〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[7301: 住民板ユーザーさん8]

スミフ大和は分譲のようですよ。
まだ先ですが、新型コロナによる経済的影響でどうなりますかね。

[7302: 匿名さん]

>>7298 住民板ユーザーさん1さん
株は全て年明けに売却しました。
もう少しだけ下がったら私は買います。
しかし安くなりましたね。
ほとんどパニック　総悲観。

[7304: 匿名さん]

[No.7303と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[7305: 住民板ユーザーさん6]

>>7302 匿名さん
私もここの頭金のために大半現金化していて正直助かりました。コロナがあと3ヶ月早かったら最悪キャンセルになってたかも。。

[7306: 匿名さん]

>>7305 住民板ユーザーさん6さん
ほんとに助かりましたね。
北仲に感謝してます。
まあまた時が過ぎればいずれ上がるでしょう
からまた近いうちに私は買いますが
このコロナ騒ぎは正直騒ぎすぎの気がしますね。インフルエンザのがよっぽど死んでるのにね。一応気をつけてはいますがなったら死ぬ死の病ってわけでもあるまいし…と思ってます

[7307: 住民板ユーザーさん6]

私の引き渡しは来週で、今日引き渡しの方が羨ましい。

ところで以前話題になっていたオークウッドにレストランはできるのかですが、

https://www.oakwoodasia.com/ja-jp/serviced-apartments/japan/oakwood-su...

によると、どうやら

レストラン＆バー

ができる模様です。

どれくらいのグレード、規模かはわかりませんが楽しみですね。

[7308: 住民板ユーザーさん4]

>>7307 住民板ユーザーさん6さん
宿泊客向けのこじんまりしたレストランとバーだと思います。海外のホテルだと大体併設されてますので、そのイメージかと。そんなに期待しない方が。

[7309: 近所に住んでいる]

私は4月半ばに入居します。
待ち遠しいです！

[7310: 住民板ユーザーさん1]

>>7307 住民板ユーザーさん6さん
バイキングがあると良いんですがね。
屋上デッキは、はぁ？くらいな施設でしたね。

[7311: 住民板ユーザーさん1]

>>7277 住民板ユーザーさん5さん

コロナが何故関係するんでしょう？
それは多分ウ○のごま○しですね。
損害賠償請求されると良いと思いますよ。

[7312: 住民板ユーザーさん1]

>>7311 住民板ユーザーさん1さん
物流滞ってますし、私の勤めている会社も中国発注の部材納品が飛んだりしてますので、もしかするとそう言ったこともあるかもしれません。コロナ早く収束して欲しいですね。

[7313: 住民板ユーザーさん2]

>>7311 住民板ユーザーさん1さん

コロナウィルスが原因なら、申し込んだ方全員ですか？
案内何もきてません。誠実さの欠片も感じられませんね。
この引き渡しの時期にこんな失態ですか…

[7314: 住民板ユーザーさん5]

昨日鍵の引き渡し後にマンションへいきました。何台か引っ越しトラックが止まっていて引っ越ししている最中でした。
エレベーターは引っ越しに使っていて、
住民が使えるエレベーターは、一階にひとつでした。
なかなかエレベーターがこなく、待っていると引っ越しのスタッフの方々の荒い息でエレベーターから降りてきます。
私はこの時期にマスクをしていないスタッフが多いことにびっくりしました。
エレベーター近くにたっているさかい本部の女性スタッフもマスクをしていなく話をしているので、この時期マスクするのはエチケットなのでして欲しいと伝えましたが、この女性は最後までしていませんでした。
エレベーターという狭い個室で、マスクなしで息をあらく降りてきた人の後に乗るのは、正直躊躇しました。
幹事会社なのでコロナ対策を徹底して欲しいと思いました。
エレベーターボタンも指紋だらけで、
とても手指消毒までしていると
思えませんでした。

[7315: 匿名さん]

引っ越しは肉体労働ですし、マスクしながらの作業はきついのでは。
そもそもマスクがないのだと思いますよ。

[7316: 住民板ユーザーさん1]

>>7313 住民板ユーザーさん2さん

はっきりコロナの影響ではないと言ってましたよ。予想以上の注文が入ったからとのことです。

[7317: 住民板ユーザーさん1]

>>7316 住民板ユーザーさん1さん

内覧会で電池錠を申し込んだ全世帯が早くても5月下旬以上とのこと。

[7318: 近所に住んでいる]

