〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[9478: 住民板ユーザーさん]

共有ルームにもセキュリティ欲しいですね。

[9479: 匿名さん]

こんばんは。
パソコンを使われてる方がいらしたら教えて欲しいのですが、速度の方は問題無く使えていますでしょうか？
うちはかなり遅いので何か対策ありませんか？
わかる方いましたらアドバイスお願いします

[9480: 住民板ユーザーさん6]

>>9477 住民板ユーザーさん
そうですか　
そんな人がいたら顔は見ておこう
行先も。

[9481: 匿名]

>>9479 匿名さん
たしかに入居時に比べて明らかに遅くなりました。速度計測したら1/10くらいまで落ちてます。入居者が増えたからだろうか…

[9482: 住民板ユーザーさん5]

>>9477 住民板ユーザーさん
こういう共連れの人は常習化して思わぬトラブルに繋がりかねないので
見て見ぬ振りせず警備室に必ず通報すべきです
通報が積み重なれば警備側も声掛けなどの行動を取りやすくなります

[9483: 入居済みさん]

安定して300 Mb/sはでていますよ。

ピン ダウンロード速度 アップロード速度
14 ms 383.58 Mb/s 303.30 Mb/s

[9484: 住民板ユーザー]

>>9477 住民板ユーザーさん
>>9482 住民板ユーザーさん5さん

対応方法が難しいですね。
後から不審者が共連れで入りそうと感じた場合はそのまま入らずにその方を先に行かせたらどうでしょうか。
居住者（関係者）は鍵を見えるように出す。声をかけるなどして近くの方に不安を与えないようにしたいものです。

[9485: 入居前さん]

定期的にネットワークスピードをチェックしていますが、スピードがかなり不安定です。三回やって平均値を取ろうとしても、結果のばらつきが大きいです。(下りで 200Mbps 超えたり 50Mbps 以下だったり)
もちろん時間帯によっても変わるのですが、他の方の使用状況以外の問題もあるような気がします。
ただ、400Mbps を超えるような状況で使用していても、使用感としてはあまり速く無いなという感じです。もう少し調べてみようとは思っていますが、個人的には以前使用していた AU 光のほうが満足度が高いです。

[9486: 住民さん]

>>9482 住民板ユーザーさん5さん
居住者でない者が、住人に紛れて侵入し、共用施設に侵入した場合、住居侵入罪（刑法130条 3年以下の懲役または10万円以下の罰金）にあたる可能性があります、立派な犯罪行為です。また他の犯罪につながる可能性が高いです。
直ちに防災センターに連絡し防犯カメラ映像などを保存、警察への届けと以後の警戒が必要です。
これだけの巨大マンションですから共用部分に身を隠されたりすると発見が困難になります。

[9487: 住民さん]

>>9479、>>9481、>>9483、>>9485
この類の書き込みをする際は、接続状況、接続端末の種別、接続設定の内容、計測を行ったサイト、日時を記載しないと意味がありません。
有線接続なのか、無線なのか？TAやその他のルータやアダプターを介しての接続ではないか？無線の場合はRTmodeかBR（またはAP）modeなのか？計測サイトによって相当にバラつきがあります。USENやnuroの計測サイトなんて全くあてになりません。海外のサイトもダメ、スマホの訳の分からない計測アプリなどは言語道断です。BNR、RBB、Radishで計測下さい。Googleの計測はかなり低く出ることで有名です。
端末に関してはiPhoneのWi-Fi接続は注意が必要です。不具合が多いようです。
ところで実効速度はどれくらい出ていたら満足ですか？

[9488: 匿名さん]

>>9366 匿名さん
大和スミフの都市計画変更ですが、いよいよ意見書の締め切りが明後日に迫りました。隣接マンションの区分所有者として意見できる最後の機会です。近年パブリックコメントには行政側もかなり気をつかっているので、市の政策に自分の意見を反映させることができる可能性があります。

[9489: 匿名さん]

>>9488 匿名さん
ご意見のある方はこちらに。電子申請なので簡単です。https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/toshikeik...

[9490: 匿名]

ほんとだ、今計測したら300Mbps超えてた。昨日は30Mbps切ってたから時間帯とマンション全体の使用状況に依存するのかな。平日はみんなリモートワークしてて回線混んでるとかありそう。

[9491: 住民板ユーザーさん1]

プロバイダーの処理能力がボトルネックなのかもしれませんね。

回線は各戸まで光回線回線を引いてるタイプなので問題ないはずです。
回線で遅くなりやすいタイプはマンションの共用施設までが光回線で、そこから各戸にLANを引いてる場合が多いようです。

[9492: 住民さん]

