〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[8551: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[8569: 住人]

>>8550 匿名さん
それでは、景観を目的で購入してしまった人はどうすればいいのでしょうか？

[8578: 匿名さん]

[NO.8548～本レスまで、削除されたレスへの返信、及び、意図的な迷惑行為のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8579: 住民板ユーザーさん8]

北東高さ100メートル以上。ゴールデンウィークの雷でチョットライトアップされています

[8580: 住民板ユーザーさん8]

バルコニーからです。北角からだとリビングからみえます

[8581: 匿名さん]

１億４千万円の価値ありです
結婚式場の建て替えあっても、この高さまではこないでしょう

[8582: マンション住民さん]

ヒント ゲストスイート

[8583: 匿名さん]

>>8569 住人さん
自分達の資産は自分達で守るしかないです。地区計画変更提案という制度がある以上、地区内の地権者の2/3の同意があれば、これまで以上の大きな建物を建てるという提案が可能であり、提案があった以上、横浜市も手続きを進めざるを得ません。その手続きを止めるには、1200世帯が一致団結してムーブメントを起こすしかないでしょうね。地区計画における容積率上限と高さ制限という既得権を守るためには。

[8584: 匿名さん]

地区内の地権者の3分の2以上の同意（人数及び面積）が必要となるので、基本的には杞憂かと思います。
人数で3分の2以上の同意はハードル高すぎますね。

[8585: 匿名さん]

>>8581 匿名さん
ゲストスイートだとしたら、25階だから100m以下。地区計画で海沿いは150m上限だから、この眺望も無くなりますね。

[8586: 匿名さん]

>>8584 匿名さん
1200世帯あっても区分所有だからザタワには議決権は1個しかないよ。大和スミフと日新と結婚式場が結託すれば2/3以上で何でもできるよ。

[8587: 入居済みさん]

>>8585
地区計画で海沿いは１５０m上限だとしたら、具体的に何階までの展望が損なわれる可能性があるのでしょうか？

[8588: 匿名さん]

部外者がいつまでたらればの話を続けるのかな？
もし○○だったらなんて話はなんでもありになってしまうので無意味です。
今やってるのは結婚式場が撤退して、結婚式場の後釜が空中権について異議を唱えてから始まる議論ですよ。
異議が認められたとしても、その後も多数ハードルがありますしね。
全部クリアするのは相当薄い確率です。

それを部外者が今から心配する必要はありません。

[8590: 検討中さん]

>>8581 匿名さん
そんなにありますか？

[8616: 匿名さん]

>>8587 入居済みさん
前に46階の展望室の眺望が大和スミフの建物で遮られるって言ってたからそれくらいかな。

[8636: 匿名さん]

[NO.8591～本レスまで、意図的な迷惑行為、及び、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8637: 住人]

>>8588 匿名さん
その多数のハードルの内容を議論してるんですよ。知識がない人間は後退場願います

[8638: 住人]

>>8616 匿名さん
それじゃ終わりじゃないですかー悲しいですね

[8639: 匿名さん]

>>8637 住人さん
その状態は今後30年の間に何%くらいの確率で発生するんですか？
妄想はブログにでも書いて下さいね

[8640: 匿名さん]

>>8639 匿名さん
日新のB1地区は、大和スミフの状況を見て、そろそろ地区計画の変更提案を固め始めてると思いますよ。

[8641: 匿名さん]

>>8640 匿名さん
今、話してるのは結婚式場がなくなって空中権譲渡を無視した100メートル超えの建物が建つ話ですよ。
日新の地区の計画変更なんて当たり前にある話はしてません。

[8642: 匿名さん]

>>8640 匿名さん
情報ソースはどこですか？日新は上場企業なので証取法に抵触する開示情報にあたりませんか。

[8643: 証券取引委員会さん]

>>8642 匿名さん
おっと、ということは計画拡大のうえ具体化で株価は火柱ですか？明日買いですか？？

[8644: 匿名さん]

>>8641 匿名さん
空中権譲渡なんて行われたのですか？　三井の重要事項説明にはありませんでしたが。

[8645: 匿名さん]

>>8644 匿名さん
容積率の付け替えの間違いでしょ

[8646: 匿名さん]

コロナでホテル業界が壊滅すれば今の容積緩和制度も見直されるかもしれない。

[8647: 住民板ユーザーさん8]

アパホテルよくみるけど数部屋しか入ってないんじゃないかな　ほとんどあかり付いてない
税金の無駄使いだったな。

[8648: 住民板ユーザーさん6]

>>8647 住民板ユーザーさん8さん

満室になるほど感染者増えたほうが心配だけどねえ。
緊急事態宣言が長期化して、経済が被る損失を考えると保険料としてはよい税金の使い方だったと思いますよ。
アパにとっても渡りに船だったはずなので、どれぐらいの部屋単価での契約だったかは気になるところではあります。

[8649: 匿名さん]

>>8647 住民板ユーザーさん8さん
ピーク時は60人程度いたはずです。

[8650: 住民板ユーザーさん1]

>>8649 匿名さん
どこ情報？
ほとんど灯ついてないけど。