〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[9401: 住民板ユーザーさん1]

北西の特に西寄りの坪単価は安かったですよね。我が家は抽選ではずれ、でも何としてもこのマンションに住みたかったので南西側を購入しました。眺望は期待していませんでしたが、右に富士山、左は横須賀の猿島まで見え予想外に良い景色です。
購入時に営業さんが言っていた、値段には理由があるという意味がわかりました。

[9402: 住民板ユーザーさん1]

お値段には、理由がある。
同感です。

[9403: 住民板ユーザーさん1]

オイコスにご意見、ご要望提案書というなか有りますが
これはダウンロードしてプリントして使うのでしょうか？
フロントに行けば用意されてるのでしょうか？
まだ引き出ししてないので状況がよくわかりません？

[9404: 住民板ユーザーさん7]

>>9388 住民板ユーザーさん1さん

連投お疲れ様、営業さん。
三井は正式にタワマン建つとは言ってないよ。聞かれたら、そういう計画はあるみたいですね。が模範回答。だって正式に当時決まってないから。決まってたら、シミュレーションで市庁舎やアパの様に開示する義務があるでしょ。
スミフ営業ももう少しマシなのに監視させないと、コメントで直ぐに分かっちゃう。住民板だから分かんなければ規約違反を平気でする会社って益々評判悪くならない？もっと頭の○い担当にここは張り付けさせた方がいいかもね?。それと、とうまきに三井の販売に文句つけてるのと一緒だよ。知らんかっただろうけどね。デベ同士の喧嘩はご法度でしょ。

[9405: 住民板ユーザーさん6]

>>9404 住民板ユーザーさん7
計画に関しても、書き込み主に関しても妄想だらけのあなたよりは程度の高い人材しか居られませんよ。腐っても財閥系ですから。お引き取りを

[9406: 住民板ユーザーさん1]

>>9404 住民板ユーザーさん7さん

申込み当初計画有
決定では無いだけ。

ロープウェイは、計画無
しかし、実行し既成事実完成。

話の次元が違いすぎ
頭冷したらどうですか

同じ住民として恥ずかしい
そうやって人の事を営業と決めつけたり、
妄想にも程がある。
そうやって妄想して話膨らませると
疲れませんか

[9407: 住民板ユーザーさん6]

>>9406 住民板ユーザーさん1
販売の際にも北西は700戸くらい、東は400戸くらい高さは両方150m程度の計画と口頭でしたが具体的に聞きました。

[9408: 住民板ユーザーさん1]

>>9404 住民板ユーザーさん7さん

9387のコメントを書いた人です。
9388の方と名前は一緒ですが、連続書き込みではありません。マンコミのスレには情報収集のためにちょこちょこ見に来ますが、そちらのように妄想病の方が多すぎて困ります。いい歳にしてそんな小説を書くのが好きなら、自分のノートに書いて下さい。

計画あるらしいですって言われたんですよね？その後、ちゃんと開発について調べましたか？家にインターネットないんですか？設計図も出てない物件をシミュレーションするって面白い発想ですね。笑

隣にマンションが建つと分かって安く買ったくせにマンションの建築計画を反対するって、いわゆるクレーマーですね。これだから、山手町や紅葉坂、みなとみらいの住民から、成金が多く住んでるマンションと言われてるんですよ。

[9409: 住民板ユーザーさん1]

計画反対というか容積率アップの計画を反対してるだけでは？
さすがに建設反対はわがまますぎます。

[9410: 匿名さん]

>>9406 住民板ユーザーさん１さん
契約時に説明された容積率600%のままなら誰も文句は言わないのでは？
スミフが欲張って、容積率750%とか言い出したのが諸悪の根源。
しかも地域貢献施設である商業店舗をやめて、宿泊施設に変更だと。
やり口もマンション引渡し直前の駆け込み申請と、隣接住民への配慮のかけらも無い。
ザタワーの住民が金持ち喧嘩せずのスタイルなのをいいことにやりたい放題。

[9411: 住民板ユーザーさん1]

>>9409 住民板ユーザーさん1さん

なるほど
容積率アップだけの話なら理解できます。

[9412: 匿名さん]

計画変更の可能性があるってのは重説にも書いてあったと思うけど。反対してる人は重説読んでないのかな。

[9413: 住民板ユーザーさん1]

>>9412 匿名さん
まあ普通、計画変更の可能性はありませんとは書かないよね？

[9414: 住民板ユーザーさん1]

このマンションもさんざん計画変更してるくせに、どんだけ?

