〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


[スムログ 関連記事]
週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
第97回　爆発的な売れ行きを予感させる「ザ・タワー横浜北仲」。課題は持続性か？
https://www.sumu-log.com/archives/8375/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
ザ・タワー横浜北仲 2024年5月時点の相場 B1地区のタワーマンションはおいくら万円？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63642/

[8121: 住民板ユーザーさん1]

ホワイエは廊下と一体のタイルにしたので
ドアを入った所にベンチを置いてそこで靴を脱いでます。
ガステーブルと換気扇が連動してないけど
みんなあの仕様なんでしょうか？

[8122: マンション住民さん]

>>8121
そうなんです。残念ながら連動しておりません。ﾄｲﾚの便座も自動で開かないのと同様、ちょいちょい残念なところがありますが、それはﾘﾌｫｰﾑで機種変更をすれば直ることなのでそれ以外はすばらしいﾏﾝｼｮﾝです。

[8123: 住民板ユーザーさん1]

リンコス　いいですねー便利になりました！
しかし店員の　デカイ声でいらっしゃいませー！って無駄な声かけ　必要か？　食品売り場でのデカイ声はやめてほしいですな。

[8124: 匿名さん]

リンコスはそんなに期待をしてなかったけど、いい意味で期待を裏切られた。

[8125: 匿名さん]

リンコス、このグレード、クオリティ、バランスをどうか維持して欲しい。このマンションの大きなバリューになること間違いなし。

[8126: 匿名さん]

リンコスについては地域住民の方々も多く利用されてました。やはり駅直結のスーパーと考えると私達だけじゃなく、地域住民の方々にとっても使い勝手が良いでしね。これから他のテナントがオープンするのが非常に楽しみです。
元々人気のあるマンションでしたが、これからはもっとも住みたいマンションって、呼ばれるように期待しています。

[8127: 匿名さん]

狭い部屋にしたのもあり、やはり外出したくなります。子供はやはりストレスたまるようで、新港パークまで散歩にいっています。おすすめの場所はあるでしょうか？

[8128: 匿名さん]

>>8127 匿名さん
臨港パークでボール遊び、赤レンガパークで遊ばせるか、ウォーキングメインなら大桟橋、山下公園と足を延ばすか。所々に休める場所もあるので、このお天気ならストレス解消できますよ、自分はいま山下公園です。

[8129: 匿名さん]

>>8127 匿名さん
赤レンガが開店休業状態なので、今なら赤レンガパークが空いてておすすめ。

[8130: 住民板ユーザー]

>>8127 匿名さん
マンションと赤煉瓦の中間にある芝生の広場も、人が少ない早めの時間ならおすすめです！

[8131: 匿名]

>>8127 匿名さん

ワールドポーターズも閉じてるので、２階のデッキも空いてて散歩コースに良いです。
ハンマーヘッド方面からだと、JICAのエレベータを上がり、円形の歩道橋を通ってそのままワールドポーターズの２階デッキにつながり、汽車道側へ抜けられます。

[8132: 匿名]

昨日、エレベーターが凄く混雑してましたが、住民用が１機だけで、ほかが全て引っ越し業者用になってるの、あれバランスどうなんでしょう。。

[8133: 匿名さん]

>>8132 匿名さん
後少しの辛抱です。

[8134: 匿名さん]

リンコスのリトルマーメイドのヒレカツサンドが290円のクオリティじゃない。

[8135: 匿名]

>>8134 匿名さん
売り切れてたんで他の買いましたが
美味しかったです！

[8136: 匿名さん]

だんだん灯りが増えてきましたね。ロープウェイができたら羨望の的になりそうです。

[8137: 匿名さん]

皆さん、何かリフォームしてますか？
煩くは無いのですが、掲示板を見たところ上の部屋の
方は、壁紙のリフォームをしてるようです。
我が家は外の業者に数件、網戸のみ見積もり中で回答待ち
の状態です。

[8138: 匿名さん]

戸建てと違って、網戸は意外と必要ないですよ。汚れが蓄積するので却って衛生面でマイナスです。

[8139: 匿名さん]

>>8138 匿名さん
今まで、網戸の無い住居に住んだことがなく
入居してすぐ虫の侵入が…。
使わない時は、横に収納出来るタイプで網戸はフラット
のようでしたので、これなら景色もよく見えるし設置を
決めました。

[8140: 匿名さん]

改行が変でごめんなさい！
ちなみに三井からの紹介業者には、事前にだいたいの値段を聞いており、今は一時的に受付を中止してるようです

[8141: 匿名]

>>8139 匿名さん
中層の下の方ですが虫来ませんね。
網戸なしです。

[8142: 匿名さん]

ネットで調べても、10階程度でもほとんど虫が来ないという書き込みもあります。20階以上ならまず不要だと思います。

[8143: 住民板ユーザーさん1]

高層階だと虫は人やペットに付いて部屋に侵入するのがほとんどです。
内廊下なので廊下に生息する場合もあります。
この場合は50階でも虫は侵入しますから殺虫剤は必要になります。

[8144: 匿名さん]

