〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


[スムログ 関連記事]
週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
第97回　爆発的な売れ行きを予感させる「ザ・タワー横浜北仲」。課題は持続性か？
https://www.sumu-log.com/archives/8375/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
ザ・タワー横浜北仲 2024年5月時点の相場 B1地区のタワーマンションはおいくら万円？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63642/

[8251: 匿名]

音が気になると言っていた方、
その後、どうですか？
私は、隣のお宅に小学生位の男の子が居るのを
昨日、はじめて知りました。
間取りのおかげかな？と思っています。
反対側の部屋は賃貸に出しているのか、
まだ、誰も住んで居ないようです。
上のお宅は、音はしますが常識の範囲内なので
私は、周りに恵まれているのかも。

[8252: 住民板ユーザーさん6]

>>8251 匿名さん
室内でサクソフォン吹いてる部屋があります。
廊下やエレベーターホールまで響いてました。

[8253: マンション住民さん]

>>8241 匿名さん
ネットスーパーで手数料が掛かって当然
長年日本に住んでいる人はサービスを無料で受けたがるけど
貴方の家まで荷物運ぶのにいくら掛かっているか計算してみて
30分拘束したとして人件費だけで500円
その他経費含めると800円くらい？
このマンションの住民がケチケチした事を書き込むと残念

[8254: 匿名]

スーパー宅配やAmazonフレッシュ、枠が空いてなくて困ってます。空いてるところありませんか？
手数料値上げしてでも、今回のような一時的な需要を下げて欲しいです。

[8255: 住民板ユーザーさん4]

夜のロビーラウンジで弁当食べてる若い夫婦がいましたが、怖そうな方だったので何も言えませんでした。

ラウンジに食事禁止と書いて欲しいのですが、何処かに書いてあるかもしれませんので、コンシェルジュにはまだ言っておりません。

ロビーの何処かに禁止事項書いてある所ってありますか？

[8256: 匿名さん]

西友は一定額以上の購入で送料無料ですよね。
誰も数百円だけの購入で無料でもってくるなんて期待していませんよ。
それとお金持ちって結構ケチケチした意識をもって生活しているもんです。特に一代で成功した人に多いですが。

[8257: 住民板ユーザーさん2]

>>8255 住民板ユーザーさん4さん

ロビー付近やコンシェルジュのカウンター、メールボックス付近の掲示板以外には特に注意事項を掲示してる場所は無いと思います。

直接言うのは気が引けると思うのでコンシェルジュに電話するか防災センターに連絡した方が良さそうですね

[8258: 匿名さん]

>>8255 住民板ユーザーさん4さん
これだけの世帯数ですから、
品のない人、常識のない人もそれなりに存在しますよね。

[8259: 匿名さん]

>>8258 匿名さん
その点では、居住者か周辺住人かはわかりませんが、スケボー遊びをされているのを見受けました。
ここの外構にも何ヶ所か段差にスケボー跡のような傷があるようです。
みなとみらい、赤レンガパーク、象の鼻パークでは石段に修復不能なスケボー跡が刻まれています。
大至急、スケボー禁止掲示と、見つけた際の警察通報、損傷修復費用の請求を徹底して欲しい。

[8260: 匿名さん]

>>8259 匿名さん
スケボーについては動画撮影をしてにコンシェルジュ、警備員より注意を促し速やかに警察に通報しましょう。

[8261: 匿名さん]

>>8255 住民板ユーザーさん4さん
ロビーラウンジ等共用部分についてはすべて飲食禁止となっています。ましてやラウンジでお弁当を食べるなんて常識を疑います。
コンシェルジュの方に相談して注意文を掲示してもらうほうがいいですね。
防犯カメラがありますので日時を伝えると確認して頂けます。

[8262: 住民板ユーザー]

>>8255 住民板ユーザーさん4さん
管理規約に食事と飲酒は禁止と書いてあります。

[8263: 匿名]

>>8250 匿名さん
いい方もうちょっと考えてください。
ストレスがこんなところでしか発散できない人に思われますよ

[8264: 匿名さん]

スケボーについては、スマホのライトをオンにして動画を撮りながら、止めなさい、ここはスケボー禁止です、名前を名乗りなさい、と注意するのが理想です。
もし逃げたとしても、逃げる様子の動画が、不法行為を認識していたという証拠になりますし、動画を撮られることが抑止力になります。そして傷を見つけたら、日付と写真付きで警察に被害届を速やかに出すべきです。警察の指導が入った時や損賠請求時にこれらの積み上げが効いてきます。