[9415: 住民板ユーザーさん1]

駐車場入りにくいです。

[9416: 住民板ユーザーさん2]

>>9414 住民板ユーザーさん1さん
住民じゃないよね？
周りに誰も住んでいない時の計画変更と隣接して1200世帯が住んでいる状態での計画変更を一緒にしないでくれますか。

[9417: 住民板ユーザーさん1]

>>9398 住民板ユーザーさん1さん

南角7枚FIX市庁舎越えさんですね。
無視で良いでしょう。

[9418: 住民板ユーザーさん2]

>>9408 住民板ユーザーさん1さん

私はそれらの地域から北仲に引越してきました。
そんなこと言うような地域じゃないですよ

[9419: 住民板ユーザーさん1]

>>9416 住民板ユーザーさん2さん

重説記載あったし、住民ですが貴方みたいに憤慨してません

初めてマンション購入ですか。

お値段なりでございます。

不安材料あるなら初めから、違う住戸購入するよね。
割安住戸購入したんだから、自己責任だよ

[9420: 住民板ユーザーさん2]

>>9419 住民板ユーザーさん1さん
エグゼクティブですが、問題は眺望ではないですよ。
大通りに面した45mの壁とか、密接したホテル階といった地域環境への影響が問題なんです。

[9421: 匿名さん]

香川県のゲーム規制条例でも注目されましたが、パブコメは行政を執行するにあたってそれなりに重みがありますので、反対意見があるなら市に意見書を出しましょう。ここで議論しても何も変わりません。

[9422: 住民板ユーザーさん1]

入居された方も、まだの方も
内覧後の傷や不備などございませんでしたか？？

[9423: 住民板ユーザーさん1]

>>9422 住民板ユーザーさん1さん
火消し？

[9424: 匿名さん]

>>9421 匿名さん
ここで議論すると何かマズイですか？

[9425: 住民板ユーザーさん9]

>>9420 住民板ユーザーさん2
都会なら普通のことですがね。やっぱりここは地方ですかね。

[9426: 住民板ユーザーさん2]

>>9425 住民板ユーザーさん9さん
みなと横浜に相応しい、歩いていて気持ちのいい街になっていって欲しいです。

[9427: 住民板ユーザーさん5]

オイコスに駐車場とバイク置き場の新規募集とともに都市計画の変更についての案内が出ていたのですが、これによって電子申請で意見書を出せば計画が変わるものなのでしょうか？

[9428: 住民板ユーザーさん1]

>>9420 住民板ユーザーさん2さん
誰も住戸特定してませんけど
大丈夫ですか
話飛躍しすぎだね
だから妄想さんなんだよ
自己保身で住戸エグゼクティブ?

無記名掲示板だから発言自由ですが


そんな事言ったら、
だから何?
私はエグゼクティブですよ

やはり北西が一番お買い得でしたがね
私は北西ではありませんが。









あまり

[9429: 住民板ユーザーさん1]

だから自己で意見書だせば
結婚式場が葬儀社に変更じゃないし、

早く空き地から同じ住民が増え
寂れた雰囲気じゃ治安悪いしね
昨日も駐車場のとこ、階段?
鼻歌で転んでいるヤバい人いましたよ。
カップルが、方向転換して、戻ったけど
いまは、治安が悪い。
早く工事着工望みます。

[9430: 匿名さん]

>>9429 住民板ユーザーさん1さん
一度着工しちゃったら後戻りできないよ。
治安を良くしたいんだったら、街づくりのこと、もっと真剣に考えたら？
建物が密集した見通しの悪い街並みになったら、もっと治安悪くなるよ。

