〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


[スムログ 関連記事]
週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
第97回　爆発的な売れ行きを予感させる「ザ・タワー横浜北仲」。課題は持続性か？
https://www.sumu-log.com/archives/8375/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
ザ・タワー横浜北仲 2024年5月時点の相場 B1地区のタワーマンションはおいくら万円？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63642/

[8201: 住民板ユーザーさん2]

>>8200 匿名さん

防災センターはサカイに養生交換を定期的に依頼するが、エレベーター内のカメラ画像も当然確認して、誰の仕業か特定する対応も実施中とのこと。

当然、住民であっても、出入りする業者含め、エレベーター使用者の全てが対象ですって

[8202: 匿名]

>>8201 住民板ユーザーさん2さん
落書きは子供だと思っていましたが、
けっこう上の方にもあるので、大人も居るんで
しょうね。
養生を外した後を考えたら、最初に警告も含めて
ビシッと指導して欲しいです。

[8203: 住民板ユーザーさん2]

>>8202 匿名さん

注意書きは事前通告みたいなもので、繰り返して同じことする人物や悪質なものには相応の責任を取らせるみたいです。

詳細までは深く聞けませんでしたが

[8204: 匿名さん]

>>8195 匿名さん
そのままお返しします。マンション居住者だけが入れるスペースで存分にご議論下さい。でなければ、あなたはなりすまし、煽り屋さん確定です。

[8205: 匿名]

>>8201 住民板ユーザーさん2さん

おぉ、これは心強いですね！
防災センターの対応は本当ありがたいですね！

[8206: 匿名]

だれかお引き取りさん？に絡んでる人がいるけど、お引き取りさんってたしか北東高層のはず。

そもそも大和住友の計画に興味があるかな。

これ絶対北西の人でしょ。

[8207: 匿名さん]

>>8206 匿名さん
ネームでバレバレ何ですけど、もう少し頭使ってください。

[8208: 住民板ユーザーさん1]

オイコスとかいうマンションの情報サイトのメールが来たので登録しましたが
何かの役にたつのかな？
引き渡しは受けましたが引っ越しはだいぶ先になるのでいろんな情報が
どんな経路で来るのか不安が有ります。

一階の三井のリパークの自転車置き場がムダに広い気がします。

[8209: 住民板ユーザーさん1]

住友の件、反対している人は公聴会申込みました？私は申込みましたよ。

[8210: 住民板ユーザーさん1]

どうでもいいが、お引き取りさん、はっきりいってウザい。荒らしと変わらない。

[8211: 匿名さん]

>>8208 住民板ユーザーさん1さん
OICOSには居住者に限定されたSNS機能がありますね。

[8212: 住民板ユーザーさん8]

>>8210さん

私も>>8179さんと同意見です。
住民でなくてもなりすまして書きこめるこのスレで長々議論しても意味がない。
大和、スミフのスレか北仲地区について考えるスレでやってほしいです。


ここは、260ミリの中空スラブですから

[8213: 住民板ユーザーさん8]

>>8212 住民板ユーザーさん8さん

最後の文はミスです。
ここは300ですね。

[8214: 住民板ユーザーさん1]

リンコスも使い勝手が良く混雑してますね。

[8215: 匿名]

郵便受けんとこにアパのコロナ受け入れに関する資料が置いてありました。問い合わせに対する回答集みたいなやつ。
皆さん結構問い合わせしてるんですね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[8225: 匿名]

[NO.8216～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8226: マンション住民さん]

良くない投稿はスルーして削除依頼
スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。
「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。ご依頼は、各スレッドの「削除依頼」ボタンを利用ください。

[8227: 住民板ユーザーさん7]

毎日マンションから見える景色に喜んでおります。先日は朝の富士山が綺麗に見えました。早くコロナがおさまりますように

[8228: 匿名さん]

>>8227 住民板ユーザーさん7さん

富士山は日々表情を変えるから飽きませんよね。
海眺望も同様に飽きません。
ランドマークタワーやビルの眺望は変化がないので飽きてしまいます。あくまで個人的意見ですが。

[8229: 住民板ユーザーさん1]

スマートキーいつになるかどなたか連絡きた方いらっしゃいますか？

[8230: 匿名さん]

>>8229 住民板ユーザーさん1さん
5月13日です。

[8231: 匿名さん]

ピンチはチャンス。
コロナ禍のおかげでテレワークがすすみ、かなりプライベートの時間が増えました。
都内まで通勤するのはもう馬鹿馬鹿しいですね。
料理も本格的に始めました。

[8232: 匿名]