>>9491 住民板ユーザーさん1さん
共用部が光だろうとLANだろうと大きな違いはありません。
ここの幹線は光ですけどHUAWEI製のPONですから分岐され複数世帯で共有になっている点、プライベートIPでNATされている点でLANのサービスと大差ありません。光だから早い高品質ではありません。このマンションのL3はどこのスイッチで処理されているのか興味あります。

[9493: 住民板ユーザーさん1]

>>9492 住民さん
残念ながら、その書き方だとほとんどの人には伝わりません。
二つ目の文を理解できる人は何パーセントくらいいますかね？

[9494: 入居済みさん3]

＞＞9487
9485 で投稿したものです、情報足らず失礼しました。
接続状況 : 有線。ルーター経由と直接続両方確認。ルーター入れると少々スピード落ちますが、結果のばらつきのほうが大きく判断に迷っています。
接続端末の種別 : デスクトップ PC
接続設定の内容 : (こちらは何を確認すべきでしょう？)
計測を行ったサイト : Fast.com と Radish の両方。どちらも結果に大きな違いが出ます。
日時 : 毎日朝昼夕方夜深夜計測(その都度三回計測)
結果 : 下り 20Mbps ～ 500Mbps まで幅あり。時間帯との関係不明。
個人的にはルーターを使用した状態で 100Mbps 以上出ていれば快適に使用できると思っていますが、数値で出ていても、実際に使用すると不安定だったりとよく分かりません。
この辺りは継続調査したいと思っています。

[9495: 住民板ユーザーさん2]

>>9488 匿名さん
こんな会社がやることは、信用ならん。
https://www.data-max.co.jp/article/36488?rct=nation

[9496: 住民さん]

>>9494 入居済みさん3さん
なるほどPC有線直結でそれですか。上流の問題というより、マンション内を疑った方が良さそうですね。ボトムが20～30Mbpsなら私は気にしません。まあこのマンションではどうしたって100～128室で共有は逃れようがありませんから、その中の何部屋かでドッカン通信されたら詰まりますね。
ああ、今朝私は10GB以上のダウンロードしました。ごめんなさい。

[9497: マンション住民さん]

天ぷら、普通でした。
期待しすぎていたせいか。

[9498: 住民板ユーザーさん1]

また君か。
リンコスの件でも自作自演して恥を晒したばかりでしょう。

[9499: 近隣住民さん]

>>9495 住民板ユーザーさん2
三ツ沢の一件以来、とうの昔に横浜に住む賢い人は絶対に買わないデベロッパーですよ。

[9500: 住民板ユーザーさん1]

>>9497 マンション住民さん
あの値段で何を… 大丈夫？

[9501: 住民板ユーザーさん4]

>>9500 住民板ユーザーさん1さん
同じく^_^
マンションの下で揚げたての天婦羅が食べられるだけでありがたい。
みなとみらいのふく西に行ってください

[9502: 住民板ユーザーさん1]

>>9488 匿名さん
投稿は簡単でした。ありがとうございます。少しでも意見のある方はまずは投稿しましょう！

[9503: 住民板ユーザーさん1]

>>9501 住民板ユーザーさん4さん

ふく西は素晴らしいですね。
たかおはまあ、それなり。
UOはタダでもいかないレベル。

[9504: 住民板ユーザーさん1]

>>9497 マンション住民さん

同感です。

[9505: 匿名さん]

>>9502 住民板ユーザーさん1さん
私も反対意見提出しました。

[9506: 住民板ユーザーさん1]

自作自演して削除されたのに反省してないようですね。

[9507: 匿名さん]

>>9497 マンション住民さん

天ぷらはやっぱり　てんや　だね。
コスパ最高。伊勢佐木町にある。徒歩12～13分。お薦めです。

[9508: 住民板ユーザーさん]

みんなで削除要請すればあっという間に消えてなくなるよ。

[9509: 住民さん]

>>9507 匿名さん
いやいやアイランドタワーの向こう側に味奈登庵で揚げたての天ぷらがお安くいただけますよ。

[9510: 住民板ユーザーさん1]

ご飯が美味しく食べれるのは良いことだ
健康な証拠だ

[9511: 住民板ユーザーさん7]

>>9502 住民板ユーザーさん1さん
私も反対意見を出しました。電子申請、簡単でいいですね。
本来なら管理組合で取り纏めて意見すべき案件だと思うのですが、ここは第三者管理なので纏まりが無いですね。
でも逆に、各住民が個別で自由に意見を出せるので、こちらの方が有難いです。

[9512: 匿名さん]

>>9511 住民板ユーザーさん7さん
むなしくないですか？自作自演。
管理組合で纏めないのは第三者管理だからじゃありません。
ごく一部の我がままだからです。

[9513: 住民板ユーザーさん1]

>>9506 住民板ユーザーさん1さん

9503だけど、9501とは別人だよ。
自分と異なる意見は認めない。
お引き取りさんだね。

[9514: 匿名さん]