[9432: ユーザーさん]

[No.9431と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9433: 住民板ユーザーさん5]

>>9430 匿名さん
大丈夫ですか？建物が増えて治安が悪化するって、どこのスラムのことでしょうか？今時は建物ができると周囲に監視カメラが設置され治安は良くなると思いますが。どこまでも身勝手な主張が過ぎますね。可哀想な方々です。

[9434: 匿名さん]

>>9431 住民板ユーザーさん1さん
住民でない方はお引き取り下さい。

[9435: 匿名さん]

>>9433 住民板ユーザーさん5さん
建物が出来て、見通しが悪くなって、死角が増え、犯罪を誘引しますね。
建物側で設置する監視カメラは敷地内の人の出入りを監視するもので、道端や人気の無い場所を監視するものでは無いですよ。
スミフや日新の駐車場の治安が不安だったら、今すぐ土地所有者に監視カメラの設置を依頼してください。確認して無いけど、敷地内の自動車事故を監視する為のカメラが既にあるかもですが。

[9436: 匿名さん]

>>9435 匿名さん
>監視カメラは人の出入り・・・・
監視カメラじゃなくて防犯カメラね。道路等の公的な場所は勿論、建物等の私的な所有物には横浜市に限らず助成金が出るので少なくても都会には防犯カメラが山ほどある事を理解しないと。
駐車場に防犯カメラがあるなんて常識。自動車事故の監視も目的の1つだけど主目的は防犯ね。(よくテレビでもやっているよね。駐車代金の踏み倒しなんかを防犯カメラで犯人逮捕に結びつけてるやつ。)
だいたい建物が増えて死角が増え、犯罪を誘引・・・ってどこの国だよ。

[9437: 匿名さん]

>>9398 住民板ユーザーさん1さん
南角エグゼの方いらっしゃいましたね。　流石にもう掲示板に居ないのでは？

[9438: 匿名さん]

>>9436 匿名さん
建物ができると監視カメラが設置され治安が良くなると言っておきながら、いまの駐車場に監視カメラがあるのは常識って、仰っていることが矛盾してますよ。気づいてますか？
そんなに治安が心配なら、早くエリアマネジメントにでも頼んで、監視カメラを設置して貰ってください。

[9439: 匿名さん]

>>9438 匿名さん

>建物ができると・・・言っておきながら
ハア!!そんな事言ってないけど勘違いしてないですか？　何番で言われているのですか？
だいたい自分は監視カメラなんて言わないよ。それに治安の心配なんてしてないけど。
自分は9435さんに対して意見を言っただけでその前段は知らない。
念のため言っておくけど駐車場は自動車事故の責任はおわない、事故った場合はあくまで当事者間で対応するはず。カメラの主目的は車上荒らし、料金踏み倒し等々の防犯目的。

[9440: 住民板ユーザーさん1]

そろそろ見苦しいので捨てアド交換して当事者同士でやってもらえますかね。

[9441: 匿名さん]

>>9438 匿名さん
9439です。9433の方と勘違いされたのですかね。全くの別人です。あくまで9435に書かれた事に対しての意見です。他意はありません。
又、個人的にはスミフの建物には賛成でも反対でもありません。(まあ建たないにこしたことはないけど)各々の意見があっても良いんじゃないかと思っています。

[9442: 住民板ユーザーさん1]

みんな暇人だなぁ笑

[9443: 匿名さん]

>>9441 匿名さん
余りに論調が似ていたので同一人物かと思ってしまいました。大変失礼致しました。
また部外者が入り込んでいるのかと少し冷静さを欠きました。反省いたします。

[9444: 匿名さん]

>>9443 匿名さん

自分も少々言葉が乱暴で失礼しました。私も反省致します。

[9445: 匿名さん]

>>9444 匿名さん
ありがとうございます。

[9446: 住民板ユーザーさん3]

議論に値しないね

[9447: 住民板ユーザーさん8]

