〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[9254: 匿名さん]

>>9251 住民板ユーザーさん1さん
酸っぱい葡萄ですね

[9255: 住民板ユーザーさん8]

北仲のバルコニーからみえる朝日

[9258: 住民板ユーザーさん8]

[No.9251～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[9259: 匿名さん]

>>9258 住民板ユーザーさん8さん
太陽は東から登って西に沈む、京浜工業地帯は北じゃない？

[9260: 匿名さん]

住民しか書き込みしてはいけないルールを破ってまで荒らしに来るほど気になる存在なのはわかりますよ。
でも、ルール違反なので削除依頼出しておきますね。

[9261: 匿名さん]

>>9259 匿名さん
夏は北東から登って北西に沈みますね。

[9262: 住民板ユーザーさん1]

>>9258 住民板ユーザーさん8さん
方角も検討つかない田舎モノ

[9263: 住民板ユーザーさん4]

>>9258 住民板ユーザーさん8さん
ベイブリッジも海も横浜スタジアムも見えますけど

[9264: 住民板ユーザーさん4]

自分のマンションの自慢してみて下さいよ
できないでしょう？ここのが良いからね
まさかの戸建ですか笑

[9265: 住民板ユーザーさん1]

これは月では？

[9266: 住民板ユーザーさん3]

>>9265 住民板ユーザーさん1さん

どう見ても太陽??

[9267: 住民板ユーザーさん3]

>>9266 住民板ユーザーさん3さん
?は間違い。どう見ても太陽です。

[9268: 住民板ユーザーさん1]

夏至に近い日の日の出ですね。

[9269: 住民板ユーザーさん1]

飛鳥が火事？

[9270: 匿名さん]

賃貸の借り手がいないと知り合いからききました。
今はどこも厳しいようですね。

[9271: 住民板ユーザーさん8]

>>9270 匿名さん
レインズ見れば分かりますがここたくさん成約してますよ

[9272: 住民板ユーザーさん4]

>>9271 住民板ユーザーさん8さん

レインズは一般公開されているわけじゃないので、ググればわかるみたいな感じでも言われても分かりませんよ。

[9275: 住民板ユーザーさん2]

>>9272 住民板ユーザーさん4さん
そんなこと知ってどうするの？
知りたいなら不動産屋に聞けばいいじゃん

もう一度聞く

そんなこと知ってどうするの？

[9276: 匿名]

[No.9273～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[9277: 住民板ユーザーさん8]

北仲教の誕生だ。住人のこのマンションへの信心の強さが、試されてるなぁ。木戸銭払いぐらいだよ。

[9278: 匿名]

＜参考＞　
〇成約数　35戸（申込の3戸含む、レインズ掲載外も含む）
〇売出中　40戸

[9279: 匿名さん]

>>8923 匿名さん
お隣の大和住友の計画ですが、5月21日に公開された公述意見に対する横浜市の考え方が公表されました。
公述意見も虚しく、横浜市はこのまま突っ走る感じです。

https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/toshikeik...

[9280: 住民板ユーザーさん1]

>>9279 匿名さん
当然だと思います。
反対する理由がない。

[9281: 住民板ユーザー8b]

>>9255 住民板ユーザーさん8 さん

　＞北仲のバルコニーからみえる朝日

今日の朝も綺麗でしたね。

[9282: 住民板ユーザーさん8]

>>9281 住民板ユーザー8bさん
朝、昼、夜と
素晴らしい景色を楽しませてくれる
このマンションのバルコニーが大好きです！

[9283: 匿名さん]

鍵の引き渡しの時にもらった、革製のボタンが四つ付いている黒いシートのようなもの何に使うのでしょうか？

[9284: マンション住民さん]

＞＞9283
小物入れとしてﾃｰﾌﾞﾙの上に置いてあります。

[9285: 住民板ユーザーさん5]

>>9284 マンション住民さん

そうですね。ホックを留めるとルームキー置きになります。

[9286: 匿名さん]

なるほど、四隅のフォックをそれぞれとめて皿みたいにして使うんですね。ありがとうございます。

[9287: 住民板ユーザー8b]

>>9255 住民板ユーザーさん8 さん
>>9281
>>9282 住民板ユーザーさん8 さん

　＞北仲のバルコニーからみえる

昨夜も遠くまでよく見えスカイツリーも綺麗でした。
今日からは少し雨でしょう。雨上がりもきっと綺麗に見えますよ。

[9288: 住民板ユーザー8b]

