〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[9401: 住民板ユーザーさん1]

北西の特に西寄りの坪単価は安かったですよね。我が家は抽選ではずれ、でも何としてもこのマンションに住みたかったので南西側を購入しました。眺望は期待していませんでしたが、右に富士山、左は横須賀の猿島まで見え予想外に良い景色です。
購入時に営業さんが言っていた、値段には理由があるという意味がわかりました。

[9402: 住民板ユーザーさん1]

お値段には、理由がある。
同感です。

[9403: 住民板ユーザーさん1]

オイコスにご意見、ご要望提案書というなか有りますが
これはダウンロードしてプリントして使うのでしょうか？
フロントに行けば用意されてるのでしょうか？
まだ引き出ししてないので状況がよくわかりません？

[9404: 住民板ユーザーさん7]

>>9388 住民板ユーザーさん1さん

連投お疲れ様、営業さん。
三井は正式にタワマン建つとは言ってないよ。聞かれたら、そういう計画はあるみたいですね。が模範回答。だって正式に当時決まってないから。決まってたら、シミュレーションで市庁舎やアパの様に開示する義務があるでしょ。
スミフ営業ももう少しマシなのに監視させないと、コメントで直ぐに分かっちゃう。住民板だから分かんなければ規約違反を平気でする会社って益々評判悪くならない？もっと頭の○い担当にここは張り付けさせた方がいいかもね?。それと、とうまきに三井の販売に文句つけてるのと一緒だよ。知らんかっただろうけどね。デベ同士の喧嘩はご法度でしょ。

[9405: 住民板ユーザーさん6]

>>9404 住民板ユーザーさん7
計画に関しても、書き込み主に関しても妄想だらけのあなたよりは程度の高い人材しか居られませんよ。腐っても財閥系ですから。お引き取りを

[9406: 住民板ユーザーさん1]

>>9404 住民板ユーザーさん7さん

申込み当初計画有
決定では無いだけ。

ロープウェイは、計画無
しかし、実行し既成事実完成。

話の次元が違いすぎ
頭冷したらどうですか

同じ住民として恥ずかしい
そうやって人の事を営業と決めつけたり、
妄想にも程がある。
そうやって妄想して話膨らませると
疲れませんか

[9407: 住民板ユーザーさん6]

>>9406 住民板ユーザーさん1
販売の際にも北西は700戸くらい、東は400戸くらい高さは両方150m程度の計画と口頭でしたが具体的に聞きました。

[9408: 住民板ユーザーさん1]

>>9404 住民板ユーザーさん7さん

9387のコメントを書いた人です。
9388の方と名前は一緒ですが、連続書き込みではありません。マンコミのスレには情報収集のためにちょこちょこ見に来ますが、そちらのように妄想病の方が多すぎて困ります。いい歳にしてそんな小説を書くのが好きなら、自分のノートに書いて下さい。

計画あるらしいですって言われたんですよね？その後、ちゃんと開発について調べましたか？家にインターネットないんですか？設計図も出てない物件をシミュレーションするって面白い発想ですね。笑

隣にマンションが建つと分かって安く買ったくせにマンションの建築計画を反対するって、いわゆるクレーマーですね。これだから、山手町や紅葉坂、みなとみらいの住民から、成金が多く住んでるマンションと言われてるんですよ。

[9409: 住民板ユーザーさん1]

計画反対というか容積率アップの計画を反対してるだけでは？
さすがに建設反対はわがまますぎます。

[9410: 匿名さん]

>>9406 住民板ユーザーさん１さん
契約時に説明された容積率600%のままなら誰も文句は言わないのでは？
スミフが欲張って、容積率750%とか言い出したのが諸悪の根源。
しかも地域貢献施設である商業店舗をやめて、宿泊施設に変更だと。
やり口もマンション引渡し直前の駆け込み申請と、隣接住民への配慮のかけらも無い。
ザタワーの住民が金持ち喧嘩せずのスタイルなのをいいことにやりたい放題。

[9411: 住民板ユーザーさん1]

>>9409 住民板ユーザーさん1さん

なるほど
容積率アップだけの話なら理解できます。

[9412: 匿名さん]

計画変更の可能性があるってのは重説にも書いてあったと思うけど。反対してる人は重説読んでないのかな。

[9413: 住民板ユーザーさん1]

>>9412 匿名さん
まあ普通、計画変更の可能性はありませんとは書かないよね？

[9414: 住民板ユーザーさん1]

このマンションもさんざん計画変更してるくせに、どんだけ?

