〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[8651: 入居済みさん]

収容者は海側の部屋を割り当てるって言ってたよ。

[8652: 匿名さん]

どこ情報ですか？なにかの関係者？

[8653: 入居前さん]

8520 匿名さん 、管理費を払っていない中国人はいるのでしょうか？　このマンションに外国人は結構いますので、人種差別の発言を気を付けた方が良いと思いますが・・・

[8654: 匿名]

横浜市庁舎ビルからの、西日の照り返しが
予想外でした。
私の部屋はあまり影響ありませんが、
夕方の4時半過ぎ位から、6時前位までの
短い時間帯ですが、真夏は思っていた以上に
南東の低層部屋でも暑そうです。

[8655: 内覧前さん]

匿名

[8656: 住民板ユーザーさん8]

>>8651 入居済みさん

そうなんですね
一応近隣住民に配慮してるんですね
どおりで全く灯がついてないと思いました笑

[8657: 匿名さん]

>>8650 住民板ユーザーさん1さん
自分で調べろ、なりすまし住人。

[8658: 契約済みさん]

IR厳しくなりましたね
https://www.kanaloco.jp/article/entry-352906.html

[8659: 匿名さん]

>>8658 契約済みさん
事実上の凍結、A-2のホテル誘致も失敗に終わり、A-2とB-1の開発計画は凍結、アパホテルはコロナ風評で閑古鳥、北仲は汚染エリアのレッテル貼られ資産価値は暴落といったところでしょうか？

[8660: 匿名さん]

>>8659 匿名さん

北西側、北東側の眺望は向こう10年安泰でしょうね。ただしマンションの評価は坪300万円あたりになってしまうでしょうね。
転売もくろんでいた方々はご愁傷様ですね。

[8661: 住民板ユーザーさん]

>>8659 匿名さん
天上天下唯我独尊???

[8662: 住民板ユーザーさん]

>>8661 住民板ユーザーさん
何故かニコニコ絵文字が??に(^^;

[8663: 住民板ユーザーさん5]

>>8660 匿名さん
他にいいマンションあります？いやまじめに。

[8664: 蛙に青海さん]

>>8663 住民板ユーザーさん5さん
これからマンション買うなんて発想自体がちょっとおかしいのかもしれませんね。

[8665: 住民板ユーザーさん5]

そうかなあ賃貸よりいいと思うけど
生活厳しい人はまあそうだね。
私は2年前に戻ってもここ買いますけどね

[8666: 匿名さん]

>>8660 匿名さん
北西の中層階に住んでます。A2がすぐに建つと思ってたのですが、このMMと富士山の両方拝める奇跡の眺望があと10年も続くと思うと感謝の気持ちしかありません。

[8667: 入居済みさん]

いま気づいたんだけど、検討板が閉鎖されているんですね。それもあって住民板に部外者が流れ込んでいるってのもあるのかー。

しかし、「以下住民板をご利用ください」ってなんて無責任な誘導でしょう。住民板に部外者を誘導してどうすんだっつーの。もうこの住民板もやめようぜ。閉鎖できないのかな。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628251/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[8668: 匿名さん]

>>8667 入居済みさん
人気のあるマンションについては、中古マンション検討板を作って貰えばいいのでは？

[8669: 匿名さん]

>>8668 匿名さん
このマンションは中古検討スレありますよ

[8670: 住民板ユーザーさん1]

今年度中にはまた100戸数近く販売すると聞きました。購入検討の方の為にスレは残しておいた方が良いのでは？

[8671: 匿名さん]

>>8670 住民板ユーザーさん1さん
中古検討スレへどうぞ

[8672: 住民板ユーザーさん1]

高層階から見ると山下埠頭は狭すぎてあのスペースでIRリゾートは無いですね。
カジノ賛成だったけど無理っぽい。

[8673: 職人さん]

8672 住民板ユーザーさん1 さん

47haあるので海外のＩＲと比べても広い方です。
横浜市のＩＲ構想はいろいろ批判されていますが、狭いと言われたことはありません。

[8674: 匿名]

中層階の北西側居住です。携帯の繋がりがわるいのですが、皆さん如何ですか？
繋がって直ぐ切れたりなんですが・・

[8675: 匿名さん]

インバウンド目当てのIR構想はポシャりそう。
オリンピック延期とコロナで続々建設された高級ホテルは開業延期。
リーマンの時、MMの開発がストップしたのを思い出します。

[8676: 住民板ユーザーさん1]

>>8674 匿名さん

キャリアに電話すればブースターを無料で送ってくれます

[8677: 匿名さん]

>>8668 匿名さん
いや、竣工して1年以内で未入居なら法的には新築扱いだから、中古マンションとは言い切れないよ。

[8678: 住民板ユーザーさん4]

