〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[7851: 匿名さん]

>>7850 匿名さん

通路、ドアもなんとか通れます

[7852: 匿名]

>>7847 匿名さん
ブラック&ホワイト（笑）

[7855: 住民板ユーザーさん6]

>>7850 匿名さん
ありがとうございます。
カップボードを造作しており、冷蔵庫スペースの空きは幅80センチしかありません。そして、キッチンの通路ギリギリ通れるか、設置できるのかわからず、冷蔵庫を決めかねております泣　なるべく大容量を購入したくて。
奥行75センチあると、コンロとの間が狭くなりませんでしょうか？

[7856: 住民板ユーザーさん1]

>>7855 住民板ユーザーさん6さん
うちは、幅75センチ　奥行き74.8センチの冷蔵庫を購入しましたが、リビングのドアを外さないと入れられませんでした。玄関ドアのロックの金具も念のため外すよう言われました。

[7857: 住民板ユーザーさん6]

>>7856 住民板ユーザーさん1さん
詳しく教えてくださいまして、ありがとうございます。
参考になります。

[7858: 匿名さん]

>>7853 匿名さん
なんか建設的でない感情で物を言う輩ですね。憂さ晴らしとすぐ決めつけるなんて。
私は7846さんの意見に同感です。何という風評でもいいじゃないですか。アパさんはフラッグシップの新築のホテルを提供するなんて偉いと思いますし、同じエリアに住むことを誇りに思います。
それと、オークウッドも提供されてみてはいかがでしょうか？
きちんと管理さえしていれば問題ないと思いますし、マンションとの入り口も別のルートで重ならないようにできますし、何より長期滞在向けであるので、暮らすように過ごせるはずです。症状が軽い方には最適だと思います。
是非、北仲地区全体で意識が高い民度の高い住民が集えるマンションコミュニティを作って行きたいって思います。

[7862: 匿名さん]

近所にモスプレミアムがあるのはとても良い。これは他にはないメリットだ！

[7863: 住民板ユーザーさん6]

>>7858 匿名さん

東日本大震災後の瓦礫処理で各自治体が受け入れを拒否していた時の状況を思い出します。
受け入れを東京都が真っ先に決定し、他の自治体が引きずられるように後追い。
誰かが受け入れざるを得ない、たらい回しにできないと、腹をくくって受け入れを決定した地域の説明会に轟く怒声。
子供に何かあったらどうしてくれる？
100%安全と誰が保証してくれる？
ここじゃなくて、別の場所にすれば良いじゃないか？
しかし大声を上げた人達は実は地元の人間ではなかったという落ちもありましたが。

少し視点を変えて、このマンションで家族の一人が感染してしまったら隔離する場所がありません。
一軒家ならトイレも二つあるうちの一つを専用にし、一番はじの窓のある部屋でとなるでしょうが。
トイレは一つだし換気も難しいから、全員アウトになる可能性大ですよね。

その時に隣のAPAホテルが家族の一人を受け入れてくれるとしたら、想像するだけで感謝しかありません。
まあ違う場所に隔離される可能性もありますが。

イライラとストレスが溜まり感情が鋭敏になって、ついつい暴言を吐きがちになるのは私も同様ですが、コロナ騒ぎの前に行ったインドネシアの言葉でお互い様の意味を持つ「サマサマ！」の精神を見習って、自分にできる事(3密を避ける)を地道に続け、早く普通に仕事できるようになる事を願っています。

[7869: マンション住民さん]

[No.7853～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷

[7870: 匿名さん]

ダブル悪夢なんて全く感じていない俺は悪い夢でもみているのだろうか。

[7871: 住民板ユーザーさん4]

表札とか郵便受けの名札とか皆さんどうしてますか？現在のマンションは入居前に案内がありましたが。

[7872: 住民板ユーザーさん1]

