〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[8801: 住民板ユーザーさん8]

いやあ皆さまエネルギー有り余ってるんですね
よくそんなに討論できますね。

[8802: 匿名さん]

結果的にお引き取りさんみたいな人自身がここの資産価値を下げてる。

[8803: 匿名さん]

理由を説明する場は用意されています。
そもそも、暴言を吐いたのか？ぶつかったランナーと文句を言ったランナーは同一人物なのか？
その辺りがわからないので何も言えませんね。

ここで消せ消せ騒ぐより説明した方が早いと思いますよ。
会話が出来ない人は今のところ見当たりませんので

[8804: 匿名]

一方的に決めつけて無断で容姿ほか書き込んどいて「説明する場は用意されています」て、
秘密の合言葉で入ってって説明にお伺いせなあかんのや、晒された側が、

無茶苦茶だな。

[8805: 名無しさん]

今日は良い天気でしたね。だからバルコニーで洗濯物干してる方がけっこういらっしゃいましたね。
特に23階の方、布団をバルコニー手摺からはみ出して干していて落ちそうになってましたけど大丈夫？

[8806: 名無しさん]

>>8749 匿名さん
ダイエーですよここ。それに居住者だけでは採算取れませんよ。
それにここって武蔵小山より安いマンションなのよ。
勘違いよね?

[8807: 匿名]

管理に言うとか、他に手はあるはずなのに、わざわが階数まで晒して、
一緒になって寄って集って批判してくれる人への誘いなんだろうけど、
そう言うのをやめなさいーって話が、さっきからされてるんじゃないですか？
正義と思ってるかもしれませんが、悪ですよ。
管理に言いましょう。

[8808: 匿名]

>>8806 名無しさん

武蔵小山高いっす。買えません。買おうと思えませんでした。感じ悪い価格でした。

リセールよさそうですか？

[8809: 住民板ユーザーさん7]

>>8806 名無しさん
武蔵小山はぼったくり価格でしたよね。
ここは安かったので圧倒的な人気でしたね。
武蔵小山は新築時ですら苦戦してましたよね。

[8810: 住民板ユーザーさん7]

>>8805 名無しさん

この人が住民なのか部外者なのかはわからないですよね。
ただ2年前からずっと感じてますが部外者含め荒らしがあるって人気マンションの宿命
書き込み数が物語ってる
人気ないマンションは誰も興味ないから荒らしすらこないからね。

[8811: 匿名さん]

>>8805 名無しさん
それって、大通り側ですか？　もしそうなら、私が先日市庁舎前から見た部屋と同じ部屋だと思います。その時はタオル？敷物？が2枚風に煽られていて、数時間後に1枚になってたので、1枚は落下したのかもしれません。布団なら尚更危険なので即刻管理会社に通報すべきですね。何かが起きてからでは遅いですから。

[8812: 匿名さん]

>>8811 匿名さん
8811さんが通報しないだったらslackで投稿すると良いですね！！
slackで投稿すると運営っぽい人が動いてくれるので楽ちん♪

[8813: 住人]

>>8799 匿名さん
だから具体的に決めるなら、何を禁止事項にするべきなのか具体的に書き込んで議論しましょうよ。

具体的に定めるべきという意見にとどまるなら、ここに書き込んでも何も解決しません
管理されてる方に提案しましょう。多分「そうですねー」で流されるとおもいますが。
だって提案している本人が具体的な考えをもってないんだから。

営利目的の婚活パーティーも住民の監視によって未然に防げました。という事は規定に定めても
それを適用するためには、住民が動かなければならないのです。

婚活パーティーとして開催するのは、営利目的問わず
供有部の本来の目的から外れ、住民による反対があったので全面的に禁止。
これが結論です。

それ以外の禁止事項は、管理されてる機関に直接提案すれば良い。
ですので注意喚起は不適切ではない。より良い共有部の運営を貴方が本心で望むならば
ここで注意喚起の解釈の議論を展開してる事こそ不適切な行為だと思いますよ。

細かく規定する必要があり、具体的な規定を提案するなら
その具体的な事例や使用方法をここに書き込むか、管理機関に提案してくださいよ。

[8814: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[8815: 匿名さん]

8805さん　あるいは　8811さん
部屋を特定されているのであれば是非あなたから管理会社へ通報願います。
その後、その居住者に改善が見られれば意味ある行動なのでお願い致します。

[8817: 住民板ユーザーさん6]

>>8816 住民の人に質問したいさん

本当に注目度の高いマンションなんだということが良くわかりますね。

住民版とありますが、住民以外の人もたくさん閲覧してるんですね？
住民以外の人が実は多かったりして。

[8818: 住民板ユーザーさん7]

