〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[8021: 住民板ユーザーさん5]

>>8019 警備員さんありがとう！さん

同感です。リフォーム申請に記載してある作業時間を1時間以上オーバーしてた住戸があったのでのでコンシェルジュに相談したら、即座に警備員さんと確認してくれたらしく、３０分後くらいに、玄関先まで来て頂き業者に注意したこと、今後も何かあれば即座に言って欲しいと丁寧に説明してくれました。

我慢せずに気がついたら何でも言って欲しい。我々にも分からない事が有るので言ってくれると助かります。

とまで言って頂き此方が頭が下がる思いでした。

[8022: 匿名さん]

>>8016 匿名さん
そんなのこんなとこでなら何とでも書けるよね。
私は最上階の北角ですとか

[8023: 匿名さん]

>>8020 匿名さん
あんた物知りみたいだから聞くけど、床がボイドじゃないスラブで、最上階まで300mm以上の厚さで仕上げたときに60階建て造ろうとしたら、柱どれくらい必要かな？

[8024: 匿名]

>>8023 匿名さん

階高とか条件によるだろうし、ここで議論しても収拾つかないんではないでしょうか。
それは流石に他所でやってもらったほうがよいかも。

[8025: 匿名さん]

>>8022 匿名さん
お引き取りくださいw

[8026: 匿名さん]

ネガになりそうなんであまり書きたくありませんが、ここのスラブ厚は薄いですよ。
気になる人は各自で調べてください。
まあ、お互いが音には気をつけましょう。

[8027: 匿名さん]

>>8026 匿名さん
いや、ネガでしょ？
でしたらあなたが調べた情報を教えてください。

[8028: 匿名さん]

>>8027 匿名さん

お引き取りください。

[8029: 匿名さん]

>>8028 匿名さん
答えられないんですねw
部外者はお引き取りください。

[8030: 匿名]

なんか、お引き取りさんになりすましてるやつ何人かいない？

お引き取りさんは北東高層にお住まいのただお一方だけのはず。

[8031: 匿名さん]

>>8030 匿名さん
お引き取り下さい

[8032: 匿名さん]

>>8031 匿名さん
部外者はお引き取りください。

[8033: 入居済みさん]

ザタワー横浜北仲の低中高の基準は何階からなんでしょうか？
低層階　5階～
中層階　?階～
高層階　?階～

3階～24階
25階～40階
41階～45階　
52階～56階
57階～58階

[8034: 匿名さん]

>>8033 入居済みさん
エレベーターの区分けとほぼ同一だと思いますよ

[8035: 入居済みさん]

>>8034
それはそうですね
すいませんでした

[8036: 匿名さん]

>>8028 匿名さん

しつこいですね。
ここのスラブ厚についてタブレットで各自確認してください。残念ながら薄いです。
参考になる　みなとみらいマンション
ブリリア　325(ボイドスラブ)
フォレシス　300

[8037: 匿名さん]

>>8033 入居済みさん
24以下が低層、25-40が中層、41以上が高層だと思います。

[8038: 匿名さん]

>>8036 匿名さん
馬鹿なのか？それみんな30階程度の中層マンションだろ。
あんたは建築のド素人ですな。

[8039: 匿名さん]

>>8038 匿名さん

>>8038 匿名さん

お引き取りさん、恥の上塗りですよ。
パークシティ武蔵小杉　330(ボイドスラブ)
ナビューレ　370
わかりやすいように近隣のみなとみらいを出したのですけどね。

[8040: 匿名さん]

落ち着きなよ。
https://wangantower.com/?p=4588

近隣の音は基本的に多少聞こえます
重めの音はとくにね

あとは近隣の生活スタイルによるので運です
ただ、ビルの管理の対応が良いこともあり、あまりにもヒドい音がする場合は相談すれば対応してくれると思いますよ

[8041: 匿名]

>>8039 匿名さん
別人でしょ

[8042: 匿名さん]

スラブ厚と梁がない影響で音が響きやすいので、お互いに気をつけましょう。
困ったら管理会社に相談しましょう。
これだけの話。お引取りさんは気に入らないようですので、こちらを覗かずslackだけにすればよろしいかと思います。

[8043: 匿名さん]

>>8042 匿名さん
スラブ厚と梁がない影響で響きやすい？
それは確定してません。

他のところと比較して検証してないでしょ。
スラブ厚と梁だけで決まるもんでもないです。
ちゃんと比較して数値化してからどや顔して下さいね。

困ったら管理会社に相談しましょうは同意です。

[8044: 匿名さん]