医療従事者です。
とにかく家から出ないでください。
外出は生活に必要な最低限のものを買うだけにしてください。
現場は報道されているよりはるかに深刻です。
横浜市がオーバーシュートするのも時間の問題です。

[7873: 匿名]

>>7872 住民板ユーザーさん1さん

総合病院にご勤務とかですか？

[7874: 匿名さん]

>>7858 匿名さん
民度の高い？この文言で荒らしの書き込みをしてる輩がおまえだと断言できるw
だいたいマンションコミュニティで民度って文言使うやつにろくなやついないw

[7875: 匿名さん]

>>7868 匿名さん

同感。書いたやつ赤っ恥だな。

[7876: 匿名さん]

>>7864 入居済みさん
こいつ、もしくはこいつの家族が感染した時に、各収容施設が満室により自宅で重篤化して惨めにお亡くなりになる姿が目に浮かぶ。
アパの前で「入れてくれー」

[7877: 匿名]

>>7864 入居済みさん
こいつの場合はまず人間性が異常

[7878: 匿名さん]

アパからのコロナのくだりは100%住民ではないですね。こちらは住民板です。お引き取りください。

[7879: 匿名さん]

色んなサービスが中止になっているのですがコンシェルジュのサービスも今は中止ですか？

入口のカウンターに人がいるのを見た事がないのですが…。

[7880: 住民板ユーザーさん2]

>>7879 匿名さん

4月上旬までは居ました。電話応対してくれるし必要に応じて奥の方から出てきてくれます

[7881: 匿名さん]

>>7877 匿名さん
異常というのは過激。
7864さんは多分精神的な病におかされているんじゃないかな。
早く病院に行かれる事をお薦めします。

[7882: 匿名さん]

アパホテルが心配な人は、この記事を読むと安心出来るかもしれません。かなり厳格な管理が行われています。有料記事ですが、期間限定で無料で読めます。

https://www.asahi.com/articles/ASN4J5221N4FULBJ01Z.html

品川プリンスでも受け入れを始めたし、風評被害も心配ないかと。

[7883: 匿名さん]

>>7882 匿名さん

アパホテルにいる間は全く問題ありません。
問題なのは隔離解除された後です。
PCR検査2回陰性で隔離解除になりますが、実際は治りきっていない可能性があります。
そういった方が自由に出歩き、ブリックアンドホワイトに流れ込んでくるとクラスター化する可能性があります。

[7884: 匿名さん]

隔離解除された後、リンコスなどに立ちよることなく、直帰して2週間は自宅隔離する様に徹底指導しないと大変なことになります。

[7885: マンション住民さん]

毎回馬鹿ネタの連投ですね。住民以外はお引き取りください。

[7886: 住民板ユーザーさん6]

>>7880 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます！

[7887: 住民板ユーザーさん2]

冷静に。
ベイタワーの感染者が無事退院になっても、その足で周辺を歩き回るのは私も反対です。

日本国内でも、退院後に発熱症状が出た再陽性のケースが確認されている。福岡在住の30代女性は3月22日に発熱、24日にPCR検査「陽性」で入院。今月8日に「陰性」を確認し退院したものの、12日に再び発熱し、14日にはPCR検査でまたしても「陽性」となり入院した。また、ダイヤモンド・プリンセス号の無症状感染者90人のPCR検査の結果を経過観察した愛知県の藤田医科大学岡崎医療センターの症例報告によれば、うち18人（20％）が一度「陰性」となった後、次の検査で「陽性」となっている。

[7888: マンション住民さん]

じゃあ反対運動でもすれば？

[7889: 匿名さん]

>>7887 住民板ユーザーさん2さん
そうなの？じゃあ感染者は永久隔離しか方法ないな。あとは・・・

[7890: 住民板ユーザーさん6]

>>7887 住民板ユーザーさん2さん

じゃあどうすれば良いの？

具体的且つ現実的な方法を提示してください(^^)

[7891: 入居済みさん]

