〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[7951: 評判気になるさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7956: 住民板ユーザーさん2]

[NO.7952～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7957: 匿名さん]

>>7956 住民板ユーザーさん2さん
ついでにスレごと削除ください。居住者には専用サイトがありますので不要です。

[7958: 住民板ユーザーさん3]

>>7947 入居済みさん

気密性の高いマンションの24時間換気の影響だと
思います。
24時間換気を一度止める、レンジフード換気扇がついてたらとめる、給気口をあける、手取り早いのが
窓を全開の上で玄関ドアを開けてみてください。
換気して室内の気圧と外の気圧が同じになれば
普通に開きます。
その後窓閉めて大丈夫だと思います。
私も知らない時はドアの故障かな？と焦りました。

給気口が閉めっぱなしでも起こるので
給気口は開けて外出したほうが良いかもしれませんね。

[7959: 住民板ユーザーさん7]

>>7758 入居前さん
防災センターに、コロナ対策として階段の開放の検討をお願いしましたが、セキュリティ上問題があるため出来ないとの返事でした。

[7960: 匿名さん]

>>7959 住民板ユーザーさん7さん
エレベーターに比べればマシだが階段も密閉空間。

[7961: 匿名]

ＳＵＵＭＯ調べ
売却４５部屋（重複なし）
賃貸672部屋（重複あり）

さすがにこの状況では停滞しているようです。
売ろう、貸そうとする部屋が多く、そこに不動産市況悪化のダブルパンチ。

[7962: 住民板ユーザーさん2]

>>7961 匿名さん

で、結論は？　これだけ頑張って調べました。って言うアピールの投稿？

[7963: 匿名さん]

エレベーターは無症状患者が乗ったとしてもせいぜい1分程度だし、電車と比べるとドアが開く頻度も多く、空気感染のリスクは小さい。
むしろエレベータ内での会話による飛沫感染や、エレベーター操作ボタンによる接触感染の方がはるかに危険。こっちを注意すべき。

[7964: 匿名さん]

無言の無症状患者と一緒の空間でもリスクは小さけど、会話すると飛沫が直接飛ぶのでリスクが跳ね上がる。とにかく誰かが会話してる傍には近寄らない。無症状患者かもしれないから。誰かが乗ってきたら会釈のみで無言を保つというのが今のマナーだね。

[7965: 住民板ユーザーさん1]

リンコスではマスク着用の上、会話を禁止にしてほしいですね。入り口にアルコール消毒設置。
買い出しは一世帯一人。
会話さえしなければ、飛沫感染することはなくなり、入り口でアルコール消毒も徹底すれば接触感染も防げます。

[7966: 住民板ユーザーさん1]

>>7932 匿名さん

重説p17修繕積立金についてのことでしょうか？
こんなん全部読み込んでいる人いる？

[7967: 住民板ユーザーさん1]

>>7961 匿名さん
最終的に残金を払わずにキャンセルになった住戸とかあったのかな？

[7968: 入居済みさん]

売出中の35階北角 91.97m2（27.82坪）1億8000万円が一番お買い得？

[7969: 匿名さん]

>>7967 住民板ユーザーさん1さん
契約時に営業の人に聞いた感じだと、どんな人気物件でも必ずキャンセルは出るけど、ここの場合はキャンセル待ちが前代未聞の多さなので、一般に募集されることはまずないだろうとのことでした。

[7970: 匿名さん]

>>7961 匿名さん
ここでそれなら世の中は想像を絶する状態って事だね。この春竣工で短期売買や賃貸運用考えてた他の物件は即死だな。

[7971: 匿名さん]

アパの風評被害で賃貸借りる人は見つからなそうですね。
どうなることやら。早く収束してほしいです。

[7972: 匿名]

コロナはたしかに国民全体に色々影響あるけど
今は我慢　人間万事塞翁が馬

[7973: 匿名]

>>7944 匿名さん

なんなの？

そんなじゃ、事実じゃない→お引き取りください、じゃなく、不都合→お引き取りください、になっちゃってるじゃん。

[7974: 匿名さん]

>>7973 匿名さん
部外者はだまっとけってことでしょ。

[7975: 匿名]

>>7969 匿名さん
お金持ちのところに話がいくようになってたと思うよ
想像ではありません。

[7976: 匿名さん]

>>7975 匿名さん
パークコート三番町ヒルトップを千代田区長に優先販売して週刊誌で叩かれてたな

[7977: 匿名さん]

>>7975
想像ではない　って言っているのに　思うよ　ですか。
どーゆーことですか？

[7978: 住民板ユーザーさん1]

こんなとこで愚痴ってもしょうがないが、壁、床薄過ぎ！！！普通の足跡まで響く。防音に関しては過去最低ですよ。

[7979: 匿名さん]

>>7973 匿名さん
？別人ですか？住民板ユーザーさん3さんではないのにあなたが必死な理由は何ですか？
同一人物ですよね？
ころころ名前を変えての書き込み大変ですねw
部外者はお引き取りください。

[7980: 匿名さん]

>>7978 住民板ユーザーさん1さん
Slackでお待ちしてますよ
無理でしょうけどね

[7981: 匿名さん]

>>7978 住民板ユーザーさん1さん
よくわかってるじゃないですか。
ここで愚痴っても仕方ないので然るべきところへご相談ください。

[7982: マンション住民さん]