内廊に室内の騒音が漏れるのは玄関ドアの防音性能が低いからでしょうか？
それとも1フロアーの戸数が多いからですか？
横浜駅近辺の鹿島施工のタワマン2ヶ所に住んでいましたがそんな経験はありません。
それぞれ1フロアー10戸でしたが・・・。

[8045: 匿名さん]

>>8044 匿名さん

私もはじめてなのでびっくりしました。
今まで住んだタワマンではこのようなことはありませんでした、廊下までものすごいひびきますよね。
プライバシーは気を使う必要がありそうです。

[8046: マンション住民さん]

住民板の利用ルールについて 〈抜粋〉
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。
ご利用を頂く皆さまには、相手を思いやり、正しいマナーのもと有意義にご利用頂き、住民の皆さまで力を合わせて快適なマンションライフを過ごされることを、心より願っております。

[8047: 匿名さん]

>>8045 匿名さん
本当かなと思ってテレビのボリュームを五月蠅いレベルに上げて廊下に出てみましたが聞こえません。
ドアの施工不良を疑っては如何ですか？

[8048: 匿名さん]

こんなご時世に荒らしが頑張ってるみたいですね。
コロナでのイライラを解消する方法が、他人にストレスをぶつける行為なんですかね。
虚しい行為だと気づくことを願ってます。

[8049: マンション住民さん]

>>8048
争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

[8050: 匿名さん]

>>8049 マンション住民さん
ご愁傷様です。

[8051: 匿名さん]

>>8039 匿名さん
だからポンコツ頭って言われるんだよー。
必死にググった姿が目に浮かんで笑ってしまいます。
構造の勉強をしましょうね。
というよりホントに住んでいるなら、
さっさと売って出て行けば？
騒音の中で暮らしているとポンコツがスクラップになっちまうぜ。

[8052: 匿名さん]

>>8051 匿名さん

痛々しいですね。
本当に住民ですか？

[8053: 匿名さん]

>>8050 匿名さん

お引き取りさん。
あなたは何この板を覗かない方が良いと思いますよ。
血圧上がりますよ。
ご検討ください。

[8054: 匿名さん]

中央吹き抜け外廊下のタワーマンションからの引っ越しですが、こちらの方が廊下は全然静かだと思います。

[8055: マンション住民さん]

よくある質問への回答〈抜粋〉
迷惑行為を行っている人がいます！

誠に残念なことではございますが、掲示板内の一部のスレッドにて、意図的な迷惑行為と判断できる投稿を確認しております。
コミュニティサイトでは、こういった類の行為は必ず発生いたしますし、不可避な問題であると認識しています。
これらの迷惑行為による、当サイトをご利用いただくに当たっての利便性の喪失を防ぐためには、みなさまのご協力が必要であると考えております。
以下の通り、ご協力を頂ければと思いますので、どうぞ宜しくお願いいたします。
■どんな人？
意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のあるケースが大半です。
つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が強いと言えます。
■対処方法
１．相手にしない
まずは、相手にしないでください。つまり、完全に無視する事が大切です。
ここで「あなたみたいな人が…」などと反論してしまうと、迷惑行為をより助長する結果となってしまいます。
結果として、あなた自身がそういった行為に加担しているように見られてしまうケースに発展する可能性もありますので、十分ご注意ください。
２．削除依頼
各レスの右側にある赤色の「×」印から、削除依頼をお願いいたします。
「依頼をしてもどうせ削除されないだろう」と諦めず、当方までご報告ください。
削除は客観的な判断を元に行っていますので、削除依頼を行ったからといって全ての投稿が削除されるわけではありませんが、依頼には必ず全て目を通し、原則として、24時間以内に対応をいたしております。
また、特に悪質な場合には単なる投稿の削除だけでなく、しかるべき対応を検討させていただいております。
３．入居後は住民板へ
契約後・入居後の方は、早めに住民板への移動をお勧めします。
実際にその物件を購入された方で、迷惑行為をする人は極めて稀です。住民板では、住民でない方の投稿は禁止されています。
投稿内容を見ると、住民の方の投稿か外部からの投稿かの判別がつきやすいるため、当方による迷惑行為への対策も容易です。
健全な掲示板運営へのご協力を、よろしくお願いいたします。

