〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[8151: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[8152: 入居前さん]

残金決済引き渡し後初めて部屋に行ってきましたが海がきれいで感動しました。早くコロナがおさまって商業施設全体がオープンして欲しいです。リンコスはこぎれいでかっこいいですけどちょっと値段が高めでした。他の店ではとりあえずスタバだけでも早くオープンしてほしいですね。

[8153: 住民板ユーザーさん6]

>>8152 入居前さん
桜木町にサミットが開店するのが待ち遠しいです。

[8154: 住民板ユーザーさん8]

>>8153 住民板ユーザーさん6さん

全く同感です。
正直、リンコスは必要最低限レベルです。
肉も魚もイマイチですね。
サミットがオープンすれば、使い分けが可能になるでしょう。

[8155: 入居済みさん]

北仲が明るく

[8156: 住民板ユーザーさん3]

>>8154 住民板ユーザーさん8さん

あのレベルでイマイチって普段どれだけ高級店で買い物してたんですかね。

[8157: 匿名さん]

>>8156 住民板ユーザーさん3さん
何にでも否定から入る人がいるもんですよ。
気にしないことです。

[8158: 匿名さん]

>>8154 住民板ユーザーさん8さん
あなたのための高島屋、そごうのデパ地下ですよ。雨に濡れずに買い物にいけるのがこのマンションのメリットです。

[8159: 匿名さん]

リンコスってマルエツの系列だと思うのですが、eatimeというマルエツオリジナル商品がリーズナブルで美味しいです。アイスクリームとか。リンコスにも置いてあってよかったです。

[8160: 匿名]

いつもはどこで買い物なさってますか？

[8161: 匿名]

間違えました8154さんに質問でした

[8162: 住民板ユーザーさん8]

>>8158 匿名さん

仕方ないので、そごうに行くか、取り寄せです。
ステーキ用牛肉は硬くて油っぽい、刺身は少し臭いがありますね。
惣菜はちょっと、、ですね。
期待しすぎていたせいかもしれません。
野菜は美味しいです。

[8163: 匿名さん]

>>8162 住民板ユーザーさん8さん
凄いですねー、さすがにセレブは違いますね。あらためて凄いマンションに住んでいるのだなーと感じました。

[8164: 入居済みさん]

購入価格4,500万円～80,000万円

[8165: 匿名さん]

コロナ騒動の中、お隣の大和スミフの計画は着々と進んでいるようです。明日が公聴会の公述申し出の締切みたいですが、公聴会も開催されず、予想外に早く着工するかもしれませんね。
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/toshikeik...

[8166: 住民板ユーザーさん]

>>8165 匿名さん
いや、5年は遅れるでしょう！

[8167: 匿名さん]

>>8165 匿名さん
ホントだ。コロナでホテルも壊滅的だし、計画凍結かと思いきや。横浜市も緊急事態宣言中によくやるね。

[8168: 匿名さん]

>>8165 匿名さん
これって、購入者への引渡し直前に、三井が住友の地区計画変更に同意書を出したヤツでしょ。購入者としては、こんな大切な決定に賛否の意思表示の権利も目前で行使できず、デベロッパーにしてやられた感が満載なんですが。

[8169: 匿名]

>>8160 匿名さん
少し遠いですが、徒歩15分くらい？の野毛にある
"食品館あおば"は行きます。
いつもではなく、時間に余裕のある時ですか…。

[8170: 匿名さん]

>>8167 匿名さん
というか法律に則った手続きなので行政が勝手に止めたら今度は横浜市が住友から訴訟される立場になるわけで。

[8171: 匿名さん]

>>8170 匿名さん
横浜市は、コロナの状況を踏まえ、大和住友の提案を止めることも出来ましたよ。横浜市は、コロナ状況下の3月に都市再生評価委員会を開催し、大和住友の計画変更を積極的に進めていくという決定をしています。2/20に市長が活動自粛の通達を出して、IRの説明会は中止している状況の中ですよ。
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/toshikeik...

[8172: 匿名さん]

>>8165 匿名さん

このご時世、売り出し価格も安くなりそうで、なんだかなぁ。

[8173: 匿名さん]

少し前に生活音の話題があがっていましたが、引っ越してからしばらく経ちますが無音状態です。景色も設備も素晴らしく満足しています。

[8174: 匿名さん]

>>8171 匿名さん
IRは現時点で市が主体の活動だから止められますが、住友の計画変更は民間の活動なので市には止める権利がないですよ。
横浜市は地権者から提案を受けたら決められた手続きを進めないといけないと法令に明記されてまます。
そうでないと行政の恣意的な判断で私権が脅かされますので。

[8175: 匿名さん]