>>9512 匿名さん
営業さん、お疲れ。

[9515: 住民板ユーザーさん4]

>>9512 匿名さん

自分もそう思ったけどまあ積極的反対者も多数ではなくてもそれなりにいるんじゃないの。
ただ毎度「営業さん、お疲れ。」というどこのマンションスレでも出てくる恥ずかしいフレーズには辟易するね。・・・って言うと又「営業さん・・・」とか言われそう。

[9516: 住民板ユーザーさん4]

>>9509 住民さん

美味しそうですね。蕎麦屋さんですね。私のような貧乏人にはありがたい情報です。
今度行ってみます。

[9518: 住民板ユーザーさん3]

特定したり批判だったり気分悪

やっぱハゲ天、美味しい

[9519: 匿名さん]

>>9517 匿名さん
是非お会いさせてください。日程調整しましょう。

[9523: 住民板ユーザーさん1]

[No.9817～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[9524: 住民板ユーザーさん1]

なぜか投稿が消されています。。
お引き取りさん？の仕業ですかね、、
まあ、荒れそうなのでやめておきます。

[9525: 匿名]

教えてください　

サローネ2007

ストラスヴァリウス

リパイユ

デュヴァンハッシシ

ル　サロンド　レギューム

どこが一番美味しいですか？

[9526: 住民板ユーザーさん3]

>>9525 匿名さん^_
自分で食べて確かめなよ！

[9527: 匿名さん]

>>9524 住民板ユーザーさん1さん
自作自演で存在が鬱陶しいからでしょう。

[9529: 匿名]

>>9525 匿名さん
明日その中の一箇所に行く予定なんですが
行ったことがないお店だらけなので
知ってる方いたらなーと思いました

[9530: 匿名さん]

お食事中の話題はやはり「都市計画変更の件について」でしょうか。

[9531: 匿名さん]

>>9530 匿名さん

お引き取りください笑

[9532: 匿名]

削除願い出しました

[9533: 住民さん]

>>9530 匿名さん
そうでしょうね。素晴らしい計画なので一刻も早い着工による街の活性化をはかって欲しいという意見交換になるでしょう。
まったく待ち遠しくて仕方ない。

[9534: 匿名さん]

>>9529 匿名さん
4番目のお店が良いんじゃない？2005のラフィット、ムートンなどがあればいうことなしでしょう。

[9535: 匿名]

>>9534 匿名さん
たまたま　まさにそこに行く予定でした笑
ご親切にありがとうございます

[9536: 住民板ユーザーさん]

北西住民に限らず都市計画変更は注視しています！

[9537: 住民板ユーザーさん2]

私も大注目。
容積率の積み増しとともに期待は膨らむばかりです。
一刻も早くこの計画が成就することにより、北仲北エリアの注目度は破格に跳ね上がる事でしょう。
ザ・タワーだけでは出来損ないの再開発計画になってしまいます。
B-1もさっさと実施計画に移らないかなー。

[9539: 匿名さん]

住友の計画はアパと同じくらい残念です。くれぐれも中途半端なホテルを誘致しないで下さい。

[9540: 入居前さん]

サローネ２００７は個人的に好きです。goodです。場所もオシャレなバーニーズニューヨークのB１Fで、メニューをペアリングで注文すると食事とワインや泡のマリアージュを楽しめます！大事な人と最高のひと時なるかな。参考：3,5万／人

[9541: 入居前さん]

もちろん、それ以外のお店もいける。
只、ゴメン、ハッシシは行ったことがないけど！

[9542: 匿名さん]

>>9539 匿名さん
同意。

[9543: 住民板ユーザーさん2]

>>9539 匿名さん
大丈夫ですよ。悪くてもヒルトン、うまくするとコンラッドが入るんじゃないですか？くだらん嫉妬や横槍などで頓挫しなければね。

[9544: 匿名さん]

>>9543 住民板ユーザーさん2さん
失笑。住友が絡む案件は全てヴィラフォンテーヌという事実ご存知ない？

[9545: 匿名さん]

羽田も有明も高級ホテル誘致すると謳っておいてヴィラフォンテーヌですね。

[9546: 住民板ユーザーさん2]

>>9544 匿名さん
ヴィラフォンテーヌって五つ星なの？

[9547: 匿名さん]

ヴィラフォンテーヌが来たら、APAとも挟まれて台無しになりますな！
有明のショッピングモールも、ヒルズ目指してイオンだからあり得る。期待薄！！

[9548: 匿名さん]

>>9546 住民板ユーザーさん2さん
五つ星の誘致を目指すと言ってるだけで必ず誘致するとは言ってない
プロスポーツ選手を目指してますって子供が結局サラリーマンになるのと同じ
目指してないわけではないから嘘ではない