フロ-リング、何もせずに暮らしていますか？
内覧の時に気になり、鍵の受渡しと入居迄に
2回ほど日にちを置いて自分で、シ-トタイプの
ワックスを掛けました。
結果、掛けて良かったです！
前のマンションは、ワックス掛けなくても
良かっんですが、ザラザラした感じが気になり
思い切ってやって正解でした。
フロアコ-ティングより、他にお金を使いたかった

[8233: 匿名]

フロ-リングのザラザラした感じ、
気になるのは、私だけ？

[8234: 住民板ユーザーさん1]

ざらざらというかサラサラですね、私はこの感じの方が好きです。
ペットが居るのでインテリアオプションで表面加工をしましたがモデルルームの時と違いを感じないです。

[8235: 入居済みさん]

>>8227
綺麗
一眼で撮影ですか？

[8236: 住民板ユーザーさん5]

>>8235 入居済みさん

ただの古いスマホ写真です。肉眼で見た方が何倍も美しかったです。

[8237: 匿名]

私は海側ですが撮っても肉眼のがはるかに綺麗にみえますね。

[8238: 住民板ユーザーさん8]

夜景もきらびやかですごく良いです！

[8239: 住民板ユーザーさん1]

>>8236 住民板ユーザーさん5さん
スマートフォンで撮ってますが、そんなに近くに撮れません。

[8240: 匿名]

もうほとんど引越しは、終わりなんでしょうか？
フロ-リング等のリフォームしている方たちは
終わった後だと思うので、夏前位まで養生は
そのままなんでしょうね。

[8241: 匿名]

今まで、利用していたネットス－パ－が
まさかの配送地区外で、利用できない事がわかり
ガッカリしています。
お酒や、かざばる物など長い間利用していただけに
、本当に残念です。
他を探しましたが、1回ごとに手数料が掛かり
暫くは、普通に買い出しで対応するしかなさそう。

[8242: 匿名]

>>8241 匿名さん
それは大変ですね。ちなみにどこのスーパーですか？

[8243: 入居済みさん]

浴槽やキッチンシンクについている注意書きシールは剥がしてますか？
以前シールを貼ったまま放置していたら硬化してきれいに取れなくなってしまいました。

[8244: 匿名]

放置です。全く気にしてません。
シールがあることすら知りません笑

[8245: 匿名]

>>8242 匿名さん
西友です。生鮮食品等は購入しませんが、
何処でも購入できる、お茶、お酒、重い調味料類
洗剤やシャンプ－、ボディ－ソ－プ等購入してました。
6,000円位まとめて購入すれば、手数料も掛からず
日にちと、時間指定が出来たので便利だったん
ですけどね。

[8246: 匿名]

>>8245 匿名さん
なるほど。西友は北仲地区は配達対象外なんですね。
ネットスーパー利用しないのでわかりませんが
きっと他にいいネットスーパーありますよ。

[8247: 入居済みさん]

ここ最近、いつからか外からのバイクの音がひどくなった気がするのですが皆さん住戸はどうでしょうか？

[8248: 匿名さん]

暴走族のことを言ってるなら大昔からみなとみらいにはよく来てますよ。

[8249: 匿名]

>>8247 入居済みさん
言われてみれば大通りの方から大きめな音出したバイクがたまに走りますね。まあ暴走族とかでなくて一般の単品バイクですね。なんのために走ってるのか知りませんがコロナでストレス溜まってるんでしょうね。

[8250: 匿名さん]

>>8249 匿名さん
いいえ、毎度の事です。本町通り、赤レンガからみなとみらいにかけての道路は、春・夏は頭のおかしい連中が爆音で走り回ります。騒音でしか自己主張できない底辺の人達です。嘲笑って上げてください。

[8251: 匿名]

音が気になると言っていた方、
その後、どうですか？
私は、隣のお宅に小学生位の男の子が居るのを
昨日、はじめて知りました。
間取りのおかげかな？と思っています。
反対側の部屋は賃貸に出しているのか、
まだ、誰も住んで居ないようです。
上のお宅は、音はしますが常識の範囲内なので
私は、周りに恵まれているのかも。

[8252: 住民板ユーザーさん6]

>>8251 匿名さん
室内でサクソフォン吹いてる部屋があります。
廊下やエレベーターホールまで響いてました。

[8253: マンション住民さん]

>>8241 匿名さん
ネットスーパーで手数料が掛かって当然
長年日本に住んでいる人はサービスを無料で受けたがるけど
貴方の家まで荷物運ぶのにいくら掛かっているか計算してみて
30分拘束したとして人件費だけで500円
その他経費含めると800円くらい？
このマンションの住民がケチケチした事を書き込むと残念

[8254: 匿名]

スーパー宅配やAmazonフレッシュ、枠が空いてなくて困ってます。空いてるところありませんか？
手数料値上げしてでも、今回のような一時的な需要を下げて欲しいです。