[8265: 匿名さん]

>>8263 匿名さん
失礼しました、お身内でしたか。

[8266: 匿名]

>>8265 匿名さん
違います

[8267: 匿名さん]

>>8264 匿名さん

そんなことしたらトラブルになりますよ。
やめた方がいいと思います。

[8268: 匿名さん]

>>8251 匿名さん

上階の音が聞こえるということ自体がストレスです。
今までのマンションは無音でしたので、余計に気になってしまいます。
隣は全く聞こえません。

[8269: 匿名]

>>8251 匿名さん

恵まれてるとおもいます。
うちは毎朝、上の子供が一走りする足音で起こされてます。
親は階下に音が響いてないと思ってるのか
全く改善されてない。
新型コロナの件もあり仕方ないかなと思ってたけど
そろそろ限界かなぁ。
音に関しては、多くの人がこれからも引っ越してきて
各々感じることは多かれ少なかれでてくると思います。

音の問題はこのマンションに限らずなのは分かってますし、今まで住んでた所が静かだったので仕方ないかもしれませんが。

[8270: 匿名]

>>8269 匿名さん

私も恵まれてるので上もお隣さんも音しませんけど
別に多少の音はマンションなんでしたとしても気にならないですね。

[8271: マンション住民さん]

また意図的に音の問題を再発させようとする荒らし投稿の可能性が高いです。
自作自演の可能性がある連投ですねので住民のみなさんはスルー推奨です。

[8272: 匿名]

音問題は存在しない、嘘だってこと？

[8273: 住民板ユーザーさん5]

>>8272 匿名さん
いやいやどこのマンションでも部屋によっては
音がする部屋はありますよ。

しかしラウンジでお弁当ってルールとしてはダメなんでしょうけど散らかしたり汚したりしなければ
それくらい微笑ましいと思うけど。

仮に事実ならば住人の知り合いとかですかね？
ちなみに食べたのは私の知り合いじゃないです
念のため笑

[8274: 住民板ユーザーさん1]

私も夜中にラウンジで弁当食べてる人見かけました！

確かに散らかしたり、汚したりしなければ良いかとも思いましたが、見逃してるとルールを破る人がどんどん増えそうなので、コンシェルジュ等に相談するのもアリですね！

[8275: 匿名さん]

そのうちアルコール持ち込みパーティー始める人まで出始めそうな勢いだね。

[8276: 匿名さん]

25Fビューラウンジは飲食可だっけ？25Fが空いてればそっちで食べるのかな。あとラウンジで勉強してる高校生時々見かけますがこれはOK？

[8277: 匿名さん]

食事可能なのはパーティルームの一部とゲストルームのみだったはず

[8278: 住民]

いつ飲食店オープンしますかね？
楽しみにしてます

[8279: 匿名さん]

コロナの影響か、賃貸の空きは深刻ですね。
早く商業施設がオープンして欲しいです。

[8280: 住民板ユーザーさん5]

>>8279 匿名さん
賃貸なんてどうでも良いんですよ。所詮は不労所得のあてが外れただけですから。

[8281: 住民板ユーザーさん7]

>>8252 住民板ユーザーさん6さん

サクソフォンの音、
今ものすごく聴こえます！！

こちらは北東高層階です。
サクソフォンの部屋は恐らく、
30階台だと思われます。

相当の音ですね。

[8282: 住民板ユーザーさん5]

たまにはいいじゃないそんなの
いつもじゃないんでしょ
コロナで皆イライラしてますが
おおらかにいきましょう
いいこともあるよ

[8283: 住民板ユーザーさん6]

>>8281 住民板ユーザーさん7さん

いい迷惑だよね。
管理組合に相談した方が良いでしょう。

戸建てからの転居などで集合住宅での生活の経験がない方の可能性も有りますから、隣人が迷惑に感じていると知らしめるのは大事ですよ。

[8284: 住民板ユーザーさん1]

マンション内からリンコスに行く通路の途中にあるスタッフルームのドアの壁紙が剥がれていて見苦しいですね。

[8285: 住民板ユーザーさん1]

>>8284 住民板ユーザーさん1さん
たしかに養生されてないので酷いですよね。

2階で降りるとテナントに行ける通路があるんですね。

[8286: 匿名]

