〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[6861: 匿名]

>>6858 住民板ユーザーさん1さん
ちなみに「出なく」ではなくて「でなく」だと思います。内容はともかく、人の誤字の指摘をしてご自身の日本語が間違っていると、相当恥ずかしいのではないかと思います。日本語を勉強した方が良いと言うのであれば、ご自身も他人の否定をされる前にいま一度、ご自身の日本語のレベルを見直して見られたら如何でしょうか？

[6862: 匿名]

>>6861 匿名さん

＂でなく＂ も正しい日本語ではありません。正しくは ＂ではなく" です。

[6863: 匿名さん]

漫才か

[6864: 住民板ユーザーさん1]

へんなマンション

[6865: 匿名さん]

>>6864 住民板ユーザーさん1さん
ほとんど住民じゃないですよ

[6866: 入居予定さん]

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
住民専用のSlackを作成しました。
https://forms.gle/6eDhjP37VoehfE227

契約者でないと知りえない（秘密の合言葉）がわからなければ参加できません。
フォームに【メールアドレス】と正しい【秘密の合言葉】が記入できたら、Slackから招待メールが届きます。

わからないことがあれば質問してください。
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[6867: 住民板ユーザーさん1]

ゲストルームの抽選当たりました！

[6868: 住民板ユーザーさん1]

私はゲストルームすべて外れました。
無抽選日は今の価格でもいいんですが、抽選になるような日はダイナミックプライジングにできると、どうしても取りたい日は取れやすくなりそうですし、管理収益の面からも良いんですけどね。

[6869: 住民板ユーザーさん1]

ハーバーテラスはどんなことができるのでしょうか？飲食は可能なんでしょうか？分かる方教えてください。
内覧会でも見ておらず、これまで詳しい話しを聞いてませんでした。
花火の日は改めて抽選となっていましたので、お伺いしました。

[6870: 住民板ユーザーさん]

>>6867住民板ユーザー1さん
抽選の結果はどこでわかりましたか？
郵送ですか？

[6871: 住民板ユーザーさん1]

>>6870 住民板ユーザーさん

郵送で届きましたよ。

[6872: 住民板ユーザーさん1]

>>6871住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございました。

[6873: 住民板ユーザーさん1]

最近、写真アップがないですが、外観など進展はないのでしょうか？テナント部分とか。
行かれた方いらっしゃいますか？

[6874: 住民板ユーザーさん2]

>>6868 住民板ユーザーさん1さん
ダイナミックプライシングまでいかなくても、せめて休前日は値上げするぐらいはやっても良さそうですよね。

[6875: 匿名]

>>6873 住民板ユーザーさん1さん
テナント部分はまだほとんど何も進展していません。4月下旬グランドオープンとのことですが、間に合うのでしょうか？

[6876: 住民板ユーザーさん2]

>>6875 匿名さん
進展してますよ！笑

リンコスは、棚や機材入ってるし
スタバは、椅子も入ってロゴマークついてるし
美容院も内装出来てきてるし、

徐々に動いてますよ。

[6877: 住民板ユーザーさん1]

>>6876 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます！
内覧会が11月だったので、その後が気になっていました。

テンション上がるご報告に感謝です。

[6878: 匿名さん]

>>6868 住民板ユーザーさん1さん
このマンションには10万20万なんて小銭な住人が相当数住んでいること考えてのコメントですかね？
一般人が余計に取りにくくなるだけのような・・・
うちはオークウッドを有効に使いますよ

[6879: 住民板ユーザーさん1]

>>6878 匿名さん
私はゲストルームに20万円は出せませんが、20万円で共用施設使ってもらえるなら優先的に使ってもらっていいと思いますよ。
収益は住民全員の利益ですが、相場より安い使用収益は使わない人、使えなかった人にとってはなんの利益もありませんからね。

[6880: 匿名さん]

>>6879 住民板ユーザーさん1さん
たまに２０万で泊まる人がいたって全体からみたら微々たる利益でしょう
それよりあのレベルに1万で泊まれるマンションていう事の方が資産価値的にはいいと思う

[6881: 匿名さん]

>>6880 匿名さん
ここ以外のマンションでゲストルームなんてのは、年間を通じてみたら大抵お荷物施設なんだろうけど、このマンションに限っては違うんだって事があからさまになりましたね。何もかもが異例、唯一無二という事でしょう。

[6882: 匿名さん]

私もゲストルーム全て外れました。
みんな週末に集中したんですよね。
平日はその内空きが出るでしょうね。

[6883: 住民板ユーザーさん1]