[9415: 住民板ユーザーさん1]

駐車場入りにくいです。

[9416: 住民板ユーザーさん2]

>>9414 住民板ユーザーさん1さん
住民じゃないよね？
周りに誰も住んでいない時の計画変更と隣接して1200世帯が住んでいる状態での計画変更を一緒にしないでくれますか。

[9417: 住民板ユーザーさん1]

>>9398 住民板ユーザーさん1さん

南角7枚FIX市庁舎越えさんですね。
無視で良いでしょう。

[9418: 住民板ユーザーさん2]

>>9408 住民板ユーザーさん1さん

私はそれらの地域から北仲に引越してきました。
そんなこと言うような地域じゃないですよ

[9419: 住民板ユーザーさん1]

>>9416 住民板ユーザーさん2さん

重説記載あったし、住民ですが貴方みたいに憤慨してません

初めてマンション購入ですか。

お値段なりでございます。

不安材料あるなら初めから、違う住戸購入するよね。
割安住戸購入したんだから、自己責任だよ

[9420: 住民板ユーザーさん2]

>>9419 住民板ユーザーさん1さん
エグゼクティブですが、問題は眺望ではないですよ。
大通りに面した45mの壁とか、密接したホテル階といった地域環境への影響が問題なんです。

[9421: 匿名さん]

香川県のゲーム規制条例でも注目されましたが、パブコメは行政を執行するにあたってそれなりに重みがありますので、反対意見があるなら市に意見書を出しましょう。ここで議論しても何も変わりません。

[9422: 住民板ユーザーさん1]

入居された方も、まだの方も
内覧後の傷や不備などございませんでしたか？？

[9423: 住民板ユーザーさん1]

>>9422 住民板ユーザーさん1さん
火消し？

[9424: 匿名さん]

>>9421 匿名さん
ここで議論すると何かマズイですか？

[9425: 住民板ユーザーさん9]

>>9420 住民板ユーザーさん2
都会なら普通のことですがね。やっぱりここは地方ですかね。

[9426: 住民板ユーザーさん2]

>>9425 住民板ユーザーさん9さん
みなと横浜に相応しい、歩いていて気持ちのいい街になっていって欲しいです。

[9427: 住民板ユーザーさん5]

オイコスに駐車場とバイク置き場の新規募集とともに都市計画の変更についての案内が出ていたのですが、これによって電子申請で意見書を出せば計画が変わるものなのでしょうか？

[9428: 住民板ユーザーさん1]

>>9420 住民板ユーザーさん2さん
誰も住戸特定してませんけど
大丈夫ですか
話飛躍しすぎだね
だから妄想さんなんだよ
自己保身で住戸エグゼクティブ?

無記名掲示板だから発言自由ですが


そんな事言ったら、
だから何?
私はエグゼクティブですよ

やはり北西が一番お買い得でしたがね
私は北西ではありませんが。









あまり

[9429: 住民板ユーザーさん1]

だから自己で意見書だせば
結婚式場が葬儀社に変更じゃないし、

早く空き地から同じ住民が増え
寂れた雰囲気じゃ治安悪いしね
昨日も駐車場のとこ、階段?
鼻歌で転んでいるヤバい人いましたよ。
カップルが、方向転換して、戻ったけど
いまは、治安が悪い。
早く工事着工望みます。

[9430: 匿名さん]

>>9429 住民板ユーザーさん1さん
一度着工しちゃったら後戻りできないよ。
治安を良くしたいんだったら、街づくりのこと、もっと真剣に考えたら？
建物が密集した見通しの悪い街並みになったら、もっと治安悪くなるよ。

[9432: ユーザーさん]

[No.9431と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9433: 住民板ユーザーさん5]

>>9430 匿名さん
大丈夫ですか？建物が増えて治安が悪化するって、どこのスラムのことでしょうか？今時は建物ができると周囲に監視カメラが設置され治安は良くなると思いますが。どこまでも身勝手な主張が過ぎますね。可哀想な方々です。

[9434: 匿名さん]

>>9431 住民板ユーザーさん1さん
住民でない方はお引き取り下さい。

[9435: 匿名さん]