[8056: 住民板ユーザーさん3]

>>8036 匿名さん

ブランズ、ブルーハーバーは、ボイドスラブで300と290です。
どちらが300かは失念しました。
このタワーは、みなとみらいの最近のタワーと比べて薄くはないです。

[8057: 匿名]

ここより便利なマンション横浜にはない

[8058: 匿名さん]

>>8056 住民板ユーザーさん3さん
普通ですよ。58階建て、200mでこの構造なら十分だと思います。
スラブの人は10mm厚くなったらどれだけ防音効果が増すのかなんて数値化された具体的根拠もなく、厚けりゃいい的ないかにも素人発想で騒いでいますが、10mmや20mmで劇的に静かになったり、通常スラブがボイドよりも遮音性で有利だと決めつけてコメントしていますね。そんなに単純じゃないんですよ。

[8059: 住民]

ペット足洗い場にゴミ箱設置して欲しいです。

[8060: 匿名]

>>8057 匿名さん
ケチつけたい方は、何でもケチつけますよね。

私も、アッパー、ファミリー、単身のほぼ全ての方が便利に感じる場所にあるマンションだと思います。

近くに、ランドマーク、みなとみらいで買い物。
飲み屋は、関内、野毛。
散歩は、赤レンガ、大桟橋、山下。
電車で横浜まで出られるし。

音が気になるなら、一軒家に住めばいいのに。
でも、一軒家だと道路の車の音がうるさいって言いだすか、、、

[8061: マンション住民さん]

私もこちらのマンションを購入でき非常に満足しています。1回目の抽選に落ち２回目の抽選でやっと購入することができました。ずっと探していましたが、なかなか購入するところまでいかず試行錯誤しました。その時にこちらの物件に出会い即決でした。また人気物件を購入できた所有欲も満たされたので至れり尽くせりです。

[8062: マンション住民さん]

私も同感です。このﾏﾝｼｮﾝに住んで１か月が経ちますが本当に引越してきてよかったと思っています。

[8064: 住民板ユーザーさん1]

我が家の引越しはまだ先ですが、今から楽しみです。
リンコスオープン間もなくですね。
安心して買物できる配慮を願うばかり。
もちろん住民一人ひとりのマナーも大事ですね。

[8065: 住民]

>>8061 マンション住民さん
おっしゃる通り、抽選で当選(1倍の方も、お得感のある住戸にまでわされずに当選を優先等。)で住めている事を再認識するべきですよね。

細やかな部分は、今後管理組合に意見を出しつつアップデートすれば良くて。

嫌なら、住みたい方は沢山いるので定価で譲ってあげればいいのに。と思います。

個人的な意見になりすいません。

[8067: 匿名さん]

[No.8063から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8068: 匿名さん]

遮音性については体感は個人差もあるしスラブ厚だけで判断できないのは確か。むしろコンクリートの質の影響のほうが大きい。
ただサッシ１つとってもナビューレやフォレシスとは雲泥の差があるのも確か。
これは北仲がどうという話ではなく、建設コストが上がりすぎたことによる建設時期の問題。
都内でもなんちゃって億ションが急増しているしここだけの固有の問題ではないですよ。

[8069: 匿名]

>>8068 匿名さん
じゃあナビューレとフォレシスを買って住みな
だいぶ古いけど

[8070: 匿名]

実際はフォレシスからこちらに移り住んでるのをご存知ない？

[8071: 匿名さん]

新築以外に住む人がいるなんて到底信じられません。

[8072: 住民板ユーザーさん1]

リンコスはほぼ準備が整った様です。
トイレットペーパーや洗剤など日用品も並んでました。
大体の用は足りそうです。

[8073: 匿名さん]

中古のマンションは廊下から中古臭がするよね。自動車だって10年落ちはさすがに古さが目立ってくる。やっぱり新車がいいよ。

[8074: 住民板ユーザーさん1]

賃貸は深刻ですね。
これだけテレワークが普及すると、駅直結で通勤に便利というのがウリにならないのかもしれません。
あとはアパホテルの風評被害でしょうか。
5年後どうなっているのか想像つきません。

[8075: 匿名]

いまは異常事態ですからね。
アビガンも効くようだしね。
しかし株価はなぜ高いままなんだ？
どうせ一、ニ年で収まるからじゃないのか
あとテレワークが普及してるのではなく
いまは仕方なくテレワークしてるのです。
マンションで駅が遠いのはあり得ない

