〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[7381: 住民板ユーザーさん1]

掃部山公園が有名です。
後は大岡川沿いの桜並木ですかね。

[7382: 匿名さん]

>>7381 住民板ユーザーさん1さん
有難うございます！

[7383: マンション検討中さん]

>>7376 住民板ユーザーさん
マンション好き同士が集まる同好会みたいなものです。
クラスタの中にはマンション売買を仕事にしている人もいますね。

[7384: 匿名さん]

>>7380

この辺はまだ1分咲きといったところでしょうか。来週中頃は見頃になりそうです。また、２７日から赤レンガ倉庫でフラワーガーデンもやるようです。

[7385: マンション掲示板さん]

引越しして3日経ちました。
良いマンションですね。大満足。

[7386: 匿名]

>>7385 マンション掲示板さん
私も想像してたよりも良くて大満足です

[7387: 住民板ユーザーさん1]

リンコスはじめ、他の店舗もかなりお洒落な内装です。オープンが楽しみです！

[7388: 住民板ユーザーさん1]

今日の写真です。とてもきれいにうつっているので載せますね。４月からの入居が楽しみです。

[7389: 住民板ユーザーさん3]

自分も、後少しで引っ越しです。マンションマニアさんのYouTubeみたり、このような投稿を見させて貰うと、期待が高鳴ります。どのような点が良かったのでしょうか？教えて頂ければ幸いです。

[7390: 匿名]

すごく良いマンションであるだけに、エレベーターが狭いのが残念で残念で。。

[7391: 住民板ユーザーさん]

>>7390 匿名さん

同感です。
はっきりいって、憂鬱です。
狭いし、遅い。
まあ、嘆いても仕方ありませんが、後から変えることは可能なのでしょうか？
100万払ってもいいです。

[7392: マンション掲示板さん]

屋上テラス

[7393: 匿名さん]

エレベータの狭い、遅いは人それぞれ感じ方は異なると思います。

広さについては、前に住んでいたマンションのエレベータの広さとほぼ同じなので狭いとは感じないです。

また、速さについては確かに前に住んでいたエレベータよりは少し遅いと思いますが、私にとってむしろこの速さのほうが乗っていて心地よく感じられます。

[7394: 住民板ユーザーさん8]

エレベーターは低層用が遅いだけで中高層は問題ないのでは。

[7395: これから入居]

昨日の午後から引き渡し後1週間ぶりに訪ねてみました。みなとみらい地区のソメイヨシノは来週末が満開の感じでした。
それでも早咲き桜があちこちに見られ
何枚かコラボ撮ってみました。
自分は4月末の入居ですが、気分高揚してしまいました。

[7396: これから入居]

もう一枚

[7397: 匿名]

部屋は想像以上に満足しています。
ただ気になっているのは、廊下をベビーカー置き場にしている世帯があることです。
最初は引越作業中だけかな？と思っていましたが、ずっと置いてあります。
折角素敵な雰囲気の内廊下なのに生活感が出て悲しくなります。共用スペースである廊下に私物を置くのは禁止でしたよね…

[7398: 匿名さん]

お風呂場、洗面所の栓、キッチンシンクなどの水回りが１日で 水滴跡がかなりつきます。
濡れたらすぐ拭けばいいのでしょうが 毎日はできないし。
かなり目立ちますので 対策が必要です。

コーティングしなかったのですが していたらどれくらい違ったのでしょう…

[7399: 匿名さん]

>>7398 匿名さん
コーティングの件は分かりませんが、今の新築に入居する際お風呂上がりは乾燥をかけた方がいいと説明ありました。確かに面倒ですが、私はこまめに拭きとっています。お風呂も使ったタオルで可能な限り水分を拭いています。せいぜい5分もあれば出来ます。キッチンシンクはキッチンペーパーです。

[7400: 匿名さん]

>>7397 匿名さん
非常識なのがいるわけですね、日本人ですか？

[7401: 匿名さん]

廊下の私物ですが、フロントに苦情として言えばちゃんと改善されますよ。今住んでいるのもタワーマンションですが、入居したての頃、幼児用の自転車を短時間だけ置くつもりで玄関に置いておいたら２時間後ぐらいに警備室からインターホンで電話がかかってきました。以来、短時間でも中に入れるようにしています。最初のころは知らないだけという人も多いと思うので。

[7402: 匿名]

