〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[9201: 匿名さん]

スタディルームは図書館のような異質な空間であって、個々が黙々と物事に取り組んでいる雰囲気であってほしいような気がしています。

[9202: 匿名]

>>9197 匿名さん
なんでこの馬車道駅にホームレス多いのか
気になってたのですが、雨露は凌げる他
横浜アイラドタワーの地下のトイレが
ホームレスの水飲み場とトイレになってました...
これからは市役所の方も気になりますね...

石川町駅北口改札にある駅直結のマンション一階に
スーパーがあります。
ここは残念ながらタイムセールになると
寿町の方のドヤ街の方々等が半額弁当狙って
店内に入ってきます。
その時の悪臭はもう絶句です...

北仲にはそのマンションから引っ越してきてる方も多いですから、馬車道のホームレスを放置しとくと大変なことになるのは分かると思います。

[9203: 住民板ユーザーさん1]

久々にリンコスの惣菜を買ってみたけど、やっぱりダメでした。。残念。
アタリの惣菜(弁当)ってありますか？

[9204: 住民板ユーザーさん1]

>>9203 住民板ユーザーさん1さん

人によるでしょ

[9205: 住民板ユーザーさん1]

>>9204 住民板ユーザーさん1さん

オススメがあればぜひ教えてください。
それほど買ってはいないものの、今まで美味しい(リピートしたい)と思った品がありません。

[9206: 匿名さん]

マルエツに何を期待するの？

[9207: 匿名さん]

味は主観が強く出るので人に聞いてもわかりませんよ。
私の感覚で申し上げると、スーパーのお惣菜としては平均よりやや上です。

自分の感覚で合わないと思ったら別のお店に行けばいいだけです。
レストランで美味しくないと思ったらもう行かないでしょ？
それと同じですよ。

[9208: 住民板ユーザーさん8]

>>9189 匿名さん

スタディルームは携帯禁止ですね。

[9209: 住民板ユーザーさん5]

>>9207 匿名さん

頭の良い人ですね

[9210: 住民板ユーザーさん1]

>>9207 匿名さん

主観でも良いので教えてほしいって話なんですけどね。

[9211: 住民板ユーザーさん5]

自分から話したらいかが？
どこのスーパーのどの惣菜があなたの好み？
主観で構いません

どうでもいい話ですが。

[9212: 住民板ユーザーさん1]

>>9211 住民板ユーザーさん5さん

引っ越す前は横浜駅近くだったので、そごうで惣菜買っていました。
肉系なら尾島○、メゾンドステーキストーリーは×。
魚なら浜藤○、エビス×。
うなぎは宮川○、なかお×。
焼き鳥はあさひも三和も△。
天ぷらは天一○。DEANアンドデルーカ○。
寿司は寿司政○。
賛否両論は×。
サラダはRF1に飽きてしまい、ザ・ガーデンで買って自分で作っていました。
所詮マルエツ系のスーパーの惣菜だから諦めろ、といわずに、その中でもオススメがあればぜひ教えてほしいです。
たとえば、コンビニでもセブンイレブンの金の鮭ハラミとか、とても美味しいですよ。

[9213: 匿名さん]

>>9212 住民板ユーザーさん1さん
鮭の西京焼きはまあまあですよ
ただ、セブンイレブンの金の鮭ハラスはそんなに好きじゃないので好みが異なりそうです

[9214: 匿名さん]

>>9212 住民板ユーザーさん1さん
ダサ。

[9215: 住民板ユーザーさん]

>>9203 住民板ユーザーさん1さん
ヒレカツサンド。

[9216: 住民板ユーザーさん1]

>>9213 匿名さん

ありがとうございます。
鮭の西京焼き買ってみます。
他にオススメは何でしょうか？

[9217: 住民板ユーザーさん1]

>>9215 住民板ユーザーさん

ヒレカツサンドはメルヘン○マイセン△だと思ってます。
試してみます。

[9218: 匿名]

>>9217 住民板ユーザーさん1さん
こいつ渡部だろ。いやらしいなー。

[9219: 住民板ユーザーさん4]

この話題すでに3回目くらいじゃない？
ちょっとしつこくてうんざり。

[9220: 住民板ユーザーさん5]

>>9212 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございました

[9221: 住民板ユーザーさん]

>>9212 住民板ユーザーさん1さん
自分はデパ地下でお手軽に済ませるのが苦手です。
鮮魚は基本デパートやスーパーでは買いません。どうしても美味しいモノが食べたいときは、中央市場や横須賀、三浦に出掛けて買ってきます。
肉は、野毛の尾島、梅屋に買いに行きます。
天ぷらは買ってきたモノは不味いので、お店で食べます。
登良屋はよく行きます。豊野もたまに行きます。
うなぎも買ってきては食べません。買ってきて食べる意味がわかりません。
野田岩、八十八、わかな、梅林を気分で渡り歩きます。
焼き鳥をスーパーでってのも全く理解できません。
100倍美味しいものがこの界隈のお店なら食べられますよ。

