〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[8001: 匿名]

お引き取りさんは他者の意見に対して攻撃的すぎるんですよ。
短文で「お引き取り下さい」「理由を説明してください」これじゃあけんか腰ですよ。
ここはしょせんネットの匿名掲示板ですので、
気になる方は住人専用に移動してここを見なければいいじゃないですか。
お引き取りさんが作ったんですよね、住人専用掲示板。
自分の思うようにあちらで品位のある掲示板運営してくださいよ。

[8002: 高層階住み]

僕はよく分からないのですが、防音ってそんなに大事ですか？？
他の家の生活音がうるさいのも集合住宅に住んでる実感が出るし、うちの音が他の住戸に聞こえるのもなんかドキドキして気持ちがいいのですが。

[8003: 中層階入居済み]

>>8002 高層階住みさん

私が未熟でした。
そのように感じられるようになります！

今朝は汽笛が結構聞こえて、横浜感を感じてました。

[8004: マンション住民さん]

たしかに参考になるの連打をみると同一人物のようですね。
これじゃあ荒らしと同じですよ。

[8005: 匿名さん]

音がすると言っている人はもしかしてタワーマンション初めてですか？ここに限らずタワーマンションは軽量化のため中空ボイドスラブを使いますので構造上重い音は遮音しにくいです。低層階でもプレミアムフロアでもこの構造は変わりません。

[8006: 住民板ユーザーさん1]

音が響くのは、スラブ厚と梁がない影響でしょう。
もうどうしようもないので、お互い気をつけるしかないですよ。

[8007: 匿名さん]

>>8006 住民板ユーザーさん1さん
ここはスラブ厚は厚いですよ。ただタワマンのスラブはが中空なので音を通しやすいんですよ。特に重低音。

[8008: マンション住民さん]

先日エントランスラウンジでパソコン開いて携帯でバカでかい声で話をしていた綺麗な女性がいました。さすがにコンシェルジュの方が注意をしていましたが、周りに配慮できない方は少なからずともどのマンションでもいます。それ以降エントランスラウンジに注意書きができました。
少なくともこの掲示板を見ている住民の方は自分が発してるかもしれないと思い、周りへの配慮をお願いします。
それが平穏な生活を送る一つの選択肢になると思います。
私も気をつけます。

[8009: 入居済みさん]

自治会長？

[8010: 匿名さん]

>>8001 匿名さん
残念ながら私は住民専用掲示板を作ってはいません。
私が攻撃的な対応をしてる相手は、悪意や特定の意図をもった書き込みに対して発言をしています。
たしかにごく一部住民のような方もおられるかもしれません。そのごく一部の住民の方は自分たちの書き込みが、部外者の悪意や特定の意図を持った書き込みを誘発する可能性があることをご理解ください。
参考までに、ネガティブな書き込みに対して参考になる！を連打しているものの多くがそれに該当します。
住民の方なら火に油を注がないようにお気をつけ下さい。

[8011: マンション住民さん]

利用のルールから抜粋
２．住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

[8012: 匿名]

想像してたより満足しています。
強いて言えばトイレの便座が自動的に上がらないくらい
前のマンションは上がったので。
あとはfoyerっていらないと思ってましたが
あった方が断然いいですね。想定外にそれは良かったです
あとはエレベーターとゴミ捨て場が近いのも良かった
考えて部屋選んだわけではないですが笑

[8013: 匿名]

>>7993 匿名さん

そんなことで資産価値が上がったり下がったりすると思ってんの？
カツカツで購入しちゃって余裕がないとか？

購入者がマイナスなこと言うはずない、みたいな決めつけ・確たる自信はどこからくるのでしょう。

購入者かマイナスなことをボヤいたり情報共有したりするのは駄目なのことなのですか？

ところで、郵便受けのとこに明後日オープンするリンコスのチラシが置いてありました。
ハーゲンダッツとか安かったです。楽しみですね！！

[8014: 匿名]

>>8010 匿名さん

「お引き取りさん」ってピッタリなネーミングだと思います。

分かりやすく名前を「お引き取りさん」にして書き込みお願いします。

[8015: 匿名さん]

>>8012 匿名さん
これからテナントがオープンしていけばもうちょい上がりますね
第一弾のスーパーが楽しみ

[8016: 匿名さん]

>>8013 匿名さん
文章をよーく読んでください。
かなりわかりやすく書いてありますよ。
これで理解できない人だと、あなたの投稿を見ればわかりますが。

カツカツで購入しちゃって余裕ないとか？って上から目線で書いときながら、ハーゲンダッツとか安かったです。楽しみですね。って、ハーゲンダッツが安くて騒いでる自分が恥ずかしくありませんか？

ちなみに私は北東の高層階の購入者です。
あなたはどのあたりの購入者ですか？

[8017: 匿名さん]

>>8007 匿名さん

ここのスラブ厚ってどこかにのってました？

[8018: 匿名さん]

マジレスすると建物の仕様を重視した方ってほとんどいませんよね？
大半の方は利便性の割に安いと感じたから購入した方だと思います。
少し調べれば躯体にお金をかけていないのは一目瞭然です。
検討時に散々指摘されていたことを今更文句言うのはどうでしょう。

[8019: 警備員さんありがとう！]

音に関しては構造上のコメント参考になりした。
重低音は響きやすい理由、納得しました。

音の問題は隣接住戸の方次第で仕方ない部分ですかねぇ。直接言いに行くのも気がひけるし...

