対の中強行された計画でしたね。

[9865: 住民板ユーザーさん1]

宅急便助かってます。
一括配送デス。

[9866: 契約済みさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[9867: 入居済みさん3]

マンション内再配達は確かに便利ですが、注意点もあります。
ヤマトで対応可能なのは、25kg 以下で160サイズまでとのこと。このサイズを超えると、大元の業者に直接持ってきてもらう必要がありますが、業者によってはザ・タワーの内部まで配送できない場合があります。(自分の場合は西濃運輸がそうでした)
また、佐川急便等で集荷(元払い)にするときは、佐川急便に直接入ってきてもらう必要があるため、事前にきちんと連絡しておく必要があります。

[9868: 住民板ユーザーさん]

25kgの荷物ね、はいはい

[9869: 住民板ユーザーさん1]

バルコニーにレジャーシートを敷いてランチをすると最高に気持ちいいですよ。
景色も最高です！

[9870: 住民さん]

>>9869 住民板ユーザーさん1さん
梅雨が明けるとこの界隈は日没後は心地良い風が吹いて、バルコニーは何とも言えない気持ちよさですよ。

[9871: 住民板ユーザーさん1]

>>9870 住民さん

バルコニーって大事ですね。

[9872: 匿名さん]

景色が抜けてるのはいいですよね。

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9873: 匿名さん]

そうなるとお隣の地区計画変更提案に対する意見書提出（期限８月５日、Web可）も大事ですね。

[9874: 住民板ユーザーさん]

>>9873 匿名さん
北仲を一気に全国区に押し上げる為にも、素晴らしい計画なのでぜひ前倒しで進めて欲しいと意見しました。

[9875: 住民板ユーザーさん5]

>>9874 住民板ユーザーさん
北仲から望むみなとみらいの眺望は、既に十分全国区ですよ。それより、住友ヴィラフォンテーヌだけは勘弁して欲しいので、五つ星ホテルが誘致できなければ、計画を白紙に戻すよう意見しました。

[9876: 住民板ユーザーさん1]

希少性という面で北仲の価格も上昇しており無理に5つ星ホテルも入れられないのに増やして供給過多になって値崩れが怖いと思っています。

[9877: 内覧前さん]

夜は涼しいですね。海沿いだからかな？

[9878: 住民板ユーザーさん4]

消防車と警察車両が北東側に何台かいるんだけど、なにがあったんだろう？

[9879: マンション住民さん]

ボヤかな？

https://anzn.net/sp/?p=14100F&i=184978&pt=sp

[9880: 近隣住民さん]

>>9875 住民板ユーザーさん5さん
そういうのを身勝手というのです。
再開発というのはエリア開発です。自分の住んでるとこだけで良いという考え方エリア全体の価値を毀損します。

[9881: 近隣住民さん]

>>9876 住民板ユーザーさん1さん
唯一無二の物件の価値は簡単には下がりません。
A-2がいつまでも空き地で駐車場では、
この一体は全く盛り上がりません。
さっさとA-2、1を終わらせて、B-1に着手して、横浜で最も新しく歴史あるスポットにしなければなりません。
B-1には素晴らしい商業施設の誘致を期待します。

[9882: 居住者]

>>9879 マンション住民さん

誤報だそうです

[9883: 匿名さん]

ペット専用の出入り口と足洗い場は、結構気に入っているのですが、マナーの悪い居住者がいるようです。たびたび糞が放置されています。

[9884: 住民板ユーザーさん8]

ベランダの手すりより高く荷物積み上げている。
防災センター連絡したけど、改善されません。

[プライバシーを侵害するため、画像と一部テキストを削除しました。管理担当]

[9885: 住民板ユーザーさん2]

>>9884 住民板ユーザーさん8さん

これは酷いですね。
景観だけでなく、落下の危険性も。
早急に注意してほしいです。

[9886: 住民板ユーザーさん]

きじまの前通るとき
上から落ちてこないか
怖いですね。

[9887: 住民板ユーザーさん]

粛々とWebにて意見書提出するまでです。

[9889: 匿名さん]