>>8172 匿名さん
2025竣工なら売り出しは2022とかで、さすがにコロナ騒動もひと段落しているのでは。

[8176: 匿名さん]

>>8174 匿名さん
いくら法令に書かれてるからって、緊急事態宣言が出されている最中に進めることなんですかね？
これで横浜市が手続きを一時中断したとして、もし住友が訴えるとか言ったとしたら、それこそ営業自粛しないパチンコ屋と一緒ですよ。

[8177: 匿名]

>>8169 匿名さん
あおばは肉も刺身もリンコスよりかなり劣ると思いますが。。

[8178: 匿名さん]

>>8174 匿名さん
横浜市は、3月の都市再生評価委員会で「コロナにより検討を一時中断」という判断を下していれば、法的にも何の問題も無かったのでは？

[8179: 匿名さん]

>>8165 匿名さん
お引き取り下さい。
スレ違いです、こちらでどうぞ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636528/

また、困った厄介な住人の住むマンションと世間に晒したくないので、
本気で居住者内で問題視したいなら、
なりすまし住人だらけのこんなインチキ掲示板ではなく、
Slackまたはマンション居住者限定のポータルサイト内SNSで
専用チャンネルやトピックを立てて存分にご議論下さい。
でないととあなたがなりすまし住人と言うことになりますよ。

[8180: 匿名さん]

>>8172 匿名さん
売り出し平均単価は坪500万円以上ですよ

[8181: 匿名]

>>8177 匿名さん
安い買い物先と言う事で、名前を出しました。

[8182: 匿名さん]

>>8175 匿名さん

集団免疫を獲得するには、2022年まで断続的に今の状態がつづくという見方があるようですけどね。
経済が心配です。
ワクチン早く開発して欲しい。

[8183: 匿名]

でしょうね遅くとも2022年までにはある程度解決してると思います

[8184: 近隣住民さん]

>>8181 匿名さん
いつでも鮮魚が良いってスーパーは、はっきり言ってありませんよ。
お店を見回して良いモノがあったら買う感じです、どこでってことはありません。中央市場も近いから利用します。
やや安定してるのは、この界隈なら日ノ出町駅前の京急ストア。品数は少ないけど、神奈川の地魚など鮮度の良い、お得なものがあります。デパ地下も大したことありません。
お肉は、全般的にオーケーが安くてモノもそこそこです。
それより自分は、牛肉なら野毛の尾島、鶏肉なら梅屋を使います。
野毛あおばの豚肉はお手頃でモノも悪くない印象。野菜は品数、鮮度、価格で他より良いです。
桜木町サミットできれば、お肉、野菜は利用しますね。
惣菜なんかは基本利用しないので、あえてなら桜木町のCEALですかね。

[8185: 匿名さん]

そごうのデパ地下だったら品揃えも豊富で良いもの置いてますよ。ここなら地下鉄ですぐ行けますし。

[8186: 匿名さん]

鮮魚を求めると、そごう一択になってしまいますよね。
テレワークいいですね。
家族の時間も増えました。
もう電車で都内に通うのが馬鹿馬鹿しくなりました。
これを機に、東京一極集中ではなく、働き方が変わることを期待します。

[8187: 匿名さん]

>>8186 匿名さん
私は完全にテレワーク疲れですよ。特に打ち合わせ。対面打ち合わせの3倍ぐらい疲れますし、疲れる割に議論が深まらないです。通勤してでも対面で集中して進めた方が生産性明らかに高い、ということを逆に痛感しています。一人で進められる仕事はテレワーク良いんですけどね。

[8188: 匿名さん]

職種によるのですかね。会議も楽で、時間を持て余しています。
コロナ禍がおさまっても、もう通勤は週2回で十分な気がします。

[8189: 匿名さん]

>>8179 匿名さん
自分のマンションの隣の建物計画について意見交換するのが、何故スレ違いなのでしょうか？
ご紹介されているスレは、大和スミフのマンションを購入検討する人が見るスレであって、ザタワーの購入者がそこに入るのは、それこそスレ違いなのでは？
私は最近コロナ一色だったので、隣にできる建物の進捗が分かって、助かってますよ。

[8190: 匿名さん]

>>8179 匿名さん
あなたが言う「こんなインチキ掲示板」で展開されるお隣の建物計画の情報を何故そこまで必死になって隠そうとするのでしょうか？

[8191: 匿名さん]

>>8189 匿名さん
その理論だと同じ横浜の意見交換、同じ日本の意見交換と切りがないです。
検討者じゃないから参加しにくいと言うのであれば、北仲地区について考えるスレをご利用下さい。

[8192: 匿名さん]

>>8190 匿名さん
だからスレ違いだって。
なにを煽りたがってるのか、意図が不自然で醜悪です。専用スレッドがあるからそちらでやって、と言ってるだけです。
わざわざここでやることか、どこの運動家ですか？