私の場合、リフォーム申請のない隣接住戸から
早朝夜間DIYの様な妙な工事音の様な音がしてたので
防災センターの警備員に相談したら
すぐに調査して頂き、巡回して頂いたり、書面作成して近隣に投函頂いたりと、迅速に動いて頂き本当に感謝してます。
結果、音の原因は隣接住戸の子供が走ったり、ドアを叩いてる音でした。
新型コロナの影響もあり外出できなくてストレス溜まってるのかもしれません。


音については構造上の仕方ないハードの部分もあるかもしれませんが
それをカバーしてくれた警備員さんの動き等
ソフトの部分は本当に良いマンションだと思います。
あと、賛否あるかもしれませんが
クロネコさんの配送センターのも良いですね。

生活音でお困りなら、一度、防災センターにご相談するのも良いと思いますよ。凄く親身になって頂き心強かったです。
(本当はコンシェルジュやフロントの方に相談なのかな。奥にいらっしゃるのか、見かけられなかったので)

[8020: 匿名さん]

クロスの下のスラブ、床下、窓ガラス、サッシ、そういった共有部分＝建物の構造部分。ここが安っぽいとなにやってもだめ。ブスが厚化粧するようなもの。
床スラブの厚さ（ボイドスラブじゃないこと）石膏ボードの厚さや枚数、断熱材の厚さや施工箇所、排水竪管の材質、二重床の構造、などなどクロスの下にある建物のスケルトンそのものに注目しないと。
設計図書や建物構造のパンフレットや模型をよーくみること。
外見もいいに越したことはないが、換えられないところがしょぼいと致命的だということ。

ちなみにもちろん何をもって致命的かどうかは購入者がどこまで許容できるかの価値観による。高級マンションに住み慣れた人と１０万のアパートから引っ越してきた人では判断基準も違う。

ちなみにトイレの便座が自動で上がるとか上がらないとかは個人的に正直どうでもいい。
便座なんて２０万あればお釣りがくる。

[8021: 住民板ユーザーさん5]

>>8019 警備員さんありがとう！さん

同感です。リフォーム申請に記載してある作業時間を1時間以上オーバーしてた住戸があったのでのでコンシェルジュに相談したら、即座に警備員さんと確認してくれたらしく、３０分後くらいに、玄関先まで来て頂き業者に注意したこと、今後も何かあれば即座に言って欲しいと丁寧に説明してくれました。

我慢せずに気がついたら何でも言って欲しい。我々にも分からない事が有るので言ってくれると助かります。

とまで言って頂き此方が頭が下がる思いでした。

[8022: 匿名さん]

>>8016 匿名さん
そんなのこんなとこでなら何とでも書けるよね。
私は最上階の北角ですとか

[8023: 匿名さん]

>>8020 匿名さん
あんた物知りみたいだから聞くけど、床がボイドじゃないスラブで、最上階まで300mm以上の厚さで仕上げたときに60階建て造ろうとしたら、柱どれくらい必要かな？

[8024: 匿名]

>>8023 匿名さん

階高とか条件によるだろうし、ここで議論しても収拾つかないんではないでしょうか。
それは流石に他所でやってもらったほうがよいかも。

[8025: 匿名さん]

>>8022 匿名さん
お引き取りくださいw

[8026: 匿名さん]

ネガになりそうなんであまり書きたくありませんが、ここのスラブ厚は薄いですよ。
気になる人は各自で調べてください。
まあ、お互いが音には気をつけましょう。

[8027: 匿名さん]

>>8026 匿名さん
いや、ネガでしょ？
でしたらあなたが調べた情報を教えてください。

[8028: 匿名さん]

>>8027 匿名さん

お引き取りください。

[8029: 匿名さん]

>>8028 匿名さん
答えられないんですねw
部外者はお引き取りください。

[8030: 匿名]

なんか、お引き取りさんになりすましてるやつ何人かいない？

お引き取りさんは北東高層にお住まいのただお一方だけのはず。

[8031: 匿名さん]

>>8030 匿名さん
お引き取り下さい

[8032: 匿名さん]

>>8031 匿名さん
部外者はお引き取りください。

[8033: 入居済みさん]

ザタワー横浜北仲の低中高の基準は何階からなんでしょうか？
低層階　5階～
中層階　?階～
高層階　?階～

3階～24階
25階～40階
41階～45階　
52階～56階
57階～58階

[8034: 匿名さん]

>>8033 入居済みさん
エレベーターの区分けとほぼ同一だと思いますよ

[8035: 入居済みさん]

>>8034
それはそうですね
すいませんでした

[8036: 匿名さん]

>>8028 匿名さん

しつこいですね。
ここのスラブ厚についてタブレットで各自確認してください。残念ながら薄いです。
参考になる　みなとみらいマンション
ブリリア　325(ボイドスラブ)
フォレシス　300

[8037: 匿名さん]

>>8033 入居済みさん
24以下が低層、25-40が中層、41以上が高層だと思います。

[8038: 匿名さん]

>>8036 匿名さん
馬鹿なのか？それみんな30階程度の中層マンションだろ。
あんたは建築のド素人ですな。

[8039: 匿名さん]

>>8038 匿名さん

>>8038 匿名さん

お引き取りさん、恥の上塗りですよ。
パークシティ武蔵小杉　330(ボイドスラブ)
ナビューレ　370
わかりやすいように近隣のみなとみらいを出したのですけどね。

[8040: 匿名さん]

落ち着きなよ。
https://wangantower.com/?p=4588

近隣の音は基本的に多少聞こえます
重めの音はとくにね

あとは近隣の生活スタイルによるので運です
ただ、ビルの管理の対応が良いこともあり、あまりにもヒドい音がする場合は相談すれば対応してくれると思いますよ

[8041: 匿名]

>>8039 匿名さん
別人でしょ

[8042: 匿名さん]

スラブ厚と梁がない影響で音が響きやすいので、お互いに気をつけましょう。
困ったら管理会社に相談しましょう。
これだけの話。お引取りさんは気に入らないようですので、こちらを覗かずslackだけにすればよろしいかと思います。

[8043: 匿名さん]