>>8674 匿名さん

北西中層です。うちは家族バラバラでauとdocomoと楽天使ってますが、auとdocomoは電波状況良くなく、意外に楽天が悪くないですね。

[8679: 匿名さん]

>>8677 匿名さん
マンションコミュニティのルールで検討板は公式新築販売とキャンセル販売が終わったら完了です
それ以上の話はありません。

[8680: 匿名さん]

>>8674 匿名さん
キャリアはどこですか？
ドコモは特に不便ありません。

[8681: 匿名さん]

先ほど市庁舎側から建物を見上げたら、中層階のバルコニーの手すりに、タオル？敷物？が二つ干してあるのを見かけました。かなり目立ってました。部屋は特定できるので、あまり頻繁にあるようなら、管理会社に通報したいと思います。

[8682: 匿名さん]

>>8679 匿名さん
そんなルールどこに書いてあるの？

[8683: 住民板ユーザーさん2]

>>8681 匿名さん

そこは以前から干してます
　下から見上げて特定出来るんですか？

結構高い気がしましたが

[8684: 住民板ユーザーさん2]

>>8682 匿名さん

入居のしおり　5ページ　【9】項

[8685: 匿名さん]

>>8683 住民板ユーザーさん2さん
貴方が確認されたのは北寄りですか南寄りですか？　撮影したので階数と位置は特定できます。

[8686: 住民板ユーザーさん2]

>>8685 匿名さん

中層　北西面の市庁舎寄り
4月中旬の土日は結構干してたと思います

[8687: 匿名さん]

>>8686 住民板ユーザーさん2さん
今日見たのは南西面で大通りに面した中層階ですので、また違うお部屋ですね。

[8688: 匿名さん]

>>8684 住民板ユーザーさん2さん
ご回答ありがとうございます。
でも、聞かれているのは、マンションコミュニティの検討板の閉鎖に関するルールのようですよ。

[8689: 匿名さん]

マンションコミュニティルール
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

[8690: 匿名さん]

>>8689 匿名さん
ありがとうございます。よく分かりました。
中古板の開設ルールは無いみたいですが、中古板がもっとメジャーになってくれれば、住民板がもっと使いやすくなるのにと思います。
中古板で検索すると、ザ・タワー横浜北仲とシティタワー品川くらいしか無いですね。

[8691: 匿名さん]

>>8687 匿名さん
さっき私も見ましたが、南西面で手袋？干してる部屋もありました。
タオルの方は風で煽られていて、一つしかなかったですが、もう一つは落下したのかも知れません。

[8692: 匿名]

>>8686 住民板ユーザーさん2さん
わざわざ外から洗濯物を見つけて、写真撮って
よほど暇なのかな、、。って思います。

住民ですが、そこまで他人の部屋に気にかけていなかったです。笑

[8693: 匿名さん]

>>8692 匿名さん
物干しマンションはかなり恥ずかしいので、チェックマンさんに感謝します。本来なら管理会社がやるべきことですが。

[8694: 匿名]

皆様コメント有難うございます。当方softbankです。

[8695: 匿名さん]

昨日ハーバーテラスに出た時に下水臭のような臭いが漂っていたのですが、他にも経験された方がいらっしゃるようであれば、管理会社に相談しようかと思います。いかがでしょうか？　風向きによって、屋上の通気孔からの臭いがすることがあるとは思うのですが、あまり酷いようなら、通気孔の向きを変えてもらうとかできないものかと。

[8696: 匿名]

下水臭ってことで婚活パーティが興醒めして解散してくれるといいな。

[8697: 匿名さん]

>>8690 匿名さん
住民板は荒らしが多くて情報の真偽の見極めが必要ですね。
このマンションならSlackが割とまともに機能しているのでそちらへどうぞ

[8698: 住民板ユーザーさん4]

>>8696 匿名さん
婚活パーティーの話はどうなったのでしょう？
ちゃんと中止されたのか心配です。
そしてコロナの時期にお金儲けしようとしてた人がゆるせませんねー

[8699: 住民板ユーザーさん1]

>>8679 匿名さん

ではキャンセル住戸の販売が大掛かりで行われたら新たに検討板が出来るのでしょうね。

[8700: 匿名さん]

>>8699 住民板ユーザーさん1さん
かもしれないね
そんな物件見たことないけど

[8701: 住民板ユーザーさん7]

>>8699 住民板ユーザーさん1さん

キャンセル住戸ってなんですか？
ここにそんなのあるんですか？

[8702: 匿名さん]

>>8701 住民板ユーザーさん7さん
たらればの話です

[8703: 匿名]