>>7887 住民板ユーザーさん2さん

行政の連絡先届いてないの？ 電話して言えば。

[7892: 匿名]

何日もホテルに閉じこめられ、さあ隔離解除だーってなってホテルを出たあとに、リンコスでちょっとお買い物でも、って？

バカなの？

すぐ自宅に帰るでしょ

[7893: 匿名さん]

>>7887 住民板ユーザーさん2さん
おまえハゲてるだろ？でオチは？
きしょいわw

[7894: 匿名さん]

>>7893 匿名さん

ハゲは関係ないでしょ。
きしょいわ　なんて訳のわからない言葉も・・・品性のない投稿だよ。
7887同様このような投稿は止めてもらいたい。住民ではないと思うが。

[7895: 匿名さん]

こちらは住民板です。
部外者はお引き取りください。
住民の方は部外者と思われる悪質な投稿には無視しましょう。
よろしくお願いします。

[7896: 住民板ユーザーさん2]

>>7890 住民板ユーザーさん6さん

アパホテルへの収容自体は仕方ないと思います。ただし、退院後、周辺を歩き回るのが反対といっているのですが、理解できないでしょうか。
アパホテルから出た後はまっすぐ帰宅するように徹底してほしいです。

[7897: 住民板ユーザーさん2]

>>7892 匿名さん

陰性が確認され、アパから自宅に帰った後もさらに2週間は経過観察を徹底することが必要です。
抗体ができにくいので、退院時に、アパホテル内で新規再感染を起こしており潜伏期になっている可能性があります。

[7898: 住民板ユーザーさん2]

最悪なことに、感染者の隔離解除基準がPCR検査2回の陰性から、無症状が2週間続けばOKに変わりそうな点です。
検査機能のキャパオーバーが原因ですが、大阪ではそのように運用するようです。
つまり、アパホテルに収容された患者が、2週間熱と咳が治まれば、普通に退院してOKとなってしまうことです。

[7899: 匿名さん]

>>7898 住民板ユーザーさん2さん
抗体出来た人からどんどん社会復帰していかないと世界恐慌だよー！

[7900: 住民板ユーザーさん2]

>>7899 匿名さん

その抗体が出来にくいんですよ。
回復者の3割が十分な抗体ができません。
つまり容易に再感染します。
さらに、ウイルスが変異しやすいので非常に厄介です。

[7901: 住民板ユーザーさん2]

まあ、気を悪くする方もいるようなので、この板への投稿は控えます。
ひとつ言えることは、家からでないことが、唯一かつ最大の対策だということです。家から出なければ感染リスクはほぼゼロにできます。

[7902: 匿名さん]

>>7901 住民板ユーザーさん2さん
一生家にこもっていてください。
飢え死にしますよ。

[7903: 匿名さん]

結局、全人類を巻き込んだ覇権争いの勝者は中国って事だね。

[7904: 匿名さん]

>>7901 住民板ユーザーさん2さん
コロナウィルスが付着した手で口に触れると高確率でアウトなので、人が触れるものは全てコロナが付着していると考えるべき。買い物も現金は最悪ですが、クレジットカードも店員に渡すので危ないと考え、カードで買い物したら家でアルコールペーパーで拭いてます。セルフ式の電子マネーが理想ですね。外で何かに触れたらすぐ手洗い。スーパーで買ってきたものも必ず洗う。これが大事ですね。

[7905: 匿名さん]

>>7904 匿名さん
プラス新聞、雑誌含む。基本キンドルが無難。

[7906: 匿名さん]

>>7905 匿名さん
そうですね。電子版がいいですね。あと郵便物は触って処理が終わったら手洗いですね。

[7907: エグゼ住人]

>>7871
特に説明はありませんでしたね。
最近のマンションはプライバシーを重視してつけない方が多いと思います。
ちなみに某代官山の大規模タワーでは強制的にポストと玄関につけさせられました。
アクリルのものを1万円以上支払わされて(^^;