[9549: 住民板ユーザーさん2]

わかった、わかりました、あなたが正しい、すべてあなたの言うとおり、あなたは神です、なんでもお見通し、素晴らしいと思います。だからお願い、もう二度とここに来ないで。どうかお願い、後生です。

[9550: 匿名さん]

>>9548 匿名さん
子供の言い訳じゃないんだから。もし関係者だったら本当に恥ずかしいよ。

[9551: 匿名]

すぐ近くに、プラウド馬車道ができるんですね。
2年後くらいなので、お隣より早いけど…、ほぼ景色が見えない間取りになりそう。

[9552: 住民板ユーザーさん1]

10日後のビルボードライブ大丈夫ですかね？

[9553: 匿名さん]

>>9552 住民板ユーザーさん1さん
最悪でも無観客でやると思いますよ。
こけら落としはそれなりのアーティストでしたいでしょうから。

[9554: 住民板ユーザーさん1]

>>9553 匿名さん

無観客なら全く問題なし、ですが、
まともにやったらかなりヤバイと思います。
うちは、2日間はブリック&ホワイトに近寄らないつもりです。

[9555: 住民板ユーザーさん1]

もうこけら落としはMISIAでチケット販売して当たりました。

[9556: 匿名さん]

>>9555 住民板ユーザーさん1さん
どう見ても、その話をしてますよ。
日本語も変です。

[9557: 匿名さん]

専門家が空気感染の可能性も指摘しているのに、屋内でアルコール飲食ありのライブ。正直、恐ろしいです。

[9558: 住民板ユーザーさん8]

もう政府がブラジル方式に切り替えたんだからいいんだよ。
8月にはハマスタも満員になるし。

[9559: 住民板ユーザーさん1]

Gotoキャンペーンも前倒しするくらいだからね。

[9560: 住民板ユーザーさん1]

リンコス上側の角近く低層階
ベランダに木製フェンス付けてる家あるけど
あれ、いいの？目隠しならフィルム貼るとかすれば良いのに、、下から見えるし目立つし
景観的にやめて欲しいです。

[9561: 匿名]

まあ、たしかに。
あと　白い室内灯はちょいダサいと思う。

[9562: 住民板ユーザーさん3]

確かに、ベランダに椅子を置きっぱなしにしてある住戸も目立って多くなってきてる感じもしますね。
是非、注意喚起を継続して欲しいですね。

[9563: 匿名さん]

そんな事よりマスク付けずにエレベーターに乗る輩をどうにかしてほしい

[9564: 匿名]

>>9563 匿名さん

喋らなければ全く問題ありません。
日本はブラジル方式ですよ。
このままでは経済が死にます。
コロナは単なる風邪です。

[9565: 匿名さん]

金には困らんから経済なんてどうでもよい
経済が奈落の底まで落ちた方がチャンスだしね
健康が第一ですよ

[9566: 匿名]

>>9565 匿名さん

だったら、ビルボードに反対したら笑？

[9567: マンション住民さん]

Billboardは行かなければ影響ないですよね
そもそも車で出かけますし、イベント前後だけ気を付ければ良いだけです。
でも行きたいアーティストの日があるのが悩ましい笑

[9568: 住民板ユーザーさん1]

5階のパーティルーム、出会い系？合コンやってますか？

[9569: 住民板ユーザーさん1]

>>9568 住民板ユーザーさん1さん
今度は5階で婚活パーティーですか？

[9570: 住民板ユーザーさん1]

暑いのにエレベーターでマスクなんかしませんよ。
神経質だとかえって病気になりますよ。

[9571: 住民板ユーザーさん222]

>>9563 匿名さん
まあ、デリカシーの欠片もないポンコツ人間たちですよ。さっさと感染してくたばって欲しいものです。

[9572: 住民板ユーザーさん222]

>>9568 住民板ユーザーさん1さん
5階でクラスターって笑えないねぇ。

[9573: 住民板ユーザーさん1]

不特定多数が、会費制のパーティのためにエレベーターを利用するのはやですね。
身内のパーティーでは、違うような集まりを目撃してしまいました。

[9574: 匿名]

また部外者が紛れ込んでるな笑
恥ずかしくないのかね　

[9575: 匿名さん]

>>9571 住民板ユーザーさん222さん

高齢者？
コロナは風邪ですよ。
感染が怖いなら引きこもっていてください。
経済の方が大事。

[9576: 住民板ユーザーさん222]

>>9575 匿名さん
んじゃ、感染してみて下さいよ。
報告まってまーす。

[9577: 匿名さん]

>>9561 匿名さん

リビングのLEDだけでも 同じカラーで揃えるられたら良いですよね！
外から見たら 蛍光灯の家がポツポツあって 統一感なく残念でした。
好みがあると思いますかが… 見た目は悪いですね。