既に販売が終了しているにも関わらず部外者の書き込みが多く散見されます。
住民の方はご注意ください。

[7983: 住民板ユーザーさん1]

>>7981 匿名さん

愚痴るしかないですよ。
管理会社にはすでに伝えています。

[7984: 住民板ユーザーさん1]

騒音に悩まされない部屋に住んでいる方が羨ましいです。中層階です。

[7985: 匿名さん]

>>7978 住民板ユーザーさん1さん
これまで住んでた家で上階に子供が住んでなかっただけでは。1LDKや2LDKなら子供がいる確率は低いけど、3LDKだと子供がいる確率が高い。

[7986: 匿名]

>>7984 住民板ユーザーさん1さん
はい良かったです。
あなたの住んでるマンションはうるさいのね
ちなみにどこのマンションです？

[7987: 中層階入居済み]

>>7985 匿名さん
7978さんではないですがすみません。
上階が大人だけでも、私は気になるレベルです。
走り回ったり飛び跳ねてる感じではなく、普通の速度の足音が聞こえます。
7984さん同様に聞こえない方が羨ましいです。

なぜかslackには、愚痴っぽいこと書けない雰囲気で、こちらに書いてしまいますが、あちらはあちらで有益な情報が具体的に得られることがあるのでうれしいです。

[7988: 匿名さん]

>>7987 中層階入居済みさん
普通の速度の足音が聞こえます？仮に少し聞こえたとしても気になるレベルですか？
集合住宅である以上無音は皆無です。
今まではどういうところにお住まいでしたでしょうか？少し神経質な方ならマンションよりも戸建をお勧めします。しばらくして売却するか、又は慣れるまで耐えるしかありませんね。
こういった場所に書き込むと余計に気になるはずですからあまりお勧めしません。

[7989: 匿名さん]

>>7987 中層階入居済みさん
中層階ということは40階以下にお住まいですか？
41階以上のお部屋であれば階高が少し高いため多少の音の軽減はあるかもしれないです。
参考までにslackで41階以上の住民の方に質問してみてはいかがですか？
検討の余地があるかもしれないですよ。

[7990: 中層階入居済み]

>>7988 匿名さん
足音が聞こえたのが初めてだったので、気にしすぎたのかもしれません。今は在宅時間が長いので、仕事中は無音の事も多く、更に気になるのかもしれません。

タワーに住んだ事は無いのですが、これまでがラッキーだったんでしょうか。

眠れないとかそういうレベルではない為、気にしないようにします。

[7991: 住民板ユーザーさん2]

>>7990 中層階入居済みさん

音気になりますね。誰か書いてましたが最低レベルかもしれない。気にならない方は、周りの住戸が未だ引越ししていないかセカンド利用で、滅多に来ないだけでは。これから悩まされますよ。

[7992: 住民板ユーザーさん1]

お引き取りくださいさん、あなたが住民専用掲示板に行ってここに来なければいいじゃないですか。
住人らしき書き込みも部外者と決めつけ、お引き取りくださいと連呼するのはどうかと思いますよ。
折角、住人専用とやらを作ったのだから、あなたがここからお引き取りください。

[7993: 匿名さん]

>>7992 住民板ユーザーさん1さん
なぜ連呼するのかわからないんですか？この住民板は一部の購入検討者又は賃貸検討者は見ています。その中にはこの住民板の書き込みを参考に検討してる方もいるかと思います。ネガティブな書き込みをすると検討者が減り我々のマンションの資産価値に少なからずとも悪い影響を与えることがわかりませんか？
この住民板には所有者の方で転売、賃貸それぞれのオーナーもいます。
同じ所有者です。
我々のマンションの資産価値に悪い影響を与えるような書き込みはやめましょう。
よってお引き取りください。

[7994: 匿名さん]

タワーマンション3回目ですが、いままで上階からほとんど音が聞こえませんでした。
ここまで響くのは正直初めてです。
お互い足音に気を付けるしかないですね。自分も気を付けます。

[7995: 匿名さん]

まあ、どのマンションの契約板を見ても同じような話になる。
個々によって判断が変わる内容を共有するのは難しいよ。

防音が甘いのか。居住者が過敏なのか。周りが五月蠅いのか。数値化して個々の感覚でブレないものにしないと判断は出来ない。
いずれにせよマンションって形態である以上、何処かを調整してみて我慢できないなら引っ越すのみですよ。

[7996: 匿名さん]

＞＞7993さん
7992様ではありませんが、何様のつもりでしょうか。
いろいろな意見があって当然ですし、あなたがこの板を覗かなければいいだけです。

[7997: 匿名]

前のマンションは若干聞こえたが
今の部屋は聞こえない。ようは運だって。
聞こえたってマンションだからそれはある程度は仕方がないと思いますよ。

[7998: 匿名さん]

>>7996 匿名さん
文章ちゃんと読んでます？
ちゃんと理由を説明してください。

[7999: 匿名さん]

>>7996 匿名さん
参考になるの連打もやめた方が良いですよ。見え見えです。

[8000: マンション住民さん]

今の時代、ネガティブな事実を隠しててバレた時の方がダメージ大きいと思うけどね。
まぁさっさと転売したい人なら隠しておきたいのかも知れないけど