[9222: 住民板ユーザーさん1]

僕はOKのピザが美味しいと思うのでオススメです！

[9223: 住民板ユーザーさん1]

人それぞれだからね。

そこらで宜しいでしょうか笑

[9224: 匿名さん]

腹が減ってれば何食べても旨いもんです。
全力で生きていれば旨いか不味いかなんて発想はおこりません。
み～んな旨いですから。

[9228: 匿名さん]

[No.9225と本レスを、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[9230: 住民板ユーザーさん7]

[No.9226～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9231: 住民板ユーザーさん]

リンコスは引っ越し作業のにほどき大変な時期に利用しました！
貝多めおすし、ローストポーク(ビーフではないの始め食べました)
ビール
子どもは2個500円の大きなシュークリーム
良かったですよ。
疲れてる時に、手軽に買えるのが頼りになります。時間があるときに美味しいものを食べて、お総菜はあくまでもお総菜。割りきって使い分けています。下にスーパー便利ですね。

[9232: 住民板ユーザーさん]

皆様ベランダ掃除どうされていますか？

[9233: 住民板ユーザーさん]

>>9231 住民板ユーザーさん
リンコスは海鮮太巻きが絶品です！特に恵方巻きのはどこのよりもサイコーですよ！(^^)

[9234: 住民板ユーザーさん2]

>>9231 住民板ユーザーさん

下にスーパーはめちゃくちゃ便利です。
もう他には住めないくらい利便性感じてます
妻も喜んでます

[9235: タワマン初住民]

皆さん、洗濯物はベランダには干せませんが、どうされてますか？お風呂場？他の部屋？それとも毎回乾燥機で？?????

[9236: 匿名]

>>9232 住民板ユーザーさん
梅雨入り前に、窓ガラスと一緒に掃除しました。
前のマンションでも、年に最低でも3回掃除してましたね。
梅雨入り前、年末前、春先位。

[9237: 住民板ユーザーさん]

3236様

水を流してはいけないと聞いています。
ベランダは雑巾などでふくのでしょうか？
本当は泡とデッキブラシでｺﾞｼｺﾞｼして、
ザバーっと水で流したいのですが。。。下や隣の方に申し訳なくて。。。
皆様どのように洗っていますか？
この前の風と雨でもベランダが
ぬれてなかったので、雨で洗い流される可能性はなさそうですね。。。


海鮮巻き今度買ってみます(*´▽｀*)

[9238: 匿名さん]

>>9233 住民板ユーザーさん

恵方巻だと、寿司政がオススメですよ。

[9239: 住民板ユーザーさん1]

賛否は関係なく、
断然リンコスのサバ寿司大好きです！

[9240: 住民板ユーザーさん]

そうそう～(^^)v
ザバ寿司美味しそうでしたね！
気になってました！

[9241: 住民板ユーザーさん5]

>>9235 タワマン初住民さん
うちは洗濯乾燥機ですね

干すのがめんどくさい

日々の買い物がめんどくさい

ゴミ捨てがめんどくさい

クリーニング出すのがめんどくさい

超めんどくさがりの私には最高のマンションです笑

[9242: 匿名さん]

洗濯はドラム式乾燥機でしょう。
バルコニーは業者に頼んだほうがいいです。
3ヶ月に一回も頼めば十分ですよ。

[9243: タワマン初住民]

>>9240 住民板ユーザーさん
リンコスのサバ鮨はいつも食べてます！サイコーです！(^^)

[9244: 匿名さん]

羨ましいです。外部居住者なので時々行く時にいつもお寿司が美味しそう、特に太巻きを食べたいと思っていました。次回は水信でパフェを食べたい！

[9245: 住民板ユーザーさん3]

コンシェルジュも防災センターも頑張ってやってくれているし、今日からスタバもオープンだし、市庁舎の花壇や汽車道も散歩には快適。
最高のマンションです?！三井さんありがとうございます?！買えて良かったです。

[9246: 住民板ユーザーさん]

>>9243 タワマン初住民さん
うちも週一以上でリピートしてますね。焼きも締めも高菜で巻いたのがまたいい。

[9247: 住民板ユーザーさん2]

合鴨とローストポークと鯖鮨はかなり美味しかったですよ。
スーパーのお惣菜にしては、ですが。
あとはアンガス牛のお弁当なんかも。
唐揚げは微妙ですね。
どれも基本的にレベル高いと思いますが比較先がデパートならそれよりは当然劣ります。

そもそもデパート並みに高級志向の惣菜屋があんなところでオープンしたところで維持できる訳ないので、
そのレベルを欲しがるなら無いものねだりですね。
本当に毎日のお惣菜の味にこだわりたいならタクシーでパッとそごう辺りに行くとかネットで買うとかしたらいいんじゃ無いかなあと思います。