[8076: 匿名]

>>8074 住民板ユーザーさん1さん
コロナを機に色々変革するものも中にはあるでしょう
しかし古いより新しい
駅が遠いより近い方がいいのは変わりませんね。

[8077: 匿名さん]

>>8070 匿名さん
フォレシスってあの管理が悲惨なお見合いマンションですか？いくらか仕様が良くてもねぇ。あんなの買ったらダメだよねぇ。マンションは一に立地、二に管理。

[8078: 匿名さん]

>>8075 匿名さん
アビガン効いても子供が作れなくなったら、国は滅びるよね。

[8079: 住民板ユーザーさん1]

>>8076 匿名さん

テレワークが浸透するのはいいことだと思います。
会議も全く問題ないですね。
今までいかに無駄な通勤をしていたのか痛感しました。
家族の時間がふえました。

[8080: 匿名さん]

>>8077 匿名さん

お引き取りさん？
やめましょう。

[8081: 匿名]

収まるまでは赤ちゃん更に減りそうですね
長期的にはその方が問題だ

しかし人様のマンションを悪く言うコメントだけは絶対にだめだ。
北仲の話題だけにしましょう。

[8082: 匿名さん]

>>8074 住民板ユーザーさん1さん
お引き取りください。

[8083: 住民板ユーザーさん6]

駅直結の利便性と晴れた日の眺望には驚きすら感じました。本当に素晴らしい。

[8089: 匿名さん]

[NO.8084～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8090: 匿名さん]

仕事ないから暇なんだね。これもコロナの影響だ。

[8091: 匿名さん]

コロナの患者さん、2週間アパホテルに住んだ後、検査などはせずに、そのまま公共交通機関で帰宅するようです。いくらなんでも酷すぎませんかね。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200423-00000002-kana-l14

[8092: 匿名さん]

>>8089 匿名さん
まあ、あまり目に余るようなら法的手段にでますかね。これだけ派手にやると特定は簡単だし。本人はマンションをディスっているつもりだろうけど、北仲はホテルと商業施設を併設してるから今後の書き方次第では偽計業務妨害となるスレスレの書き込み。画像もあちこちのを無断転載でしょ。

[8093: 匿名さん]

>>8091 匿名さん
ご苦労さん。あんたの身の回りにもすでに感染者がいると思うから気をつけな。

[8094: 住民板ユーザーさん4]

>>8091 匿名さん

抗体持った方達ととらえれば、そこらへんにいるかもしれない無症状感染者との壁になってくれる安全な方達とも思えます。

[8095: 匿名さん]

みなとみらいから越してきました。　話題になっている騒音は全くありません。角部屋だからでしょうか？　共鳴の仕組みが違うのかもしれません。　また公平な体感としてみなとみらいの方が音は響いていた様に思います。　セントラルエアコンシステムにより全部屋、住戸が繋がっているのが要因だと思います。どちらも素晴らしいマンションですが、個人的には規模、先進性、所有感は北仲が抜きに出ていると思います。　ちなみにまだ数戸みなとみらいマンションを所有しています。

[8096: 匿名さん]

リンコス、クオリティ高し

[8097: 匿名]

>>8096 匿名さん
今行ってきました！
バランスいいですね。
めちゃくちゃ便利です

[8098: 匿名さん]

>>8094 住民板ユーザーさん4さん

当たり前ですが、本来であれば検査で陰性を確認してから隔離解除にするべきだと思いますよ。
検査のキャパの問題ですね。

[8099: 匿名さん]

『入所後はＰＣＲ検査は受けずに、基本的に２週間滞在した後、自宅などに戻るという。』
ちょっとよくわからないですね。さすがに、症状が改善してから2週間だと思います。

[8100: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、当マンションとは関係のない新型コロナウイルスの話題が散見されるようです。

中には必要な情報もあるかも知れませんが、個別の物件スレにて、同様の話題が長く継続いたしますと
契約者間や住人間の情報交換を阻害するケースがあり、他の方の迷惑になることも考えられます。

これらの話題につきましては以降、他の同様のテーマを扱うスレッドをお探しくださいますようお願いします。
既存スレッドでは、以下がございますのでご利用ください。

新型コロナウイルスによる肺炎
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655830/

住宅業界で新型コロナの影響を報告し合うスレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656603/