[8255: 住民板ユーザーさん4]

夜のロビーラウンジで弁当食べてる若い夫婦がいましたが、怖そうな方だったので何も言えませんでした。

ラウンジに食事禁止と書いて欲しいのですが、何処かに書いてあるかもしれませんので、コンシェルジュにはまだ言っておりません。

ロビーの何処かに禁止事項書いてある所ってありますか？

[8256: 匿名さん]

西友は一定額以上の購入で送料無料ですよね。
誰も数百円だけの購入で無料でもってくるなんて期待していませんよ。
それとお金持ちって結構ケチケチした意識をもって生活しているもんです。特に一代で成功した人に多いですが。

[8257: 住民板ユーザーさん2]

>>8255 住民板ユーザーさん4さん

ロビー付近やコンシェルジュのカウンター、メールボックス付近の掲示板以外には特に注意事項を掲示してる場所は無いと思います。

直接言うのは気が引けると思うのでコンシェルジュに電話するか防災センターに連絡した方が良さそうですね

[8258: 匿名さん]

>>8255 住民板ユーザーさん4さん
これだけの世帯数ですから、
品のない人、常識のない人もそれなりに存在しますよね。

[8259: 匿名さん]

>>8258 匿名さん
その点では、居住者か周辺住人かはわかりませんが、スケボー遊びをされているのを見受けました。
ここの外構にも何ヶ所か段差にスケボー跡のような傷があるようです。
みなとみらい、赤レンガパーク、象の鼻パークでは石段に修復不能なスケボー跡が刻まれています。
大至急、スケボー禁止掲示と、見つけた際の警察通報、損傷修復費用の請求を徹底して欲しい。

[8260: 匿名さん]

>>8259 匿名さん
スケボーについては動画撮影をしてにコンシェルジュ、警備員より注意を促し速やかに警察に通報しましょう。

[8261: 匿名さん]

>>8255 住民板ユーザーさん4さん
ロビーラウンジ等共用部分についてはすべて飲食禁止となっています。ましてやラウンジでお弁当を食べるなんて常識を疑います。
コンシェルジュの方に相談して注意文を掲示してもらうほうがいいですね。
防犯カメラがありますので日時を伝えると確認して頂けます。

[8262: 住民板ユーザー]

>>8255 住民板ユーザーさん4さん
管理規約に食事と飲酒は禁止と書いてあります。

[8263: 匿名]

>>8250 匿名さん
いい方もうちょっと考えてください。
ストレスがこんなところでしか発散できない人に思われますよ

[8264: 匿名さん]

スケボーについては、スマホのライトをオンにして動画を撮りながら、止めなさい、ここはスケボー禁止です、名前を名乗りなさい、と注意するのが理想です。
もし逃げたとしても、逃げる様子の動画が、不法行為を認識していたという証拠になりますし、動画を撮られることが抑止力になります。そして傷を見つけたら、日付と写真付きで警察に被害届を速やかに出すべきです。警察の指導が入った時や損賠請求時にこれらの積み上げが効いてきます。

[8265: 匿名さん]

>>8263 匿名さん
失礼しました、お身内でしたか。

[8266: 匿名]

>>8265 匿名さん
違います

[8267: 匿名さん]

>>8264 匿名さん

そんなことしたらトラブルになりますよ。
やめた方がいいと思います。

[8268: 匿名さん]

>>8251 匿名さん

上階の音が聞こえるということ自体がストレスです。
今までのマンションは無音でしたので、余計に気になってしまいます。
隣は全く聞こえません。

[8269: 匿名]

>>8251 匿名さん

恵まれてるとおもいます。
うちは毎朝、上の子供が一走りする足音で起こされてます。
親は階下に音が響いてないと思ってるのか
全く改善されてない。
新型コロナの件もあり仕方ないかなと思ってたけど
そろそろ限界かなぁ。
音に関しては、多くの人がこれからも引っ越してきて
各々感じることは多かれ少なかれでてくると思います。

音の問題はこのマンションに限らずなのは分かってますし、今まで住んでた所が静かだったので仕方ないかもしれませんが。

[8270: 匿名]

>>8269 匿名さん

私も恵まれてるので上もお隣さんも音しませんけど
別に多少の音はマンションなんでしたとしても気にならないですね。

[8271: マンション住民さん]

また意図的に音の問題を再発させようとする荒らし投稿の可能性が高いです。
自作自演の可能性がある連投ですねので住民のみなさんはスルー推奨です。

[8272: 匿名]

音問題は存在しない、嘘だってこと？

[8273: 住民板ユーザーさん5]

