〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[8351: 住民板ユーザーさん1]

続き…

[8352: 匿名さん]

>>8350 匿名さん
ハーバーテラスだけでなく、パーティーリビングでも営利目的の婚活パーティーやろうとしてるからね。

[8354: 匿名2]

>>8353 匿名さん
この店長さんはここの住人なんだろうか？

[8355: 住民板ユーザーさん3]

>>8345 匿名さん
しかし最低時給に近い安時給ですね
従業員が可哀想

[8356: 入居前さん]

>> 8325 住民板ユーザーさん6

三井の仲介不動産によると、現在のところ 6/1 に一斉開店の予定とのことでした。以前はリンコス以外は一斉開店と決まっていたそうですが、緊急事態宣言の延長で状況が少し変わったのだと思われます。(今後も変わる可能性はあります)

[8357: 住民板ユーザーさん5]

>>8345 匿名さん
明らかにイカレてますね。こんな非常識なのがいるマンションだと資産価値に影響しますね。

[8358: 匿名5]

マルチ商法かな。タワマンは、やはり魑魅魍魎ですね。

[8359: 住民板ユーザーさん2]

>>8358 匿名5さん

タワマンは関係ないでしょ（笑）
単に、問題行為を働く住民がいたというだけの話です。

[8360: 住民板ユーザーさん1]

共用施設の予約入れた人は今後も色々問題起こしそうですね。

[8361: 匿名]

3月の入居当初、エレベーター前で一緒になった方は、営利目的以外では考えにくいほどの枚数の共用施設の抽選結果を持たれてました。
マンション内住民のみでパーティーリビングを使われるとも考えにくいですが、営利目的かどうかの判別は微妙な気がします。
料理教室等はアリで、婚活パーティーはナシというのも違う気がしますし、難しいですね。

[8362: 匿名]

>>8361 匿名さん

街で婚活パーティーの会場を借りたら何万くらいするんですかね？

それが、パーティーリビングで6000円／５時間、
ハーバーテラスに至っては貸し切り300円／１時間で済むんですから、
こんなの許してたら色んな業者が使いはじめますよ？予約して使用する権利を売ろうとする行為だって発生しかねない。民泊みたく。

判別は、営利目的かどうかじゃないですかね。
料理教室等は、管理者が認めたらOKとされているんで、OK貰う手続きを踏むんじゃないですかね。

[8363: 住民板ユーザーさん1]

これはひどすぎる、、
特定するのはできそうですね、
特定して注意だけで終わるのは許せませんね。
こんな大変な時期にマンション使ってお金儲けしようとしてるなんて、

[8364: 住民板ユーザーさん2]

>>8362 匿名さん

このマンションの利点の一つにゲストルーム含む共有施設がかなり上質な物を安く借りれますからね。
屋上なんてたった三百円であの景色。。。
あんなの見れないですよ　海も見れるし…

[8365: 匿名さん]

とりあえず、気づいたらコンシェルジュや三井に連絡しましょうね

[8369: 住民板ユーザーさん2]

>>8366 入居済みさん

だれか参加して潜入してきてくれ笑

[8372: 匿名さん]

>>8370 住民板ユーザーさん1さん
お引き取りください。

[8373: 匿名]

>>8371 住民板ユーザーさん1さん

例の日付け書いたツイートのスクショとオイコス上の予約状況とがあるわけだから、もう逃げられないんじゃないですか？

[8375: 住民板ユーザーさん5]

主催者特定できているんだから、あとは簡単。
不届き者、不心得者を排除するだけ。しかし、どんだけ想像力と洞察力の欠如した馬鹿なのか顔が見てみたい。

[8376: 中古マンション検討中さん]

共用部の営利利用がやはりここにもありますか。これから上層階でホテル営業がなされるんですよね。そうなった場合、エレベーターとかエントランスとか、今まで以上に混雑するんでしょうか？

[8377: 住民板ユーザーさん8]

>>8376 中古マンション検討中さん
ホテル用エントランスはもちろん別ですので
ご心配なくー

[8378: 住民板ユーザーさん8]

ホテルはエレベーターも別です。
高層　中層　低層もエレベーター別です。
それぞれ複数個ありますのですぐきます

[8379: 入居済みさん]

その通り

[8380: 住民でない人さん]

目の前のBー1地区にマンションやホテルが建設されれば、展望がかなり悪くなりませんか？
開発予定は未定ですけど、もし最大限の利益を出すならあそこにマンションを建設しますよね

[8381: 中古マンション検討中さん]

>>8377 >>8378
なるほど安心しました。共用部の営利利用ですが、共用部は２５階になるんですよね。
今後、エントランスがそういった輩のたまり場になるのは、仕方がないとして
部屋までの移動、つまり同じエレベーターで住居者以外の人と乗りたくないんですが
２５階の共有部に行くまでエレベーターは、他のどの階が同じエレベーターを共有する事になるのでしょうか？何卒ご回答いただきますと幸いでございます。