>>8281 住民板ユーザーさん7さん
先ほどサクソフォン練習していました。
まさか音が漏れるとは考えてもいなかった。
それより、こっちが使ってるサクソフォンは数千万円するものだから、聞けるだけでありがたいと思えなさい。

[8287: 匿名さん]

奏者が三流では高価な楽器も生きないものです。
音が漏れることぐらい一流なら分かりますよね。
残念。

[8288: 住民板ユーザーさん6]

>>8286 匿名さん
こんど聞こえたら管理事務所に通報します。

[8289: マンション住民さん]

サクソフォンのくだりは荒らしです。スルー推奨です。

[8290: 匿名さん]

たかおの天ぷら！楽しみ！

[8291: 住民板ユーザーさん1]

ほんと。店早くやって欲しい。

[8292: 匿名]

>>8289 マンション住民さん

荒らしだと、なんでそう言い切れるの？？？
ウソを書いているって言ってるんでしょ？？

[8293: 匿名さん]

雷こえー

[8294: 住民板ユーザーさん1]

外観が、周囲の建物とマッチしていなくて、妙に浮いているな、安っぽいとういうか。明るめの色の方がよかったよ。

[8295: 住民板ユーザーさん1]

>>8294 住民板ユーザーさん1さん
近くに他のマンションやURがあるので
そちらをご検討されてはいかがでしょうか
ちなみに今はどちらにお住まいですか？

[8296: 住民板ユーザーさん8]

>>8294 住民板ユーザーさん1さん

ここで言ってもしょうがないから
三井不動産になんでこんな色にしたのか
電話して聞いてみれば？


どうせダサいとこに住んでるくせに

[8297: 住民板ユーザーさん1]

>>8294 住民板ユーザーさん1さん
仮にそれにも関わらず購入した決め手は何だったんですか？！

[8298: マンション住民さん]

荒らしにはスルー推奨します。または削除依頼。

[8299: 匿名さん]

たかおって美味しいんですか？行ったことないです。
天七と比べてどうでしょうか？

[8300: 住民板ユーザーさん4]

>>8299 匿名さん
たかおは庶民的な天ぷら屋さんですよ
高級店とは比べられませんがコストパフォーマンスは高いです

[8301: 住民板ユーザーさん1]

入るテナントはほとんど庶民的なお店なので
ちょっとした時利用するのに重宝しそうです

[8302: 匿名さん]

>>8300 住民板ユーザーさん4さん

ありがとうございます。
コロナ禍に店に食べにいく勇気はないので、オープンしたらテイクアウトにしてみます。
自分の中では、天七、天濱、ふく西が◎
天一が△、庶民といえば、天吉、あぶら屋○です。
はなたれは不味くて食べられませんでした。
楽しみに待ちます。

[8303: 匿名]

内装がクラフトナチュラルで、安っぽい感じが
心配でしたが、家具で何とかなるものですね。
広く感じられて、思っていた以上に良かったです。
ソファーや他の家電も検討中で、
ＧＷが以外と短く感じられました。

[8304: 住民板ユーザーさん1]

私も内装はクラフトナチュラルにしました。
個人的に明るい部屋に今度はしたかったので
家具も合う物を買いました。
個人的にCNで良かったです

天ぷらは美かさが抜群

たかおはまあ安いし普通に美味しいよ
オープンしたら全店舗行きます

[8305: 住民板ユーザーさん1]

隣の部屋から異国語が聞こえます、彼らは会話のボリュームが大きいです。
ちなみに天ぷらは　てんやです。

[8307: 匿名さん]

[NO.8306はスレッドの趣旨に反する投稿、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8308: 住民板ユーザーさん1]

たぶんコロナのせいで換気の為に窓を開けてるせいだと思います。
うちもベランダの窓を開けてると隣の話声が聞こえます。
家が
窓を閉めていれば問題ありません。

[8309: 匿名さん]

>>8308 住民板ユーザーさん1さん
窓開けても隣の声なんてきこえたことないけどねぇ

[8310: 匿名]

>>8309 匿名さん
お互い開けていれば、さすがに聞こえますよ
どちらかだけなら、聞こえませんが。

[8311: 住民板ユーザーさん6]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8312: 住民板ユーザーさん1]

隣の子供の足音どうにか静かにしてほしい

[8313: 住民板ユーザーさん2]

>>8312 住民板ユーザーさん1さん

防災センターに相談するとポストに注意チラシを投函してくれますよ

そんなに酷い音ですか？

[8314: 匿名]