>>8042 匿名さん
スラブ厚と梁がない影響で響きやすい？
それは確定してません。

他のところと比較して検証してないでしょ。
スラブ厚と梁だけで決まるもんでもないです。
ちゃんと比較して数値化してからどや顔して下さいね。

困ったら管理会社に相談しましょうは同意です。

[8044: 匿名さん]

内廊に室内の騒音が漏れるのは玄関ドアの防音性能が低いからでしょうか？
それとも1フロアーの戸数が多いからですか？
横浜駅近辺の鹿島施工のタワマン2ヶ所に住んでいましたがそんな経験はありません。
それぞれ1フロアー10戸でしたが・・・。

[8045: 匿名さん]

>>8044 匿名さん

私もはじめてなのでびっくりしました。
今まで住んだタワマンではこのようなことはありませんでした、廊下までものすごいひびきますよね。
プライバシーは気を使う必要がありそうです。

[8046: マンション住民さん]

住民板の利用ルールについて 〈抜粋〉
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。
ご利用を頂く皆さまには、相手を思いやり、正しいマナーのもと有意義にご利用頂き、住民の皆さまで力を合わせて快適なマンションライフを過ごされることを、心より願っております。

[8047: 匿名さん]

>>8045 匿名さん
本当かなと思ってテレビのボリュームを五月蠅いレベルに上げて廊下に出てみましたが聞こえません。
ドアの施工不良を疑っては如何ですか？

[8048: 匿名さん]

こんなご時世に荒らしが頑張ってるみたいですね。
コロナでのイライラを解消する方法が、他人にストレスをぶつける行為なんですかね。
虚しい行為だと気づくことを願ってます。

[8049: マンション住民さん]

>>8048
争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

[8050: 匿名さん]

>>8049 マンション住民さん
ご愁傷様です。

[8051: 匿名さん]

>>8039 匿名さん
だからポンコツ頭って言われるんだよー。
必死にググった姿が目に浮かんで笑ってしまいます。
構造の勉強をしましょうね。
というよりホントに住んでいるなら、
さっさと売って出て行けば？
騒音の中で暮らしているとポンコツがスクラップになっちまうぜ。

[8052: 匿名さん]

>>8051 匿名さん

痛々しいですね。
本当に住民ですか？

[8053: 匿名さん]

>>8050 匿名さん

お引き取りさん。
あなたは何この板を覗かない方が良いと思いますよ。
血圧上がりますよ。
ご検討ください。

[8054: 匿名さん]

中央吹き抜け外廊下のタワーマンションからの引っ越しですが、こちらの方が廊下は全然静かだと思います。

[8055: マンション住民さん]

よくある質問への回答〈抜粋〉
迷惑行為を行っている人がいます！

誠に残念なことではございますが、掲示板内の一部のスレッドにて、意図的な迷惑行為と判断できる投稿を確認しております。
コミュニティサイトでは、こういった類の行為は必ず発生いたしますし、不可避な問題であると認識しています。
これらの迷惑行為による、当サイトをご利用いただくに当たっての利便性の喪失を防ぐためには、みなさまのご協力が必要であると考えております。
以下の通り、ご協力を頂ければと思いますので、どうぞ宜しくお願いいたします。
■どんな人？
意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のあるケースが大半です。
つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が強いと言えます。
■対処方法
１．相手にしない
まずは、相手にしないでください。つまり、完全に無視する事が大切です。
ここで「あなたみたいな人が…」などと反論してしまうと、迷惑行為をより助長する結果となってしまいます。
結果として、あなた自身がそういった行為に加担しているように見られてしまうケースに発展する可能性もありますので、十分ご注意ください。
２．削除依頼
各レスの右側にある赤色の「×」印から、削除依頼をお願いいたします。
「依頼をしてもどうせ削除されないだろう」と諦めず、当方までご報告ください。
削除は客観的な判断を元に行っていますので、削除依頼を行ったからといって全ての投稿が削除されるわけではありませんが、依頼には必ず全て目を通し、原則として、24時間以内に対応をいたしております。
また、特に悪質な場合には単なる投稿の削除だけでなく、しかるべき対応を検討させていただいております。
３．入居後は住民板へ
契約後・入居後の方は、早めに住民板への移動をお勧めします。
実際にその物件を購入された方で、迷惑行為をする人は極めて稀です。住民板では、住民でない方の投稿は禁止されています。
投稿内容を見ると、住民の方の投稿か外部からの投稿かの判別がつきやすいるため、当方による迷惑行為への対策も容易です。
健全な掲示板運営へのご協力を、よろしくお願いいたします。

[8056: 住民板ユーザーさん3]

>>8036 匿名さん

ブランズ、ブルーハーバーは、ボイドスラブで300と290です。
どちらが300かは失念しました。
このタワーは、みなとみらいの最近のタワーと比べて薄くはないです。

[8057: 匿名]

ここより便利なマンション横浜にはない

[8058: 匿名さん]

>>8056 住民板ユーザーさん3さん
普通ですよ。58階建て、200mでこの構造なら十分だと思います。
スラブの人は10mm厚くなったらどれだけ防音効果が増すのかなんて数値化された具体的根拠もなく、厚けりゃいい的ないかにも素人発想で騒いでいますが、10mmや20mmで劇的に静かになったり、通常スラブがボイドよりも遮音性で有利だと決めつけてコメントしていますね。そんなに単純じゃないんですよ。

[8059: 住民]

ペット足洗い場にゴミ箱設置して欲しいです。

[8060: 匿名]

>>8057 匿名さん
ケチつけたい方は、何でもケチつけますよね。

私も、アッパー、ファミリー、単身のほぼ全ての方が便利に感じる場所にあるマンションだと思います。

近くに、ランドマーク、みなとみらいで買い物。
飲み屋は、関内、野毛。
散歩は、赤レンガ、大桟橋、山下。
電車で横浜まで出られるし。

音が気になるなら、一軒家に住めばいいのに。
でも、一軒家だと道路の車の音がうるさいって言いだすか、、、

[8061: マンション住民さん]