[9248: 住民板ユーザーさん2]

>>9237 住民板ユーザーさん

ベランダ掃除の件、細則みても水を流してはいけないとまでは書いてないので問題無いと思いますよ。
流石にバケツを一度にひっくり返すと溢れてしまいますが。
排水溝に流れ込む水量と比較して多すぎなければ問題ないかと思います。

ちなみに、水を流してはいけないっていうのはコンシェルジュに聞いたんじゃないかなと思いますが、
コンシェルジュの中に確認もせずかなり適当に受け答えする人がいるので気をつけてください。

[9249: 住民板ユーザーさん]

>>9248 住民板ユーザーさん2さん
ホース引っ張ってジャブジャブとか高圧洗浄機使ってとかはＮＧ。でも軽く水を撒いてデッキブラシかけて洗面器なんかで汚れを流す位なら問題ないのでは？

[9250: 匿名さん]

>>9249 住民板ユーザーさん
部屋のフィルターは早めの掃除、交換をお勧めします。

[9254: 匿名さん]

>>9251 住民板ユーザーさん1さん
酸っぱい葡萄ですね

[9255: 住民板ユーザーさん8]

北仲のバルコニーからみえる朝日

[9258: 住民板ユーザーさん8]

[No.9251～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[9259: 匿名さん]

>>9258 住民板ユーザーさん8さん
太陽は東から登って西に沈む、京浜工業地帯は北じゃない？

[9260: 匿名さん]

住民しか書き込みしてはいけないルールを破ってまで荒らしに来るほど気になる存在なのはわかりますよ。
でも、ルール違反なので削除依頼出しておきますね。

[9261: 匿名さん]

>>9259 匿名さん
夏は北東から登って北西に沈みますね。

[9262: 住民板ユーザーさん1]

>>9258 住民板ユーザーさん8さん
方角も検討つかない田舎モノ

[9263: 住民板ユーザーさん4]

>>9258 住民板ユーザーさん8さん
ベイブリッジも海も横浜スタジアムも見えますけど

[9264: 住民板ユーザーさん4]

自分のマンションの自慢してみて下さいよ
できないでしょう？ここのが良いからね
まさかの戸建ですか笑

[9265: 住民板ユーザーさん1]

これは月では？

[9266: 住民板ユーザーさん3]

>>9265 住民板ユーザーさん1さん

どう見ても太陽??

[9267: 住民板ユーザーさん3]

>>9266 住民板ユーザーさん3さん
?は間違い。どう見ても太陽です。

[9268: 住民板ユーザーさん1]

夏至に近い日の日の出ですね。

[9269: 住民板ユーザーさん1]

飛鳥が火事？

[9270: 匿名さん]

賃貸の借り手がいないと知り合いからききました。
今はどこも厳しいようですね。

[9271: 住民板ユーザーさん8]

>>9270 匿名さん
レインズ見れば分かりますがここたくさん成約してますよ

[9272: 住民板ユーザーさん4]

>>9271 住民板ユーザーさん8さん

レインズは一般公開されているわけじゃないので、ググればわかるみたいな感じでも言われても分かりませんよ。

[9275: 住民板ユーザーさん2]

>>9272 住民板ユーザーさん4さん
そんなこと知ってどうするの？
知りたいなら不動産屋に聞けばいいじゃん

もう一度聞く

そんなこと知ってどうするの？

[9276: 匿名]

[No.9273～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[9277: 住民板ユーザーさん8]

北仲教の誕生だ。住人のこのマンションへの信心の強さが、試されてるなぁ。木戸銭払いぐらいだよ。

[9278: 匿名]

＜参考＞　
〇成約数　35戸（申込の3戸含む、レインズ掲載外も含む）
〇売出中　40戸

[9279: 匿名さん]

>>8923 匿名さん
お隣の大和住友の計画ですが、5月21日に公開された公述意見に対する横浜市の考え方が公表されました。
公述意見も虚しく、横浜市はこのまま突っ走る感じです。

https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/toshikeik...

