公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番)
■交通
みなとみらい線 馬車道駅 徒歩1分 (サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分)
JR京浜東北線・根岸線 桜木町駅 徒歩8分
■総戸数
1179戸(事業協力者住戸50戸含む)
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階
旧称:横浜北仲通北地区再開発計画
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[スレ作成日時]2017-12-06 20:22:03
〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲
8021:
住民板ユーザーさん5
[2020-04-21 22:15:27]
|
8022:
匿名さん
[2020-04-21 22:16:04]
|
8023:
匿名さん
[2020-04-21 22:23:25]
>>8020 匿名さん
あんた物知りみたいだから聞くけど、床がボイドじゃないスラブで、最上階まで300mm以上の厚さで仕上げたときに60階建て造ろうとしたら、柱どれくらい必要かな? |
8024:
匿名
[2020-04-21 22:28:04]
|
8025:
匿名さん
[2020-04-21 22:51:40]
|
8026:
匿名さん
[2020-04-21 22:52:16]
ネガになりそうなんであまり書きたくありませんが、ここのスラブ厚は薄いですよ。
気になる人は各自で調べてください。 まあ、お互いが音には気をつけましょう。 |
8027:
匿名さん
[2020-04-21 23:13:12]
|
8028:
匿名さん
[2020-04-21 23:15:02]
|
8029:
匿名さん
[2020-04-21 23:26:55]
|
8030:
匿名
[2020-04-21 23:50:48]
なんか、お引き取りさんになりすましてるやつ何人かいない?
お引き取りさんは北東高層にお住まいのただお一方だけのはず。 |
|
8031:
匿名さん
[2020-04-22 06:00:30]
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8032:
匿名さん
[2020-04-22 07:09:38]
>>8031 匿名さん
部外者はお引き取りください。 |
8033:
入居済みさん
[2020-04-22 07:18:11]
ザタワー横浜北仲の低中高の基準は何階からなんでしょうか?
低層階 5階~ 中層階 ?階~ 高層階 ?階~ 3階~24階 25階~40階 41階~45階 52階~56階 57階~58階 |
8034:
匿名さん
[2020-04-22 07:44:14]
|
8035:
入居済みさん
[2020-04-22 07:49:10]
|
8036:
匿名さん
[2020-04-22 08:54:45]
>>8028 匿名さん
しつこいですね。 ここのスラブ厚についてタブレットで各自確認してください。残念ながら薄いです。 参考になる みなとみらいマンション ブリリア 325(ボイドスラブ) フォレシス 300 |
8037:
匿名さん
[2020-04-22 09:14:23]
|
8038:
匿名さん
[2020-04-22 09:34:40]
|
8039:
匿名さん
[2020-04-22 09:42:26]
|
8040:
匿名さん
[2020-04-22 10:13:36]
落ち着きなよ。
https://wangantower.com/?p=4588 近隣の音は基本的に多少聞こえます 重めの音はとくにね あとは近隣の生活スタイルによるので運です ただ、ビルの管理の対応が良いこともあり、あまりにもヒドい音がする場合は相談すれば対応してくれると思いますよ |
8041:
匿名
[2020-04-22 10:24:45]
|
8042:
匿名さん
[2020-04-22 10:49:16]
スラブ厚と梁がない影響で音が響きやすいので、お互いに気をつけましょう。
困ったら管理会社に相談しましょう。 これだけの話。お引取りさんは気に入らないようですので、こちらを覗かずslackだけにすればよろしいかと思います。 |
8043:
匿名さん
[2020-04-22 10:56:23]
>>8042 匿名さん
スラブ厚と梁がない影響で響きやすい? それは確定してません。 他のところと比較して検証してないでしょ。 スラブ厚と梁だけで決まるもんでもないです。 ちゃんと比較して数値化してからどや顔して下さいね。 困ったら管理会社に相談しましょうは同意です。 |
8044:
匿名さん
[2020-04-22 11:23:13]
内廊に室内の騒音が漏れるのは玄関ドアの防音性能が低いからでしょうか?