>>7315 匿名さん
ごもっともです。そもそも引越しのピークシーズンに毎日従業員にマスクを支給するストックなどとうていあるとは思えません。

[7319: 匿名さん]

>>7314
エチケットだからマスクしてほしい　と本当に伝えたのですか？
あなたのその発言には違和感を感じます。

[7320: 住民板ユーザーさん2]

>>7316 住民板ユーザーさん1さん

コロナでないなら、それが原因と説明された方は可哀想。
虚偽回答するなんて信じられないですね。

[7321: 匿名さん]

>>7314 住民板ユーザーさん5さん
引っ越し業者(運搬方)のマスクは、厳しいでしょう。重労働ですよ。スポーツ選手もマスクしていないですし。
そこまで気にするなら、引っ越しは6月頃にしてはいかがですか？

おっしゃる通り、事務方(本部方)は着用すべきかと思いますが。


でも、そんな過剰反応な住民の方と一緒に住むと思うと気が思いです。
もし、住民が通常生活でマスクしていなくてエレベーター内で一緒になる事はあり得ると思いますが

[7322: マンション掲示板さん]

>>7314 住民板ユーザーさん5さん
国がマスクは感染予防に効果がないって言ってるなかで、他人にマスクの着用を強要するのは、
ご自身の名誉を守るためにも控えた方が宜しいかと。
無知でヒステリックな人間という印象を周りに与えかねませんよ。

[7323: 匿名さん]

>>7314 住民板ユーザーさん
ちょっと過敏すぎませんか

そんなに気になるならどこにも出かけられないですよ？

[7324: 匿名さん]

>>7314住民板ユーザーさん5
エレベータのボタンを鍵などを使って押すつもりですか？
やめてくださいね。

[7325: 匿名さん]

ここの購入代金確保のため、株価暴落の前に大半の所有株を売却していました。
ここを買っていたため、株価暴落の被害をなくせました！　感謝、感謝です。

少し余計に売却していたため、これから安くなったところを積極的に買おうと思っています。

少し残念ですが、昨日某会社５０００億円の自社株買いの発表がありました。
もう少し、安いところで買い増ししたかった！！

[7326: 匿名さん]

>>7301 住民板ユーザーさん8さん
分譲？本当ですか？ラトゥールで決まりということみたいでしたが。
ドゥトゥールにでもするのでしょうか？
情報元はどこですか！？

[7327: 入居済みさん]

ﾄｲﾚのふたが自動でなく手動で上にあげなくてはならないことがとても残念・・・まさかと思って１階の受付に聞きに行ってしまいました。確認不足でした～～～

[7328: 匿名さん]

>>7327
些細な事柄ですが情報ありがとうございます。
事前に認識しておくことができて有り難いです。

[7329: 住民板ユーザーさん2]

>>7328 匿名さん

リンコスが開業するまでの間、最寄りのスーパーはどこになりますか。

[7330: マンション掲示板さん]

>>7329 住民板ユーザーさん2さん
徒歩なら関内のセルテじゃない？
電車乗るならマークイズの地下かな。

[7331: 匿名さん]

セルテは歩くのは遠いですね。。
リンコスと桜木町駅前のコレットマーレスーパーが出来るまではマークイズの地下かな。

[7332: 住民板ユーザーさん2]

>>7331 匿名さん
なるほど！どうもありがとうございます。1か月ちょっと買い物不便ですね。

[7333: 匿名さん]

>>7332 住民板ユーザーさん2さん
マークイズなんてマンション出て電車乗れば5分で着きますよ。
私はもう引き渡しされましたが駅直結めちゃくちゃ便利です。

[7334: 住民板ユーザーさん5]

マスクの件に関して。
皆様のご意見ありがとうございます。

確かに私自信が気にしすぎていたようです。
エレベーターのボタンを鍵で押すような事は致しませんのでご安心下さい。

女性にはエチケットなのでして欲しいとは伝えてしまいましたが、マスク不足でしたくてもできない方がいる状況ですので、
今後は気をつけたいと思いました。

ご意見ありがとうございました。

[7335: 匿名さん]

>>7333 匿名さん
みなとみらいフリーチケットがあれば大概のものが揃います。

[7336: 住民板ユーザーさん8]

>>7326 匿名さん

主幹事大和で分譲ですよ。
ラトゥールはガセネタですよ。どこから出たのでしょう？

[7337: 住民板ユーザーさん1]