[9280: 住民板ユーザーさん1]

>>9279 匿名さん
当然だと思います。
反対する理由がない。

[9281: 住民板ユーザー8b]

>>9255 住民板ユーザーさん8 さん

　＞北仲のバルコニーからみえる朝日

今日の朝も綺麗でしたね。

[9282: 住民板ユーザーさん8]

>>9281 住民板ユーザー8bさん
朝、昼、夜と
素晴らしい景色を楽しませてくれる
このマンションのバルコニーが大好きです！

[9283: 匿名さん]

鍵の引き渡しの時にもらった、革製のボタンが四つ付いている黒いシートのようなもの何に使うのでしょうか？

[9284: マンション住民さん]

＞＞9283
小物入れとしてﾃｰﾌﾞﾙの上に置いてあります。

[9285: 住民板ユーザーさん5]

>>9284 マンション住民さん

そうですね。ホックを留めるとルームキー置きになります。

[9286: 匿名さん]

なるほど、四隅のフォックをそれぞれとめて皿みたいにして使うんですね。ありがとうございます。

[9287: 住民板ユーザー8b]

>>9255 住民板ユーザーさん8 さん
>>9281
>>9282 住民板ユーザーさん8 さん

　＞北仲のバルコニーからみえる

昨夜も遠くまでよく見えスカイツリーも綺麗でした。
今日からは少し雨でしょう。雨上がりもきっと綺麗に見えますよ。

[9288: 住民板ユーザー8b]

>>9255 住民板ユーザーさん8 さん
>>9281
>>9282 住民板ユーザーさん8 さん
>>9287
　＞北仲のバルコニーからみえる朝日
今日の朝は一瞬だけピンク色でした。
　　撮影日時　2020/06/18 4:15:09

[9289: 匿名さん]

>>9287
上空から撮影したように見えて、とっても素敵な画ですね。

[9290: 住民板ユーザーさん8]

>>9288 住民板ユーザー8bさん
素敵な写真をありがとうございます！

[9291: 匿名]

本日未明、運河パーク側から異音が続いていました。

オイコス SNSコミュニティ
　地域の問題　トピックに詳細がありました。

運河パーク側で夜間に音で気になった方は参考になりますよ。

[9292: 住民板ユーザーさん8]

素晴らしい！
私のオンボロスマホ写真とは雲泥の
差です。商業施設もオープンするよう
なので益々楽しく暮らせそうです！

[9293: 契約済みさん]

乗り換えできない、縛りです。少なくとも 7年間。

[9294: 匿名]

>>9255 住民板ユーザーさん8 さん
>>9281
>>9282 住民板ユーザーさん8 さん
>>9287
>>9288
>>9289 匿名さん
>>9290 住民板ユーザーさん8 さん

　＞北仲のバルコニーからみえる横浜港

記念日にマリーンルージュ

　　撮影日時　2020/06/18 19:06:47

[9295: 住民板ユーザーさん8]

>>9294 匿名さん
こちらの写真も綺麗に撮れてますね。
高層マンションでの生活は初めてなのですが
太陽に照らされ光輝く横浜港、遠くにみえるスカイツリーや東京タワーの夜景は想像を超えてました。もちろんゲストスイートからみえるような横浜スカイラインもお気に入りです。本日はあいにくの雨ですが天気の良い日にスカイテラスへ行ってハマスタのナイター風景を楽しみたいと思っております！

[9296: 匿名さん]

>>9279 匿名さん
隣のスミフのマンション、いつの間にか横浜市の縦覧が始まってる。これ見ると、区域内の土地所有者だけが賛成か反対かの意見を出せるみたい。締切は7月6日まで。とりあえず反対に一票入れておこうかな。
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/toshikeik...

[9297: 住民板ユーザーさん4]

>>9296 匿名さん
縦覧場所って隣の市庁舎の25階なんですかね？
反対する方はここでだしたほうがよさそうですね、

[9298: 匿名さん]

>>9297 住民板ユーザーさん4さん
電子申請が一番楽かと。先日の公述意見のうち、自分が賛同できる部分をコピペして送れば宜しいかと。

[9299: 匿名さん]

>>9279 匿名さん
ここに公述意見があります。
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/toshikeik...

[9300: 住民板ユーザーさん1]

気持ちのいい朝ですね!
ところで毎朝聞こえる「コンドルは飛んでいく」は何なんでしょうか？ 笛の練習ですかね?
正直あまり気分のいいものではありません、、、

[9301: 住民板ユーザーさん4]

>>9300 住民板ユーザーさん1さん


あれ、やっぱりコンドルは飛んで行く、なんですね！
早朝から聴こえるので、聴こえると窓を開けていたくても閉めてしまいます。
あれだけ聴こえるということは、吹いている方は窓を開けていますよね。

なんなんでしょう。

[9302: マンション住民さん]

こちらは22時過ぎまでﾋﾟｱﾉの音が聴こえてました。あまり気にする方ではないですが、さすがに気分はよくありませんでした。

[9303: 住民板ユーザーさん2]

>>9300 住民板ユーザーさん1さん

周囲に気遣い出来ない人ほど自分の行為が迷惑なことに気付かない事が良くあるので防災センターに相談してみては？

最初はチラシを投函して　やんわりと注意してくれると思います。　電子楽器の類いでしょうか？

[9304: 住民板ユーザーさん1]

>>9301 住民板ユーザーさん4さん
住民の方なんですかね？
汽車道とか付近で練習でもしているのかなと思っていました。
。

[9305: 住民板ユーザーさん2]