匿名掲示板で言うことしかできない、ストレイシープな集団だもん。

[9448: マンション住民さん]

おばさんたちが人が乗っている間にエレベーターの閉まるボタンを押すのは何故ですか。 私は外国籍の者なので日本の文化は良く分かりませんが、日本では女性と男性は一緒にエレベーターに乗ってはいけない文化でもあるのでしょうか。

[9449: 住民板ユーザーさん1]

>>9448 マンション住民さん
混み合っている場合は乗る事自体を控えては？
無理に突っ込んで来てぶつかりそうになった事もある

[9450: マンション住民さん]

一緒にエレベータを待っている状況でしたし、おばさんの人と私、二人しかいませんでした。先ほど言いましたそのような文化（男と女は一緒にエレベータに乗ってはいけない）がないのであれば、なぜ一緒に待っていたエレベータを乗ろうとする最中に閉まるのボタンを押すのか理解できません。また、なぜか年配の女性の方とエレベータに乗ろうとする度にこのような状況が発生するのか私としては納得がいかないところです。
このようなことが頻繁に発生しているわけではないのですが、もし男の人と一緒にエレベータに乗りたくないのであれば、女性専用のエレベーターを設置すべきではないかと思います。

[9451: 住民板ユーザーさん1]

>>9450 マンション住民さん
そのような文化はないので当人に聞かないとわかりません。
当人に聞いて下さい。

[9452: 入居3ヶ月経ちました]

>>9450 マンション住民さん
それは嫌な思いをされましたね。
焦って逆を押しちゃうことはあるかもしれないですが、その方はコロナ禍では1人で乗らないとと思ってる可能性はありますね。
これだけ多いと色んな方が居ます。

[9453: 入居予定さん]

開閉ボタンの押し間違えでしょうね。
ただそれだけの事でしょう。

[9454: 住民板ユーザーさん2]

>>9450 マンション住民さん

「私も乗ります」と一言言って乗り込めばそれでお終いでは？　　
卑屈にならぬようにお願いします

[9455: 住民板ユーザーさん4]

押し間違いなら扉閉まるのに気付いて、開けるボタン押しますよね。
ほとんど待つ事もないのに執拗に閉まるボタン押す人や、ほぼ閉まりかかってるのに開けるボタン押して無理に入り込んで来るような自己中心的な人は残念ながら何処にでもいますね。
不快だったかと思いますが、もちろん日本の文化でもなんでもありませんし、自己中心的な人の存在は日本特有のものではないかと思います。

[9456: 住民板ユーザーさん1]

>>9450 マンション住民さん

外国人で更に男なら、怖いのは当然だと思いますが。

[9457: 入居済みさん]

単なるボタンの押し間違いでしょう。開閉のボタンの位置が下すぎるのと、マークが似ているので閉まるの方を押してしまうんでしょう。年配の方だとその状況からとっさに開くボタンを押すことができずドアが閉まってしまったのではないかと思います。

[9458: 住民板ユーザーさん4]

>>9456 住民板ユーザーさん1さん

9450さんの状況で本当に怖いのであれば、おばさんがエレベーターに乗らないのが正解でしょう。
追いかけられていたわけじゃあるまいし。

[9459: 住民板ユーザーさん4]

>>9448 マンション住民さん
なんかよくわからないですね。
おばさんと2人でエレベーターを待っていておばさんが先に乗り、貴方が乗り込む間の一瞬をついておばさんがドアを閉めて貴方が乗れなかった。
頻繁ではないが何度か経験した。
これはかなり難しいですよ。普通2人で待っていたならほぼ同時にエレベーターに乗るはずですが貴方はおばさんがドアを閉めるまで外で待っていたわけです。つまり女性を先に乗せて少なくても数秒間は外で待っているわけですね。という事は貴方がエレベーターに乗らないと思ってドアを閉めただけかもしれませんね。

[9460: 匿名さん]