来月から入居ですが、恥ずかしながらガス・電気会社をどちらにするか決めていない事に気付きました…
皆さんどちらにされますでしょうか？

[7338: 住民板ユーザーさん6]

>>7337 住民板ユーザーさん1さん

電気はNTTファシリティーズしか選べないです。
パンフレットが届いてると思いますよ。
ガスは自由に選べますよ！

[7339: 匿名さん]

>>7329 住民板ユーザーさん2さん
セルテのあおばなら、徒歩で同じくらいの野毛のあおばの方がモノが豊富でよいし安い。
全く質にこだわらないなら、野毛地下でもある程度買い物はできるし、鶏肉は吉田町の梅や一択ですね。
車ならみなとみらいか山下のオーケー。
山下はしまほとセットだからほとんどの買い物が完結します。隣にヤマダ電機もあるし。
マークイズは可もなく不可もなく、駅直結ってだけが売りかな。
まあ、間もなくサミットとリンコスできるので買い物には全く不自由しないですね。

[7340: 住民板ユーザーさん1]

お隣に住友のラトゥールができたら、ザ・タワーの賃貸負けますね。仕様はラトゥールの上、眺望も望めますし。
早く正式な発表を待ってます

[7341: 匿名さん]

住民ですか？

[7342: 匿名]

>>7336 住民板ユーザーさん8さん

今回は大和住友はフィフティーフィフティー、どちらが主幹事ということはなく対等ですよ。
これは先の説明会において再開発の事業主体から直接聞いたことです。

なお、説明会の時点では分譲か賃貸かもまだ未定と言っていました。
（これは、本当は決まってるのに未定と誤魔化してるだけなのかも）

[7343: 匿名さん]

>>7342 匿名さん
タワー北仲ももはや丸紅の影はウスーイですね。

[7344: 匿名さん]

マンションに行ってきました。
皆さん、続々と引越しされていました。
不動産屋さんらしき人に連れて内覧にきたらしき人たちもいました。業者っぽい人たちがわりといました。赤れんが倉庫周辺を散歩したら気持ち良かったです。ここに住んだらいつでも散歩できると思うと楽しみです。

[7345: 匿名さん]

マンションに行ってきました。
皆さん、続々と引越しされていました。
不動産屋さんらしき人に連れて内覧にきたらしき人たちもいました。業者っぽい人たちがわりといました。赤れんが倉庫周辺を散歩したら気持ち良かったです。ここに住んだらいつでも散歩できると思うと楽しみです。少し離れているところに住んでいるのでこちらに来る度に感動します。

[7346: 住民板ユーザーさん1]

昨日マンション見に行ったら引っ越しの車が止まってました。
サカイ引越センター以外の車も何台もいましたね。
サカイ引越センター以外を選んだ人もかなり居るみたいです。
でも今引っ越してもテナントもやってないししばらく寂しいかも。
ビルボードもコロナの関係でいつからスタート出来るのか？

[7347: エグゼ住人]

昨日入居いたしました！
窓の外の景色は本牧の方の海から富士山が一望でき、何気に良かったです（笑）
ちなみに自転車置き場には自動空気入れと空気圧計も完備しており、配慮が行き届いてます(^^)
マンションの施設やサービスの予約等は基本的にWEBで行ったほうが便利なので、宅配ロッカーのフルタイムシステムやマンション管理のOICOSの登録は忘れずにした方が良いです！

[7348: 住民板ユーザーさん1]

>>7347 エグゼ住人さん
引越しお疲れ様でした。
いいですね！
ちなみに分かったらで良いのですがロードバイクみたいなタイヤにも対応されておりましたでしょうか？

[7349: エグゼ住人]

>>7348
ありがとうございます！
自動空気入れのバルブですが、二種類ありました。
一つは米式バルブで私の自転車に合いましたが、もう一方は何か分かりませんね(^_^;)どちらせにせよ、変換バルブがあれば何でも対応できると思います！

[7350: 匿名さん]

>>7340 住民板ユーザーさん1さん
ヴェレーナですよ！大和の土地ですから。
住友は丸紅のようなもの。ホテルのヴィラフォンテーヌ部分が住友。

[7351: 匿名さん]

だから、私達は安泰です！

[7352: 匿名さん]

OICOSあるならSlackいらないね。

[7353: 住民板ユーザーさん1]