>>8816 住民の人に質問したいさん
気になって気になって仕方がないのね
出来れば欲しいんでしょう？
買えない買わないだけの人でしょう？

[8819: 住民板ユーザーさん2]

>>8816 住民の人に質問したいさん

部屋番号なんて、どこにも出てないが

[8820: 住民板ユーザーさん2]

>>8816 住民の人に質問したいさん

気になって、気になってしょうがない。
　好きな女の子に悪戯するような小学校低学年レベル

[8821: 住民板ユーザーさん1]

８８１６は荒らしですよ
妬みです。心の奥底は羨ましくて仕方ないから
買えない自分をそうやって納得させてるだけ。

いじめなんかないしめちゃくちゃ住みやすいですよ。

[8822: 入居済みさん]

なんかいっぱい出てきたwwww

[8823: 住民板ユーザーさん2]

>>8821 住民板ユーザーさん1さん

上手いこと表現されますね。

確かに不満も無いし、多少違和感を感じても共同住宅であることを考慮して自らが納得すれば何ら問題なく住めるレベル

[8825: 住民板ユーザーさん2]

>>8824 住民の人に質問したいさん

妬みの塊　嫉妬からくる異常な執着心

[8826: 匿名さん]

>>8825 住民板ユーザーさん2さん
中古板みたらわかりますが、
埋め立て地からの攻撃がハンパないですね。
あの手この手でこのマンションの資産価値、生活環境について貶めています。

[8827: 匿名さん]

>>8813 住人さん
具体的な禁止事項をもう一度いいますね。

どうしても「営利目的」をNG理由にしたくないのであれば、「居住者の友人・知人以外の第三者が参加するものはNG」を禁止事項として追加すべき。

この禁止事項については、いかがでしょうか？

本来なら「営利目的だから禁止です」で済むところを「婚活パーティーだから禁止」みたいな、あたかも新たなルールが出来たように書くからミスリードだと言っているのです。
そんな曖昧な判断で、しかも防災センター名の一通のチラシの通知だけで禁止事項を追加するなんてことがまかり通るのでしょうか？
よって、今回の三井のチラシは不適切。これが結論です。

[8828: 匿名さん]

>>8827 匿名さん
この物件は第三者管理方式ですので諦めましょう。
良くも悪くも管理者の判断で出来てしまうのです。
従来型の管理組合だと、節電に励んだり、警備員の人数を減らしたり、コンシェルジュの対応時間を削ったりする、極端な節約を望まない人にとっては、迷惑な状況になる事がありました。
営業さんから、節約する管理や輪番制役員を嫌う人には向いている管理方法であるとの説明を受けました。
今回の三井のチラシは不適切と思うのでしたら、三井に伝えて下さい。
三井に熱意を伝える方法として、署名活動がありますが、敷地内にてそのような活動を三井が認めるかはわかりません。
ちなみに、婚活パーティーは禁止でしょうけど、ホームパーティーのようなものならどこでも行われていますよ。友達の友達が来ていて、知らない人も多数です。会費制の時もありますが、ネット上では募集せずに、個人的な繋がりで誘う感じならいいのでは？ホームパーティーが縁結びになる事も多いですよ。
住居と隣接しているので、音に気を付けて、参加者の会場以外でのマナーを気を付ければ、貴方の望む？非営利の婚活っぽいホームパーティーは可能だと思います。

[8829: 住人]

>>8827 匿名さん
営利目的も禁止、婚活パーティーも禁止、居住者と関係のない第3者を招くのも禁止
これが結論です。以上！

[8830: 匿名さん]

ドラマ撮影に貸せないのが残念。

[8831: 匿名さん]

>>8830 匿名さん
死語だけどあえて、ミーハー

[8832: 住民板ユーザーさん2]

>>8824 住民の人に質問したいさん

ん？なんだ？本音突かれて怒っちゃったのか
どんないいマンションに住んでるのかな？
羨ましい限りですな

[8833: 住民板ユーザーさん2]

だってさー、妬んでなかったらさ
興味がなかったらさ
わざわざ荒らしに来ないじゃん

全然興味ない秦野や厚木のマンション荒らしにいかないでしょう笑

まあそっちはそっちの地域の妬みがあるのかな？本人気づいてないけど荒らしは
妬んでんだよ　いい加減気付けよ

[8834: 住民板ユーザーさん5]

