〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[8301: 住民板ユーザーさん1]

入るテナントはほとんど庶民的なお店なので
ちょっとした時利用するのに重宝しそうです

[8302: 匿名さん]

>>8300 住民板ユーザーさん4さん

ありがとうございます。
コロナ禍に店に食べにいく勇気はないので、オープンしたらテイクアウトにしてみます。
自分の中では、天七、天濱、ふく西が◎
天一が△、庶民といえば、天吉、あぶら屋○です。
はなたれは不味くて食べられませんでした。
楽しみに待ちます。

[8303: 匿名]

内装がクラフトナチュラルで、安っぽい感じが
心配でしたが、家具で何とかなるものですね。
広く感じられて、思っていた以上に良かったです。
ソファーや他の家電も検討中で、
ＧＷが以外と短く感じられました。

[8304: 住民板ユーザーさん1]

私も内装はクラフトナチュラルにしました。
個人的に明るい部屋に今度はしたかったので
家具も合う物を買いました。
個人的にCNで良かったです

天ぷらは美かさが抜群

たかおはまあ安いし普通に美味しいよ
オープンしたら全店舗行きます

[8305: 住民板ユーザーさん1]

隣の部屋から異国語が聞こえます、彼らは会話のボリュームが大きいです。
ちなみに天ぷらは　てんやです。

[8307: 匿名さん]

[NO.8306はスレッドの趣旨に反する投稿、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8308: 住民板ユーザーさん1]

たぶんコロナのせいで換気の為に窓を開けてるせいだと思います。
うちもベランダの窓を開けてると隣の話声が聞こえます。
家が
窓を閉めていれば問題ありません。

[8309: 匿名さん]

>>8308 住民板ユーザーさん1さん
窓開けても隣の声なんてきこえたことないけどねぇ

[8310: 匿名]

>>8309 匿名さん
お互い開けていれば、さすがに聞こえますよ
どちらかだけなら、聞こえませんが。

[8311: 住民板ユーザーさん6]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8312: 住民板ユーザーさん1]

隣の子供の足音どうにか静かにしてほしい

[8313: 住民板ユーザーさん2]

>>8312 住民板ユーザーさん1さん

防災センターに相談するとポストに注意チラシを投函してくれますよ

そんなに酷い音ですか？

[8314: 匿名]

コンテナを積んだ牽引車がタワーの前の道路通るとき、振動感じますか？

[8315: 住民板ユーザーさん1]

>>8313 住民板ユーザーさん2さん
ここの所毎日朝から起こされます
防災センターに相談してみます
教えて頂いてありがとうございます。

[8316: 住民板ユーザーさん7]

>>8314 匿名さん
うーん。感じたことないですねー
音も多少聞こえてもだから何って感じですが
上下左右聞こえたことすらありません
一応左右引越し済です。
もともとそんな神経質なタイプじゃないですが。

[8317: 住民板ユーザーさん2]

>>8315 住民板ユーザーさん1さん

迅速に対応してくれると思います
隣で響くので有れば直下の部屋は大変そうですね。

[8318: 住民板ユーザーさん4]

購入検討中なのですが、マンション駐車場はもうすでに空きがないと思うのですが
近くの駐車場も全滅でしょうか？皆さんどこに車とめてますか？

[8319: 匿名さん]

>>8318 住民板ユーザーさん4さん
国産の普通車ですか？ハイルーフですか？規格外の輸入車はそもそも入りません。

[8320: 住民板ユーザーさん6]

>>8318 住民板ユーザーさん4さん
満車です。

[8321: 匿名さん]

とっても高いですがハイルーフならこちらはいかが？
http://www.monthlytimes.com/view/park/detail.jsp?bukNo=BUK0042570&offe...

[8322: 住民板ユーザーさん4]

>>8319 >>8320 >>8321
ご回答、ありがとうございます。
国産のsuvハイルーフ車なんですが、そもそもハイルーフ車がとめられなく
マンション近くには空きがないんですね。

桜木町、値段は問題ないんですけど遠いいですね、、、
お調べいただきありがとうございます?