私もこちらのマンションを購入でき非常に満足しています。1回目の抽選に落ち２回目の抽選でやっと購入することができました。ずっと探していましたが、なかなか購入するところまでいかず試行錯誤しました。その時にこちらの物件に出会い即決でした。また人気物件を購入できた所有欲も満たされたので至れり尽くせりです。

[8062: マンション住民さん]

私も同感です。このﾏﾝｼｮﾝに住んで１か月が経ちますが本当に引越してきてよかったと思っています。

[8064: 住民板ユーザーさん1]

我が家の引越しはまだ先ですが、今から楽しみです。
リンコスオープン間もなくですね。
安心して買物できる配慮を願うばかり。
もちろん住民一人ひとりのマナーも大事ですね。

[8065: 住民]

>>8061 マンション住民さん
おっしゃる通り、抽選で当選(1倍の方も、お得感のある住戸にまでわされずに当選を優先等。)で住めている事を再認識するべきですよね。

細やかな部分は、今後管理組合に意見を出しつつアップデートすれば良くて。

嫌なら、住みたい方は沢山いるので定価で譲ってあげればいいのに。と思います。

個人的な意見になりすいません。

[8067: 匿名さん]

[No.8063から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8068: 匿名さん]

遮音性については体感は個人差もあるしスラブ厚だけで判断できないのは確か。むしろコンクリートの質の影響のほうが大きい。
ただサッシ１つとってもナビューレやフォレシスとは雲泥の差があるのも確か。
これは北仲がどうという話ではなく、建設コストが上がりすぎたことによる建設時期の問題。
都内でもなんちゃって億ションが急増しているしここだけの固有の問題ではないですよ。

[8069: 匿名]

>>8068 匿名さん
じゃあナビューレとフォレシスを買って住みな
だいぶ古いけど

[8070: 匿名]

実際はフォレシスからこちらに移り住んでるのをご存知ない？

[8071: 匿名さん]

新築以外に住む人がいるなんて到底信じられません。

[8072: 住民板ユーザーさん1]

リンコスはほぼ準備が整った様です。
トイレットペーパーや洗剤など日用品も並んでました。
大体の用は足りそうです。

[8073: 匿名さん]

中古のマンションは廊下から中古臭がするよね。自動車だって10年落ちはさすがに古さが目立ってくる。やっぱり新車がいいよ。

[8074: 住民板ユーザーさん1]

賃貸は深刻ですね。
これだけテレワークが普及すると、駅直結で通勤に便利というのがウリにならないのかもしれません。
あとはアパホテルの風評被害でしょうか。
5年後どうなっているのか想像つきません。

[8075: 匿名]

いまは異常事態ですからね。
アビガンも効くようだしね。
しかし株価はなぜ高いままなんだ？
どうせ一、ニ年で収まるからじゃないのか
あとテレワークが普及してるのではなく
いまは仕方なくテレワークしてるのです。
マンションで駅が遠いのはあり得ない

[8076: 匿名]

>>8074 住民板ユーザーさん1さん
コロナを機に色々変革するものも中にはあるでしょう
しかし古いより新しい
駅が遠いより近い方がいいのは変わりませんね。

[8077: 匿名さん]

>>8070 匿名さん
フォレシスってあの管理が悲惨なお見合いマンションですか？いくらか仕様が良くてもねぇ。あんなの買ったらダメだよねぇ。マンションは一に立地、二に管理。

[8078: 匿名さん]

>>8075 匿名さん
アビガン効いても子供が作れなくなったら、国は滅びるよね。

[8079: 住民板ユーザーさん1]

>>8076 匿名さん

テレワークが浸透するのはいいことだと思います。
会議も全く問題ないですね。
今までいかに無駄な通勤をしていたのか痛感しました。
家族の時間がふえました。

[8080: 匿名さん]

>>8077 匿名さん

お引き取りさん？
やめましょう。

[8081: 匿名]

収まるまでは赤ちゃん更に減りそうですね
長期的にはその方が問題だ

しかし人様のマンションを悪く言うコメントだけは絶対にだめだ。
北仲の話題だけにしましょう。

[8082: 匿名さん]

>>8074 住民板ユーザーさん1さん
お引き取りください。

[8083: 住民板ユーザーさん6]

駅直結の利便性と晴れた日の眺望には驚きすら感じました。本当に素晴らしい。

[8089: 匿名さん]

[NO.8084～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8090: 匿名さん]

仕事ないから暇なんだね。これもコロナの影響だ。

[8091: 匿名さん]

コロナの患者さん、2週間アパホテルに住んだ後、検査などはせずに、そのまま公共交通機関で帰宅するようです。いくらなんでも酷すぎませんかね。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200423-00000002-kana-l14

[8092: 匿名さん]

>>8089 匿名さん
まあ、あまり目に余るようなら法的手段にでますかね。これだけ派手にやると特定は簡単だし。本人はマンションをディスっているつもりだろうけど、北仲はホテルと商業施設を併設してるから今後の書き方次第では偽計業務妨害となるスレスレの書き込み。画像もあちこちのを無断転載でしょ。

[8093: 匿名さん]

>>8091 匿名さん
ご苦労さん。あんたの身の回りにもすでに感染者がいると思うから気をつけな。

[8094: 住民板ユーザーさん4]

>>8091 匿名さん

抗体持った方達ととらえれば、そこらへんにいるかもしれない無症状感染者との壁になってくれる安全な方達とも思えます。

[8095: 匿名さん]