[7908: 住民板ユーザーさん1]

結構灯りが点いていました。

[7909: 匿名さん]

>>7902 匿名さん

横から失礼。
まあ、あんたみたいな人が感染拡大させるんだろうな。
STAY at home。
どっちもどっちだが、恥ずかしいな。

[7910: 匿名さん]

>>7904 匿名さん

全くその通り。

[7911: 匿名さん]

>>7903 匿名さん

日本はダメだろな。
収束まで世界最長になってもおかしくない。

[7912: 住民板ユーザーさん4]

>>7907 エグゼ住人さん
レス有難うございます。
今日、三井デザインテックのインテリア担当に確認したところ、ポストと玄関用がありますが、プライバシーの観点から付けない方が多く、ポストだけ頼まれることは良くあり、ポストは4千円、玄関用は色々あるとのことで、別途デザインリストを送って貰うことにしました。その上で検討しようと思います。

[7913: 匿名さん]

最近は子供の名札とかも出さないようになりましたしね。時代は変わるものです。

[7914: 住民板ユーザーさん1]

昨日鍵を受け取って初めて行きましたが廊下に
室内から声が漏れているのに驚きました。
玄関ドアの防音は低いんですね。

[7915: 入居済みさん]

灯りがついてきました

[7916: 匿名さん]

>>7915 入居済みさん
大変な時期と重なってしまいましたが、観光名所になるのは間違いないのでおめでとうございます。

[7917: 住民板ユーザーさん8]

>>7914 住民板ユーザーさん1さん

音はダダ漏れです。上下左右よく音が漏れますね。子供の歩く音か走る音とか勘弁して欲しい。引越ししてきたばかりでしょうから、暫くは我慢します。
それにしても、分譲とは思えない、賃貸レベルです。最近引越しされた方は、これから気付くと思います。お互いに気をつけ合いたいものです。

[7918: 匿名さん]

>>7917 住民板ユーザーさん8さん
お引き取りください。

[7919: 匿名]

>>7916 匿名さん
この時期に物凄い嫌味だな。

[7920: 匿名さん]

>>7917 住民板ユーザーさん8さん
嘘八百

[7921: 匿名さん]

>>7919 匿名さん

って言うか7916,7917あたりは病気だよ。
勘にさわるとは思うけど病気だからそっとしておいてあげるのが一番。
こういう投稿をしないと発作が起きるんじゃないかな。
まあ早めに病院へ行かれた方が良いと思うけど多分本人は自覚していないと思う。

[7922: 住民板ユーザーさん2]

>>7917 住民板ユーザーさん8さん

下からの音ってどうやって判断？

各戸でリフォームやってるので日中は工事の音が響いて聞こえる時有るけど、集合住宅で大人数が暮らすので有る程度は許容すべきでは？

余りにも酷い時は防災センターと相談要ですが

[7923: 匿名さん]

検討板が閉鎖されてから、住民板に執拗な書き込みが増えてきましたね。
住民板の方々のほとんどが居住中か居住予定のため即時売却を考えてません。
残念ですが他をあたってください。
よろしくお願いします。

[7924: 匿名]

上下左右からの音なんて一回も聞こえた事ないですね

なんか聞こえないものが聞こえたりする病気もあるから気をつけて！

[7925: 中層階入居済み]

私の部屋も残念ながら上の階の足音や椅子を下げるような音は結構響きます。
賃貸物件含めてもこれまでで1番聞こえるレベルかもしれません。
高層階はさすがにしないのかもしれませんが、どうなんでしょうか。

声やその他の音は今のところ内廊下で少し聞こえた事があるくらいでまだ部屋の中では聞こえていません。今後もこのままであれば良いと願っています。

[7926: 匿名さん]

ベランダに出ていたら 犬の吠える声が聞こえましたが部屋に入ったら全く聞こえませんでした。
ただ 玄関からはかなり廊下まで聞こえますので 気を着けなければいけません。
リビングのテレビの音も ドアの前に立ち止まっていれば聞こえました。
音が外に漏れないようにする防音対策はどの様なものがあるでしょうか。