推測ですが、>>9448 マンション住民さん は、Lady First の習慣から、おばさんがエレベーターに先に乗ってから、その後で（おばさんと同時にではなく）おもむろに乗ろうとした。
ところが、日本では、むしろ女性の方が遠慮してエレベーターに後から乗ることが珍しくなく、それを当然と思っている人も（男女問わず）多い。
なので、おばさんは同時に乗ってこなかった人は乗らないのだと思って閉まるボタンを押したのかもしれません。

[9461: マンション住民さん]

おばさんが行先階ボタンも押してないまま、私が乗っている間に閉まるのボタンを押すところを見たのです。
そんな状況でしたら、わざわざこういう面倒な書き込みもしなかったでしょう。
男性と女性2人きりでエレベーターに乗ることを控える文化なんてないのであれば、今後からは気にせずに乗ります。 みなさんありがとうございました。

[9462: 住民板ユーザーさん3]

>>9461 マンション住民さん
なんか気持ち悪い書き方だね

[9463: 住民板ユーザーさん4]

>>9461 マンション住民さん

おかしいな。乗ってもいないのにおばさんのやった事を外からつぶさに見る事が出来たとは。
乗ってる間に見たんだったらドアの閉めるボタン押したってドアは人を感知して閉まらないから余裕で乗れたはず。
それに日本の文化ですか?なんて聞いているのだからこのマンションのエレベーターだけでなく他でも同じ事を経験しているわけですよね?
(このマンションで初めて経験したのなら日本の文化とは思わない。)
正直真実味に乏しいですね。文面もわざとらしいし。
まあ、ありがとうで締めているので良いですけどね。

[9464: 住民板ユーザーさん1]

飲食店やインターナショナルスクールなどもオープンしていい感じですね

[9465: マンション住民さん]

>>9463 住民板ユーザーさん4さん

日本に来てから初居住なのでまだ他では経験したことがありませんでした。
前回の場合は、もう一方のおばさんの場合は、行先階ボタンを押した状態ですぐに閉まるボタンを押し続けているくらいで、何か？ という程度の水準でしたが、昨日の場合は、おっしゃったようにセンサーがあるのでドアは閉まらなかったのですが、乗っている最中に行先階ボタンも押さず、ドアの閉まるのボタンを何度も押すのは威嚇的に感じられて、自分がそんな状況に乗っちゃいけないのか、禁止されたり、控える文化が日本にあるのか、このマンションでルールなのかを確認したかった。

[9466: 匿名さん]

>>9465 マンション住民さん
大丈夫です。
堂々と乗って下さい。

[9467: 住民板ユーザーさん4]

>>9465 マンション住民さん

日本に来て初居住ですか?
日本人でも結構漢字変換ミスがあるのに全く漢字変換ミスがないのは素晴らしい事です。

しかしとんでもないおばさんがいますね。何歳位の方ですか?
危険行為ですから防災センターへ通報した方が良いと思います。いつ自分が同じ目に会うかもしれないし、注意喚起の掲示位してもらわないと。

[9468: 住民さん]

やっぱりローソンは残念。なぜgoozにしなかったのか大いに疑問。

[9469: 住民板ユーザーさん5]

>>9467 住民板ユーザーさん4さん

鵜呑みにするのもどうかと思うが。

[9470: 住民板ユーザーさん10]

>>9468 住民さん
漢字変換より、助詞、接続詞、接頭接尾語、句読点の打ち方だろうね。そこらのガキよりちゃんとしていて素晴らしい。

[9471: 住民板ユーザーさん4]

>>9469 住民板ユーザーさん5さん
　洒落が通じないね。

[9472: マンション住民さん]

他に乗り込む人がいない様子の場合は閉まるボタン押しますよ
私はせっかちなので行き先階より先に閉まるボタンです
そっちの方が早く出発できますからね
米国などでは閉まるボタン押す人が少ないので違和感を感じるのではないでしょうか？

[9473: エグゼ住人]

駐車場Dは本当にいつも混んでる。。。
ABCに変更したい。。。

[9474: 入居済みさん]