みなとみらいから越してきました。　話題になっている騒音は全くありません。角部屋だからでしょうか？　共鳴の仕組みが違うのかもしれません。　また公平な体感としてみなとみらいの方が音は響いていた様に思います。　セントラルエアコンシステムにより全部屋、住戸が繋がっているのが要因だと思います。どちらも素晴らしいマンションですが、個人的には規模、先進性、所有感は北仲が抜きに出ていると思います。　ちなみにまだ数戸みなとみらいマンションを所有しています。

[8096: 匿名さん]

リンコス、クオリティ高し

[8097: 匿名]

>>8096 匿名さん
今行ってきました！
バランスいいですね。
めちゃくちゃ便利です

[8098: 匿名さん]

>>8094 住民板ユーザーさん4さん

当たり前ですが、本来であれば検査で陰性を確認してから隔離解除にするべきだと思いますよ。
検査のキャパの問題ですね。

[8099: 匿名さん]

『入所後はＰＣＲ検査は受けずに、基本的に２週間滞在した後、自宅などに戻るという。』
ちょっとよくわからないですね。さすがに、症状が改善してから2週間だと思います。

[8100: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、当マンションとは関係のない新型コロナウイルスの話題が散見されるようです。

中には必要な情報もあるかも知れませんが、個別の物件スレにて、同様の話題が長く継続いたしますと
契約者間や住人間の情報交換を阻害するケースがあり、他の方の迷惑になることも考えられます。

これらの話題につきましては以降、他の同様のテーマを扱うスレッドをお探しくださいますようお願いします。
既存スレッドでは、以下がございますのでご利用ください。

新型コロナウイルスによる肺炎
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655830/

住宅業界で新型コロナの影響を報告し合うスレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656603/

新型コロナにおける今後の影響は？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656637/

なお、今後も同様の話題が継続する場合につきましては、利便性向上のため、一斉削除を行わせていただくことも
ございますので、予めご了承くださいますようお願い申し上げます。

より多くの方に有益な場としてご利用いただけるようご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[8101: 匿名さん]

>>8097 匿名さん
置いているモノは平均的に品質が良いし、品揃えも必要十分。マンションにこれが付いているのは心強い。
TOCサミットとみなとみらいOK使い分ければ、食品、飲料、生鮮品はほぼ完璧に調達できますね。

[8102: 匿名さん]

うわ、リンコス早く行きたいです。
早く平常になった他の店舗もオープンして欲しいです。

[8103: 住民板ユーザーさん1]

今は閉鎖しているのですがスカイテラスまでの導線が不明でご存知の方教えてもらえるとありがたいです。

[8104: 匿名]

>>8096 匿名さん

クオリティ高いですけど一般のスーパーと同じ品がほとんどなので有難いです。高級品も一部ある感じでちょうど良い感じ！

[8105: 匿名さん]

>>8101 匿名さん

商品以外の日常生活品の品揃えはいかがでしょうか？

[8106: 匿名さん]

間違えました。
食品以外の日用品の品揃えはいかがでしょうか？
ドラッグストアに行かなくてもすみそうでしょうか？

[8107: 住民板ユーザーさん1]

>>8096 匿名さん

リンコス早く見たい！行きたい！
引越しまだ先ですーー

[8108: 匿名さん]

>>8106 匿名さん
食品スーパーですね。でもそれで良いと思います。
あのスペースでアレもこれも充実はちょっと無理があります。
緊急に必要な雑貨はコンビニで、買い出し、買い置きならやっぱりみなとみらいか山下のオーケーに行くのがベストかと。

[8109: 住民板ユーザーさん6]

>>8097 匿名さん
役所の方も使いこなして、喜んでくれると思います。

[8110: 匿名さん]

リンコス使いました！めちゃくちゃ良いですね！

高級品もあるけど品揃えの9割は普通のスーパー価格で使いやすい
広くないのに充実した品揃え、特に生鮮品と惣菜が充実している
店員さんの応対がいい（教育がしっかりしてる？）

[8111: 匿名]

>>8103 住民板ユーザーさん1さん

スカイテラス、分かりにくいですよね。
高層フロア用のエレベータ3機のうち、１機だけ該当フロアまで上がるエレベータがあったはずです。
たしかペット可の、ペット搭乗時ようの押しボタンがついてるエレベータです。

[8112: 匿名さん]

>>8110 匿名さん

食品以外は置いていないのでしょうか？
キッチン用品、洗濯用品、テッシュ類、洗剤などです。

[8113: 匿名]

>>8112 匿名さん

ありますよ

[8114: 匿名]

非常事態宣言下のハンマーヘッドでモデルガンを発砲した人がいるようです。
近所にこんな人がいるなんて、嫌ですね。。

https://socom.yokohama/news/34709/

[8115: 住民板ユーザーさん1]

>>8111 匿名さん

返信ありがとうございます！

自分は40階よりも下なので高層用のエレベーターホールに入る事も出来ないのですがコンシェルジュにカード等を借りるのですかね？

わかりにくい…。

[8116: 匿名]

>>8115 住民板ユーザーさん1さん

たしか、２５階で乗り換えできましたよ。
共用部のあるフロアだと高層用エレベータに乗り換えできる？ということは5階や2階も？
だとしたら、1階で高層用エレベータホール入れなくしてる理由あるんですかね。意味不明ですね。

[8117: 匿名さん]

>>8116 匿名さん
そうそう。25階で、乗り換えで、違うエレベーターの区画に行って、さらに一台しか屋上に行かないので、そのエレベーターの下にある方のボタンを押す必要あり。一度行ったとき、散々上下、何度もエレベーターに乗り降りして苦労しました。コンシェリジェもいない時だったので。

[8118: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、ホワイエはどう利用してますか？靴は中に入ってから脱いでますか。それとも、玄関先で脱いでから中に入りますか？どう使うのが正解なんでしょう、デザインテック等参考になるアイデアあったら教えて下さい！

[8119: 匿名さん]