[8382: 住民板ユーザーさん8]

>>8381 中古マンション検討中さん
低　中　高　全てのエレベーターが２５階に止まりますがわざわざ低速エレベーター使わないので
普通に考えたら高層階用エレベーター使いますよね。
なので一緒が嫌なら中層エレベーターか低層エレベーターですね。ただ乗れないわけじゃないからたまに間違えて混じるかもですが。普通高層使うでしょう

[8383: 匿名さん]

>>8381 中古マンション検討中さん
この人、居住者じゃないでしょ。居住者なら誰でも知っていること聞いて。おそらく婚活パーティーの関係者ですよ。

[8384: 住民板ユーザーさん8]

>>8383 匿名さん
それは思い込みすぎかと笑

[8385: 匿名さん]

営利用途の共用部利用をする輩の情報を開示できないの？
普通の管理組合なら役員が把握できるはずだけど、第三者管理ではどうなの？

[8386: 住民板ユーザー]

>>8334 マンコミュファンさん
情報ありがとうございます。個人では見つけれないことでした。
良い方向へ皆様で協力しましょう。

[8389: 入居済みさん]

こんな感じだと闇民泊とかやってる人も居そうですね

[8396: 匿名さん]

なんか、そのうちに風俗営業とか始めそうな会社だね。

[8397: 匿名さん]

>>8395 匿名さん
法人登記で部屋番号を登記しないのは、後ろめたい事をやっている証拠。

[8398: 匿名さん]

皆さんの検索力って凄いです。
なんだか良い意味でワンチームになっている感じ。

[8399: 匿名]

>>8395 匿名さん

確かにこのマンションの住所だ。
なんか、衝撃的。。

共用部を使い倒す想定で買ったんですかね。

ツイートも消えましたけど、この掲示板も見ていて、いまごろビビってるんでしょうね。

けど皆さん、過度な誹謗中傷とか、個人情報晒しとか、そういう事もやめましょうね。

本件・本業者については、あとは粛々と利用を潰していけば良いだけであり。

[8400: 住民板ユーザーさん1]

マンションの部屋を会社のオフィスに使用してもいいんだっけ？

[8401: 住民板ユーザーさん2]

>>8400 住民板ユーザーさん1さん

規約上、アウトでしょう。SOHOとしても使えないです。
本件も皆さんで三井に通報しましょう。マンションの部屋の住所で法人登記している、と。

[8402: 住民板ユーザーさん2]

>>8399 匿名さん

個人情報晒しじゃなくて、公開されている会社の情報なら問題ないです。規約上アウトなことが公開情報から判明したので、我々としては粛々と通報して三井に断固たる対応を要請していくべきでしょうね。

[8403: 匿名]

>>8401 住民板ユーザーさん2さん

すげーアレコレやらかしてますね（笑）

[8409: 匿名さん]

え？マンションで仕事しちゃダメなの？

[8410: 匿名2]

>>8399 匿名さん
営利目的はオークウッドの宴会場を使用するべき。

[8411: 匿名]

お引き取りさんの出番やなかろうか

[8412: マンション住民さん]

まぁお店も身を引いたみたいですし叩きみたいなのはやめませんか？
規約違反は確かに悪いことですが、自分がもし何か違反してしまった時このように袋叩きにされると考えるとマンションでの生活が怖くなってしまいます。

[8413: 匿名]

この会社がどうなのか分からんが業務使用しない法人登記はよくある

[8414: 匿名さん]

新市庁舎のテナントの詳細情報ってなかなか出ませんね

[8418: 匿名さん]

>>8417 住民板ユーザーさん3さん
三井に連絡しましたか？
三井に連絡して顛末を聞くだけで良いかと思いますよ

[8419: 匿名さん]

>>8399 匿名さん
賃貸かもしれませんよ。
賃料20-30万で安いものだよね。経費にもなるし。
まあそのまま退散なんてことはないでしょう。

[8421: 中古マンション検討中さん]

>>8412
こういう袋叩きする方がいるから、未然に問題を防げるのではないですか？
こういう輩の方を持つ貴方の神経を疑いますよ

[8422: 匿名]

袋叩きとは言わないまでも、ある程度の痛手はないと次また現れるし、やったもん勝ちになっちゃいますよね。

[8423: 住民板ユーザーさん6]

北仲に引越してから1ヶ月半ほどたちました。
楽しみにしていた共有部の利用が叶わず、マンションの利用説明係の人達もいなくなり、コンシェルジュも消えてしまいました。

ある程度仕方ないとは思いますが、そんな中でも近所のタワマンでは銀行の窓口のように透明のシールドを設置して出来るだけ住民に不便を感じさせないように努力しているところも見受けられます。
コロナの為という印籠の力が強いのはわかりますが、管理費分位、頑張って欲しいところです。

[8424: 住民板ユーザーさん6]