多分日本人のご家族だと思います。
規約をご存知ないだけかもしれませんね。フロントに言ってみます。ありがとうございます。

[7403: 住民板ユーザーさん1]

>>7398 匿名さん

水滴気になる人はコーティングはした方が良かったかもしれませんね。
プロのコーティングはもちが良く水滴はつきますが、あまり後にはなりにくいです。
市販されている自分でぬるコーティング剤もありますよ。
多少は違うと思います。

[7404: 住民板ユーザーさん1]

皆様　自宅でのWi-Fiはどのようにされていますか？私の部屋ではWi-Fiが全く機能していません。ちなみにWiMAXを使っています。

[7405: 中層階入居済み]

>>7404 住民板ユーザーさん1さん

以前から使っていたルーターをLANに差し込んで飛ばしてます。
バスルームなどでは少し弱いので良いものに買い換えようか検討中です。
WiMAXというのは、ポケットWi-Fiですか？
ルーターで飛ばされない理由があるのでしょうか。

[7406: 住民板ユーザーさん]

>>7400 匿名さん
ここには日本人じゃない人達も住人として参加していると思います。今のような表現は外国人への偏見だと思いませんか

[7407: 住民板ユーザーさん1]

>>7405 中層階入居済みさん
ご回答ありがとうございます。ポケットではなく、ルーターなのですが、異常に電波が弱い気がしたので、他の方の状況を伺いたく、質問いたしました。

[7408: 匿名さん]

>>7402
その後の経過報告いただければ有難いです。

[7409: 匿名さん]

>>7407 住民板ユーザーさん1さん
WiMAXが弱いんですよ、マンション、特に大規模のマンションや高層建築では役に立ちません。

[7410: 匿名さん]

>>7401 匿名さん
今住んでいる三井さんの内廊下のマンションでは、何度管理人さんに言っても、雨の日に廊下に傘を開いて干す住人はやめませんでした。

[7411: 中層階入居済み]

>>7407 住民板ユーザーさん1さん
すみません、ポケットWi-Fiだと思ってしまいました。ルーターもWiMAXってあるんですね。
うちはバッファローの数年前のものを使っています。ハイエンドでは無いのですが、3LDKでもまずまず使えます。

[7412: 住民板ユーザーさん1]

ショッピングカートって家まで持っていって良いのでしょうか？
エレベーターが狭いのでカートが乗ってくるとほとんど人が乗れませんよね。
それと家の前に置いてる人もいて気になります

[7413: マンション掲示板さん]

>>7412 住民板ユーザーさん1さん
あのショッピングカートってどこから持ってきてるやつなんですか？

[7414: 住民板ユーザーさん1]

本日引越し完了し夜に近辺散策したら
馬車道駅のホームレスの人数が凄くて驚きました。
今までもホームレスについて書き込みがあり
住民じゃない人が大袈裟に書いてるのだろう、、と思ってましたが
それ以上でした。
コミュニティが出来ていてご飯分けあってたり集まって話したりしてました。
正直怖かったです。
どこに言うのが1番いいのでしょうか、、
ホームレスの人権が、、とかかわいそうだろ
とか言ってる場合ではないレベルでした。
夜に行き見てみてください。

[7415: 高層階入居済み]

しょうがないけど共有施設閉鎖されてるのは残念ですね。
自分も止めてもらって引っ越してるわけだからしょうがないけど、狭いエレベーターな上に引っ越しで何機も占有されてるから中々エレベーターが来ない。引っ越しの段取り何とかならないかな。
コンシェルジュが3か月位引っ越し有るって言ってたし、少し不安。

[7416: 匿名さん]

>>7413 マンション掲示板さん
先日少しだけマンションに行った際、引越しの方がショッピングカートで荷物を運んでいて、マンションのタグがついていたので三井が用意したようです。引越し時期だけかなと思ってみていました。

[7417: 住民板ユーザーさん1]

>>7414 住民板ユーザーさん1さん
ホームレスの集会所みたいな感じですよね。22時過ぎると更に異様な光景です。
みなとみらい駅とかはどうなんですかね？
新市庁舎ができたら変わることを期待します。

[7418: 匿名さん]

>>7417 住民板ユーザーさん1さん
ホームレスの方の憩いの場所です。
我々が後から来た身です。後から来ておいて怖いとか異様とか、、初めから分かっていた事です。彼らは危険な人達ではありません。穏やかに見守り、時には力になってあげて共存して行きましょう。