[8193: 匿名]

>>8186 匿名さん
テレワークは休憩がなく勘弁して欲しいと言ってましたね
大手管理職

[8194: 匿名さん]

>>8192 匿名さん
これから隣に建つ建物がどんな感じなのか気になりませんか？
私にとっては、テレワークがどうとかと言った話題よりも、よっぽど役に立ってますが？

[8195: 匿名さん]

>>8192 匿名さん
なんでそこまで必死なの？

[8196: マンコミュファンさん]

だそうです。

https://twitter.com/pansyUBER1/status/1255698483132039168?s=19

[8197: 匿名]

お隣りさんの心配より、これからロ-ンが
払えなくなる方が、増えるんじゃないですか？
テレワークで仕事が出来るなら、働き方も今後
変わってくるだろうし。

[8198: 匿名]

お引き取りさん、ウザいね。

[8199: 匿名]

>>8197 匿名さん

それはここのマンションじゃなくて一般の他の普通のマンションだと思うよ　4.5千万以下のマンションのが中小企業とかで働いてる人が多いしね。

[8200: 匿名]

>>8196 マンコミュファンさん

こういうの見ると
エレベーターの養生の落書きとかも
こういう人が部屋までの配達時に
やってるのかと思ってしまいますね。

カメラあるの知ってるし、養生に注意書してる
サカイの人はやらないでしょうし。

注意書のお陰で落書き減りましたけど。

[8201: 住民板ユーザーさん2]

>>8200 匿名さん

防災センターはサカイに養生交換を定期的に依頼するが、エレベーター内のカメラ画像も当然確認して、誰の仕業か特定する対応も実施中とのこと。

当然、住民であっても、出入りする業者含め、エレベーター使用者の全てが対象ですって

[8202: 匿名]

>>8201 住民板ユーザーさん2さん
落書きは子供だと思っていましたが、
けっこう上の方にもあるので、大人も居るんで
しょうね。
養生を外した後を考えたら、最初に警告も含めて
ビシッと指導して欲しいです。

[8203: 住民板ユーザーさん2]

>>8202 匿名さん

注意書きは事前通告みたいなもので、繰り返して同じことする人物や悪質なものには相応の責任を取らせるみたいです。

詳細までは深く聞けませんでしたが

[8204: 匿名さん]

>>8195 匿名さん
そのままお返しします。マンション居住者だけが入れるスペースで存分にご議論下さい。でなければ、あなたはなりすまし、煽り屋さん確定です。

[8205: 匿名]

>>8201 住民板ユーザーさん2さん

おぉ、これは心強いですね！
防災センターの対応は本当ありがたいですね！

[8206: 匿名]

だれかお引き取りさん？に絡んでる人がいるけど、お引き取りさんってたしか北東高層のはず。

そもそも大和住友の計画に興味があるかな。

これ絶対北西の人でしょ。

[8207: 匿名さん]

>>8206 匿名さん
ネームでバレバレ何ですけど、もう少し頭使ってください。

[8208: 住民板ユーザーさん1]

オイコスとかいうマンションの情報サイトのメールが来たので登録しましたが
何かの役にたつのかな？
引き渡しは受けましたが引っ越しはだいぶ先になるのでいろんな情報が
どんな経路で来るのか不安が有ります。

一階の三井のリパークの自転車置き場がムダに広い気がします。

[8209: 住民板ユーザーさん1]

住友の件、反対している人は公聴会申込みました？私は申込みましたよ。

[8210: 住民板ユーザーさん1]

どうでもいいが、お引き取りさん、はっきりいってウザい。荒らしと変わらない。

[8211: 匿名さん]

>>8208 住民板ユーザーさん1さん
OICOSには居住者に限定されたSNS機能がありますね。

[8212: 住民板ユーザーさん8]

>>8210さん

私も>>8179さんと同意見です。
住民でなくてもなりすまして書きこめるこのスレで長々議論しても意味がない。
大和、スミフのスレか北仲地区について考えるスレでやってほしいです。


ここは、260ミリの中空スラブですから

[8213: 住民板ユーザーさん8]

>>8212 住民板ユーザーさん8さん

最後の文はミスです。
ここは300ですね。

[8214: 住民板ユーザーさん1]

リンコスも使い勝手が良く混雑してますね。

[8215: 匿名]

郵便受けんとこにアパのコロナ受け入れに関する資料が置いてありました。問い合わせに対する回答集みたいなやつ。
皆さん結構問い合わせしてるんですね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[8225: 匿名]

[NO.8216～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8226: マンション住民さん]

良くない投稿はスルーして削除依頼
スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。
「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。ご依頼は、各スレッドの「削除依頼」ボタンを利用ください。