これは危ないですね。バルコニーに関して、高層階の人は注意しますが、低層階の人ほど気持ちが緩みがちで、タワーマンションの落下事故の大半が低層階からという話もあります。まさにこの人もそれですね。

[9890: 匿名さん]

防災センターは、住民以外！！からの通報には対応しないだろうに。

[9891: 匿名]

>>9890 匿名さん

それな笑

[9892: 入居済みさん]

>>9884
テナントの看板が写りこんでるので、
これでは何号室か特定できてしまう・・・。
自粛警察の私刑みたいで、少し怖いなぁ。
防災センターに言って、ポスト投函で注意喚起してもらう手続きからでいいと思います。

[9893: マンション住民さん]

>>9892
防災センターに連絡したうえでも改善されていないと書いてあるじゃないですか。
私は、このような非常識な行為を写真でUPすることについては支持しますけどね。

[9894: 居住者]

>>9892 入居済みさん

晒す気はないですが購入時のフロア図と比較したら部屋番号は一目瞭然じゃないでしょうか？

工具箱とか衣装ケースのように見えますね

[9896: 匿名さん]

不謹慎者情報はクローズドな裏サイトでお願いです！
バルコニーにラックとプラケースって団地みたいで嫌！！

[9902: 入居済みさん]

[No.9895～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除さえたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9903: 住民板ユーザーさん]

いやはやお隣さんなりふり構わなくなりましたね。これからも北西住民大変です。市への意見書ますます大切に思えます。

[9904: 住民板ユーザーさん]

エレベーターで犬連れと遭遇した！
ペット専用のエレベーターがあるので、是非マナーを守って、犬と一緒に、ペット用のエレベーターを使って下さいー

[9905: 住民板ユーザーさん2]

そもそもバルコニーに物を置くのは禁止ですよね？

[9906: 住民板ユーザーさん8]

駅側エスカレーターの前のガラスが割れてしまってます。
器物損壊で捕まえて欲しいです…

[9907: 入居済みさん]

住民専用のSlackはこちらのURLから参加できます。
https://forms.gle/6eDhjP37VoehfE227

契約者でないと知りえない（秘密の合言葉）がわからなければ参加できません。
フォームに【メールアドレス】と正しい【秘密の合言葉】が記入できたら、Slackから招待メールが届きます。

[9908: 住民板ユーザーさん5]

>>9906 住民板ユーザーさん8さん
粛々と警察に被害届を出して、捕まった後はきっちりと賠償請求でしょうか。
しかし、どこまでも疎まれているマンションなのですね。

[9909: 居住者]

>>9908 住民板ユーザーさん5さん

最後の文章が余りにも余計

[9910: 住民さん]

また変な勧誘が始まりましたね。
盛り上がれば盛り上がるほど維持が困難になる仕組みの勧誘は、何か他の意図があるとしか思えないんだよね。

[9911: 住民板ユーザーさん1]

>>9906 住民板ユーザーさん8さん
あの床ガラスですね。あれは意図して割らないと割れないですね、しかもある程度知識がないと割れない強化ガラスですね。高いよー。まあ、それなりに監視カメラには写っているだろうし警察が本気で捜せば捕まえられるけど、まあ、捕まえないね。ブリックには警察の立ち寄りスペースとか常駐スペースを設けた方が良いでしょう。お隣の計画の意見書に、計画変更すべてOKだから、警察の駐在スペースを設置する事を確約させたらどうかな。横浜は治安良くないからね。

[9912: 匿名]

警備員による見回りを強化してもらいたい

俺がみつけたらとっ捕まえてやる

[9913: 匿名さん]

明日8月5日に横浜市役所内商業施設luxs frontがグランドオープンですね。
住んでいる側としては、低層階にホテルではなく商業施設を設けて欲しいです。

[9914: 住民板ユーザーさん1]

いくら違反者でも特定住戸を吊り上げるなんて、最低。
写真アップして公然の場で名誉毀損。
管理者さん削除した方が良いですよ。

[9915: 住民板ユーザーさん1]