>>9300 住民板ユーザーさん1

方角、フロア階はどの辺ですか？　記載しても支障ない範囲で。　此方が気になった音と別の音が有るのかな、と思ってます。

[9306: 匿名さん]

>>9296 匿名さん
情報共有、ありがとうございます。
それにしても、マンションの資産価値に関わるこんな大事な事案を何故管理組合は我々区分所有者に通知もしてくれないんでしょうか？

[9307: 住民板ユーザーさん4]

>>9306 匿名さん
縦覧期間は二週間と決められているのでそれまでに意見書はださないといけませんね。

[9313: 匿名さん]

[No.9308～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、のため、削除しました。管理担当]

[9314: 住民板ユーザーさん7]

>>9305 住民板ユーザーさん2さん

北東面、中層階です。
どこから聞こえてきているのかいまいち分かりません、、、

[9315: 住民板ユーザーさん8]

>>9312

住人のみの話と言っておきながら、このマンションの周辺環境に対するクレームなど、増長した一部住人の自己矛盾した発言について、看過できないからです。

[9316: 住民]

良いお天気でしたね。

[9317: 匿名さん]

>>9315 住民板ユーザーさん8さん

だからあなたはどの立場で煽ってんの？

[9319: 匿名さん]

[No.9318と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9320: 住民板ユーザーさん4]

>>9317 匿名さん

もうやめなよ。
ほっておけば良いんだよ。投稿することで本人の気分が晴れるならそれで良いじゃないか。

[9321: 匿名さん]

>>9316 住民さん
プレミアム住戸ですかね？素晴らしい眺めですね！

[9322: 住民]

>>9321 匿名さん
屋上です。雲が無い早朝に屋上に上がってください。
このときは雲海も見えました。アップの方の裾野に少し見えています。

[9323: 住民板ユーザーさん8]

南東面中層かいですが、ベランダで煙草をすっている方がいます。防災センターに言った方が良いですかね。

[9324: 住民板ユーザーさん2]

>>9323 住民板ユーザーさん8さん

部屋番号特定できてますか？　　とりあえず防災センターに言えば当該住戸にチラシを投函してくれます。　【居住者の皆様へ】と宛名書きされますが実際に投函されるのは当該住戸のみです。

それで暫く様子見となりますが、改善されない時は防災センタースタッフから直接注意してもらうしか無いと思います。

しかし迷惑ですよね

[9325: 住民板ユーザーさん1]

２５日からお店始まりますね
楽しみです！
一か月以内に全部行ってみようと思っています

[9326: 住民板ユーザーさん]

>>9324 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます。早速、防災センターに行ってきます。

[9327: 匿名さん]

マンションから最寄りの喫煙できる場所ってどこになるんですかね。我が家は吸いませんが親戚で吸う人がおり、遊びに来たら聞かれそうです。

[9328: 匿名さん]

>>9327 匿名さん
２階のエレベーターホールからデッキに出る廊下の左側に、とても小さいですが、喫煙室がありますよ。

[9329: 匿名さん]

>>9328 匿名さん
ありがとうございます！助かります。そこをご案内するようにします。

[9330: 住民板ユーザー]

>>9328 匿名さん
1階のリンコスの裏にもありませんでしたっけ？

[9331: タバコ嫌い]

>>9323 住民板ユーザーさん8さん
同じく南東面中層です。
涼しい時は窓を開けたいのですが、開けているといつもタバコの匂いがして窓を閉めます。
換気扇から出てるのかなと思っていましたが、ベランダで吸われているのだとしたら、やめて欲しいです。
私も防災センターに言ってみます。

[9332: 住民板ユーザーさん]

窓の外からタバコの匂いがするからといって
ベランダでタバコを吸っていると決めつけるのは短絡的です。
試しにキッチンの換気扇を回わし、換気扇の下でタバコを吸って見て下さい。
そのときベランダはタバコの匂いしませんか？

[9333: 住民板ユーザーさん2]

>>9332 住民板ユーザーさん

タバコが嫌いだと言う人に【換気扇の下でタバコ吸ってみて】って言うのは無理があるでしょ

[9334: タバコ嫌い]

>>9332 住民板ユーザーさん
換気扇から出る煙だと思ってたから、我慢していましたよ。
ベランダで吸ってる人が居るとおっしゃる方がいたので、もし居るならやめて欲しいと思っただけです。

[9335: 住民板ユーザーさん1]

風が強いとベランダサッシがミシミシ
凄い音がします。
うちだけでしょうか？

[9336: 住民板ユーザーさん6]

>>9335 住民板ユーザーさん1さん

凄い音？
全く音しません。
気にしてないだけかもしれませんが
でもたぶん音してないです。

[9337: 匿名さん]