>>9255 住民板ユーザーさん8 さん
>>9281
>>9282 住民板ユーザーさん8 さん
>>9287
　＞北仲のバルコニーからみえる朝日
今日の朝は一瞬だけピンク色でした。
　　撮影日時　2020/06/18 4:15:09

[9289: 匿名さん]

>>9287
上空から撮影したように見えて、とっても素敵な画ですね。

[9290: 住民板ユーザーさん8]

>>9288 住民板ユーザー8bさん
素敵な写真をありがとうございます！

[9291: 匿名]

本日未明、運河パーク側から異音が続いていました。

オイコス SNSコミュニティ
　地域の問題　トピックに詳細がありました。

運河パーク側で夜間に音で気になった方は参考になりますよ。

[9292: 住民板ユーザーさん8]

素晴らしい！
私のオンボロスマホ写真とは雲泥の
差です。商業施設もオープンするよう
なので益々楽しく暮らせそうです！

[9293: 契約済みさん]

乗り換えできない、縛りです。少なくとも 7年間。

[9294: 匿名]

>>9255 住民板ユーザーさん8 さん
>>9281
>>9282 住民板ユーザーさん8 さん
>>9287
>>9288
>>9289 匿名さん
>>9290 住民板ユーザーさん8 さん

　＞北仲のバルコニーからみえる横浜港

記念日にマリーンルージュ

　　撮影日時　2020/06/18 19:06:47

[9295: 住民板ユーザーさん8]

>>9294 匿名さん
こちらの写真も綺麗に撮れてますね。
高層マンションでの生活は初めてなのですが
太陽に照らされ光輝く横浜港、遠くにみえるスカイツリーや東京タワーの夜景は想像を超えてました。もちろんゲストスイートからみえるような横浜スカイラインもお気に入りです。本日はあいにくの雨ですが天気の良い日にスカイテラスへ行ってハマスタのナイター風景を楽しみたいと思っております！

[9296: 匿名さん]

>>9279 匿名さん
隣のスミフのマンション、いつの間にか横浜市の縦覧が始まってる。これ見ると、区域内の土地所有者だけが賛成か反対かの意見を出せるみたい。締切は7月6日まで。とりあえず反対に一票入れておこうかな。
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/toshikeik...

[9297: 住民板ユーザーさん4]

>>9296 匿名さん
縦覧場所って隣の市庁舎の25階なんですかね？
反対する方はここでだしたほうがよさそうですね、

[9298: 匿名さん]

>>9297 住民板ユーザーさん4さん
電子申請が一番楽かと。先日の公述意見のうち、自分が賛同できる部分をコピペして送れば宜しいかと。

[9299: 匿名さん]

>>9279 匿名さん
ここに公述意見があります。
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/toshikeik...

[9300: 住民板ユーザーさん1]

気持ちのいい朝ですね!
ところで毎朝聞こえる「コンドルは飛んでいく」は何なんでしょうか？ 笛の練習ですかね?
正直あまり気分のいいものではありません、、、

[9301: 住民板ユーザーさん4]

>>9300 住民板ユーザーさん1さん


あれ、やっぱりコンドルは飛んで行く、なんですね！
早朝から聴こえるので、聴こえると窓を開けていたくても閉めてしまいます。
あれだけ聴こえるということは、吹いている方は窓を開けていますよね。

なんなんでしょう。

[9302: マンション住民さん]

こちらは22時過ぎまでﾋﾟｱﾉの音が聴こえてました。あまり気にする方ではないですが、さすがに気分はよくありませんでした。

[9303: 住民板ユーザーさん2]

>>9300 住民板ユーザーさん1さん

周囲に気遣い出来ない人ほど自分の行為が迷惑なことに気付かない事が良くあるので防災センターに相談してみては？

最初はチラシを投函して　やんわりと注意してくれると思います。　電子楽器の類いでしょうか？

[9304: 住民板ユーザーさん1]

>>9301 住民板ユーザーさん4さん
住民の方なんですかね？
汽車道とか付近で練習でもしているのかなと思っていました。
。

[9305: 住民板ユーザーさん2]

>>9300 住民板ユーザーさん1

方角、フロア階はどの辺ですか？　記載しても支障ない範囲で。　此方が気になった音と別の音が有るのかな、と思ってます。

[9306: 匿名さん]