[8323: 住民板ユーザーさん1]

セカンド使用なので、コロナ終息したら引越す予定です。スーパーやホテルや市庁舎などの情報、書き込みを楽しみにしています

[8324: 住民板ユーザーさん1]

美容院はオープンしてました
飲食店はオープンいつか決まっているところありますか？
コロナも少しずつ落ち着いてきて
とりあえずは良かったです
まだまだ手洗い　マスク　は必須ですが。

[8325: 住民板ユーザーさん6]

>>8324 住民板ユーザーさん1さん

してましたね。2Fに行けるようになってましたけど、エレベーター上がったところのタイルの施工が終っていないからかガバガバいってましたw
リンコス以外はオープン時期未定が公式発表でしたけど、店ごとにバラバラとオープンして行くのでしょうかね。
批判している訳では無いですし、店ごとに経営事情は異なるから致し方無いかも知れませんが、三井から案内みたなものが無いのはそう言う事なのかもね。

[8326: 住民板ユーザーさん8]

質問です。
ゴミ捨て場のボックスに、燃えるゴミ、プラ容器、缶ペットボトルと書いてあり、開けると特に仕切りなく全てが投げ込まれてカオスな状態なのですが、こんなものなのでしょうか？
私としては、もっと分別して捨てたいのですが。

[8327: 住民板ユーザーさん1]

>>8326 住民板ユーザーさん8さん

自分もそれは思いました…。

せめて仕切りが欲しいですよね…

[8328: 住民板ユーザーさん8]

>>8327 住民板ユーザーさん1さん

今度聞いてみようと思ってます。ゴミ捨て場とはいえ、綺麗に保ちたいなと。
余計な事なのかもしれませんが。

[8329: 住民板ユーザーさん1]

>>8328 住民板ユーザーさん8さん

自分もタイミングが合う時にコンシェルジュさんに聞いてみますね。

結果はまた共有します。

[8330: 住民板ユーザー]

以前、コンシェルジュさんに確認したところ、作業員の方が分別するのでそのまま入れてくださいと言われました。左「缶・ビン・ペットボトル」　中央「プラ容器」　右「燃えるゴミ」となっており大体の所に置いておけば良いのでは。今は引越しもありゴミの多い時期でそのうち落ち着くのでしょう。分別するゴミの量は決まらないので仕切りが無いほうが良いと判断されたと思いました。しばらく使ってみて不合理な部分は改善したほうが良いでしょうね。

[8331: 匿名]

自宅勤務が多いため一概には言えませんが、
エレベーターが心配したほど待ち時間が少なく、
安心しました。
引越しがまだの方や、賃貸がこれからなので
夏位にならないと、本当のところは
判らないと思いますが…。

[8332: 入居済みさん]

私もペットボトル、ビンを出すのに倒れて困ってました。
大きなボックスの中に小分けボックスがあれば良いですね。
横にある電池等のように細かく整理されれば

[8333: 匿名]

>>8332 入居済みさん
ペットボトルや缶はラベルなどを剥がしたら袋に一緒に入れて出していいはずですよ。(倒れるということは、一本一本置かれてると推察しました。)

[8335: 住民板ユーザーさん4]

>>8334 マンコミュファンさん
そもそも密ですね。
規約は分かりませんが気分は良くないです。
屋上は飲食禁止ではなかったかな…

[8336: 住民板ユーザーさん6]

>>8334 マンコミュファンさん
供用スペース利用で営利目的のイベント開催はNGだと思います。

[8337: 匿名さん]

>>8334 マンコミュファンさん
完全にアウトです。管理会社に通報しましょう。

[8338: 住民板ユーザーさん8]

ここで厳しくしないと、どこかの横浜駅タワマンみたいに風俗営業とかにもつながりそうですね
てか、この手のイベは半グレ臭がするね

[8339: 匿名]

>>8334 マンコミュファンさん

近くのアパホテルが新型コロナウィルス軽傷者を受け入れている最中で、殆どの共用施設も新型コロナ対策のため閉鎖しているのに、居住者以外の不特定多数を営利目的で招き入れるとか最悪じゃないですか？

緊急事態宣言で皆自粛を頑張ってやってる中に
マンションの共用施設使って営利目的の婚活パーティー募集。
管理人さん、警備員さん、また住民の皆様だって共用施設も満足に使えない中、マスクしたり周りに気を使いながら生活してるのに...。
つまり、この6/14(日)、6/28(日)、7/19(日)に
最上階テラス予約している人が、所有者かつこの婚活パーティーとやらの関係者ですよね。
とんでもない所有者だな。

管理会社はこの最上階テラスを予約している人の予約を今後受付ないで欲しいですね。
今はオープンにやってますが、会員制とかで水面下でもやりそうですから、今後とも同じ内容で使われない様に
しっかり管理して欲しいですね。

[8340: 匿名]

>>8339 匿名さん

6/14(日)、6/28(日)、7/19(日)に最上階テラス予約している人の予約を今後受付ないように、

それ絶対やるべきですね。

防災センターかコンシェルジュかに電話するとレジデンシャル所属の北仲担当者につなげてくれますが、担当かその上長に話すとすぐに対応してくれますよ。
別件で過去電話して動いて頂けたことあります。迅速でした。

