〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[8081: 匿名]

収まるまでは赤ちゃん更に減りそうですね
長期的にはその方が問題だ

しかし人様のマンションを悪く言うコメントだけは絶対にだめだ。
北仲の話題だけにしましょう。

[8082: 匿名さん]

>>8074 住民板ユーザーさん1さん
お引き取りください。

[8083: 住民板ユーザーさん6]

駅直結の利便性と晴れた日の眺望には驚きすら感じました。本当に素晴らしい。

[8089: 匿名さん]

[NO.8084～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8090: 匿名さん]

仕事ないから暇なんだね。これもコロナの影響だ。

[8091: 匿名さん]

コロナの患者さん、2週間アパホテルに住んだ後、検査などはせずに、そのまま公共交通機関で帰宅するようです。いくらなんでも酷すぎませんかね。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200423-00000002-kana-l14

[8092: 匿名さん]

>>8089 匿名さん
まあ、あまり目に余るようなら法的手段にでますかね。これだけ派手にやると特定は簡単だし。本人はマンションをディスっているつもりだろうけど、北仲はホテルと商業施設を併設してるから今後の書き方次第では偽計業務妨害となるスレスレの書き込み。画像もあちこちのを無断転載でしょ。

[8093: 匿名さん]

>>8091 匿名さん
ご苦労さん。あんたの身の回りにもすでに感染者がいると思うから気をつけな。

[8094: 住民板ユーザーさん4]

>>8091 匿名さん

抗体持った方達ととらえれば、そこらへんにいるかもしれない無症状感染者との壁になってくれる安全な方達とも思えます。

[8095: 匿名さん]

みなとみらいから越してきました。　話題になっている騒音は全くありません。角部屋だからでしょうか？　共鳴の仕組みが違うのかもしれません。　また公平な体感としてみなとみらいの方が音は響いていた様に思います。　セントラルエアコンシステムにより全部屋、住戸が繋がっているのが要因だと思います。どちらも素晴らしいマンションですが、個人的には規模、先進性、所有感は北仲が抜きに出ていると思います。　ちなみにまだ数戸みなとみらいマンションを所有しています。

[8096: 匿名さん]

リンコス、クオリティ高し

[8097: 匿名]

>>8096 匿名さん
今行ってきました！
バランスいいですね。
めちゃくちゃ便利です

[8098: 匿名さん]

>>8094 住民板ユーザーさん4さん

当たり前ですが、本来であれば検査で陰性を確認してから隔離解除にするべきだと思いますよ。
検査のキャパの問題ですね。

[8099: 匿名さん]

『入所後はＰＣＲ検査は受けずに、基本的に２週間滞在した後、自宅などに戻るという。』
ちょっとよくわからないですね。さすがに、症状が改善してから2週間だと思います。

[8100: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、当マンションとは関係のない新型コロナウイルスの話題が散見されるようです。

中には必要な情報もあるかも知れませんが、個別の物件スレにて、同様の話題が長く継続いたしますと
契約者間や住人間の情報交換を阻害するケースがあり、他の方の迷惑になることも考えられます。

これらの話題につきましては以降、他の同様のテーマを扱うスレッドをお探しくださいますようお願いします。
既存スレッドでは、以下がございますのでご利用ください。

新型コロナウイルスによる肺炎
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655830/

住宅業界で新型コロナの影響を報告し合うスレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656603/

新型コロナにおける今後の影響は？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656637/

なお、今後も同様の話題が継続する場合につきましては、利便性向上のため、一斉削除を行わせていただくことも
ございますので、予めご了承くださいますようお願い申し上げます。

より多くの方に有益な場としてご利用いただけるようご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[8101: 匿名さん]

>>8097 匿名さん
置いているモノは平均的に品質が良いし、品揃えも必要十分。マンションにこれが付いているのは心強い。
TOCサミットとみなとみらいOK使い分ければ、食品、飲料、生鮮品はほぼ完璧に調達できますね。

[8102: 匿名さん]

うわ、リンコス早く行きたいです。
早く平常になった他の店舗もオープンして欲しいです。

[8103: 住民板ユーザーさん1]