>>9296 匿名さん
情報共有、ありがとうございます。
それにしても、マンションの資産価値に関わるこんな大事な事案を何故管理組合は我々区分所有者に通知もしてくれないんでしょうか？

[9307: 住民板ユーザーさん4]

>>9306 匿名さん
縦覧期間は二週間と決められているのでそれまでに意見書はださないといけませんね。

[9313: 匿名さん]

[No.9308～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、のため、削除しました。管理担当]

[9314: 住民板ユーザーさん7]

>>9305 住民板ユーザーさん2さん

北東面、中層階です。
どこから聞こえてきているのかいまいち分かりません、、、

[9315: 住民板ユーザーさん8]

>>9312

住人のみの話と言っておきながら、このマンションの周辺環境に対するクレームなど、増長した一部住人の自己矛盾した発言について、看過できないからです。

[9316: 住民]

良いお天気でしたね。

[9317: 匿名さん]

>>9315 住民板ユーザーさん8さん

だからあなたはどの立場で煽ってんの？

[9319: 匿名さん]

[No.9318と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9320: 住民板ユーザーさん4]

>>9317 匿名さん

もうやめなよ。
ほっておけば良いんだよ。投稿することで本人の気分が晴れるならそれで良いじゃないか。

[9321: 匿名さん]

>>9316 住民さん
プレミアム住戸ですかね？素晴らしい眺めですね！

[9322: 住民]

>>9321 匿名さん
屋上です。雲が無い早朝に屋上に上がってください。
このときは雲海も見えました。アップの方の裾野に少し見えています。

[9323: 住民板ユーザーさん8]

南東面中層かいですが、ベランダで煙草をすっている方がいます。防災センターに言った方が良いですかね。

[9324: 住民板ユーザーさん2]

>>9323 住民板ユーザーさん8さん

部屋番号特定できてますか？　　とりあえず防災センターに言えば当該住戸にチラシを投函してくれます。　【居住者の皆様へ】と宛名書きされますが実際に投函されるのは当該住戸のみです。

それで暫く様子見となりますが、改善されない時は防災センタースタッフから直接注意してもらうしか無いと思います。

しかし迷惑ですよね

[9325: 住民板ユーザーさん1]

２５日からお店始まりますね
楽しみです！
一か月以内に全部行ってみようと思っています

[9326: 住民板ユーザーさん]

>>9324 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます。早速、防災センターに行ってきます。

[9327: 匿名さん]

マンションから最寄りの喫煙できる場所ってどこになるんですかね。我が家は吸いませんが親戚で吸う人がおり、遊びに来たら聞かれそうです。

[9328: 匿名さん]

>>9327 匿名さん
２階のエレベーターホールからデッキに出る廊下の左側に、とても小さいですが、喫煙室がありますよ。

[9329: 匿名さん]

>>9328 匿名さん
ありがとうございます！助かります。そこをご案内するようにします。

[9330: 住民板ユーザー]

>>9328 匿名さん
1階のリンコスの裏にもありませんでしたっけ？

[9331: タバコ嫌い]

>>9323 住民板ユーザーさん8さん
同じく南東面中層です。
涼しい時は窓を開けたいのですが、開けているといつもタバコの匂いがして窓を閉めます。
換気扇から出てるのかなと思っていましたが、ベランダで吸われているのだとしたら、やめて欲しいです。
私も防災センターに言ってみます。

[9332: 住民板ユーザーさん]

窓の外からタバコの匂いがするからといって
ベランダでタバコを吸っていると決めつけるのは短絡的です。
試しにキッチンの換気扇を回わし、換気扇の下でタバコを吸って見て下さい。
そのときベランダはタバコの匂いしませんか？

[9333: 住民板ユーザーさん2]

>>9332 住民板ユーザーさん

タバコが嫌いだと言う人に【換気扇の下でタバコ吸ってみて】って言うのは無理があるでしょ

[9334: タバコ嫌い]

>>9332 住民板ユーザーさん
換気扇から出る煙だと思ってたから、我慢していましたよ。
ベランダで吸ってる人が居るとおっしゃる方がいたので、もし居るならやめて欲しいと思っただけです。

[9335: 住民板ユーザーさん1]

風が強いとベランダサッシがミシミシ
凄い音がします。
うちだけでしょうか？

[9336: 住民板ユーザーさん6]