皆さんありがとうございます！

スカイテラス解放されるの楽しみに待つ事にします！

[8120: 匿名さん]

>>8118 住民板ユーザーさん1さん

自分は中に玄関マットを引いてその上で靴を脱いでますよ?。

[8121: 住民板ユーザーさん1]

ホワイエは廊下と一体のタイルにしたので
ドアを入った所にベンチを置いてそこで靴を脱いでます。
ガステーブルと換気扇が連動してないけど
みんなあの仕様なんでしょうか？

[8122: マンション住民さん]

>>8121
そうなんです。残念ながら連動しておりません。ﾄｲﾚの便座も自動で開かないのと同様、ちょいちょい残念なところがありますが、それはﾘﾌｫｰﾑで機種変更をすれば直ることなのでそれ以外はすばらしいﾏﾝｼｮﾝです。

[8123: 住民板ユーザーさん1]

リンコス　いいですねー便利になりました！
しかし店員の　デカイ声でいらっしゃいませー！って無駄な声かけ　必要か？　食品売り場でのデカイ声はやめてほしいですな。

[8124: 匿名さん]

リンコスはそんなに期待をしてなかったけど、いい意味で期待を裏切られた。

[8125: 匿名さん]

リンコス、このグレード、クオリティ、バランスをどうか維持して欲しい。このマンションの大きなバリューになること間違いなし。

[8126: 匿名さん]

リンコスについては地域住民の方々も多く利用されてました。やはり駅直結のスーパーと考えると私達だけじゃなく、地域住民の方々にとっても使い勝手が良いでしね。これから他のテナントがオープンするのが非常に楽しみです。
元々人気のあるマンションでしたが、これからはもっとも住みたいマンションって、呼ばれるように期待しています。

[8127: 匿名さん]

狭い部屋にしたのもあり、やはり外出したくなります。子供はやはりストレスたまるようで、新港パークまで散歩にいっています。おすすめの場所はあるでしょうか？

[8128: 匿名さん]

>>8127 匿名さん
臨港パークでボール遊び、赤レンガパークで遊ばせるか、ウォーキングメインなら大桟橋、山下公園と足を延ばすか。所々に休める場所もあるので、このお天気ならストレス解消できますよ、自分はいま山下公園です。

[8129: 匿名さん]

>>8127 匿名さん
赤レンガが開店休業状態なので、今なら赤レンガパークが空いてておすすめ。

[8130: 住民板ユーザー]

>>8127 匿名さん
マンションと赤煉瓦の中間にある芝生の広場も、人が少ない早めの時間ならおすすめです！

[8131: 匿名]

>>8127 匿名さん

ワールドポーターズも閉じてるので、２階のデッキも空いてて散歩コースに良いです。
ハンマーヘッド方面からだと、JICAのエレベータを上がり、円形の歩道橋を通ってそのままワールドポーターズの２階デッキにつながり、汽車道側へ抜けられます。

[8132: 匿名]

昨日、エレベーターが凄く混雑してましたが、住民用が１機だけで、ほかが全て引っ越し業者用になってるの、あれバランスどうなんでしょう。。

[8133: 匿名さん]

>>8132 匿名さん
後少しの辛抱です。

[8134: 匿名さん]

リンコスのリトルマーメイドのヒレカツサンドが290円のクオリティじゃない。

[8135: 匿名]

>>8134 匿名さん
売り切れてたんで他の買いましたが
美味しかったです！

[8136: 匿名さん]

だんだん灯りが増えてきましたね。ロープウェイができたら羨望の的になりそうです。

[8137: 匿名さん]

皆さん、何かリフォームしてますか？
煩くは無いのですが、掲示板を見たところ上の部屋の
方は、壁紙のリフォームをしてるようです。
我が家は外の業者に数件、網戸のみ見積もり中で回答待ち
の状態です。

[8138: 匿名さん]

戸建てと違って、網戸は意外と必要ないですよ。汚れが蓄積するので却って衛生面でマイナスです。

[8139: 匿名さん]

>>8138 匿名さん
今まで、網戸の無い住居に住んだことがなく
入居してすぐ虫の侵入が…。
使わない時は、横に収納出来るタイプで網戸はフラット
のようでしたので、これなら景色もよく見えるし設置を
決めました。

[8140: 匿名さん]

改行が変でごめんなさい！
ちなみに三井からの紹介業者には、事前にだいたいの値段を聞いており、今は一時的に受付を中止してるようです

[8141: 匿名]

>>8139 匿名さん
中層の下の方ですが虫来ませんね。
網戸なしです。

[8142: 匿名さん]

ネットで調べても、10階程度でもほとんど虫が来ないという書き込みもあります。20階以上ならまず不要だと思います。

[8143: 住民板ユーザーさん1]

高層階だと虫は人やペットに付いて部屋に侵入するのがほとんどです。
内廊下なので廊下に生息する場合もあります。
この場合は50階でも虫は侵入しますから殺虫剤は必要になります。

[8144: 匿名さん]

>>8141 匿名さん
下層です。
エアコンが苦手な家族がいるので、
これならの季節、窓を開けることが多いです。
しかし、海風が強いので、開けていられるかわかりませんが…。

[8145: 匿名さん]

>>8144 匿名さん
エアコンが苦手で換気目的ならエアコンの送風モードという手もありますよ。電気代もかからず空気が循環しますので。

[8146: 匿名]

一軒家なんて虫祭りなんだだからそれに比べりゃ
下層階だってなんてことはないのでは？
当方中層ですが網戸はタダでもいらないです
邪魔なんで。そもそも虫なんて来ないですね。

[8147: 住民板ユーザーさん8]

欲をいえば、ボール遊びができる公園が欲しい。
小学生になったらどのあたりで遊ぶのでしょうか？
掃部山公園が近い？

[8148: 住民板ユーザーさん]