[7927: 中層階入居済み]

>>7926 匿名さん
廊下でテレビの音が聞こえたということは、リビングのドアが開いていたか、かなり大きな音でテレビが付いていたのではないでしょうか。

間取りにもよるかもしれませんが、私も気を付けます。

[7928: 匿名さん]

>>7926 匿名さん
音が外に漏れない防音対策？自分が発する音量を調整すれば良いのではないでしょうか？
あなたおかしなこと言いますね。
爆音はお隣さんに迷惑なのでやめてください。

[7929: 匿名さん]

マンションは集合住宅です。
音の問題はどこのマンションでもあるトラブルの原因ですから周りの住民への配慮をお願いします。

[7930: 近隣住民さん]

OICOSのminnaに居住者限定のコミュニティ作りました。参加者はお部屋番号を入れたニックネームで参加して下さい。誰が書き込んでいるかわからない、悪意や特定の意図を持った書き込みだらけの匿名掲示板の利用はやめましょう。

[7931: 住民板ユーザーさん1]

アパタワーの感染軽症者の受け入れは

借入返済を優先する一手。

アパタワー建築費300億、毎月返済1億8000万円。

県に一括借り上げしてもらう前は1日１０室～30室程度に落ち込む。
30室／日だとしても1室５５００円で165000円にしかならず、
月売り上げ５００万。　

3割経費を引いたら手持ち350万／月。借入返済の1日分にもならない。

他のアパホテルから持ち出ししようとしても、国内全部がコロナの影響でホテルは壊滅的な状態。

借入返済ができない。どうにもこうにもならない。

そこで、県という救い手が現れた。

何とかして返済するには「渡りに船」。

県の一括借り上げで1室1万円×2300室＝1日2300万。

2300万×３０日＝6億９000万円。

?

返済金を払ってまだお釣りが5億1000万円もの残る。

アパホテルは英断はスゴイ！男前だ！社会貢献だ！と売名効果が出るし、願ったり叶ったり。

?

さて、残されたホテル従業員の感染リスクの事は考えてない。休業手当がもらえるからいいのか。売り上げ最重視、何よりも返済。

あと、直営店はいいとして。感染者を受け入れたくないフランチャイズのアパホテルはどうなのか。ホテルオペレーションは同じでも

経営はフランチャイズオーナーによって考え方が違うはず。さらには全てのアパホテルに相談したのか。すべてとは言わず進めている感もある。

こんな身勝手な経営ってありですか。

頑張ってる従業員は浮かばれない。

雇用ファースト、従業員感染回避ファーストにしてほしい。それが経営者の使命だと思う。

[7932: 匿名さん]

>>7931 住民板ユーザーさん1さん

長文なのでよく読んでないけど住民じゃあないよね。
試しに重要事項説明書のP17の4行目の文字は?

[7933: 匿名さん]

>>7931 住民板ユーザーさん1さん
そんなのこれ見よがしの大雑把な計算をひけらかさなくても
7718とかでとっくに指摘されてますよ。借り上げは1室7000円弱です。
まあ、見事なまでの合理的経営と知名度、好感度戦略。
ベイタワーのイメージに傷が付けば、先々は建物丸ごと一棟売りで益だしも視野に入れてるだろうね。
誠に強かだ。

[7934: 匿名さん]

廊下の音は外廊下のマンションと比べるとむしろすごく静かだと思います。
上階の音は、マンションの構造というより上階の家族構成で左右されると思います。
子供が小さい家庭が上階だと、どんなマンションでも音はしますよ。
兄弟がいるとうるさくて、一人っ子だと静かだったり、兄弟がいても、成長して中学生とかなればもう音はしないでしょう。
うちはちなみに今のところ全く音はしません。

[7935: 匿名さん]