>>9335 住民板ユーザーさん1さん

凄い音？
全く音しません。
気にしてないだけかもしれませんが
でもたぶん音してないです。

[9337: 匿名さん]

>>9335 住民板ユーザーさん1さん
うちも強風の時は ピューピューと窓の隙間から音がします。
対処法知りたいと思っていました。
サッシの隙間を防ぐテープを買いましたがまだ貼っていません。貼ったら効果あるでしょうかね。

[9338: 匿名さん]

風切り音はある程度は仕方ないですよ。

[9339: 入居済みさん]

東角中層ですが、同じくタバコの匂いかなり気になります。窓を閉めても給気口から匂って来ます。

[9340: ？]

それだけで金持ちなんですか？（笑）

[9341: 匿名]

>>9331 タバコ嫌いさん

うちも南東中層階で
夜によくタバコの臭いがベランダのまだ開けとくと
入ってきてイラッとしてます。

北仲の換気扇の排気口はバルコニーの窓の上部にあるため
真下の階の人が、キッチン換気扇の下で吸うと
真上の部屋やその両隣くらいには臭いが
きてそうです。

正直、ベランダで吸ってても、キッチンの換気扇の下で吸ってても、臭いの結果は変わらないのでタバコを辞めて欲しいのが本音です。

喫煙者は換気扇の下で吸ってるから平気という考えなのでしょう。
室内で吸ってるから、その場合吸うなとも言えないし厄介ですね。

[9342: 住民板ユーザーさん9]

>>9341 匿名さん
専有部内の喫煙を規制するのはまず無理でしょう。

[9343: タバコ嫌い]

>>9341 匿名さん
全く同じ思いです。
室内で吸うなとは言えないのが悩みどころですよね。
昔は耐えられたのですが、喫煙に厳しい社会になってから特に敏感になってしまいました。

[9344: 住民板ユーザーさん1]

私はタバコ吸いませんがタバコを異様に嫌う人はタバコを廃止にしてその分税金払っても文句はないのだろうかと思う事がある

[9345: 住民板ユーザー]

>>9306 匿名さん
マンション初めてですか？管理組合とはすなわち私たち自身のことを指しているのですが、、、

管理会社のことを言いたいのであれば、管理会社はとなりの開発計画に賛成も反対も言うべき立場ではないので、お門違いかと。

[9346: 匿名さん]

第三者管理なので管理者は住民の利益を考えて行動しなくてはなりません。
住民から近隣の建築計画に反対の意思がある場合は、住民の意思を確認するべきかと存じます。
管理者が動いてくれない場合は住民の5分の1以上の同意を得て臨時総会を開くと良いでしょう。
殆どの人にとっては影響ない建築計画変更ですので、同意を得るのは困難とは思いますが。

[9347: 住民板ユーザーさん2]

>>9346 匿名さん
そうですね、9割型の人にはどうでも良いことです。
むしろ計画が遅れて、かってのみなとみらいのように、いつまで経っても空き地みたいになってしまう方が心配な住人多数でしょう。

[9348: 匿名さん]

>>9345 住民板ユーザーさん
管理規約を見ると、管理組合の業務の十三番に「居住環境の維持及び向上に関する業務」とあります。ここは第三者管理方式なので、管理組合=管理者=三井不動産レジデンシャルサービスです。

[9349: 匿名さん]

>>9348 匿名さん

[9350: 匿名さん]

>>9347 住民板ユーザーさん2さん
9割は言い過ぎ。少なくとも北西面の45階以下の人は、眺望が阻害されるのだから、空き地の方がいいに決まってるでしょ。

[9351: マンション住民さん]

私は北西面ではないのですが、あそこのタイムズの駐車場が平置きなので、来客があったときとか便利だし、10台もあるカーシェアも時々利用しているので、無くなると困ります。ヴィラフォンテーヌとか中途半端なホテルができるくらいなら、今のままのほうがいいです。

[9352: 匿名さん]

>>9346 匿名さん
臨時総会なんて開く必要ありますかね？　ザタワーの住民であれば誰でも下記のサイトから横浜市に対して反対表明できますよ。

https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/toshikeik...

[9353: 匿名さん]

個別で動いても一部住民としてしか扱われません。
臨時総会での反対決議であれば建物全体の意思として伝えられます。
とは言っても無駄でしょうけど。