おこさんがいるかたにお聞きします。
マンションでの外出自粛の中
低学年のお子さんは、どのようにして
体力を発散させてお過ごしでしょうか？

当方田舎一軒家、庭で走りまわっています。
休校により引っ越しを延期しています。
引っ越し後の生活がイメージできません。
下の階の方にご迷惑おかけするのも
心苦しいので。

[8149: 住民板ユーザーさん8]

>>8148 住民板ユーザーさん

うちも悩んでます。
幼児が遊ぶ公園はあるのですが、ボール遊びするような場所がまわりになく、探しているところです。
ただし、走り回るだけなら場所はいくらでもありますよ。

[8150: 匿名さん]

臨港パーク。

[8151: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[8152: 入居前さん]

残金決済引き渡し後初めて部屋に行ってきましたが海がきれいで感動しました。早くコロナがおさまって商業施設全体がオープンして欲しいです。リンコスはこぎれいでかっこいいですけどちょっと値段が高めでした。他の店ではとりあえずスタバだけでも早くオープンしてほしいですね。

[8153: 住民板ユーザーさん6]

>>8152 入居前さん
桜木町にサミットが開店するのが待ち遠しいです。

[8154: 住民板ユーザーさん8]

>>8153 住民板ユーザーさん6さん

全く同感です。
正直、リンコスは必要最低限レベルです。
肉も魚もイマイチですね。
サミットがオープンすれば、使い分けが可能になるでしょう。

[8155: 入居済みさん]

北仲が明るく

[8156: 住民板ユーザーさん3]

>>8154 住民板ユーザーさん8さん

あのレベルでイマイチって普段どれだけ高級店で買い物してたんですかね。

[8157: 匿名さん]

>>8156 住民板ユーザーさん3さん
何にでも否定から入る人がいるもんですよ。
気にしないことです。

[8158: 匿名さん]

>>8154 住民板ユーザーさん8さん
あなたのための高島屋、そごうのデパ地下ですよ。雨に濡れずに買い物にいけるのがこのマンションのメリットです。

[8159: 匿名さん]

リンコスってマルエツの系列だと思うのですが、eatimeというマルエツオリジナル商品がリーズナブルで美味しいです。アイスクリームとか。リンコスにも置いてあってよかったです。

[8160: 匿名]

いつもはどこで買い物なさってますか？

[8161: 匿名]

間違えました8154さんに質問でした

[8162: 住民板ユーザーさん8]

>>8158 匿名さん

仕方ないので、そごうに行くか、取り寄せです。
ステーキ用牛肉は硬くて油っぽい、刺身は少し臭いがありますね。
惣菜はちょっと、、ですね。
期待しすぎていたせいかもしれません。
野菜は美味しいです。

[8163: 匿名さん]

>>8162 住民板ユーザーさん8さん
凄いですねー、さすがにセレブは違いますね。あらためて凄いマンションに住んでいるのだなーと感じました。

[8164: 入居済みさん]

購入価格4,500万円～80,000万円

[8165: 匿名さん]

コロナ騒動の中、お隣の大和スミフの計画は着々と進んでいるようです。明日が公聴会の公述申し出の締切みたいですが、公聴会も開催されず、予想外に早く着工するかもしれませんね。
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/toshikeik...

[8166: 住民板ユーザーさん]

>>8165 匿名さん
いや、5年は遅れるでしょう！

[8167: 匿名さん]

>>8165 匿名さん
ホントだ。コロナでホテルも壊滅的だし、計画凍結かと思いきや。横浜市も緊急事態宣言中によくやるね。

[8168: 匿名さん]

>>8165 匿名さん
これって、購入者への引渡し直前に、三井が住友の地区計画変更に同意書を出したヤツでしょ。購入者としては、こんな大切な決定に賛否の意思表示の権利も目前で行使できず、デベロッパーにしてやられた感が満載なんですが。

[8169: 匿名]

>>8160 匿名さん
少し遠いですが、徒歩15分くらい？の野毛にある
"食品館あおば"は行きます。
いつもではなく、時間に余裕のある時ですか…。

[8170: 匿名さん]

>>8167 匿名さん
というか法律に則った手続きなので行政が勝手に止めたら今度は横浜市が住友から訴訟される立場になるわけで。

[8171: 匿名さん]

>>8170 匿名さん
横浜市は、コロナの状況を踏まえ、大和住友の提案を止めることも出来ましたよ。横浜市は、コロナ状況下の3月に都市再生評価委員会を開催し、大和住友の計画変更を積極的に進めていくという決定をしています。2/20に市長が活動自粛の通達を出して、IRの説明会は中止している状況の中ですよ。
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/toshikeik...

[8172: 匿名さん]

>>8165 匿名さん

このご時世、売り出し価格も安くなりそうで、なんだかなぁ。

[8173: 匿名さん]

少し前に生活音の話題があがっていましたが、引っ越してからしばらく経ちますが無音状態です。景色も設備も素晴らしく満足しています。

[8174: 匿名さん]

>>8171 匿名さん
IRは現時点で市が主体の活動だから止められますが、住友の計画変更は民間の活動なので市には止める権利がないですよ。
横浜市は地権者から提案を受けたら決められた手続きを進めないといけないと法令に明記されてまます。
そうでないと行政の恣意的な判断で私権が脅かされますので。

[8175: 匿名さん]

>>8172 匿名さん
2025竣工なら売り出しは2022とかで、さすがにコロナ騒動もひと段落しているのでは。

[8176: 匿名さん]

>>8174 匿名さん
いくら法令に書かれてるからって、緊急事態宣言が出されている最中に進めることなんですかね？
これで横浜市が手続きを一時中断したとして、もし住友が訴えるとか言ったとしたら、それこそ営業自粛しないパチンコ屋と一緒ですよ。