[8341: 匿名]

>>8340 匿名さん
最上階テラス、6/14(日)、6/28(日)、7/19(日)は
確認したらまだ予約されてませんねぇ。
これから予約するのか、はたまた予約しないでやるのかな？

とりあえず、ツィッター消されると
管理会社にも言えなくなるので
スクショなり魚拓とってとおきましょ。

[8342: 匿名さん]

>>8341 匿名さん
ハーバーテラスの予約は、一部の時間帯で入ってますね。パーティーリビングの6/21の予約も入っているので、予約者は特定できますね。

[8343: 住民板ユーザーさん6]

>>8341 匿名さん

みんなでスクショ撮っておきましょう。
今回の予約者は、共用施設の予約は禁止にしてほしい。

[8344: 匿名]

>>8341 匿名さん

もしかして騒ぎを嗅ぎつけて予約キャンセルしたとか、、ってのはありえないですかね。

でも予約せず告知ってのもありえない、アホな気が。
空きまくりだから後からでもまず間違いなく予約できると踏んだとかですかね。

[8346: 住民板ユーザーさん6]

>>8339 匿名さん
当面は外部からの来客は禁止にしてほしいです。
イベントはオークウッドの宴会場やブルーノートを使って下さい。

[8347: 住民板ユーザーさん3]

>>8345 匿名さん
こんなイベントは個人でも開催できますよ。
住人が幹事であれば大問題です。

[8348: 住民板ユーザーさん5]

>>8338 住民板ユーザーさん8さん
公にやらなくてもやったりしてるマンションあるんじゃないかな
横浜のナビュー○でパーティー参加したことありますよ。

[8349: 住民板ユーザーさん5]

営利目的で共用施設使うとはありえん。
今後も公じゃなくこっそりやる可能性がある

[8350: 匿名]

ハーバーテラス利用規約を貼っておきます。（抜粋）

[8351: 住民板ユーザーさん1]

続き…

[8352: 匿名さん]

>>8350 匿名さん
ハーバーテラスだけでなく、パーティーリビングでも営利目的の婚活パーティーやろうとしてるからね。

[8354: 匿名2]

>>8353 匿名さん
この店長さんはここの住人なんだろうか？

[8355: 住民板ユーザーさん3]

>>8345 匿名さん
しかし最低時給に近い安時給ですね
従業員が可哀想

[8356: 入居前さん]

>> 8325 住民板ユーザーさん6

三井の仲介不動産によると、現在のところ 6/1 に一斉開店の予定とのことでした。以前はリンコス以外は一斉開店と決まっていたそうですが、緊急事態宣言の延長で状況が少し変わったのだと思われます。(今後も変わる可能性はあります)

[8357: 住民板ユーザーさん5]

>>8345 匿名さん
明らかにイカレてますね。こんな非常識なのがいるマンションだと資産価値に影響しますね。

[8358: 匿名5]

マルチ商法かな。タワマンは、やはり魑魅魍魎ですね。

[8359: 住民板ユーザーさん2]

>>8358 匿名5さん

タワマンは関係ないでしょ（笑）
単に、問題行為を働く住民がいたというだけの話です。

[8360: 住民板ユーザーさん1]

共用施設の予約入れた人は今後も色々問題起こしそうですね。

[8361: 匿名]

3月の入居当初、エレベーター前で一緒になった方は、営利目的以外では考えにくいほどの枚数の共用施設の抽選結果を持たれてました。
マンション内住民のみでパーティーリビングを使われるとも考えにくいですが、営利目的かどうかの判別は微妙な気がします。
料理教室等はアリで、婚活パーティーはナシというのも違う気がしますし、難しいですね。

[8362: 匿名]

>>8361 匿名さん

街で婚活パーティーの会場を借りたら何万くらいするんですかね？

それが、パーティーリビングで6000円／５時間、
ハーバーテラスに至っては貸し切り300円／１時間で済むんですから、
こんなの許してたら色んな業者が使いはじめますよ？予約して使用する権利を売ろうとする行為だって発生しかねない。民泊みたく。

判別は、営利目的かどうかじゃないですかね。
料理教室等は、管理者が認めたらOKとされているんで、OK貰う手続きを踏むんじゃないですかね。

[8363: 住民板ユーザーさん1]

これはひどすぎる、、
特定するのはできそうですね、
特定して注意だけで終わるのは許せませんね。
こんな大変な時期にマンション使ってお金儲けしようとしてるなんて、

[8364: 住民板ユーザーさん2]