今は閉鎖しているのですがスカイテラスまでの導線が不明でご存知の方教えてもらえるとありがたいです。

[8104: 匿名]

>>8096 匿名さん

クオリティ高いですけど一般のスーパーと同じ品がほとんどなので有難いです。高級品も一部ある感じでちょうど良い感じ！

[8105: 匿名さん]

>>8101 匿名さん

商品以外の日常生活品の品揃えはいかがでしょうか？

[8106: 匿名さん]

間違えました。
食品以外の日用品の品揃えはいかがでしょうか？
ドラッグストアに行かなくてもすみそうでしょうか？

[8107: 住民板ユーザーさん1]

>>8096 匿名さん

リンコス早く見たい！行きたい！
引越しまだ先ですーー

[8108: 匿名さん]

>>8106 匿名さん
食品スーパーですね。でもそれで良いと思います。
あのスペースでアレもこれも充実はちょっと無理があります。
緊急に必要な雑貨はコンビニで、買い出し、買い置きならやっぱりみなとみらいか山下のオーケーに行くのがベストかと。

[8109: 住民板ユーザーさん6]

>>8097 匿名さん
役所の方も使いこなして、喜んでくれると思います。

[8110: 匿名さん]

リンコス使いました！めちゃくちゃ良いですね！

高級品もあるけど品揃えの9割は普通のスーパー価格で使いやすい
広くないのに充実した品揃え、特に生鮮品と惣菜が充実している
店員さんの応対がいい（教育がしっかりしてる？）

[8111: 匿名]

>>8103 住民板ユーザーさん1さん

スカイテラス、分かりにくいですよね。
高層フロア用のエレベータ3機のうち、１機だけ該当フロアまで上がるエレベータがあったはずです。
たしかペット可の、ペット搭乗時ようの押しボタンがついてるエレベータです。

[8112: 匿名さん]

>>8110 匿名さん

食品以外は置いていないのでしょうか？
キッチン用品、洗濯用品、テッシュ類、洗剤などです。

[8113: 匿名]

>>8112 匿名さん

ありますよ

[8114: 匿名]

非常事態宣言下のハンマーヘッドでモデルガンを発砲した人がいるようです。
近所にこんな人がいるなんて、嫌ですね。。

https://socom.yokohama/news/34709/

[8115: 住民板ユーザーさん1]

>>8111 匿名さん

返信ありがとうございます！

自分は40階よりも下なので高層用のエレベーターホールに入る事も出来ないのですがコンシェルジュにカード等を借りるのですかね？

わかりにくい…。

[8116: 匿名]

>>8115 住民板ユーザーさん1さん

たしか、２５階で乗り換えできましたよ。
共用部のあるフロアだと高層用エレベータに乗り換えできる？ということは5階や2階も？
だとしたら、1階で高層用エレベータホール入れなくしてる理由あるんですかね。意味不明ですね。

[8117: 匿名さん]

>>8116 匿名さん
そうそう。25階で、乗り換えで、違うエレベーターの区画に行って、さらに一台しか屋上に行かないので、そのエレベーターの下にある方のボタンを押す必要あり。一度行ったとき、散々上下、何度もエレベーターに乗り降りして苦労しました。コンシェリジェもいない時だったので。

[8118: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、ホワイエはどう利用してますか？靴は中に入ってから脱いでますか。それとも、玄関先で脱いでから中に入りますか？どう使うのが正解なんでしょう、デザインテック等参考になるアイデアあったら教えて下さい！

[8119: 匿名さん]

皆さんありがとうございます！

スカイテラス解放されるの楽しみに待つ事にします！

[8120: 匿名さん]

>>8118 住民板ユーザーさん1さん

自分は中に玄関マットを引いてその上で靴を脱いでますよ?。

[8121: 住民板ユーザーさん1]

ホワイエは廊下と一体のタイルにしたので
ドアを入った所にベンチを置いてそこで靴を脱いでます。
ガステーブルと換気扇が連動してないけど
みんなあの仕様なんでしょうか？