>>7349 エグゼ住人さん
ありがとうございます！
2種類あるならもう一方はフランス式っぽいですね！それならロードバイクも安心です。

[7354: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7355: 住民板ユーザーさん1]

引越状況

[7356: 汽車道]

四月入居だけど、待ちきれずに行ってみました

馬車道駅からのエスカレーター、ワクワクします

[7357: 汽車道]

駅の地下、中二階の住人が目立ったのが気になりました。市役所できたら対策あるかと、期待します。

[7358: 汽車道]

大通りの側もきれいにまとまってます

[7359: 住民板ユーザーさん1]

馬車道駅のホームレス10人くらいいました。
あのフロアは人通りが少ないからね。

[7360: 住民板ユーザーさん2]

>>7357 汽車道さん

非常に気になります。馬車道の駅員に聞いたところ中区に何度も改善要請出してるが一向に反映されず。

駅舎としても強制的な執行能力はもちろん無いので困ってます。と言ってました。　　住民の方から行政に改善要請を出した方が余程効力が強いと思います。と真顔で言ってたのが非常に印象的でした。

何とかしてもらいたいですね。。

[7361: 匿名]

>>7360 住民板ユーザーさん2さん
全く気になりません。明日は我が身ですし
何か危害を加えてくるなら困りますがそんなことしないでしょう。
なぜそんなに気にするのか私はわからないです

[7362: 住民板ユーザーさん2]

>>7361 匿名さん

何故、全く気になりません。と言うのか　私はわからないです

[7363: 匿名さん]

馬車道駅が改装されればいなくなると思いますが、動きがないですね。

[7364: 匿名]

追い出して、どうしろと言うんでしょう？

ホームレスの方々に声をかけて生活保護受給と住まいの確保を手伝う団体とかあります。
（劣悪で狭小な部屋に押し込んで生活保護ピンハネするような悪党ではなくて、マトモなやつ。）

そういった組織への情報提供なり活動への寄付なりをするのが良いと思います。

[7365: 匿名]

>>7362 住民板ユーザーさん2さん
全く気にならないと言ったら大げさですが
まあ気にした事はないし別に何も問題ない
どこにでもいますよホームレス
ホームレスがなんかしたとか聞いたことない
何もしてこない可哀想な人です。

[7366: 匿名]

富士山が見えました。

北西の73.22m2タイプ～68.6m2タイプは、建設予定のタワー左側に富士山が見えました。
10階～15階を数部屋内覧しました。

夕焼けがとてもビューティフルでした。
朝焼けも綺麗でしょうね。

部屋は内緒ですが、賃貸の申し込みをしました。

[7367: 匿名さん]

>>7360 住民板ユーザーさん2さん

排除しないと住民税も固定資産税も払わないよ～、と皆で言えばいい。

[7368: 住民板ユーザーさん4]

>>7360 住民板ユーザーさん2さん
はい、何とかしてあげたいですね。
フードロスが問題になってる中、リンコスでまだ食べられる廃棄処分の食材などを配るなどしてあげたらいいと思う。
前に歴史広場で炊き出しとかありましたが、ちょうどいい場所だと思うんです。
私達でできる事はできる範囲で知恵を絞り何とかしてあげたいですよね。

[7369: 匿名さん]

そろそろスレチなので他でやってくださいな
そんなに救いたければ、私財をなげうって頑張ってください

[7370: マンコミュファンさん]

とりあえず引き渡し第１段は終了ですね。来月の第2段後にエレベーターも混んできますかね。

[7371: 住民板ユーザーさん1]

>>7370 マンコミュファンさん
そうですね、我が家も無事に引渡し終了！引越しはまだです。
この連休の引越しも多いでしょうね。

[7372: 匿名さん]

>>7369 匿名さん
出た！自分さえ良ければいいというエゴ住民に北仲に来てもらいたくない！民度が知れるわ。

[7373: 匿名さん]

>>7372 匿名さん
お引き取りください。

[7374: 匿名]

>>7369 匿名さん

私財なげうつ必要なくない？
税金でやってくれればよい。

[7375: マンコミュファンさん]

マンションクラスタの方々も北仲に来たみたいです。続々とSNSに写真あげてますね。

[7376: 住民板ユーザーさん]

7375

マンションクラスタ
とは何ですか？

[7377: 匿名さん]