2台目を契約したいけど、住宅用も契約者用も未契約だから無理か

[9475: 住民板ユーザーさん7]

>>9470 住民板ユーザーさん10さん
どうでもいいね

[9476: 住民板ユーザーさん4]

>>9473 エグゼ住人さん

ハイルーフ欲しいので変えてもらいたい。
　ABCも案外立て続けに同じ枠に出庫、入庫が続くと結構待たされますよ。

[9477: 住民板ユーザーさん]

マンション前で待っていて、一緒に入ってくる人がいました。
行き先は25階でした。
住民の方かわかりませんが、
鍵がなくても簡単に入れてしまうので、
怪しい人を見かけたら、防災センターに
お知らせ下さい。
今日は防災センターには連絡しませんでした。

[9478: 住民板ユーザーさん]

共有ルームにもセキュリティ欲しいですね。

[9479: 匿名さん]

こんばんは。
パソコンを使われてる方がいらしたら教えて欲しいのですが、速度の方は問題無く使えていますでしょうか？
うちはかなり遅いので何か対策ありませんか？
わかる方いましたらアドバイスお願いします

[9480: 住民板ユーザーさん6]

>>9477 住民板ユーザーさん
そうですか　
そんな人がいたら顔は見ておこう
行先も。

[9481: 匿名]

>>9479 匿名さん
たしかに入居時に比べて明らかに遅くなりました。速度計測したら1/10くらいまで落ちてます。入居者が増えたからだろうか…

[9482: 住民板ユーザーさん5]

>>9477 住民板ユーザーさん
こういう共連れの人は常習化して思わぬトラブルに繋がりかねないので
見て見ぬ振りせず警備室に必ず通報すべきです
通報が積み重なれば警備側も声掛けなどの行動を取りやすくなります

[9483: 入居済みさん]

安定して300 Mb/sはでていますよ。

ピン ダウンロード速度 アップロード速度
14 ms 383.58 Mb/s 303.30 Mb/s

[9484: 住民板ユーザー]

>>9477 住民板ユーザーさん
>>9482 住民板ユーザーさん5さん

対応方法が難しいですね。
後から不審者が共連れで入りそうと感じた場合はそのまま入らずにその方を先に行かせたらどうでしょうか。
居住者（関係者）は鍵を見えるように出す。声をかけるなどして近くの方に不安を与えないようにしたいものです。

[9485: 入居前さん]

定期的にネットワークスピードをチェックしていますが、スピードがかなり不安定です。三回やって平均値を取ろうとしても、結果のばらつきが大きいです。(下りで 200Mbps 超えたり 50Mbps 以下だったり)
もちろん時間帯によっても変わるのですが、他の方の使用状況以外の問題もあるような気がします。
ただ、400Mbps を超えるような状況で使用していても、使用感としてはあまり速く無いなという感じです。もう少し調べてみようとは思っていますが、個人的には以前使用していた AU 光のほうが満足度が高いです。

[9486: 住民さん]

>>9482 住民板ユーザーさん5さん
居住者でない者が、住人に紛れて侵入し、共用施設に侵入した場合、住居侵入罪（刑法130条 3年以下の懲役または10万円以下の罰金）にあたる可能性があります、立派な犯罪行為です。また他の犯罪につながる可能性が高いです。
直ちに防災センターに連絡し防犯カメラ映像などを保存、警察への届けと以後の警戒が必要です。
これだけの巨大マンションですから共用部分に身を隠されたりすると発見が困難になります。

[9487: 住民さん]

>>9479、>>9481、>>9483、>>9485
この類の書き込みをする際は、接続状況、接続端末の種別、接続設定の内容、計測を行ったサイト、日時を記載しないと意味がありません。
有線接続なのか、無線なのか？TAやその他のルータやアダプターを介しての接続ではないか？無線の場合はRTmodeかBR（またはAP）modeなのか？計測サイトによって相当にバラつきがあります。USENやnuroの計測サイトなんて全くあてになりません。海外のサイトもダメ、スマホの訳の分からない計測アプリなどは言語道断です。BNR、RBB、Radishで計測下さい。Googleの計測はかなり低く出ることで有名です。
端末に関してはiPhoneのWi-Fi接続は注意が必要です。不具合が多いようです。
ところで実効速度はどれくらい出ていたら満足ですか？