>>8141 匿名さん
下層です。
エアコンが苦手な家族がいるので、
これならの季節、窓を開けることが多いです。
しかし、海風が強いので、開けていられるかわかりませんが…。

[8145: 匿名さん]

>>8144 匿名さん
エアコンが苦手で換気目的ならエアコンの送風モードという手もありますよ。電気代もかからず空気が循環しますので。

[8146: 匿名]

一軒家なんて虫祭りなんだだからそれに比べりゃ
下層階だってなんてことはないのでは？
当方中層ですが網戸はタダでもいらないです
邪魔なんで。そもそも虫なんて来ないですね。

[8147: 住民板ユーザーさん8]

欲をいえば、ボール遊びができる公園が欲しい。
小学生になったらどのあたりで遊ぶのでしょうか？
掃部山公園が近い？

[8148: 住民板ユーザーさん]

おこさんがいるかたにお聞きします。
マンションでの外出自粛の中
低学年のお子さんは、どのようにして
体力を発散させてお過ごしでしょうか？

当方田舎一軒家、庭で走りまわっています。
休校により引っ越しを延期しています。
引っ越し後の生活がイメージできません。
下の階の方にご迷惑おかけするのも
心苦しいので。

[8149: 住民板ユーザーさん8]

>>8148 住民板ユーザーさん

うちも悩んでます。
幼児が遊ぶ公園はあるのですが、ボール遊びするような場所がまわりになく、探しているところです。
ただし、走り回るだけなら場所はいくらでもありますよ。

[8150: 匿名さん]

臨港パーク。

[8151: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[8152: 入居前さん]

残金決済引き渡し後初めて部屋に行ってきましたが海がきれいで感動しました。早くコロナがおさまって商業施設全体がオープンして欲しいです。リンコスはこぎれいでかっこいいですけどちょっと値段が高めでした。他の店ではとりあえずスタバだけでも早くオープンしてほしいですね。

[8153: 住民板ユーザーさん6]

>>8152 入居前さん
桜木町にサミットが開店するのが待ち遠しいです。

[8154: 住民板ユーザーさん8]

>>8153 住民板ユーザーさん6さん

全く同感です。
正直、リンコスは必要最低限レベルです。
肉も魚もイマイチですね。
サミットがオープンすれば、使い分けが可能になるでしょう。

[8155: 入居済みさん]

北仲が明るく

[8156: 住民板ユーザーさん3]

>>8154 住民板ユーザーさん8さん

あのレベルでイマイチって普段どれだけ高級店で買い物してたんですかね。

[8157: 匿名さん]

>>8156 住民板ユーザーさん3さん
何にでも否定から入る人がいるもんですよ。
気にしないことです。

[8158: 匿名さん]

>>8154 住民板ユーザーさん8さん
あなたのための高島屋、そごうのデパ地下ですよ。雨に濡れずに買い物にいけるのがこのマンションのメリットです。

[8159: 匿名さん]

リンコスってマルエツの系列だと思うのですが、eatimeというマルエツオリジナル商品がリーズナブルで美味しいです。アイスクリームとか。リンコスにも置いてあってよかったです。

[8160: 匿名]

いつもはどこで買い物なさってますか？

[8161: 匿名]

間違えました8154さんに質問でした

[8162: 住民板ユーザーさん8]

>>8158 匿名さん

仕方ないので、そごうに行くか、取り寄せです。
ステーキ用牛肉は硬くて油っぽい、刺身は少し臭いがありますね。
惣菜はちょっと、、ですね。
期待しすぎていたせいかもしれません。
野菜は美味しいです。

[8163: 匿名さん]

>>8162 住民板ユーザーさん8さん
凄いですねー、さすがにセレブは違いますね。あらためて凄いマンションに住んでいるのだなーと感じました。

[8164: 入居済みさん]

購入価格4,500万円～80,000万円

[8165: 匿名さん]

コロナ騒動の中、お隣の大和スミフの計画は着々と進んでいるようです。明日が公聴会の公述申し出の締切みたいですが、公聴会も開催されず、予想外に早く着工するかもしれませんね。
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/toshikeik...

[8166: 住民板ユーザーさん]

>>8165 匿名さん
いや、5年は遅れるでしょう！

[8167: 匿名さん]

>>8165 匿名さん
ホントだ。コロナでホテルも壊滅的だし、計画凍結かと思いきや。横浜市も緊急事態宣言中によくやるね。

[8168: 匿名さん]

>>8165 匿名さん
これって、購入者への引渡し直前に、三井が住友の地区計画変更に同意書を出したヤツでしょ。購入者としては、こんな大切な決定に賛否の意思表示の権利も目前で行使できず、デベロッパーにしてやられた感が満載なんですが。

[8169: 匿名]

>>8160 匿名さん
少し遠いですが、徒歩15分くらい？の野毛にある
"食品館あおば"は行きます。
いつもではなく、時間に余裕のある時ですか…。

[8170: 匿名さん]

>>8167 匿名さん
というか法律に則った手続きなので行政が勝手に止めたら今度は横浜市が住友から訴訟される立場になるわけで。