[8227: 住民板ユーザーさん7]

毎日マンションから見える景色に喜んでおります。先日は朝の富士山が綺麗に見えました。早くコロナがおさまりますように

[8228: 匿名さん]

>>8227 住民板ユーザーさん7さん

富士山は日々表情を変えるから飽きませんよね。
海眺望も同様に飽きません。
ランドマークタワーやビルの眺望は変化がないので飽きてしまいます。あくまで個人的意見ですが。

[8229: 住民板ユーザーさん1]

スマートキーいつになるかどなたか連絡きた方いらっしゃいますか？

[8230: 匿名さん]

>>8229 住民板ユーザーさん1さん
5月13日です。

[8231: 匿名さん]

ピンチはチャンス。
コロナ禍のおかげでテレワークがすすみ、かなりプライベートの時間が増えました。
都内まで通勤するのはもう馬鹿馬鹿しいですね。
料理も本格的に始めました。

[8232: 匿名]

フロ-リング、何もせずに暮らしていますか？
内覧の時に気になり、鍵の受渡しと入居迄に
2回ほど日にちを置いて自分で、シ-トタイプの
ワックスを掛けました。
結果、掛けて良かったです！
前のマンションは、ワックス掛けなくても
良かっんですが、ザラザラした感じが気になり
思い切ってやって正解でした。
フロアコ-ティングより、他にお金を使いたかった

[8233: 匿名]

フロ-リングのザラザラした感じ、
気になるのは、私だけ？

[8234: 住民板ユーザーさん1]

ざらざらというかサラサラですね、私はこの感じの方が好きです。
ペットが居るのでインテリアオプションで表面加工をしましたがモデルルームの時と違いを感じないです。

[8235: 入居済みさん]

>>8227
綺麗
一眼で撮影ですか？

[8236: 住民板ユーザーさん5]

>>8235 入居済みさん

ただの古いスマホ写真です。肉眼で見た方が何倍も美しかったです。

[8237: 匿名]

私は海側ですが撮っても肉眼のがはるかに綺麗にみえますね。

[8238: 住民板ユーザーさん8]

夜景もきらびやかですごく良いです！

[8239: 住民板ユーザーさん1]

>>8236 住民板ユーザーさん5さん
スマートフォンで撮ってますが、そんなに近くに撮れません。

[8240: 匿名]

もうほとんど引越しは、終わりなんでしょうか？
フロ-リング等のリフォームしている方たちは
終わった後だと思うので、夏前位まで養生は
そのままなんでしょうね。

[8241: 匿名]

今まで、利用していたネットス－パ－が
まさかの配送地区外で、利用できない事がわかり
ガッカリしています。
お酒や、かざばる物など長い間利用していただけに
、本当に残念です。
他を探しましたが、1回ごとに手数料が掛かり
暫くは、普通に買い出しで対応するしかなさそう。

[8242: 匿名]

>>8241 匿名さん
それは大変ですね。ちなみにどこのスーパーですか？

[8243: 入居済みさん]

浴槽やキッチンシンクについている注意書きシールは剥がしてますか？
以前シールを貼ったまま放置していたら硬化してきれいに取れなくなってしまいました。

[8244: 匿名]

放置です。全く気にしてません。
シールがあることすら知りません笑

[8245: 匿名]

>>8242 匿名さん
西友です。生鮮食品等は購入しませんが、
何処でも購入できる、お茶、お酒、重い調味料類
洗剤やシャンプ－、ボディ－ソ－プ等購入してました。
6,000円位まとめて購入すれば、手数料も掛からず
日にちと、時間指定が出来たので便利だったん
ですけどね。

[8246: 匿名]

>>8245 匿名さん
なるほど。西友は北仲地区は配達対象外なんですね。
ネットスーパー利用しないのでわかりませんが
きっと他にいいネットスーパーありますよ。

[8247: 入居済みさん]

ここ最近、いつからか外からのバイクの音がひどくなった気がするのですが皆さん住戸はどうでしょうか？

[8248: 匿名さん]

暴走族のことを言ってるなら大昔からみなとみらいにはよく来てますよ。

[8249: 匿名]

>>8247 入居済みさん
言われてみれば大通りの方から大きめな音出したバイクがたまに走りますね。まあ暴走族とかでなくて一般の単品バイクですね。なんのために走ってるのか知りませんがコロナでストレス溜まってるんでしょうね。

[8250: 匿名さん]

>>8249 匿名さん
いいえ、毎度の事です。本町通り、赤レンガからみなとみらいにかけての道路は、春・夏は頭のおかしい連中が爆音で走り回ります。騒音でしか自己主張できない底辺の人達です。嘲笑って上げてください。