>>8826 匿名さん
そうそうなんで埋立地住民が北仲覗いてんのかな
こっちは埋立地のスレなんて一回も見たことないし
書きこまないんだよね。
まあ埋立みらいからかなり北仲に移り住んでて取り残された怨念なのか？
こっちから埋立地に移り住む住人はいないよ
現実を知って欲しいね。
埋め立て地がそんないいなら北仲から移り住むけど
まあないでしょ。

[8835: 匿名さん]

対立を煽って荒らすパターンね。

[8836: 匿名さん]

民度低いね！

[8837: 住民板ユーザーさん5]

対立がなんてしてないでしょ
眼中にない

[8838: 住民板ユーザーさん1]

8824みたいに明らかに荒しにきたら
反論するでしょ　民度が低いのはどっちよ笑

荒らしにどのマンションがいいのか聞いても
答えが返ってきた事はない

俺が他のマンションスレに書き込みする事はない。荒らすこともない。なぜなら興味がないから。

[8839: 匿名さん]

>>8830 匿名さん
歴史広場とか2階のデッキ部分とかはドラマ映えしそうだから、どんどん撮影してもらって、撮影料をガッポリ頂いて、修繕費の足しにして欲しいですね。

[8840: 匿名さん]

>>8838 住民板ユーザーさん1さん
そんな確かめようもないことを、マジメに書かれてもね。
どっかに行ってください。

[8841: 住民板ユーザーさん4]

>>8840 匿名さん
興味があるから気になって仕方ないから
ここにいるんだよ
住民も部外者も検討者も荒らしも全て。

[8842: マンション住民さん]

迷惑行為を行っている人がいます！〈抜粋〉

誠に残念なことではございますが、掲示板内の一部のスレッドにて、意図的な迷惑行為と判断できる投稿を確認しております。
コミュニティサイトでは、こういった類の行為は必ず発生いたしますし、不可避な問題であると認識しています。
これらの迷惑行為による、当サイトをご利用いただくに当たっての利便性の喪失を防ぐためには、みなさまのご協力が必要であると考えております。
以下の通り、ご協力を頂ければと思いますので、どうぞ宜しくお願いいたします。
■どんな人？
意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のあるケースが大半です。
つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が強いと言えます。
■対処方法
１．相手にしない
まずは、相手にしないでください。つまり、完全に無視する事が大切です。
ここで「あなたみたいな人が…」などと反論してしまうと、迷惑行為をより助長する結果となってしまいます。
結果として、あなた自身がそういった行為に加担しているように見られてしまうケースに発展する可能性もありますので、十分ご注意ください。
２．削除依頼
各レスの右側にある赤色の「×」印から、削除依頼をお願いいたします。
「依頼をしてもどうせ削除されないだろう」と諦めず、当方までご報告ください。
削除は客観的な判断を元に行っていますので、削除依頼を行ったからといって全ての投稿が削除されるわけではありませんが、依頼には必ず全て目を通し、原則として、24時間以内に対応をいたしております。
また、特に悪質な場合には単なる投稿の削除だけでなく、しかるべき対応を検討させていただいております。
３．入居後は住民板へ
契約後・入居後の方は、早めに住民板への移動をお勧めします。
実際にその物件を購入された方で、迷惑行為をする人は極めて稀です。住民板では、住民でない方の投稿は禁止されています。
投稿内容を見ると、住民の方の投稿か外部からの投稿かの判別がつきやすいるため、当方による迷惑行為への対策も容易です。
健全な掲示板運営へのご協力を、よろしくお願いいたします。

[8843: 名無しさん]

ルールを守らない人が多いならそのルール自体を変えればいいだけ。
別に法律で決まってるわけじゃないんだし、たかがマンション内のルール。
ルールが足枷にならないように、自由にすればいい。

[8844: 住民板ユーザー]

>>8843 名無しさん
何言いたいか全然わかんない。

[8846: 住民板ユーザーさん2]

>>8843 名無しさん

ルールを守らないからルールそのものを変えたり自由にするのではなく、守らせる為の指導や取り組みが重要だと思いますが。

1000戸以上有るような集合住宅で個別に好き勝手やらないようにコンシェルジュや防災センターの存在が有る訳で、たかがマンション内のルール　って書いてる時点で本末転倒

[8847: 匿名さん]

>>8843 名無しさん
お引き取りください。

[8849: 匿名さん]

[No.8816～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8850: 住民板ユーザーさん1]

住人です。
もはやここから得られる有益な情報はないので、クローズしてもらったほうがいいんじゃないですかね。
そのような権利、権限があるのかわかりませんが。

ここ見てる分には楽しいです笑