>>8698 住民板ユーザーさん4さん
婚活と民泊について管理会社に確認しました。婚活は認識済。キャンセルも確認。
民泊の方は誤解でそういった事実はない。ただ明確に規約として民泊禁止である旨、改めて各戸にアナウンスするとのこと。

[8704: 住民板ユーザーさん1]

下から見ると角部屋はかなり中が見えますねー
特に証明が目立ちます
三井デザインテックに言われるがままダウンライトを必要以上にたくさん付けてる部屋が多いのがわかりますし　せっかくの角部屋なのに残念な生活感ある証明もちらほら、、まあ好みの問題でしょうが、、ダサい。

[8705: 住民板ユーザーさん2]

>>8704 住民板ユーザーさん1さん

他人の家をダサいと言う前に、【証明】と変換違いを連発してそのまま投稿してる方がよほどダサい

[8706: 匿名さん]

暴走族うるさいなー

[8707: 住民板ユーザーさん2]

>>8706 匿名さん

暴走族とスケボーの音は場所柄、しょうがないんですかね

本音はどっちもかなり鬱陶しいけど

[8708: 住民板ユーザーさん5]

>>8707 住民板ユーザーさん2さん
少々神経過敏では？コロナのストレスかもなんで
あまりストレス溜めないようにしましょう

ところでスケボーの音とは？
どこでスケボーしてますか？
スケボー音聞こえたことないけど。
当方は南東です

[8709: 住民板ユーザーさん2]

>>8707 住民板ユーザーさん2さん
妬み

[8710: 匿名さん]

>>8695 匿名さん
ハーバーテラスってもう入れるんでしたっけ？

[8711: 匿名さん]

>>8707 住民板ユーザーさん2さん
どちらも違法行為です。見つけたら110番して上げてください。

[8712: 匿名さん]

>>8710 匿名さん
ハーバーテラスもスカイテラスも閉鎖はされてませんよ。　

[8713: 匿名さん]

そうなんですね。共用施設閉鎖だからそっちも閉鎖されていると思ってました。

[8714: 住民板ユーザーさん1]

>>8712 匿名さん

そうなんですか？
緊急事態宣言中は解放されないのかと思ってましたけどいつの間に解放されたんですか？！

[8715: 住民板ユーザーさん1]

>>8703 匿名さん

婚活パーティー中止になったんですね！
安心しました！

[8716: 住民板ユーザーさん2]

>>8705 住民板ユーザーさん2さん
小学生の漢字です。恐らく大陸の方でしょう。

高層、ソフトバンクで電波問題ありません。むしろ良いです。

[8717: 匿名さん]

>>8714 住民板ユーザーさん1さん
もともと閉鎖されているのは、フィットネスルーム、スタディルーム、ビューラウンジだけですよ。

[8718: 住民板ユーザー]

>>8717 匿名さん

屋上も追加閉鎖されました。

[8719: 住民板ユーザーさん1]

民宿サイトに掲載されていて誤解？
厚労省の方ですか？

[8720: 匿名さん]

>>8718 住民板ユーザーさん
それは閉鎖ではなくて自粛ですね。パーティルームとかゲストルームとかと同じ扱いです。

[8721: 匿名さん]

>>8697 匿名さん
Slack の方は、平和な話題しか無いですね。設備の使い勝手とか近隣のお店とか。近隣の建物計画や管理運営上のルールといった賛否が分かれるような話題は敢えて避けている感じ。マンコミでの心無い書き込みに辟易している人達の安らぎの場といった感じです。slackは完全な匿名では無いので、マンコミとの使い分けが出来れば、それはそれでいいのかなと思います。

[8722: 入居済みさん]

北仲ブリック＆ホワイト各テナントのオープンが楽しみ

[8723: 匿名さん]

>>8722 入居済みさん
このサイズの写真でも拡大すると北角のお部屋とかは結構奥の方まで見えますねー

[8724: 匿名]

>>8719 住民板ユーザーさん1さん
そもそも民泊サイトじゃなかったって話。詳細はslackの方で説明されてたのでそちらへどうぞ。本人許可取ってないので転載はしません。
そもそも民泊サイトじゃ

[8725: 住民板ユーザーさん6]

ローソンだけでも一足早くオープンして欲しい。。

[8726: 入居済みさん]

>>8723
確かにこれくらいの解像度でも部屋の中が結構分かりますね。
もっと良いカメラならハッキリと写りそう。。。

[8727: 匿名さん]

>>8725 住民板ユーザーさん6さん
もう美容院は営業しているので、LAWSONのやる気次第かと。

[8728: 匿名さん]

リンコスがあるからコンビニはそんなに必要がない。長く続いて欲しいけど。
コンビニにしかないものって、タバコ？あと営業時間？

[8729: 匿名さん]