>>9335 住民板ユーザーさん1さん
うちも強風の時は ピューピューと窓の隙間から音がします。
対処法知りたいと思っていました。
サッシの隙間を防ぐテープを買いましたがまだ貼っていません。貼ったら効果あるでしょうかね。

[9338: 匿名さん]

風切り音はある程度は仕方ないですよ。

[9339: 入居済みさん]

東角中層ですが、同じくタバコの匂いかなり気になります。窓を閉めても給気口から匂って来ます。

[9340: ？]

それだけで金持ちなんですか？（笑）

[9341: 匿名]

>>9331 タバコ嫌いさん

うちも南東中層階で
夜によくタバコの臭いがベランダのまだ開けとくと
入ってきてイラッとしてます。

北仲の換気扇の排気口はバルコニーの窓の上部にあるため
真下の階の人が、キッチン換気扇の下で吸うと
真上の部屋やその両隣くらいには臭いが
きてそうです。

正直、ベランダで吸ってても、キッチンの換気扇の下で吸ってても、臭いの結果は変わらないのでタバコを辞めて欲しいのが本音です。

喫煙者は換気扇の下で吸ってるから平気という考えなのでしょう。
室内で吸ってるから、その場合吸うなとも言えないし厄介ですね。

[9342: 住民板ユーザーさん9]

>>9341 匿名さん
専有部内の喫煙を規制するのはまず無理でしょう。

[9343: タバコ嫌い]

>>9341 匿名さん
全く同じ思いです。
室内で吸うなとは言えないのが悩みどころですよね。
昔は耐えられたのですが、喫煙に厳しい社会になってから特に敏感になってしまいました。

[9344: 住民板ユーザーさん1]

私はタバコ吸いませんがタバコを異様に嫌う人はタバコを廃止にしてその分税金払っても文句はないのだろうかと思う事がある

[9345: 住民板ユーザー]

>>9306 匿名さん
マンション初めてですか？管理組合とはすなわち私たち自身のことを指しているのですが、、、

管理会社のことを言いたいのであれば、管理会社はとなりの開発計画に賛成も反対も言うべき立場ではないので、お門違いかと。

[9346: 匿名さん]

第三者管理なので管理者は住民の利益を考えて行動しなくてはなりません。
住民から近隣の建築計画に反対の意思がある場合は、住民の意思を確認するべきかと存じます。
管理者が動いてくれない場合は住民の5分の1以上の同意を得て臨時総会を開くと良いでしょう。
殆どの人にとっては影響ない建築計画変更ですので、同意を得るのは困難とは思いますが。

[9347: 住民板ユーザーさん2]

>>9346 匿名さん
そうですね、9割型の人にはどうでも良いことです。
むしろ計画が遅れて、かってのみなとみらいのように、いつまで経っても空き地みたいになってしまう方が心配な住人多数でしょう。

[9348: 匿名さん]

>>9345 住民板ユーザーさん
管理規約を見ると、管理組合の業務の十三番に「居住環境の維持及び向上に関する業務」とあります。ここは第三者管理方式なので、管理組合=管理者=三井不動産レジデンシャルサービスです。

[9349: 匿名さん]

>>9348 匿名さん

[9350: 匿名さん]

>>9347 住民板ユーザーさん2さん
9割は言い過ぎ。少なくとも北西面の45階以下の人は、眺望が阻害されるのだから、空き地の方がいいに決まってるでしょ。

[9351: マンション住民さん]

私は北西面ではないのですが、あそこのタイムズの駐車場が平置きなので、来客があったときとか便利だし、10台もあるカーシェアも時々利用しているので、無くなると困ります。ヴィラフォンテーヌとか中途半端なホテルができるくらいなら、今のままのほうがいいです。

[9352: 匿名さん]

>>9346 匿名さん
臨時総会なんて開く必要ありますかね？　ザタワーの住民であれば誰でも下記のサイトから横浜市に対して反対表明できますよ。

https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/toshikeik...

[9353: 匿名さん]

個別で動いても一部住民としてしか扱われません。
臨時総会での反対決議であれば建物全体の意思として伝えられます。
とは言っても無駄でしょうけど。

[9354: 住民板ユーザーさん3]

さっさと開発進めないと開業する店存続できなくなるよ

[9355: マンション住民さん]

>>9346 匿名さん
電子申請って、これですね。確かにこれであれば、住所と氏名を書くだけで簡単に自分の意見が表明できますね。
反対票が100件くらいなら直ぐに集まりそうですね。そうなると横浜市ももう少し周辺住民に配慮した案に修正してくれるかもしれませんね。

https://www.e-shinsei.city.yokohama.lg.jp/yokohama/uketsuke/dform.do?i...