>>9433 住民板ユーザーさん5さん
建物が出来て、見通しが悪くなって、死角が増え、犯罪を誘引しますね。
建物側で設置する監視カメラは敷地内の人の出入りを監視するもので、道端や人気の無い場所を監視するものでは無いですよ。
スミフや日新の駐車場の治安が不安だったら、今すぐ土地所有者に監視カメラの設置を依頼してください。確認して無いけど、敷地内の自動車事故を監視する為のカメラが既にあるかもですが。

[9436: 匿名さん]

>>9435 匿名さん
>監視カメラは人の出入り・・・・
監視カメラじゃなくて防犯カメラね。道路等の公的な場所は勿論、建物等の私的な所有物には横浜市に限らず助成金が出るので少なくても都会には防犯カメラが山ほどある事を理解しないと。
駐車場に防犯カメラがあるなんて常識。自動車事故の監視も目的の1つだけど主目的は防犯ね。(よくテレビでもやっているよね。駐車代金の踏み倒しなんかを防犯カメラで犯人逮捕に結びつけてるやつ。)
だいたい建物が増えて死角が増え、犯罪を誘引・・・ってどこの国だよ。

[9437: 匿名さん]

>>9398 住民板ユーザーさん1さん
南角エグゼの方いらっしゃいましたね。　流石にもう掲示板に居ないのでは？

[9438: 匿名さん]

>>9436 匿名さん
建物ができると監視カメラが設置され治安が良くなると言っておきながら、いまの駐車場に監視カメラがあるのは常識って、仰っていることが矛盾してますよ。気づいてますか？
そんなに治安が心配なら、早くエリアマネジメントにでも頼んで、監視カメラを設置して貰ってください。

[9439: 匿名さん]

>>9438 匿名さん

>建物ができると・・・言っておきながら
ハア!!そんな事言ってないけど勘違いしてないですか？　何番で言われているのですか？
だいたい自分は監視カメラなんて言わないよ。それに治安の心配なんてしてないけど。
自分は9435さんに対して意見を言っただけでその前段は知らない。
念のため言っておくけど駐車場は自動車事故の責任はおわない、事故った場合はあくまで当事者間で対応するはず。カメラの主目的は車上荒らし、料金踏み倒し等々の防犯目的。

[9440: 住民板ユーザーさん1]

そろそろ見苦しいので捨てアド交換して当事者同士でやってもらえますかね。

[9441: 匿名さん]

>>9438 匿名さん
9439です。9433の方と勘違いされたのですかね。全くの別人です。あくまで9435に書かれた事に対しての意見です。他意はありません。
又、個人的にはスミフの建物には賛成でも反対でもありません。(まあ建たないにこしたことはないけど)各々の意見があっても良いんじゃないかと思っています。

[9442: 住民板ユーザーさん1]

みんな暇人だなぁ笑

[9443: 匿名さん]

>>9441 匿名さん
余りに論調が似ていたので同一人物かと思ってしまいました。大変失礼致しました。
また部外者が入り込んでいるのかと少し冷静さを欠きました。反省いたします。

[9444: 匿名さん]

>>9443 匿名さん

自分も少々言葉が乱暴で失礼しました。私も反省致します。

[9445: 匿名さん]

>>9444 匿名さん
ありがとうございます。

[9446: 住民板ユーザーさん3]

議論に値しないね

[9447: 住民板ユーザーさん8]

匿名掲示板で言うことしかできない、ストレイシープな集団だもん。

[9448: マンション住民さん]

おばさんたちが人が乗っている間にエレベーターの閉まるボタンを押すのは何故ですか。 私は外国籍の者なので日本の文化は良く分かりませんが、日本では女性と男性は一緒にエレベーターに乗ってはいけない文化でもあるのでしょうか。

[9449: 住民板ユーザーさん1]

>>9448 マンション住民さん
混み合っている場合は乗る事自体を控えては？
無理に突っ込んで来てぶつかりそうになった事もある

[9450: マンション住民さん]

一緒にエレベータを待っている状況でしたし、おばさんの人と私、二人しかいませんでした。先ほど言いましたそのような文化（男と女は一緒にエレベータに乗ってはいけない）がないのであれば、なぜ一緒に待っていたエレベータを乗ろうとする最中に閉まるのボタンを押すのか理解できません。また、なぜか年配の女性の方とエレベータに乗ろうとする度にこのような状況が発生するのか私としては納得がいかないところです。
このようなことが頻繁に発生しているわけではないのですが、もし男の人と一緒にエレベータに乗りたくないのであれば、女性専用のエレベーターを設置すべきではないかと思います。