>>8412 マンション住民さん

いくらなんでも営利目的の共用施設利用は
ダメですよ。あんだけ宣伝して。
個人的にやる分にはどこのマンションでも
ある程度の使える供用施設あれば
どこでもある話。
横浜のあるマンションなんて風俗待機場だし
タワマンじゃない普通のマンションが多いよ
高いマンションをわざわざ待機場に使わないから。

[8425: 住民板ユーザーさん1]

>>8416 住民板ユーザーさん3さん
5月20日のリリース楽しみに正座して待ってます。

[8426: 匿名]

>>8423 住民板ユーザーさん6さん
同意です。
緊急事態宣言はわかるのですが
コンシェルジュのサービス時間も短縮、人員は削減、色々なサービスも電話メール対応、使おうと考えていた無料共用施設は使えない。仕方ないのは分かります。
でも、それなら相応に管理費減免とかないんですかね。

例えば６月引き渡し予定の人もいますが
仮に、6月からは共用施設が使えるように
なったとしても同じ管理費払って施設使える。
方や、３月から入居して3,4,5月の管理費をフルに払っても使えない施設があるし、サービスも満足に利用できない。
こういうのって是正や減免措置ないのかな。

普通の管理組合なら住民から声があがり
管理会社と交渉とかあると思うんですが
三井レジの第三者管理だから皆で声を上げないと
自分達の収益減になることは検討もされないんでしょうかね。

今話題になってる婚活パーティーの会社の件などは
顛末については三井管理でしっかり開示、住民に周知、再発防止として三井管理は何をしてくれるのか示して欲しいです。

イマイチこの第三者管理がどこまで住民の意見を吸い上げたり、どんな内容がきてたり開示してくれるのかまだ謎です。

今の所の勝手な私の主観ですが、開示されてるのは
掲示板に貼られたり、看板(喫煙禁止や落書き禁止)とか
くらいなんですかね。
警備員さんはよく仕事してくれ感謝しておりますが
イマイチ三井管理側が見えないです。
コロナ騒動渦中だし、三井管理の動きが
見えにくいだけでしっかりやって頂いてると信じてますが。

[8428: 匿名]

>>8426 匿名さん

管理費の減額はお願いしたいですね。
共用部を使えていない分、コンシェルジュなど人件費がかかってない分。

[8429: 匿名さん]

貧乏くせーな

[8430: 匿名]

皆さんネット回線はどうでしょう？
うちはかなり遅いです...

[8431: 住民板ユーザーさん4]

>>8427 匿名さん
供用施設はキャンセルされてるんですかね？
キャンセルされてないならやるでしょう

[8432: 住民板ユーザーさん4]

>>8423 住民板ユーザーさん6さん

管理会社に言わないんですか？

[8433: 入居済みさん]

民宿の募集だよ

[8434: 匿名さん]

騒音に婚活パーティーに無断民泊。。。

[8435: 住民板ユーザーさん4]

>>8434 匿名さん
騒音？何それ　音なんてしないよ？
運だって運　どこのマンションも同じだよ

[8437: 匿名2]

>>8434 匿名さん
だれが所有してるかすぐにわかるでしょう。

コロナシフトで管理側が手薄な時を狙い色々でてきますね。

[8438: 住民板ユーザーさん2]

>>8433 入居済みさん

これも、即通報しましょう。
こういうのは、新築マンションにはよくあることで、断固たる対応が必要ですから、改善されなかったら三井の責任として追及していきましょう。最初に甘くするとズルズルいきます。

[8439: 住民板ユーザーさん2]

>>8436 匿名さん

↑このような部外者の投稿は無視して、住民としては、粛々と三井に必要な対応を求めていきましょう。

[8441: 入居済]

>>8368 入居済みさん

最悪ですね
水商売マンションと言われかねないですよ

[8442: 匿名さん]

>>8411 匿名さん
こんな誰でも書き込めるクソ掲示板でやるから部外者が面白がってチャチャ入れてくるんだな。マンションの恥晒して、自分たちで資産価値落としてれるアホの住人の集まりだ。

[8443: 住民板ユーザーさん1]

民泊は規約で明確に禁止されています。

まぁ目立って有名なマンションだけに色々な事で
利用したい人が多いんでしょう。

[8444: 匿名さん]

3年以下の懲役または100万円以下の罰金刑が科せられる犯罪行為

[8445: 住民板ユーザーさん5]

>>8399 匿名さん
法人登記する分には問題ないんじゃない？営利目的で部外者が立ち入ることが問題なだけで。自宅を法人登記してる会社なんて山ほどあるだろうし。

[8449: 住民板ユーザーさん1]

今後、どんな事件が起きることやら、心配になってきました。

[8450: 住民板ユーザーさん4]

この景色も、目の前の駐車場が取り壊され、新しいマンションなんかができれば
ほとんどの人は、価値を失うことになるんだろうな、、、、