[8177: 匿名]

>>8169 匿名さん
あおばは肉も刺身もリンコスよりかなり劣ると思いますが。。

[8178: 匿名さん]

>>8174 匿名さん
横浜市は、3月の都市再生評価委員会で「コロナにより検討を一時中断」という判断を下していれば、法的にも何の問題も無かったのでは？

[8179: 匿名さん]

>>8165 匿名さん
お引き取り下さい。
スレ違いです、こちらでどうぞ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636528/

また、困った厄介な住人の住むマンションと世間に晒したくないので、
本気で居住者内で問題視したいなら、
なりすまし住人だらけのこんなインチキ掲示板ではなく、
Slackまたはマンション居住者限定のポータルサイト内SNSで
専用チャンネルやトピックを立てて存分にご議論下さい。
でないととあなたがなりすまし住人と言うことになりますよ。

[8180: 匿名さん]

>>8172 匿名さん
売り出し平均単価は坪500万円以上ですよ

[8181: 匿名]

>>8177 匿名さん
安い買い物先と言う事で、名前を出しました。

[8182: 匿名さん]

>>8175 匿名さん

集団免疫を獲得するには、2022年まで断続的に今の状態がつづくという見方があるようですけどね。
経済が心配です。
ワクチン早く開発して欲しい。

[8183: 匿名]

でしょうね遅くとも2022年までにはある程度解決してると思います

[8184: 近隣住民さん]

>>8181 匿名さん
いつでも鮮魚が良いってスーパーは、はっきり言ってありませんよ。
お店を見回して良いモノがあったら買う感じです、どこでってことはありません。中央市場も近いから利用します。
やや安定してるのは、この界隈なら日ノ出町駅前の京急ストア。品数は少ないけど、神奈川の地魚など鮮度の良い、お得なものがあります。デパ地下も大したことありません。
お肉は、全般的にオーケーが安くてモノもそこそこです。
それより自分は、牛肉なら野毛の尾島、鶏肉なら梅屋を使います。
野毛あおばの豚肉はお手頃でモノも悪くない印象。野菜は品数、鮮度、価格で他より良いです。
桜木町サミットできれば、お肉、野菜は利用しますね。
惣菜なんかは基本利用しないので、あえてなら桜木町のCEALですかね。

[8185: 匿名さん]

そごうのデパ地下だったら品揃えも豊富で良いもの置いてますよ。ここなら地下鉄ですぐ行けますし。

[8186: 匿名さん]

鮮魚を求めると、そごう一択になってしまいますよね。
テレワークいいですね。
家族の時間も増えました。
もう電車で都内に通うのが馬鹿馬鹿しくなりました。
これを機に、東京一極集中ではなく、働き方が変わることを期待します。

[8187: 匿名さん]

>>8186 匿名さん
私は完全にテレワーク疲れですよ。特に打ち合わせ。対面打ち合わせの3倍ぐらい疲れますし、疲れる割に議論が深まらないです。通勤してでも対面で集中して進めた方が生産性明らかに高い、ということを逆に痛感しています。一人で進められる仕事はテレワーク良いんですけどね。

[8188: 匿名さん]

職種によるのですかね。会議も楽で、時間を持て余しています。
コロナ禍がおさまっても、もう通勤は週2回で十分な気がします。

[8189: 匿名さん]

>>8179 匿名さん
自分のマンションの隣の建物計画について意見交換するのが、何故スレ違いなのでしょうか？
ご紹介されているスレは、大和スミフのマンションを購入検討する人が見るスレであって、ザタワーの購入者がそこに入るのは、それこそスレ違いなのでは？
私は最近コロナ一色だったので、隣にできる建物の進捗が分かって、助かってますよ。

[8190: 匿名さん]

>>8179 匿名さん
あなたが言う「こんなインチキ掲示板」で展開されるお隣の建物計画の情報を何故そこまで必死になって隠そうとするのでしょうか？

[8191: 匿名さん]

>>8189 匿名さん
その理論だと同じ横浜の意見交換、同じ日本の意見交換と切りがないです。
検討者じゃないから参加しにくいと言うのであれば、北仲地区について考えるスレをご利用下さい。

[8192: 匿名さん]

>>8190 匿名さん
だからスレ違いだって。
なにを煽りたがってるのか、意図が不自然で醜悪です。専用スレッドがあるからそちらでやって、と言ってるだけです。
わざわざここでやることか、どこの運動家ですか？

[8193: 匿名]

>>8186 匿名さん
テレワークは休憩がなく勘弁して欲しいと言ってましたね
大手管理職

[8194: 匿名さん]

>>8192 匿名さん
これから隣に建つ建物がどんな感じなのか気になりませんか？
私にとっては、テレワークがどうとかと言った話題よりも、よっぽど役に立ってますが？

[8195: 匿名さん]

>>8192 匿名さん
なんでそこまで必死なの？

[8196: マンコミュファンさん]

だそうです。

https://twitter.com/pansyUBER1/status/1255698483132039168?s=19

[8197: 匿名]

お隣りさんの心配より、これからロ-ンが
払えなくなる方が、増えるんじゃないですか？
テレワークで仕事が出来るなら、働き方も今後
変わってくるだろうし。

[8198: 匿名]

お引き取りさん、ウザいね。

[8199: 匿名]

>>8197 匿名さん

それはここのマンションじゃなくて一般の他の普通のマンションだと思うよ　4.5千万以下のマンションのが中小企業とかで働いてる人が多いしね。

[8200: 匿名]

>>8196 マンコミュファンさん

こういうの見ると
エレベーターの養生の落書きとかも
こういう人が部屋までの配達時に
やってるのかと思ってしまいますね。

カメラあるの知ってるし、養生に注意書してる
サカイの人はやらないでしょうし。

注意書のお陰で落書き減りましたけど。