[8122: マンション住民さん]

>>8121
そうなんです。残念ながら連動しておりません。ﾄｲﾚの便座も自動で開かないのと同様、ちょいちょい残念なところがありますが、それはﾘﾌｫｰﾑで機種変更をすれば直ることなのでそれ以外はすばらしいﾏﾝｼｮﾝです。

[8123: 住民板ユーザーさん1]

リンコス　いいですねー便利になりました！
しかし店員の　デカイ声でいらっしゃいませー！って無駄な声かけ　必要か？　食品売り場でのデカイ声はやめてほしいですな。

[8124: 匿名さん]

リンコスはそんなに期待をしてなかったけど、いい意味で期待を裏切られた。

[8125: 匿名さん]

リンコス、このグレード、クオリティ、バランスをどうか維持して欲しい。このマンションの大きなバリューになること間違いなし。

[8126: 匿名さん]

リンコスについては地域住民の方々も多く利用されてました。やはり駅直結のスーパーと考えると私達だけじゃなく、地域住民の方々にとっても使い勝手が良いでしね。これから他のテナントがオープンするのが非常に楽しみです。
元々人気のあるマンションでしたが、これからはもっとも住みたいマンションって、呼ばれるように期待しています。

[8127: 匿名さん]

狭い部屋にしたのもあり、やはり外出したくなります。子供はやはりストレスたまるようで、新港パークまで散歩にいっています。おすすめの場所はあるでしょうか？

[8128: 匿名さん]

>>8127 匿名さん
臨港パークでボール遊び、赤レンガパークで遊ばせるか、ウォーキングメインなら大桟橋、山下公園と足を延ばすか。所々に休める場所もあるので、このお天気ならストレス解消できますよ、自分はいま山下公園です。

[8129: 匿名さん]

>>8127 匿名さん
赤レンガが開店休業状態なので、今なら赤レンガパークが空いてておすすめ。

[8130: 住民板ユーザー]

>>8127 匿名さん
マンションと赤煉瓦の中間にある芝生の広場も、人が少ない早めの時間ならおすすめです！

[8131: 匿名]

>>8127 匿名さん

ワールドポーターズも閉じてるので、２階のデッキも空いてて散歩コースに良いです。
ハンマーヘッド方面からだと、JICAのエレベータを上がり、円形の歩道橋を通ってそのままワールドポーターズの２階デッキにつながり、汽車道側へ抜けられます。

[8132: 匿名]

昨日、エレベーターが凄く混雑してましたが、住民用が１機だけで、ほかが全て引っ越し業者用になってるの、あれバランスどうなんでしょう。。

[8133: 匿名さん]

>>8132 匿名さん
後少しの辛抱です。

[8134: 匿名さん]

リンコスのリトルマーメイドのヒレカツサンドが290円のクオリティじゃない。

[8135: 匿名]

>>8134 匿名さん
売り切れてたんで他の買いましたが
美味しかったです！

[8136: 匿名さん]

だんだん灯りが増えてきましたね。ロープウェイができたら羨望の的になりそうです。

[8137: 匿名さん]

皆さん、何かリフォームしてますか？
煩くは無いのですが、掲示板を見たところ上の部屋の
方は、壁紙のリフォームをしてるようです。
我が家は外の業者に数件、網戸のみ見積もり中で回答待ち
の状態です。

[8138: 匿名さん]

戸建てと違って、網戸は意外と必要ないですよ。汚れが蓄積するので却って衛生面でマイナスです。

[8139: 匿名さん]

>>8138 匿名さん
今まで、網戸の無い住居に住んだことがなく
入居してすぐ虫の侵入が…。
使わない時は、横に収納出来るタイプで網戸はフラット
のようでしたので、これなら景色もよく見えるし設置を
決めました。

[8140: 匿名さん]

改行が変でごめんなさい！
ちなみに三井からの紹介業者には、事前にだいたいの値段を聞いており、今は一時的に受付を中止してるようです

[8141: 匿名]

>>8139 匿名さん
中層の下の方ですが虫来ませんね。
網戸なしです。

[8142: 匿名さん]