>>8362 匿名さん

このマンションの利点の一つにゲストルーム含む共有施設がかなり上質な物を安く借りれますからね。
屋上なんてたった三百円であの景色。。。
あんなの見れないですよ　海も見れるし…

[8365: 匿名さん]

とりあえず、気づいたらコンシェルジュや三井に連絡しましょうね

[8369: 住民板ユーザーさん2]

>>8366 入居済みさん

だれか参加して潜入してきてくれ笑

[8372: 匿名さん]

>>8370 住民板ユーザーさん1さん
お引き取りください。

[8373: 匿名]

>>8371 住民板ユーザーさん1さん

例の日付け書いたツイートのスクショとオイコス上の予約状況とがあるわけだから、もう逃げられないんじゃないですか？

[8375: 住民板ユーザーさん5]

主催者特定できているんだから、あとは簡単。
不届き者、不心得者を排除するだけ。しかし、どんだけ想像力と洞察力の欠如した馬鹿なのか顔が見てみたい。

[8376: 中古マンション検討中さん]

共用部の営利利用がやはりここにもありますか。これから上層階でホテル営業がなされるんですよね。そうなった場合、エレベーターとかエントランスとか、今まで以上に混雑するんでしょうか？

[8377: 住民板ユーザーさん8]

>>8376 中古マンション検討中さん
ホテル用エントランスはもちろん別ですので
ご心配なくー

[8378: 住民板ユーザーさん8]

ホテルはエレベーターも別です。
高層　中層　低層もエレベーター別です。
それぞれ複数個ありますのですぐきます

[8379: 入居済みさん]

その通り

[8380: 住民でない人さん]

目の前のBー1地区にマンションやホテルが建設されれば、展望がかなり悪くなりませんか？
開発予定は未定ですけど、もし最大限の利益を出すならあそこにマンションを建設しますよね

[8381: 中古マンション検討中さん]

>>8377 >>8378
なるほど安心しました。共用部の営利利用ですが、共用部は２５階になるんですよね。
今後、エントランスがそういった輩のたまり場になるのは、仕方がないとして
部屋までの移動、つまり同じエレベーターで住居者以外の人と乗りたくないんですが
２５階の共有部に行くまでエレベーターは、他のどの階が同じエレベーターを共有する事になるのでしょうか？何卒ご回答いただきますと幸いでございます。

[8382: 住民板ユーザーさん8]

>>8381 中古マンション検討中さん
低　中　高　全てのエレベーターが２５階に止まりますがわざわざ低速エレベーター使わないので
普通に考えたら高層階用エレベーター使いますよね。
なので一緒が嫌なら中層エレベーターか低層エレベーターですね。ただ乗れないわけじゃないからたまに間違えて混じるかもですが。普通高層使うでしょう

[8383: 匿名さん]

>>8381 中古マンション検討中さん
この人、居住者じゃないでしょ。居住者なら誰でも知っていること聞いて。おそらく婚活パーティーの関係者ですよ。

[8384: 住民板ユーザーさん8]

>>8383 匿名さん
それは思い込みすぎかと笑

[8385: 匿名さん]

営利用途の共用部利用をする輩の情報を開示できないの？
普通の管理組合なら役員が把握できるはずだけど、第三者管理ではどうなの？

[8386: 住民板ユーザー]

>>8334 マンコミュファンさん
情報ありがとうございます。個人では見つけれないことでした。
良い方向へ皆様で協力しましょう。

[8389: 入居済みさん]

こんな感じだと闇民泊とかやってる人も居そうですね

[8396: 匿名さん]

なんか、そのうちに風俗営業とか始めそうな会社だね。

[8397: 匿名さん]

>>8395 匿名さん
法人登記で部屋番号を登記しないのは、後ろめたい事をやっている証拠。

[8398: 匿名さん]

皆さんの検索力って凄いです。
なんだか良い意味でワンチームになっている感じ。

[8399: 匿名]

>>8395 匿名さん

確かにこのマンションの住所だ。
なんか、衝撃的。。

共用部を使い倒す想定で買ったんですかね。

ツイートも消えましたけど、この掲示板も見ていて、いまごろビビってるんでしょうね。

けど皆さん、過度な誹謗中傷とか、個人情報晒しとか、そういう事もやめましょうね。

本件・本業者については、あとは粛々と利用を潰していけば良いだけであり。

[8400: 住民板ユーザーさん1]

マンションの部屋を会社のオフィスに使用してもいいんだっけ？