>>8272 匿名さん
いやいやどこのマンションでも部屋によっては
音がする部屋はありますよ。

しかしラウンジでお弁当ってルールとしてはダメなんでしょうけど散らかしたり汚したりしなければ
それくらい微笑ましいと思うけど。

仮に事実ならば住人の知り合いとかですかね？
ちなみに食べたのは私の知り合いじゃないです
念のため笑

[8274: 住民板ユーザーさん1]

私も夜中にラウンジで弁当食べてる人見かけました！

確かに散らかしたり、汚したりしなければ良いかとも思いましたが、見逃してるとルールを破る人がどんどん増えそうなので、コンシェルジュ等に相談するのもアリですね！

[8275: 匿名さん]

そのうちアルコール持ち込みパーティー始める人まで出始めそうな勢いだね。

[8276: 匿名さん]

25Fビューラウンジは飲食可だっけ？25Fが空いてればそっちで食べるのかな。あとラウンジで勉強してる高校生時々見かけますがこれはOK？

[8277: 匿名さん]

食事可能なのはパーティルームの一部とゲストルームのみだったはず

[8278: 住民]

いつ飲食店オープンしますかね？
楽しみにしてます

[8279: 匿名さん]

コロナの影響か、賃貸の空きは深刻ですね。
早く商業施設がオープンして欲しいです。

[8280: 住民板ユーザーさん5]

>>8279 匿名さん
賃貸なんてどうでも良いんですよ。所詮は不労所得のあてが外れただけですから。

[8281: 住民板ユーザーさん7]

>>8252 住民板ユーザーさん6さん

サクソフォンの音、
今ものすごく聴こえます！！

こちらは北東高層階です。
サクソフォンの部屋は恐らく、
30階台だと思われます。

相当の音ですね。

[8282: 住民板ユーザーさん5]

たまにはいいじゃないそんなの
いつもじゃないんでしょ
コロナで皆イライラしてますが
おおらかにいきましょう
いいこともあるよ

[8283: 住民板ユーザーさん6]

>>8281 住民板ユーザーさん7さん

いい迷惑だよね。
管理組合に相談した方が良いでしょう。

戸建てからの転居などで集合住宅での生活の経験がない方の可能性も有りますから、隣人が迷惑に感じていると知らしめるのは大事ですよ。

[8284: 住民板ユーザーさん1]

マンション内からリンコスに行く通路の途中にあるスタッフルームのドアの壁紙が剥がれていて見苦しいですね。

[8285: 住民板ユーザーさん1]

>>8284 住民板ユーザーさん1さん
たしかに養生されてないので酷いですよね。

2階で降りるとテナントに行ける通路があるんですね。

[8286: 匿名]

>>8281 住民板ユーザーさん7さん
先ほどサクソフォン練習していました。
まさか音が漏れるとは考えてもいなかった。
それより、こっちが使ってるサクソフォンは数千万円するものだから、聞けるだけでありがたいと思えなさい。

[8287: 匿名さん]

奏者が三流では高価な楽器も生きないものです。
音が漏れることぐらい一流なら分かりますよね。
残念。

[8288: 住民板ユーザーさん6]

>>8286 匿名さん
こんど聞こえたら管理事務所に通報します。

[8289: マンション住民さん]

サクソフォンのくだりは荒らしです。スルー推奨です。

[8290: 匿名さん]

たかおの天ぷら！楽しみ！

[8291: 住民板ユーザーさん1]

ほんと。店早くやって欲しい。

[8292: 匿名]

>>8289 マンション住民さん

荒らしだと、なんでそう言い切れるの？？？
ウソを書いているって言ってるんでしょ？？

[8293: 匿名さん]

雷こえー

[8294: 住民板ユーザーさん1]

外観が、周囲の建物とマッチしていなくて、妙に浮いているな、安っぽいとういうか。明るめの色の方がよかったよ。

[8295: 住民板ユーザーさん1]

>>8294 住民板ユーザーさん1さん
近くに他のマンションやURがあるので
そちらをご検討されてはいかがでしょうか
ちなみに今はどちらにお住まいですか？

[8296: 住民板ユーザーさん8]

>>8294 住民板ユーザーさん1さん

ここで言ってもしょうがないから
三井不動産になんでこんな色にしたのか
電話して聞いてみれば？


どうせダサいとこに住んでるくせに

[8297: 住民板ユーザーさん1]

>>8294 住民板ユーザーさん1さん
仮にそれにも関わらず購入した決め手は何だったんですか？！

[8298: マンション住民さん]

荒らしにはスルー推奨します。または削除依頼。

[8299: 匿名さん]

たかおって美味しいんですか？行ったことないです。
天七と比べてどうでしょうか？

[8300: 住民板ユーザーさん4]

>>8299 匿名さん
たかおは庶民的な天ぷら屋さんですよ
高級店とは比べられませんがコストパフォーマンスは高いです