それとも1フロアーの戸数が多いからですか? 横浜駅近辺の鹿島施工のタワマン2ヶ所に住んでいましたがそんな経験はありません。 それぞれ1フロアー10戸でしたが・・・。 |
8045:
匿名さん
[2020-04-22 11:54:16]
|
8046:
マンション住民さん
[2020-04-22 12:12:23]
住民板の利用ルールについて 〈抜粋〉
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。 ・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。 ・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。 ・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。 ・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。 ご利用を頂く皆さまには、相手を思いやり、正しいマナーのもと有意義にご利用頂き、住民の皆さまで力を合わせて快適なマンションライフを過ごされることを、心より願っております。 |
8047:
匿名さん
[2020-04-22 12:16:37]
|
8048:
匿名さん
[2020-04-22 12:28:43]
こんなご時世に荒らしが頑張ってるみたいですね。
コロナでのイライラを解消する方法が、他人にストレスをぶつける行為なんですかね。 虚しい行為だと気づくことを願ってます。 |
8049:
マンション住民さん
[2020-04-22 12:32:51]
>>8048
争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。 |
8050:
匿名さん
[2020-04-22 12:43:51]
>>8049 マンション住民さん
ご愁傷様です。 |
8051:
匿名さん
[2020-04-22 13:05:23]
>>8039 匿名さん
だからポンコツ頭って言われるんだよー。 必死にググった姿が目に浮かんで笑ってしまいます。 構造の勉強をしましょうね。 というよりホントに住んでいるなら、 さっさと売って出て行けば? 騒音の中で暮らしているとポンコツがスクラップになっちまうぜ。 |
8052:
匿名さん
[2020-04-22 14:03:47]
|
8053:
匿名さん
[2020-04-22 14:11:24]
|
8054:
匿名さん
[2020-04-22 14:14:34]
中央吹き抜け外廊下のタワーマンションからの引っ越しですが、こちらの方が廊下は全然静かだと思います。
|
8055:
マンション住民さん
[2020-04-22 14:14:51]
よくある質問への回答〈抜粋〉
迷惑行為を行っている人がいます! 誠に残念なことではございますが、掲示板内の一部のスレッドにて、意図的な迷惑行為と判断できる投稿を確認しております。 コミュニティサイトでは、こういった類の行為は必ず発生いたしますし、不可避な問題であると認識しています。 これらの迷惑行為による、当サイトをご利用いただくに当たっての利便性の喪失を防ぐためには、みなさまのご協力が必要であると考えております。 以下の通り、ご協力を頂ければと思いますので、どうぞ宜しくお願いいたします。 ■どんな人? 意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のあるケースが大半です。 つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が強いと言えます。 ■対処方法 1.相手にしない まずは、相手にしないでください。つまり、完全に無視する事が大切です。 ここで「あなたみたいな人が…」などと反論してしまうと、迷惑行為をより助長する結果となってしまいます。 結果として、あなた自身がそういった行為に加担しているように見られてしまうケースに発展する可能性もありますので、十分ご注意ください。 2.削除依頼 各レスの右側にある赤色の「×」印から、削除依頼をお願いいたします。 「依頼をしてもどうせ削除されないだろう」と諦めず、当方までご報告ください。 削除は客観的な判断を元に行っていますので、削除依頼を行ったからといって全ての投稿が削除されるわけではありませんが、依頼には必ず全て目を通し、原則として、24時間以内に対応をいたしております。 また、特に悪質な場合には単なる投稿の削除だけでなく、しかるべき対応を検討させていただいております。 3.入居後は住民板へ 契約後・入居後の方は、早めに住民板への移動をお勧めします。 実際にその物件を購入された方で、迷惑行為をする人は極めて稀です。住民板では、住民でない方の投稿は禁止されています。 投稿内容を見ると、住民の方の投稿か外部からの投稿かの判別がつきやすいるため、当方による迷惑行為への対策も容易です。 健全な掲示板運営へのご協力を、よろしくお願いいたします。 |