[9356: 住民板ユーザーさん2]

>>9350 匿名さん
いいえ、今回の計画変更により従来と異なるデメリットが生じる住戸は2割弱、その半分で喚きたいのは1割。よって9割にはどうでも良い事です。

[9357: 匿名さん]

>>9356 住民板ユーザーさん2さん
そんな単純な話なんですかね？　以下に公述意見書を添付しましたが、これを読むと、今回の計画変更はザタワの住民だけでなく、北仲エリア全体に影響するような大きな話のように思います。
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/toshikeik...

[9358: 匿名さん]

>>9354 住民板ユーザーさん3さん
将来存続できなくなるような店を開業させたらダメでしょ。というより、こんな状況でホテルの開発を進めるなんて正気の沙汰か？

[9359: 住民板ユーザーさん1]

北西だけでしょう
最初からわかってたから
北西だけ特に安かったのに。

[9360: 匿名さん]

セットバックがなくなって空地が減るのは問題ですね
ここがかなり周りに配慮しているだけに

[9361: 住民板ユーザーさん1]

購入時に、北西は、了解済みで購入し格安だった理由がありますから。
タブレット又はモデルルームCG建物目前でしたよね。
一時の解放感をわかっているから購入しないよ
格安ですけど、将来眺望ないから。
空き地に建物ないと寂しい景色で、開発途中で止まるのは寂れて困る。
ショップも入り活気が欲しい。

[9362: 匿名さん]

変な日本語ですね。

[9363: 入居済みさん]

まったく影響のない面に入居している自分としてはスミフ物件が早く建って欲しいんですよね
じゃないと日神の土地が空地のままで治安に影響ありそうだし
ザ・タワーの2階は周りの開発が進まないと生き残れないだろうし
反対運動は自由にすればよいと思うけどロープウェイの様に既定路線だと思うんだよね

[9364: 住民板ユーザーさん7]

私は北西ですが本当に外資の五つ星がくるなら賛成ですよ。

反対運動はしません。
建物は自分の想定の範囲内の建ち方なので全く問題ない。

[9365: 住民板ユーザーさん1]

北西以外は、相対的にむしろ価値が上がるでしょう。
反対する理由はありません。

[9366: 匿名さん]

ちゃんと意見書読んだ方がいいよ。
問題はスミフが羽田でも有明でも事前にコミットした事を守らずに酷い建物を開発していることにある。
スミフは元々、三井・三菱と違って企業姿勢に問題があるので、牽制をキチンと利かせて北仲全体の資産価値が上がるものを造らせなければならない。見た目が酷い物できたら、北西に限らず、イヤでしょう。

[9367: 住民板ユーザーさん7]

震度三程度で笑える

[9368: 住民板ユーザーさん8]

これからも毎度止まるのだろうか笑

[9369: 住民板ユーザーさん7]

>>9366 匿名さん
外見は大丈夫じゃないかな。
中身はわからんけども。

[9370: 住民板ユーザーさん2]

>>9357 匿名さん
だから、あなた含めごく一部だけだって。ここに書き込んでるあなたが一番よくわかってるでしょ。誰も支持してくれないし、盛り上がらない。そんなにたくさんいるなら、反対運動、週末に行進でも何でもやったらいいじゃないですか。お誂え向きに市庁舎目の前にあるんだし。楽しみにしてますよ。

[9371: ？]

教えてください。まだ引っ越しの途中で荷物も片付いてないのですが
【管理業務のご案内・管理規約集】とありますが、同じ表紙で【管理規約集】はあったのですが他にもう１冊【管理業務のご案内・管理規約集】を貰ってるって事でしょうか？他のパスワードは入力出来たのですがこれだけエラーになってしまい、その冊子が探せなかったので。もしかしたら荷物に紛れてるかもしれませんが。

[9372: 住民板ユーザーさん4]

>>9370 住民板ユーザーさん2さん

おやおや、営業頑張るねー。

マジョリティは反対でしょーが！
特に投資家や転売屋にとっては死活問題、もし売り抜けて無ければ。現実分かっってるー！今周りからどれだけそびえたって見えて、羨ましいって思われてるか。スミフ建ったら、みなとみらいから見えなくなるよ。
資産価値は全住民が気にすべきでしょ。中にはボーッと生きてるお金持ちもいるとは思うが。

[9373: 住民板ユーザーさん7]

下手くそな釣り方だな

[9374: 住民板ユーザーさん1]

自転車置き場の区画以外の所に自転車がかなり置いて有りますね。

[9375: 匿名さん]

>>9372 住民板ユーザーさん4さん

>おやおや、営業頑張るねー。
これ見てるだけで恥ずかしくなるのでやめてね。

[9376: 住民板ユーザーさん1]

今日からオープンですね。平日なのにお客さんがたくさんいて、なんだか嬉しくなりました。
市庁舎の職員らしい方々も沢山いて平日はオフィス休日は商業立地でどのお店も盛り上がってほしいですね

[9377: 匿名さん]