[9488: 匿名さん]

>>9366 匿名さん
大和スミフの都市計画変更ですが、いよいよ意見書の締め切りが明後日に迫りました。隣接マンションの区分所有者として意見できる最後の機会です。近年パブリックコメントには行政側もかなり気をつかっているので、市の政策に自分の意見を反映させることができる可能性があります。

[9489: 匿名さん]

>>9488 匿名さん
ご意見のある方はこちらに。電子申請なので簡単です。https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/toshikeik...

[9490: 匿名]

ほんとだ、今計測したら300Mbps超えてた。昨日は30Mbps切ってたから時間帯とマンション全体の使用状況に依存するのかな。平日はみんなリモートワークしてて回線混んでるとかありそう。

[9491: 住民板ユーザーさん1]

プロバイダーの処理能力がボトルネックなのかもしれませんね。

回線は各戸まで光回線回線を引いてるタイプなので問題ないはずです。
回線で遅くなりやすいタイプはマンションの共用施設までが光回線で、そこから各戸にLANを引いてる場合が多いようです。

[9492: 住民さん]

>>9491 住民板ユーザーさん1さん
共用部が光だろうとLANだろうと大きな違いはありません。
ここの幹線は光ですけどHUAWEI製のPONですから分岐され複数世帯で共有になっている点、プライベートIPでNATされている点でLANのサービスと大差ありません。光だから早い高品質ではありません。このマンションのL3はどこのスイッチで処理されているのか興味あります。

[9493: 住民板ユーザーさん1]

>>9492 住民さん
残念ながら、その書き方だとほとんどの人には伝わりません。
二つ目の文を理解できる人は何パーセントくらいいますかね？

[9494: 入居済みさん3]

＞＞9487
9485 で投稿したものです、情報足らず失礼しました。
接続状況 : 有線。ルーター経由と直接続両方確認。ルーター入れると少々スピード落ちますが、結果のばらつきのほうが大きく判断に迷っています。
接続端末の種別 : デスクトップ PC
接続設定の内容 : (こちらは何を確認すべきでしょう？)
計測を行ったサイト : Fast.com と Radish の両方。どちらも結果に大きな違いが出ます。
日時 : 毎日朝昼夕方夜深夜計測(その都度三回計測)
結果 : 下り 20Mbps ～ 500Mbps まで幅あり。時間帯との関係不明。
個人的にはルーターを使用した状態で 100Mbps 以上出ていれば快適に使用できると思っていますが、数値で出ていても、実際に使用すると不安定だったりとよく分かりません。
この辺りは継続調査したいと思っています。

[9495: 住民板ユーザーさん2]

>>9488 匿名さん
こんな会社がやることは、信用ならん。
https://www.data-max.co.jp/article/36488?rct=nation

[9496: 住民さん]

>>9494 入居済みさん3さん
なるほどPC有線直結でそれですか。上流の問題というより、マンション内を疑った方が良さそうですね。ボトムが20～30Mbpsなら私は気にしません。まあこのマンションではどうしたって100～128室で共有は逃れようがありませんから、その中の何部屋かでドッカン通信されたら詰まりますね。
ああ、今朝私は10GB以上のダウンロードしました。ごめんなさい。

[9497: マンション住民さん]

天ぷら、普通でした。
期待しすぎていたせいか。

[9498: 住民板ユーザーさん1]

また君か。
リンコスの件でも自作自演して恥を晒したばかりでしょう。

[9499: 近隣住民さん]

>>9495 住民板ユーザーさん2
三ツ沢の一件以来、とうの昔に横浜に住む賢い人は絶対に買わないデベロッパーですよ。

[9500: 住民板ユーザーさん1]

>>9497 マンション住民さん
あの値段で何を… 大丈夫？