>>9880 近隣住民さん
いや、その言葉をそっくりそのまま大和スミフに聞かせてやりたいですね。あちらがエリア全体の為に何か貢献してますか？　容積割増の為に商業施設を止めて宿泊施設にしてしまうわ、公開空地は近隣住民が使いづらい海側に変更してしまうわ、デッキで市役所につなぐのだって、もともと市役所移転の計画に含まれていた話で既定路線ですよ。

[9916: 匿名さん]

>>9903 住民板ユーザーさん
お隣さん、何か始めたのでしょうか？

[9917: 住民板ユーザーさん8]

これが一般的な見解なのでしょうか？
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20200423-00171490/

[9918: 匿名さん]

共有部分にの問題に関して防災センターに伝えて改善しないのであれば
写真アップして改善を促すのは良いことではないでしょうか

部屋番号や氏名を直接知る事はできない程度の情報であれば名誉棄損とまでは言い難いのでは

[9919: マンション住民さん]

他にもけしからん状態のバルコニーはあるのではないですか？
晒された理由はただ単に目立つ場お部屋だっただけですよね

[9920: 匿名さん]

あなたの個人情報やプライバシーにあたる情報がインターネット上に公開され、拡散されてしまった場合の対処法を説明します。まずやるべきことは、プライバシーが侵害されている証拠をスクリーンショットや魚拓サイトなどで保存することです。慰謝料請求のためには証拠は必須なので、必ず保存してください。

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インターネットの書き込みによってプライバシーの侵害を受けた被害者は、プロバイダ責任制限法によって書き込みの削除依頼を行う権利「送信防止措置請求権」が認められています。しかし、表現の自由などの理由によって業者が削除に応じない場合には、裁判所に削除依頼の仮処分を申し立てるなどの法律的な手続きが必要になるでしょう。

削除依頼が完了しても、確かな証拠があれば「損害賠償請求」を行うことができます。削除請求を行う前から損害賠償請求をしたいと考えているときは、当初より弁護士に依頼するか相談しておくことをおすすめします。

[9921: 入居済みさん]

>>9920
今回の場合、上記の前にまずは自分の行為を改めてベランダを改善することが最優先です。人として。
対象者にはこの掲示板を見ていただけることを期待して、気づいてていただいて、改善していただけたら、それ以上に責めるつもりは誰も思っていないとおもいます。
みんな平穏な生活をしたいわけですから。　　　　　　　　　　

[9922: 住民板ユーザーさん6]

>>9921 入居済みさん
確かに…楽しんで議論してるわけではなく、みんな普通の生活を求めてるんです。

写真1枚は削除されましたね。

[9923: 匿名さん]

義務を果たさず権利だけを主張する人っていますよね。

[9924: 住民板ユーザーさん]

>>9917 住民板ユーザーさん8さん
相変わらず、このおっさんはダメだね。
東角の住戸が非販売住戸だった事がまるでわかっていない。
仮に東角が販売されていたら、最高額は果たしてどちらだったか？

[9925: 匿名さん]

>>9924 住民板ユーザーさん
坪単価で言えば圧倒的に北角ですね。

[9926: 住民板ユーザーさん]

>>9919 マンション住民さん
ないと思うよ。多少の物を置いてる部屋はあるけど、これほど積み上げてはいない。
基本的にすぐに部屋に収納できないような物、飛翔や落下の恐れのある物を置くのは規約違反。

[9927: 住民板ユーザーさん]

わりと勘違いしている人、とくに賃貸の人はそうだけど、バルコニーって共用部だからね。勝手にやり放題はダメなのよ。

[9928: 住民板ユーザーさん1]

バルコニーの側壁は火災など非常時に蹴破って避難できるようにっている。避難経路に荷物を置くのは消防法にも抵触する。

[9929: 居住者]

>>9928 住民板ユーザーさん1さん

ごもっともな意見

置いてある棚が細い形状のパイプラック式なのも問題有りかと。　上に結構な荷物置いてるが不安定で倒れる想定もしてなさそう

[9930: 住民板ユーザーさん4]

消防法に違反していることと、掲示板に晒すことの是非は全くの別問題ですね。

ただ専有部でないうえに、道路から丸見えの外観部分とも言えるバルコニーの写真がプライバシー侵害に当たるかというと疑問もありますが。

[9931: 入居済みさん3]