>>8717 匿名さん
この3つの共用施設については、緊急事態宣言が解除されたら、使えるようになるんですかね？　もし解除されてもまだ使えないのであれば、どういう状態になったら使えるのか示してくれないと誰も納得しないのでは。それも示されないのなら、管理会社の怠慢ですね。

[8730: 匿名さん]

>>8729 匿名さん

誰も先はよめません。
まぁ 気長に待ってあげましょう！

[8731: 匿名さん]

今更ですが 固定電話は皆さんどこの会社に頼みましたか？
教えてもらえたらありがたいです。

[8732: 匿名]

さっそく、マンションのル-ルについて、
三井からチラシが入っていました。
対応が早いですね。

[8733: 匿名さん]

>>8731 匿名さん
ここで固定電話番号使えるサービスは一つしかないよ。
固定電話もどきサービスはアレが使えるから、２つかな。

[8734: 住民板ユーザーさん]

リンコス、、うーん、正直期待外れです。
値段のわりに、残念です。
惣菜コーナー減らして、肉や野菜を充実して欲しいです。

[8735: 住民板ユーザーさん1]

>>8702 匿名さん

たられば、ならどんなにいいでしょうね。

[8736: 住民板ユーザーさん2]

>>8734 住民板ユーザーさん

店内には店に対するアンケート用紙があるので、そこに書いてください

[8737: 匿名さん]

私はまだ居住していませんが、リンコスの見切り品羨ましいっす。ここに住んだら、すぐ下だし夜間でもいけそう。今住んでいる近くにリトルマーメイドあるけど一切割引なし、リンコスは8時ぐらいには半額でした。肉も魚も賞味期限明日のものが半額とか、お惣菜も然り。

[8738: 住民板ユーザーさん3]

>>8737 匿名さん

そうですね　めちゃくちゃ安いっすね。
リンコスだけあってマルエツより品はいいですよね
雨でも傘いらないし重宝してます。

[8739: 匿名さん]

>>8732 匿名さん
このチラシによると、「第三者を招いての婚活パーティー」が禁止事項と言うことだけど、これだけだと、「独身の男女の友人を招いてのパーティー」もダメということなんですか？　禁止されているのは、「営利目的」という部分かと思ってましたが・・

[8740: 住民板ユーザーさん1]

ご自宅でどうぞ。

[8741: 匿名]

>>8739 匿名さん
いや文脈から営利目的が禁止でしょう
友人招いたパーティーがNGだったら、それ家族団欒でしか使っちゃだめになっちゃう笑

[8742: 住民板ユーザーさん8]

全員が居住者の知り合いなら問題無いですね。

[8743: 匿名さん]

>>8734 住民板ユーザーさん

もうすぐサミットオープンします、そちらがよろしいのでは？
ここはホテル宿泊者の利用も想定していますので、この品揃えはベターだと思いますよ。

[8744: 匿名さん]

>>8741 匿名さん
いや文脈からすると、居住者以外の第三者を招くのはNGとしか読めないんだけど。

[8745: 匿名さん]

>>8744 匿名さん
細かいよ
常識で考えて行動すれば良い

[8746: 住人]

>>8744 匿名さん
じゃあ貴方は、居住者以外の第3者を招いて婚活パーティー開きたいのですか？
第3者を招いてパーティーはいいですよ。
営利目的の他、第3者を招いての婚活パーティー(知人を含む)を新たに禁止事項に加えたのです。

[8747: 住民板ユーザーさん1]

>>8746 住人さん


婚活パーティーは営利目的だからダメ

友達呼んでパーティーやるのはOK

だと認識してる

[8748: 住民板ユーザーさん]

>>8743 匿名さん

ほんとそう。
リンコスの惣菜で喜んでいる人ってちょっと信じられないです。一回食べたら飽きるよ。
当然、要望は出しました。
肉と魚、野菜、品揃えがイマイチだし、品質の割に値段も高い。

[8749: 匿名さん]

>>8748 住民板ユーザーさん
でしたら貴殿は使わなければ良いだけです。あの程度の店舗面積ではあれくらいがちょうど良い。そもそも居住者とホテル利用者に向けたお店です。非居住者の要望など聞く耳持ちません。
あなたにお勧めのお店は野毛地下にありますよ。
ぴったりのお店が・・・
魚、先週のサワラは割と良かった。

そう、そうみなとみらいにお誂えのマンションがありますよ。某有名スーパーと隣接ですし、お買い換えされてはいかがですか？

[8750: 住民板ユーザー7さん]

>>8748 住民板ユーザーさん
なぜそれほどにリンコスをディスるのでしょうか？
様々な制約を考えたら、完全に希望を満たすなど不可能というのは理解されているでしょう。