ネットで調べても、10階程度でもほとんど虫が来ないという書き込みもあります。20階以上ならまず不要だと思います。

[8143: 住民板ユーザーさん1]

高層階だと虫は人やペットに付いて部屋に侵入するのがほとんどです。
内廊下なので廊下に生息する場合もあります。
この場合は50階でも虫は侵入しますから殺虫剤は必要になります。

[8144: 匿名さん]

>>8141 匿名さん
下層です。
エアコンが苦手な家族がいるので、
これならの季節、窓を開けることが多いです。
しかし、海風が強いので、開けていられるかわかりませんが…。

[8145: 匿名さん]

>>8144 匿名さん
エアコンが苦手で換気目的ならエアコンの送風モードという手もありますよ。電気代もかからず空気が循環しますので。

[8146: 匿名]

一軒家なんて虫祭りなんだだからそれに比べりゃ
下層階だってなんてことはないのでは？
当方中層ですが網戸はタダでもいらないです
邪魔なんで。そもそも虫なんて来ないですね。

[8147: 住民板ユーザーさん8]

欲をいえば、ボール遊びができる公園が欲しい。
小学生になったらどのあたりで遊ぶのでしょうか？
掃部山公園が近い？

[8148: 住民板ユーザーさん]

おこさんがいるかたにお聞きします。
マンションでの外出自粛の中
低学年のお子さんは、どのようにして
体力を発散させてお過ごしでしょうか？

当方田舎一軒家、庭で走りまわっています。
休校により引っ越しを延期しています。
引っ越し後の生活がイメージできません。
下の階の方にご迷惑おかけするのも
心苦しいので。

[8149: 住民板ユーザーさん8]

>>8148 住民板ユーザーさん

うちも悩んでます。
幼児が遊ぶ公園はあるのですが、ボール遊びするような場所がまわりになく、探しているところです。
ただし、走り回るだけなら場所はいくらでもありますよ。

[8150: 匿名さん]

臨港パーク。

[8151: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[8152: 入居前さん]

残金決済引き渡し後初めて部屋に行ってきましたが海がきれいで感動しました。早くコロナがおさまって商業施設全体がオープンして欲しいです。リンコスはこぎれいでかっこいいですけどちょっと値段が高めでした。他の店ではとりあえずスタバだけでも早くオープンしてほしいですね。

[8153: 住民板ユーザーさん6]

>>8152 入居前さん
桜木町にサミットが開店するのが待ち遠しいです。

[8154: 住民板ユーザーさん8]

>>8153 住民板ユーザーさん6さん

全く同感です。
正直、リンコスは必要最低限レベルです。
肉も魚もイマイチですね。
サミットがオープンすれば、使い分けが可能になるでしょう。

[8155: 入居済みさん]

北仲が明るく

[8156: 住民板ユーザーさん3]

>>8154 住民板ユーザーさん8さん

あのレベルでイマイチって普段どれだけ高級店で買い物してたんですかね。

[8157: 匿名さん]

>>8156 住民板ユーザーさん3さん
何にでも否定から入る人がいるもんですよ。
気にしないことです。

[8158: 匿名さん]

>>8154 住民板ユーザーさん8さん
あなたのための高島屋、そごうのデパ地下ですよ。雨に濡れずに買い物にいけるのがこのマンションのメリットです。

[8159: 匿名さん]

リンコスってマルエツの系列だと思うのですが、eatimeというマルエツオリジナル商品がリーズナブルで美味しいです。アイスクリームとか。リンコスにも置いてあってよかったです。

[8160: 匿名]

いつもはどこで買い物なさってますか？

[8161: 匿名]

間違えました8154さんに質問でした

[8162: 住民板ユーザーさん8]

>>8158 匿名さん

仕方ないので、そごうに行くか、取り寄せです。
ステーキ用牛肉は硬くて油っぽい、刺身は少し臭いがありますね。
惣菜はちょっと、、ですね。
期待しすぎていたせいかもしれません。
野菜は美味しいです。

[8163: 匿名さん]

>>8162 住民板ユーザーさん8さん
凄いですねー、さすがにセレブは違いますね。あらためて凄いマンションに住んでいるのだなーと感じました。

[8164: 入居済みさん]

購入価格4,500万円～80,000万円

[8165: 匿名さん]

コロナ騒動の中、お隣の大和スミフの計画は着々と進んでいるようです。明日が公聴会の公述申し出の締切みたいですが、公聴会も開催されず、予想外に早く着工するかもしれませんね。
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/toshikeik...