平日であればロイヤルパークが1万なのであまり旨味がないですよね、、
オークウッドいくらくらいでだしてくるんでしょうかね

[6884: 匿名さん]

>>6883 住民板ユーザーさん1さん
ゲストスィートみたことない人でしょう？

[6885: 匿名さん]

>>6883 住民板ユーザーさん1さん
あなたは住民じゃないでしょうから
ロイヤルパークに泊まって満足
それで良いよ。

[6886: 住民板ユーザーさん5]

皆さん、引っ越し業社は決まりましたか？

以前、幹事会社の訪問見積もりの営業があまりにも感じが悪く決めかねています。

[6887: 匿名さん]

本日　サカイに決めました。
２ｔトラック１台で遠距離のため前日詰込み。　ドライバーのみ１名　５月下旬で８万円代でした。

[6888: 匿名さん]

うちも サカイにお願いしました。
3月、小さめトラック、2名で20万でした。
繁忙期でなければ半額と言っていましたがそれでも高いような。

[6889: 匿名さん]

>>6888 匿名さん
繁忙期じゃない時はアートで五万いかなかった
二回あります。　四万ちょいだったです。

[6890: 匿名さん]

>>6888 匿名さん
ぼったくり価格

[6891: 住民板ユーザーさん6]

>>6888 匿名さん
高すぎですよ。繁忙期でも半額でいけます。閑散期なら1/4でしょう。

[6892: 入居予定さん]

みなさん小さい引っ越しですね
今回の相場観だと
繁忙期前後の準繁忙期で2トントラック1台+2人で10万円から12万円ぐらい
2台4人の場合はその倍
繁忙期だとその1.5倍くらいじゃないでしょうか
表記は外税です
エアコン取り外し処分等の料金は除外してます

[6893: 住民板ユーザーさん1]

>>6886 住民板ユーザーさん5さん
サカイ以外の会社に決めました。サカイはおわってます。

[6894: 匿名さん]

引っ越しに慣れないオボコさんからボッタくるというビジネスモデル

[6895: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しに慣れてる人生

[6896: 住民板ユーザーさん1]

あと1ヶ月になりましたね！
何店舗かお店の看板ができ始めてました！

[6897: 住民板ユーザーさん1]

>>6896 住民板ユーザーさん1さん

写真投稿ありがとうございます！
画で見ると実感できます。

[6898: 入居前さん]

内覧会に行って

[6899: 住民板ユーザーさん8]

皆さまオプションは何をつけましたか？
私は電子キーと部屋の鏡をつけました。
何かオススメありますでしょうか？

[6900: 入居予定さん]

私はエアコンとミラー、フィックス窓のフィルムぐらいですね

[6901: 住民板ユーザーさん1]

うちは内覧会のときに電池錠の申し込みしました。あとはエコカラットですね。
どなたかわかる方教えてください。新市庁舎から北仲の間に横断歩道ができるのはいつですか？？跨線橋はすみふのマンションができたら新市庁舎と繋がる予定みたいですけど。

[6902: 住民板ユーザーさん1]

うちは、三井では、エアコン、窓のフィルム、カップボード

他の業者にエコカラットと、フロアコートをお願いしました。

[6903: 住民板ユーザーさん8]

皆さまご返信ありがとうございました
エコカラット人気なんですね！
考えてみようかな。
あまり詳しくないんですが。

[6904: 入居済みさん]

フロアコートはグッドライフで検討していますが、他におススメの業者はありますか？

[6905: 住民板ユーザーさん3]

ウチはエコカラット、食器棚、電池錠、風呂ガラスフィルム、フロアコーティング、エアコン、カーテン、ソファ、玄関鏡、この辺を三井さんから買いました。安い業者さんを探したかったのですがうまく探せず、エアコン以外の白物家電系だけ量販店購入にしました。

[6906: 入居済みさん]

食器棚、電池錠、エアコン、カーテンは三井さんで、それ以外は業者に依頼する予定です。
鍵の引渡しが3/13なので慌ててます。

[6907: 住民板ユーザーさん2]

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住民専用のSlackを作成しました。
https://forms.gle/6eDhjP37VoehfE22...

契約者でないと知りえない（秘密の合言葉）がわからなければ参加できません。
フォームに【メールアドレス】と正しい【秘密の合言葉】が記入できたら、Slackから招待メールが届きます。

わからないことがあれば質問してください。
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

[6908: 住民板ユーザーさん3]

>>6907 住民板ユーザーさん2さん
スラックアプリからアクセスできますか？

[6909: 入居前さん]

Ａ１・２地区　５つ星ホテル　４００世帯

[6910: 住民板ユーザーさん1]

なにか出たんですか？