＞＞9907
住民専用の Slack とありますが、この合言葉は分譲時に契約された方を対象にしているかと思います。中古で購入した場合は知りえない情報もありますが、ここは修正されないでしょうか？(二つ目と三つ目は中古にて購入したものには分かりません)
仲介不動産も管理会社も分からなかったので、どこへ問い合わせればよいやらです。。。

[9932: 匿名さん]

>>9931 入居済みさん3さん
ほとんどの居住者は参加していませんよ。
非公式ですから、リスク覚悟でどうぞ。

[9933: 居住者]

>>9932 匿名さん

何のリスク？

[9934: 住民板ユーザーさん5]

>>9930 住民板ユーザーさん4さん
掲示板でうだうだ言わず、管理会社、防災センターに何度でも抗議改善を依頼すべきでしょう。　記載している内容と写真から個人特定行為は明白で、ネットで公開している時点でアウトですよ。本人が見てないといいですね。

[9935: 住民板ユーザーさん1]

本当ですよ。
まさしく個人特定行為ですよ。
公でネット上公開せず危険ならば管理会社に伝えるべき。
本来、危険な時外観管理して管理会社連絡しますけどね
巡回しているのかな

[9936: 匿名さん]

>>9930 住民板ユーザーさん4さん
別じゃないよね。そもそも不法行為、違法行為に対してプライバシー云々っておかしいよ。そんなこと言ったら、あおり運転動画なんてナンバーから確実に個人特定できるわけでみんなアウトでしょ。事実関係が問題になるのだろうけど、明らかな違法行為ならプライバシーの問題ではないですよね。

[9937: 住民板ユーザーさん1]

>>9936 匿名さん

マンションプライバシーと法律違反は別だよ
マンション内で違反しているからと、写真とりアップしてそれが子供の自転車等、特定してよいのか。
テレビ等煽りは、法律違反で犯罪者だから名前と共に公開できる訳。
一刻争うなら写真公開せず警察連絡しなさいよ。
一人何役か知らんが、このマンション程度低すぎ。

[9938: 住民板ユーザーさん1]

>>9937 住民板ユーザーさん1さん

外から見たら誰でもわかりますよ。

[9939: 匿名]

>>9936 匿名さん

違法行為は、プライバシーいらない？
おかしいだろう。
すべてマンション内違法者の写真アップするんですか。

[9940: 匿名さん]

>>9938 住民板ユーザーさん1さん

しかとして

[9941: 匿名]

>>9938 住民板ユーザーさん1さん

外観上見える事と、ネット上に公然と公場で晒す事は違う。写真アップは故意だから。

[9942: 住民板ユーザーさん4]

>>9936 匿名さん

車のナンバーから個人を特定できるというのは本当ですか？

[9943: 住民板ユーザーさん4]

>>9941 匿名さん
公に見える行為なんだから、アップされても仕方ないでしょ。別に個人名や部屋番号が記載されてるわくじゃないし。

[9944: 匿名さん]

昔はナンバーから特定できたね・・・今は正当事由が必要です。
私有地への放置車両や裁判手続きに関する必要書類などかな

[9945: 居住者]

>>9937 住民板ユーザーさん1さん

最後の文章は余計で稚拙

1部分の遣り取りだけ捉えて9937が偉そうにマンションの程度を語る、書く資格は全く無い。

[9946: 匿名]

>>9945 居住者さん

匿名であれ写真公開は違法です。写真投稿者をシステム会社より開示請求し、しかるべき法的処置を致します。

[9947: 入居済みさん]

法的処置をいたします　ってあなたは問題の部屋の住人ですか？
その前にちゃんと落とし前をつけましょうよ。

[9948: 居住者]

>>9947 入居済みさん

問題の部屋の住民であるはずがない。単なる制裁人気取りの野次馬かと思われる。

[9949: 匿名さん]

>>9942 住民板ユーザーさん4さん

ネットに晒せばあっという間だろうね。

[9950: 住民板ユーザーさん6]

外国人の住民をよく見るから、ルールを理解してないのでは？