[8166: 住民板ユーザーさん]

>>8165 匿名さん
いや、5年は遅れるでしょう！

[8167: 匿名さん]

>>8165 匿名さん
ホントだ。コロナでホテルも壊滅的だし、計画凍結かと思いきや。横浜市も緊急事態宣言中によくやるね。

[8168: 匿名さん]

>>8165 匿名さん
これって、購入者への引渡し直前に、三井が住友の地区計画変更に同意書を出したヤツでしょ。購入者としては、こんな大切な決定に賛否の意思表示の権利も目前で行使できず、デベロッパーにしてやられた感が満載なんですが。

[8169: 匿名]

>>8160 匿名さん
少し遠いですが、徒歩15分くらい？の野毛にある
"食品館あおば"は行きます。
いつもではなく、時間に余裕のある時ですか…。

[8170: 匿名さん]

>>8167 匿名さん
というか法律に則った手続きなので行政が勝手に止めたら今度は横浜市が住友から訴訟される立場になるわけで。

[8171: 匿名さん]

>>8170 匿名さん
横浜市は、コロナの状況を踏まえ、大和住友の提案を止めることも出来ましたよ。横浜市は、コロナ状況下の3月に都市再生評価委員会を開催し、大和住友の計画変更を積極的に進めていくという決定をしています。2/20に市長が活動自粛の通達を出して、IRの説明会は中止している状況の中ですよ。
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/toshikeik...

[8172: 匿名さん]

>>8165 匿名さん

このご時世、売り出し価格も安くなりそうで、なんだかなぁ。

[8173: 匿名さん]

少し前に生活音の話題があがっていましたが、引っ越してからしばらく経ちますが無音状態です。景色も設備も素晴らしく満足しています。

[8174: 匿名さん]

>>8171 匿名さん
IRは現時点で市が主体の活動だから止められますが、住友の計画変更は民間の活動なので市には止める権利がないですよ。
横浜市は地権者から提案を受けたら決められた手続きを進めないといけないと法令に明記されてまます。
そうでないと行政の恣意的な判断で私権が脅かされますので。

[8175: 匿名さん]

>>8172 匿名さん
2025竣工なら売り出しは2022とかで、さすがにコロナ騒動もひと段落しているのでは。

[8176: 匿名さん]

>>8174 匿名さん
いくら法令に書かれてるからって、緊急事態宣言が出されている最中に進めることなんですかね？
これで横浜市が手続きを一時中断したとして、もし住友が訴えるとか言ったとしたら、それこそ営業自粛しないパチンコ屋と一緒ですよ。

[8177: 匿名]

>>8169 匿名さん
あおばは肉も刺身もリンコスよりかなり劣ると思いますが。。

[8178: 匿名さん]

>>8174 匿名さん
横浜市は、3月の都市再生評価委員会で「コロナにより検討を一時中断」という判断を下していれば、法的にも何の問題も無かったのでは？

[8179: 匿名さん]

>>8165 匿名さん
お引き取り下さい。
スレ違いです、こちらでどうぞ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636528/

また、困った厄介な住人の住むマンションと世間に晒したくないので、
本気で居住者内で問題視したいなら、
なりすまし住人だらけのこんなインチキ掲示板ではなく、
Slackまたはマンション居住者限定のポータルサイト内SNSで
専用チャンネルやトピックを立てて存分にご議論下さい。
でないととあなたがなりすまし住人と言うことになりますよ。

[8180: 匿名さん]

>>8172 匿名さん
売り出し平均単価は坪500万円以上ですよ