[7419: 匿名さん]

みんな一回ホームレスになってみたら良いのに。問題解決の糸口は相手の価値観や感情を理解することからですよ。笑

[7420: 住民板ユーザーさん1]

>>7419 匿名さん

ホームレスになりたくないから一生懸命努力し、その努力の結果として北仲を購入したのです。
ホームレスの方の人権を侵害するつもりはありませんが、不法占拠している現状を許容する気もはなれません

昔は多くの駅にホームレスの方はいましたが、自治体の取り組みにより不法占拠は解消されています

我々は後から来た身かもしれませんが、正当な手続きに基づきマンションを購入していますので、不法占拠している方に立ち退いていただきたいというのは当然の感情かと思います

[7421: 住民板ユーザーさん8]

関内にホームレス支援のボランティアがいるから馬車道に住み着くんですよね。みなとみらい線だと横浜駅、みなとみらい駅にもホームレスはいますが、数は少ない。馬車道に多いのは関内のボランティアからの支給があるからです。

[7422: 住民板ユーザーさん2]

>>7420 住民板ユーザーさん1さん

馬車道の駅員曰く、中区役所に改善要請出してるが
特に変化無く駅舎としても問題視しており、困って
いると言ってました

構内の店舗が新設されると今の状況は改善されるの
かも知れませんが

[7423: 住民板ユーザーさん8]

海外の先進事例だとNPOと行政が一体となって住居や就業機会の提供まで含めた包括的支援をすることでホームレスを大きく減らした例もあります。横浜はNPOの支援も中途半端ですし、行政も本格的に予算を使う気がないのでしょうね。炊き出しをしても何の根本解決にならないのですけどね。

[7424: 匿名さん]

>>7420 住民板ユーザーさん1さん
一生懸命努力して買うほどの値段じゃなかったですよ。大安売りバーゲンマンションで話題だったじゃないですか。
余裕がない人は他人に優しくなれないですよね。自分だけでいっぱいいっぱい。自分さえ良ければいいってなりがちです。

[7425: 住民板ユーザーさん1]

>>7418 匿名さん
7419さん

あなたは神ですか？
不法占拠を
後から来た身って、、
不法占拠は早い者勝ちですか？
ホームレスの方の価値観や感情を理解したら
何がどう解決するのでしょうか？

もちろん、ホームレスの方々を侮辱するつもりも無いですし　それぞれ色んな事情があっての事とは思いますが
不法占拠は法律違反ですよ？
それでも許せと？
ホームレスの方々はかわいそうだからと
何しても許されるのでしょうか？

大丈夫ですか？

[7426: 住民板ユーザーさん1]

>>7424 匿名さん
マンションの価値は人によって違うので、そのような言い方は良くないと思います。

何にしてももし不法占拠であれば立ち退きするのは当然かと思います。

[7427: 住民板ユーザーさん1]

ここには北仲住民だけではなく、各掲示板を荒らすことでストレス発散しているマンコミュ民がいますので、荒らしを喜ばせる書き込みは控えた方が良いと思いますよ

[7428: 匿名さん]

相手にしないのが一番ですよ

[7429: 匿名さん]

駐車場ですが、盲点だったのがタイヤ外幅ですね。

横幅最大2050mmですがタイヤ外幅まで見ていなかった自分が悪かったです。

タイヤ外幅最大サイズが1920mm。引越し前の自宅や最近の他新築マンション駐車場は機械式ですがタイヤ外幅規制がなく、問題無く大型外車が入庫できていたので完全に盲点でした。

1920mmでは大半の新車大型外車セダン、大型外車SUVは入れられません。。。しかもタイヤ外幅は車検証に記載が無く、実際に駐車場に車両登録時に初めて問題判明です。急遽車の買い替え検討中です。

エレベーターのサイズも問題になっていますが、三井・丸紅の担当者は何を考えていたんでしょうか？

[7430: 匿名さん]

>>7429 匿名さん
マンション駐車場ですか？大変ですね、、、

ただ、マンション駐車場確保出来ているだけでも充分かと。

駐車場確保でき無かった組としては、
サイズよりも、駐車場の数を当初から増やして欲しかったです。
マンション住民が駐車場無いのに、土日メインの商業、ホテル用に駐車場空いてるのが理解出来ないです。
(北仲は、ホテル、商業あってのザタワーというのは理解していますが。