8056:
住民板ユーザーさん3
[2020-04-22 14:35:09]
|
8057:
匿名
[2020-04-22 14:39:24]
ここより便利なマンション横浜にはない
|
8058:
匿名さん
[2020-04-22 15:03:14]
>>8056 住民板ユーザーさん3さん
普通ですよ。58階建て、200mでこの構造なら十分だと思います。 スラブの人は10mm厚くなったらどれだけ防音効果が増すのかなんて数値化された具体的根拠もなく、厚けりゃいい的ないかにも素人発想で騒いでいますが、10mmや20mmで劇的に静かになったり、通常スラブがボイドよりも遮音性で有利だと決めつけてコメントしていますね。そんなに単純じゃないんですよ。 |
8059:
住民
[2020-04-22 15:11:49]
ペット足洗い場にゴミ箱設置して欲しいです。
|
8060:
匿名
[2020-04-22 15:18:57]
>>8057 匿名さん
ケチつけたい方は、何でもケチつけますよね。 私も、アッパー、ファミリー、単身のほぼ全ての方が便利に感じる場所にあるマンションだと思います。 近くに、ランドマーク、みなとみらいで買い物。 飲み屋は、関内、野毛。 散歩は、赤レンガ、大桟橋、山下。 電車で横浜まで出られるし。 音が気になるなら、一軒家に住めばいいのに。 でも、一軒家だと道路の車の音がうるさいって言いだすか、、、 |
8061:
マンション住民さん
[2020-04-22 15:42:06]
私もこちらのマンションを購入でき非常に満足しています。1回目の抽選に落ち2回目の抽選でやっと購入することができました。ずっと探していましたが、なかなか購入するところまでいかず試行錯誤しました。その時にこちらの物件に出会い即決でした。また人気物件を購入できた所有欲も満たされたので至れり尽くせりです。
|
8062:
マンション住民さん
[2020-04-22 15:55:18]
私も同感です。このマンションに住んで1か月が経ちますが本当に引越してきてよかったと思っています。
|
8064:
住民板ユーザーさん1
[2020-04-22 16:30:40]
我が家の引越しはまだ先ですが、今から楽しみです。
リンコスオープン間もなくですね。 安心して買物できる配慮を願うばかり。 もちろん住民一人ひとりのマナーも大事ですね。 |
8065:
住民
[2020-04-22 17:19:56]
>>8061 マンション住民さん
おっしゃる通り、抽選で当選(1倍の方も、お得感のある住戸にまでわされずに当選を優先等。)で住めている事を再認識するべきですよね。 細やかな部分は、今後管理組合に意見を出しつつアップデートすれば良くて。 嫌なら、住みたい方は沢山いるので定価で譲ってあげればいいのに。と思います。 個人的な意見になりすいません。 |
8067:
匿名さん
[2020-04-22 17:50:19]
[No.8063から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
8068:
匿名さん
[2020-04-22 18:26:16]
遮音性については体感は個人差もあるしスラブ厚だけで判断できないのは確か。むしろコンクリートの質の影響のほうが大きい。
ただサッシ1つとってもナビューレやフォレシスとは雲泥の差があるのも確か。 これは北仲がどうという話ではなく、建設コストが上がりすぎたことによる建設時期の問題。 都内でもなんちゃって億ションが急増しているしここだけの固有の問題ではないですよ。 |
8069:
匿名
[2020-04-22 18:38:40]
|
8070:
匿名
[2020-04-22 18:40:55]
実際はフォレシスからこちらに移り住んでるのをご存知ない?
|
同感です。リフォーム申請に記載してある作業時間を1時間以上オーバーしてた住戸があったのでのでコンシェルジュに相談したら、即座に警備員さんと確認してくれたらしく、30分後くらいに、玄関先まで来て頂き業者に注意したこと、今後も何かあれば即座に言って欲しいと丁寧に説明してくれました。
我慢せずに気がついたら何でも言って欲しい。我々にも分からない事が有るので言ってくれると助かります。
とまで言って頂き此方が頭が下がる思いでした。