コンテナを積んだ牽引車がタワーの前の道路通るとき、振動感じますか？

[8315: 住民板ユーザーさん1]

>>8313 住民板ユーザーさん2さん
ここの所毎日朝から起こされます
防災センターに相談してみます
教えて頂いてありがとうございます。

[8316: 住民板ユーザーさん7]

>>8314 匿名さん
うーん。感じたことないですねー
音も多少聞こえてもだから何って感じですが
上下左右聞こえたことすらありません
一応左右引越し済です。
もともとそんな神経質なタイプじゃないですが。

[8317: 住民板ユーザーさん2]

>>8315 住民板ユーザーさん1さん

迅速に対応してくれると思います
隣で響くので有れば直下の部屋は大変そうですね。

[8318: 住民板ユーザーさん4]

購入検討中なのですが、マンション駐車場はもうすでに空きがないと思うのですが
近くの駐車場も全滅でしょうか？皆さんどこに車とめてますか？

[8319: 匿名さん]

>>8318 住民板ユーザーさん4さん
国産の普通車ですか？ハイルーフですか？規格外の輸入車はそもそも入りません。

[8320: 住民板ユーザーさん6]

>>8318 住民板ユーザーさん4さん
満車です。

[8321: 匿名さん]

とっても高いですがハイルーフならこちらはいかが？
http://www.monthlytimes.com/view/park/detail.jsp?bukNo=BUK0042570&offe...

[8322: 住民板ユーザーさん4]

>>8319 >>8320 >>8321
ご回答、ありがとうございます。
国産のsuvハイルーフ車なんですが、そもそもハイルーフ車がとめられなく
マンション近くには空きがないんですね。

桜木町、値段は問題ないんですけど遠いいですね、、、
お調べいただきありがとうございます?

[8323: 住民板ユーザーさん1]

セカンド使用なので、コロナ終息したら引越す予定です。スーパーやホテルや市庁舎などの情報、書き込みを楽しみにしています

[8324: 住民板ユーザーさん1]

美容院はオープンしてました
飲食店はオープンいつか決まっているところありますか？
コロナも少しずつ落ち着いてきて
とりあえずは良かったです
まだまだ手洗い　マスク　は必須ですが。

[8325: 住民板ユーザーさん6]

>>8324 住民板ユーザーさん1さん

してましたね。2Fに行けるようになってましたけど、エレベーター上がったところのタイルの施工が終っていないからかガバガバいってましたw
リンコス以外はオープン時期未定が公式発表でしたけど、店ごとにバラバラとオープンして行くのでしょうかね。
批判している訳では無いですし、店ごとに経営事情は異なるから致し方無いかも知れませんが、三井から案内みたなものが無いのはそう言う事なのかもね。

[8326: 住民板ユーザーさん8]

質問です。
ゴミ捨て場のボックスに、燃えるゴミ、プラ容器、缶ペットボトルと書いてあり、開けると特に仕切りなく全てが投げ込まれてカオスな状態なのですが、こんなものなのでしょうか？
私としては、もっと分別して捨てたいのですが。

[8327: 住民板ユーザーさん1]

>>8326 住民板ユーザーさん8さん

自分もそれは思いました…。

せめて仕切りが欲しいですよね…

[8328: 住民板ユーザーさん8]

>>8327 住民板ユーザーさん1さん

今度聞いてみようと思ってます。ゴミ捨て場とはいえ、綺麗に保ちたいなと。
余計な事なのかもしれませんが。

[8329: 住民板ユーザーさん1]

>>8328 住民板ユーザーさん8さん

自分もタイミングが合う時にコンシェルジュさんに聞いてみますね。

結果はまた共有します。

[8330: 住民板ユーザー]

以前、コンシェルジュさんに確認したところ、作業員の方が分別するのでそのまま入れてくださいと言われました。左「缶・ビン・ペットボトル」　中央「プラ容器」　右「燃えるゴミ」となっており大体の所に置いておけば良いのでは。今は引越しもありゴミの多い時期でそのうち落ち着くのでしょう。分別するゴミの量は決まらないので仕切りが無いほうが良いと判断されたと思いました。しばらく使ってみて不合理な部分は改善したほうが良いでしょうね。

[8331: 匿名]

自宅勤務が多いため一概には言えませんが、
エレベーターが心配したほど待ち時間が少なく、
安心しました。
引越しがまだの方や、賃貸がこれからなので
夏位にならないと、本当のところは
判らないと思いますが…。