>>7373 匿名さん
あなたこそお引き取り下さい。
北仲に引っ越しなさらないでね。

[7378: 匿名さん]

>>7375 マンコミュファンさん

ここにあげてくれればいいのに！

[7379: 匿名]

マンションマニアさんがyoutubeにあげていますよ。
https://www.youtube.com/watch?v=JBKSSfdCUKg

[7380: 匿名]

そろそろ桜の季節ですが、北仲周辺はどんな感じでしょうか？
3連休なので、遊びに行こうか考え中です。

[7381: 住民板ユーザーさん1]

掃部山公園が有名です。
後は大岡川沿いの桜並木ですかね。

[7382: 匿名さん]

>>7381 住民板ユーザーさん1さん
有難うございます！

[7383: マンション検討中さん]

>>7376 住民板ユーザーさん
マンション好き同士が集まる同好会みたいなものです。
クラスタの中にはマンション売買を仕事にしている人もいますね。

[7384: 匿名さん]

>>7380

この辺はまだ1分咲きといったところでしょうか。来週中頃は見頃になりそうです。また、２７日から赤レンガ倉庫でフラワーガーデンもやるようです。

[7385: マンション掲示板さん]

引越しして3日経ちました。
良いマンションですね。大満足。

[7386: 匿名]

>>7385 マンション掲示板さん
私も想像してたよりも良くて大満足です

[7387: 住民板ユーザーさん1]

リンコスはじめ、他の店舗もかなりお洒落な内装です。オープンが楽しみです！

[7388: 住民板ユーザーさん1]

今日の写真です。とてもきれいにうつっているので載せますね。４月からの入居が楽しみです。

[7389: 住民板ユーザーさん3]

自分も、後少しで引っ越しです。マンションマニアさんのYouTubeみたり、このような投稿を見させて貰うと、期待が高鳴ります。どのような点が良かったのでしょうか？教えて頂ければ幸いです。

[7390: 匿名]

すごく良いマンションであるだけに、エレベーターが狭いのが残念で残念で。。

[7391: 住民板ユーザーさん]

>>7390 匿名さん

同感です。
はっきりいって、憂鬱です。
狭いし、遅い。
まあ、嘆いても仕方ありませんが、後から変えることは可能なのでしょうか？
100万払ってもいいです。

[7392: マンション掲示板さん]

屋上テラス

[7393: 匿名さん]

エレベータの狭い、遅いは人それぞれ感じ方は異なると思います。

広さについては、前に住んでいたマンションのエレベータの広さとほぼ同じなので狭いとは感じないです。

また、速さについては確かに前に住んでいたエレベータよりは少し遅いと思いますが、私にとってむしろこの速さのほうが乗っていて心地よく感じられます。

[7394: 住民板ユーザーさん8]

エレベーターは低層用が遅いだけで中高層は問題ないのでは。

[7395: これから入居]

昨日の午後から引き渡し後1週間ぶりに訪ねてみました。みなとみらい地区のソメイヨシノは来週末が満開の感じでした。
それでも早咲き桜があちこちに見られ
何枚かコラボ撮ってみました。
自分は4月末の入居ですが、気分高揚してしまいました。

[7396: これから入居]

もう一枚

[7397: 匿名]

部屋は想像以上に満足しています。
ただ気になっているのは、廊下をベビーカー置き場にしている世帯があることです。
最初は引越作業中だけかな？と思っていましたが、ずっと置いてあります。
折角素敵な雰囲気の内廊下なのに生活感が出て悲しくなります。共用スペースである廊下に私物を置くのは禁止でしたよね…

[7398: 匿名さん]

お風呂場、洗面所の栓、キッチンシンクなどの水回りが１日で 水滴跡がかなりつきます。
濡れたらすぐ拭けばいいのでしょうが 毎日はできないし。
かなり目立ちますので 対策が必要です。

コーティングしなかったのですが していたらどれくらい違ったのでしょう…

[7399: 匿名さん]

>>7398 匿名さん
コーティングの件は分かりませんが、今の新築に入居する際お風呂上がりは乾燥をかけた方がいいと説明ありました。確かに面倒ですが、私はこまめに拭きとっています。お風呂も使ったタオルで可能な限り水分を拭いています。せいぜい5分もあれば出来ます。キッチンシンクはキッチンペーパーです。

[7400: 匿名さん]

>>7397 匿名さん
非常識なのがいるわけですね、日本人ですか？