新型コロナにおける今後の影響は？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656637/

なお、今後も同様の話題が継続する場合につきましては、利便性向上のため、一斉削除を行わせていただくことも
ございますので、予めご了承くださいますようお願い申し上げます。

より多くの方に有益な場としてご利用いただけるようご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[8101: 匿名さん]

>>8097 匿名さん
置いているモノは平均的に品質が良いし、品揃えも必要十分。マンションにこれが付いているのは心強い。
TOCサミットとみなとみらいOK使い分ければ、食品、飲料、生鮮品はほぼ完璧に調達できますね。

[8102: 匿名さん]

うわ、リンコス早く行きたいです。
早く平常になった他の店舗もオープンして欲しいです。

[8103: 住民板ユーザーさん1]

今は閉鎖しているのですがスカイテラスまでの導線が不明でご存知の方教えてもらえるとありがたいです。

[8104: 匿名]

>>8096 匿名さん

クオリティ高いですけど一般のスーパーと同じ品がほとんどなので有難いです。高級品も一部ある感じでちょうど良い感じ！

[8105: 匿名さん]

>>8101 匿名さん

商品以外の日常生活品の品揃えはいかがでしょうか？

[8106: 匿名さん]

間違えました。
食品以外の日用品の品揃えはいかがでしょうか？
ドラッグストアに行かなくてもすみそうでしょうか？

[8107: 住民板ユーザーさん1]

>>8096 匿名さん

リンコス早く見たい！行きたい！
引越しまだ先ですーー

[8108: 匿名さん]

>>8106 匿名さん
食品スーパーですね。でもそれで良いと思います。
あのスペースでアレもこれも充実はちょっと無理があります。
緊急に必要な雑貨はコンビニで、買い出し、買い置きならやっぱりみなとみらいか山下のオーケーに行くのがベストかと。

[8109: 住民板ユーザーさん6]

>>8097 匿名さん
役所の方も使いこなして、喜んでくれると思います。

[8110: 匿名さん]

リンコス使いました！めちゃくちゃ良いですね！

高級品もあるけど品揃えの9割は普通のスーパー価格で使いやすい
広くないのに充実した品揃え、特に生鮮品と惣菜が充実している
店員さんの応対がいい（教育がしっかりしてる？）

[8111: 匿名]

>>8103 住民板ユーザーさん1さん

スカイテラス、分かりにくいですよね。
高層フロア用のエレベータ3機のうち、１機だけ該当フロアまで上がるエレベータがあったはずです。
たしかペット可の、ペット搭乗時ようの押しボタンがついてるエレベータです。

[8112: 匿名さん]

>>8110 匿名さん

食品以外は置いていないのでしょうか？
キッチン用品、洗濯用品、テッシュ類、洗剤などです。

[8113: 匿名]

>>8112 匿名さん

ありますよ

[8114: 匿名]

非常事態宣言下のハンマーヘッドでモデルガンを発砲した人がいるようです。
近所にこんな人がいるなんて、嫌ですね。。

https://socom.yokohama/news/34709/

[8115: 住民板ユーザーさん1]

>>8111 匿名さん

返信ありがとうございます！

自分は40階よりも下なので高層用のエレベーターホールに入る事も出来ないのですがコンシェルジュにカード等を借りるのですかね？

わかりにくい…。

[8116: 匿名]

>>8115 住民板ユーザーさん1さん

たしか、２５階で乗り換えできましたよ。
共用部のあるフロアだと高層用エレベータに乗り換えできる？ということは5階や2階も？
だとしたら、1階で高層用エレベータホール入れなくしてる理由あるんですかね。意味不明ですね。

[8117: 匿名さん]

>>8116 匿名さん
そうそう。25階で、乗り換えで、違うエレベーターの区画に行って、さらに一台しか屋上に行かないので、そのエレベーターの下にある方のボタンを押す必要あり。一度行ったとき、散々上下、何度もエレベーターに乗り降りして苦労しました。コンシェリジェもいない時だったので。

[8118: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、ホワイエはどう利用してますか？靴は中に入ってから脱いでますか。それとも、玄関先で脱いでから中に入りますか？どう使うのが正解なんでしょう、デザインテック等参考になるアイデアあったら教えて下さい！

[8119: 匿名さん]

皆さんありがとうございます！

スカイテラス解放されるの楽しみに待つ事にします！

[8120: 匿名さん]

>>8118 住民板ユーザーさん1さん

自分は中に玄関マットを引いてその上で靴を脱いでますよ?。