[8332: 入居済みさん]

私もペットボトル、ビンを出すのに倒れて困ってました。
大きなボックスの中に小分けボックスがあれば良いですね。
横にある電池等のように細かく整理されれば

[8333: 匿名]

>>8332 入居済みさん
ペットボトルや缶はラベルなどを剥がしたら袋に一緒に入れて出していいはずですよ。(倒れるということは、一本一本置かれてると推察しました。)

[8335: 住民板ユーザーさん4]

>>8334 マンコミュファンさん
そもそも密ですね。
規約は分かりませんが気分は良くないです。
屋上は飲食禁止ではなかったかな…

[8336: 住民板ユーザーさん6]

>>8334 マンコミュファンさん
供用スペース利用で営利目的のイベント開催はNGだと思います。

[8337: 匿名さん]

>>8334 マンコミュファンさん
完全にアウトです。管理会社に通報しましょう。

[8338: 住民板ユーザーさん8]

ここで厳しくしないと、どこかの横浜駅タワマンみたいに風俗営業とかにもつながりそうですね
てか、この手のイベは半グレ臭がするね

[8339: 匿名]

>>8334 マンコミュファンさん

近くのアパホテルが新型コロナウィルス軽傷者を受け入れている最中で、殆どの共用施設も新型コロナ対策のため閉鎖しているのに、居住者以外の不特定多数を営利目的で招き入れるとか最悪じゃないですか？

緊急事態宣言で皆自粛を頑張ってやってる中に
マンションの共用施設使って営利目的の婚活パーティー募集。
管理人さん、警備員さん、また住民の皆様だって共用施設も満足に使えない中、マスクしたり周りに気を使いながら生活してるのに...。
つまり、この6/14(日)、6/28(日)、7/19(日)に
最上階テラス予約している人が、所有者かつこの婚活パーティーとやらの関係者ですよね。
とんでもない所有者だな。

管理会社はこの最上階テラスを予約している人の予約を今後受付ないで欲しいですね。
今はオープンにやってますが、会員制とかで水面下でもやりそうですから、今後とも同じ内容で使われない様に
しっかり管理して欲しいですね。

[8340: 匿名]

>>8339 匿名さん

6/14(日)、6/28(日)、7/19(日)に最上階テラス予約している人の予約を今後受付ないように、

それ絶対やるべきですね。

防災センターかコンシェルジュかに電話するとレジデンシャル所属の北仲担当者につなげてくれますが、担当かその上長に話すとすぐに対応してくれますよ。
別件で過去電話して動いて頂けたことあります。迅速でした。

[8341: 匿名]

>>8340 匿名さん
最上階テラス、6/14(日)、6/28(日)、7/19(日)は
確認したらまだ予約されてませんねぇ。
これから予約するのか、はたまた予約しないでやるのかな？

とりあえず、ツィッター消されると
管理会社にも言えなくなるので
スクショなり魚拓とってとおきましょ。

[8342: 匿名さん]

>>8341 匿名さん
ハーバーテラスの予約は、一部の時間帯で入ってますね。パーティーリビングの6/21の予約も入っているので、予約者は特定できますね。

[8343: 住民板ユーザーさん6]

>>8341 匿名さん

みんなでスクショ撮っておきましょう。
今回の予約者は、共用施設の予約は禁止にしてほしい。

[8344: 匿名]

>>8341 匿名さん

もしかして騒ぎを嗅ぎつけて予約キャンセルしたとか、、ってのはありえないですかね。

でも予約せず告知ってのもありえない、アホな気が。
空きまくりだから後からでもまず間違いなく予約できると踏んだとかですかね。

[8346: 住民板ユーザーさん6]

>>8339 匿名さん
当面は外部からの来客は禁止にしてほしいです。
イベントはオークウッドの宴会場やブルーノートを使って下さい。

[8347: 住民板ユーザーさん3]

>>8345 匿名さん
こんなイベントは個人でも開催できますよ。
住人が幹事であれば大問題です。

[8348: 住民板ユーザーさん5]

>>8338 住民板ユーザーさん8さん
公にやらなくてもやったりしてるマンションあるんじゃないかな
横浜のナビュー○でパーティー参加したことありますよ。

[8349: 住民板ユーザーさん5]

営利目的で共用施設使うとはありえん。
今後も公じゃなくこっそりやる可能性がある

[8350: 匿名]

ハーバーテラス利用規約を貼っておきます。（抜粋）