>>9363 入居済みさん
何も分かって無いですね。
大和住友は容積率150%増という法外な計画変更をしようとしています。これがすんなり通ったとしたら、当然に日新の土地も150%増になります。下手したら高さも200mとか要求してくるかもしれません。そうなるとザタワの北東側の眺望も終わります。

[9378: 匿名さん]

>>9377 匿名さん

早く行動に移さないとですね。
サイレントマジョリティーは計画変更反対です。

[9379: 匿名]

北東なんですか？

[9380: 匿名]

9377　 匿名さん
ザタワの北東側の眺望も終わります。
とありますが、ごめんなさ、私詳しくないので教えて欲しいのですが
【ガラス清掃実施のお知らせ】の紙をみると北東はアパの方な気がするのですが
そちらにも又何かタワーが建つのでしょうか？見当違いな話でしたらすみません。

[9381: 匿名さん]

>>9372 住民板ユーザーさん4さん
おっしゃる通り！
タワマンの資産価値にとって一番影響するのは稀少性です。エリアNO.１のランドマークであること。これはデベ業界の常識です。
その点、今のザタワは申し分ない状況です。圧倒的な存在感。視認性。唯一無二の状況です。
大和スミフと日新の土地に建物が建つのは既定路線なので仕方ないとしても、その2棟はザタワを引き立てるようなデザインであるべきで、街づくりガイドラインにもその旨が謳われています。
ところが、大和スミフの建物は容積150%増により横太りしてしまい、ザタワとのバランスも悪く、今回の計画変更はザタワにとって迷惑以外の何者でもないです。

[9382: マンション住民]

>>9380 匿名さん
位置関係

[9383: 住民板ユーザーさん1]

北仲通地区まちづくりガイドライン(抜粋)

[9384: 住民板ユーザーさん1]

周りにタワーが建つ話が契約時になかったんですか？　

[9385: 匿名さん]

>>9384 住民板ユーザーさん1さん
住民ではない方はお引き取り下さい。

[9386: 住民板ユーザーさん1]

>>9365 住民板ユーザーさん1さん
再開発の失敗例で有名なのが汐留シオサイトです。
各地区が容積率を目一杯使って建てた為、建物が密集していて、デザインの統一感もなく、そこに行くと圧迫感しか感じません。
ここ北仲地区も、大和スミフの容積率150%の割増を許すと日新も同様となり、圧迫感しか感じない残念な街に成り下がってしまうことでしょう。
何でも建てればいいと言う訳ではありません。

[9387: 住民板ユーザーさん1]

>>9385 匿名さん

住民ですけど？
そちらこそ住民ですか？
住民なら契約前に営業からチラッと説明されたと思いますが、半分寝てた方ですか？

[9388: 住民板ユーザーさん1]

寝ていました。ようですね。
営業から、北西、北東にマンション計画聞いてますよ。
だからお買い得だったんです。
永遠眺望な訳がない。

[9389: 住民板ユーザーさん]

>>9386 住民板ユーザーさん1さん
お話が飛躍しすぎ。どんな悪夢にうなされているのか、はたまたコロナの熱にうかされているのか知りませんが、そんな事だから誰も賛同しないのです。

[9390: 住民板ユーザーさん6]

北東は高かったような、、、東角は安かったですね

[9391: 住民板ユーザーさん7]

方角に関わらず直線的な視界が塞がるような住戸は割安に出されていました。
北西も北寄りは西寄りに比べて高めでしたよ。

ただ、眺望はこのマンションの価値を構成するほんの一部でしかないので、そこまで気にする必要はないです。
そもそも全体的に割安で売りに出されてます。

[9392: 匿名さん]

ここが安かったのは北西だけですよ。南東、南西はお見合いなのに北西より高かったからですね。

[9393: 匿名さん]

高かったですからね。　のまちがい

[9394: 住民板ユーザーさん7]

>>9392 匿名さん
嘘つきですね。
坪単価表見たことありますか？

[9395: 住民板ユーザーさん8]

横浜スタジアムの花火を観るのが楽しみです。今週2回観れました。

[9396: 匿名]

＞＞９３９４
分譲時の坪単価は高い順に北東＞南西＞南東＞北西です。

人気は北西＞南東＞北東＞南西でした。（一期1次）

中古の成約率も同様で北西＞南東＞北東＞南西です。（南西の在庫は凄く多いです）

[9397: 匿名さん]

一番人気は南角だったような

[9398: 住民板ユーザーさん1]

最近の投稿に南角さんっぽい空気を感じてました。
お控え下さい

[9399: 住民板ユーザーさん8]

>>9396 匿名さん
南西より南東のが高かったですよ
南西は1番人気がなかったですね

[9400: 匿名さん]

左折で駐車場に入る時 ガードレールが延びすぎてて入りにくくないですか？
もう少し左折しやすくしてほしいと感じるのは自分だけでしょうか。