>>7934 匿名さん
うちも角住戸ではありませんが、気になるような音は聞いたことがありません。

[7936: 匿名]

室内にいて、上下はもちろん、左右から音がしたことは無いですが、
玄関出たときに、室内に残っ待てる家族の声が聞こえるとかはありますね。
引っ越す前のマンションより玄関ドアの消音（防音？）性能は弱い気がします。なんとなくですけど。

[7937: 匿名さん]

7931
長文すぎ。
アパホテルはまだいいよ。
アパ以外の近隣のホテルがPCR検査の結果待ち(つまり疑い例)をどんどん受け入れている。
住民に連絡ないけど、これってどうなの？

[7938: 匿名さん]

>>7931 住民板ユーザーさん1さん
お引き取りください。

[7939: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼、削除しました。管理担当]

[7940: 匿名さん]

シャワーの水圧が気になりますね

[7941: エグゼ住人]

防音について、お隣さんの犬の鳴き声はたまーーーに聞こえますね。
ただ、まったく迷惑に思わない範囲です。
直接の壁というより廊下？窓？を伝ってくるのかな。

反対のお隣さんはお子さんがいらっしゃるのですが、こちらはまったく聞こえません。
一般のタワーと同じく、犬の鳴き声くらい高音じゃなければ防音は問題なしだと思います。

[7942: 住民板ユーザーさん1]

うーんたまに上から振動を感じます汗
まああまり気にしませんが

[7943: 住民板ユーザーさん3]

>>7925 中層階入居済みさん

私も残念ながら同感で、隣接住戸の音が
響いて聞こえてきます。

>>7914 住民板ユーザーさん1さん
>>7917 住民板ユーザーさん8さん
>>7926 匿名さん

こちらの書き込みが誇張でなく実体験で分かってしまい本当に残念です...

隣接住戸からは音楽の音響やズシンズシンとウーファーの重低音。
上からは子供が走りまわってるトタトタ音がかなり響きます。上階のリビングなのか居室なのかどこで走ってるか分かるレベルです。
色々なマンションに何度も住んでますが
過去の賃貸物件含めて、今までで信じられないくらい音が響いてきます。

上や左右の住戸の音が聞こえない方の書き込みもあり、羨ましい限りです。
音の種類にもよると思いますが
隣接住戸の方のマナーの良い方や静かな方、時間帯による不在、または未入居なのかもしれませんね。

内廊下では、玄関ドアの裏側から子供の泣き叫ぶ声が閉まっている玄関ドアから通り抜け、廊下に響いてました。
通常であれば静かな内廊下ですが、玄関ドアの内側からの音に対しての防音は弱いです。

期待して購入したマンションなだけに非常に残念な点です。
ただ、音に関してはザ・タワー横浜北仲に限ったことではないことや、集合住宅なのでお互い様で重々承知してます。

ただ、子供の走る足音、音響の音は想像以上に響くので認識して可能な限り配慮の上生活して欲しいです。

[7944: 匿名さん]

>>7943 住民板ユーザーさん3さん
お引き取りください。

[7945: 住民板ユーザーさん2]

テイクアウト出来るお店のマップとか欲しいですね

[7946: 匿名さん]

>>7939 匿名さん
スタディルーム？使用出来ないのご存知ない？
連投で忙しい部外者はお帰りください。
若葉マークの大半が荒らしです。

[7947: 入居済みさん]

風のある日、玄関ドアで風圧を感じませんか？
ドアが閉まりづらい、どこからくる風なのか不思議？

[7948: 匿名]

>>7939 匿名さん
え？？　ほんとに部外者だらけだな。。

[7949: 住民板ユーザーさん2]

>>7948 匿名さん
住人はほとんどSlackに移動してるんじゃないかな

[7950: マンション住民さん]

こちらは住民板です。
部外者の悪質な書き込みは禁止行為です。
通報の対象になりますのでご注意ください。