〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[6841: 住民板ユーザーさん1]

今から引っ越し中止するとキャンセル料取られますか？

[6842: 入居予定さん]

見積書や契約書を見てください
宿泊予約のように、通常は引越し数日前からキャンセル料が設定されています

[6843: 住民板ユーザーさん1]

アートいけますか？？
断られると言われてる方多数いらっしゃいますよね、、

[6844: 入居済みさん]

アートは一斉入居の条件をお客様（つまり我々）がサカイと交渉し、
3時間枠を倍の6時間程度に調整してくれるのであれば引っ越しは
受けられるとアートの営業マンは言っていました。

[6845: 住民板ユーザーさん3]

3月下旬　トラック1台の条件で10万円台前半まで下げてもらい、アートに決めました。
17時からの搬入が良かったのかもしれません。

[6846: 住民板ユーザーさん1]

>>6844 入居済みさん
ありがとうございます。
つまり無理ということですね、、、

[6847: 匿名さん]

アートは基本断る姿勢のようです。サカイに予算を言って、値段を下げる方法がないか相談するのがいいと思います。

[6848: 住民板ユーザーさん1]

私はサカイの評判が怖かったので、他社利用を頑張り、何とか片目瞑って納得できる会社を見つけました。
因みに、大手の同業はほぼ門前払いでした。こういう新築一斉引越しは大手は暗黙の了解?！があるんじゃないかと思う。

[6849: 住民板ユーザーさん1]

サカイ来てもらい見積もり頼み、その後追加の見積もりをTELでお願いした
ところ親規見積もり書類を送ると言われ待ち続けました。
l週間以上来ず、電話で
受付の人に再度碓認したが、今だに連絡無し
サカイって大丈夫ですか？とても不安です

[6850: 匿名]

>>6838 住民板ユーザーさん1さん

いくらですか？？

[6851: 住民板ユーザーさん1]

うちも大手は軒並み断られました。
なので、中堅の業者にお願いしました。
３月中旬、みなとみらいのタワーから
トラック2台で20万切ったのでまぁいいかなと。。
因みにサカイは25万位だったと思います。

[6852: 匿名さん]

この時期大手も自分たちの幹事物件で手一杯で、あまり受けたがらないようですね。そっちを優先するために、見積りも早く受けたがらないようです。

[6853: 住民板ユーザーさん1]

やはり中堅にお願いするしかなさそうですね、
サカイは足元見てきて高すぎる

[6854: 住民板ユーザーさん1]

私は遠距離移動で2日にわたる引越しですが、ファミリーで38万にしてもらえましたよ

[6855: 住民板ユーザーさん1]

金額書いてるけどどんなプランが書かないと比較にならない

[6856: 住民板ユーザーさん7]

>>6855 住民板ユーザーさん1さん
先程アートさんに問い合わせた所、やはり見積りは出来るが幹事会社の縛りが色々ある為それに合わせると恐らく金額がサカイより高くなると言われました。

>>6855

[6857: 住民板ユーザーさん1]

>>6855 住民板ユーザーさん1さん
あっそ

[6858: 住民板ユーザーさん1]

>>6855 住民板ユーザーさん1さん
１つアドバイスするなら
プランが出なくプランかですね
あなたも日本語勉強された方が良いかと思います

[6859: 住民板ユーザーさん1]

どんどん人も車もなくなっていくので、さっさとサカイにお願いした方が良いと思います。アートは2コマ分取れないと引越し出来ないうえに、高いです。

[6860: 匿名さん]

なんか久々に覗いたけど
住民は専用のSlackに移動して
ここは部外者の楽園みたいだ
残念です。

[6861: 匿名]

>>6858 住民板ユーザーさん1さん
ちなみに「出なく」ではなくて「でなく」だと思います。内容はともかく、人の誤字の指摘をしてご自身の日本語が間違っていると、相当恥ずかしいのではないかと思います。日本語を勉強した方が良いと言うのであれば、ご自身も他人の否定をされる前にいま一度、ご自身の日本語のレベルを見直して見られたら如何でしょうか？

[6862: 匿名]

>>6861 匿名さん

＂でなく＂ も正しい日本語ではありません。正しくは ＂ではなく" です。

[6863: 匿名さん]

漫才か

[6864: 住民板ユーザーさん1]

へんなマンション

[6865: 匿名さん]

>>6864 住民板ユーザーさん1さん
ほとんど住民じゃないですよ

[6866: 入居予定さん]

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
住民専用のSlackを作成しました。
https://forms.gle/6eDhjP37VoehfE227

契約者でないと知りえない（秘密の合言葉）がわからなければ参加できません。
フォームに【メールアドレス】と正しい【秘密の合言葉】が記入できたら、Slackから招待メールが届きます。

わからないことがあれば質問してください。
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

[6867: 住民板ユーザーさん1]

ゲストルームの抽選当たりました！

[6868: 住民板ユーザーさん1]

私はゲストルームすべて外れました。
無抽選日は今の価格でもいいんですが、抽選になるような日はダイナミックプライジングにできると、どうしても取りたい日は取れやすくなりそうですし、管理収益の面からも良いんですけどね。

[6869: 住民板ユーザーさん1]

ハーバーテラスはどんなことができるのでしょうか？飲食は可能なんでしょうか？分かる方教えてください。
内覧会でも見ておらず、これまで詳しい話しを聞いてませんでした。
花火の日は改めて抽選となっていましたので、お伺いしました。

[6870: 住民板ユーザーさん]

>>6867住民板ユーザー1さん
抽選の結果はどこでわかりましたか？
郵送ですか？

[6871: 住民板ユーザーさん1]

>>6870 住民板ユーザーさん

郵送で届きましたよ。

[6872: 住民板ユーザーさん1]

>>6871住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございました。

[6873: 住民板ユーザーさん1]

最近、写真アップがないですが、外観など進展はないのでしょうか？テナント部分とか。
行かれた方いらっしゃいますか？

[6874: 住民板ユーザーさん2]

>>6868 住民板ユーザーさん1さん
ダイナミックプライシングまでいかなくても、せめて休前日は値上げするぐらいはやっても良さそうですよね。

[6875: 匿名]

>>6873 住民板ユーザーさん1さん
テナント部分はまだほとんど何も進展していません。4月下旬グランドオープンとのことですが、間に合うのでしょうか？

[6876: 住民板ユーザーさん2]

>>6875 匿名さん
進展してますよ！笑

リンコスは、棚や機材入ってるし
スタバは、椅子も入ってロゴマークついてるし
美容院も内装出来てきてるし、

徐々に動いてますよ。

[6877: 住民板ユーザーさん1]

>>6876 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます！
内覧会が11月だったので、その後が気になっていました。

テンション上がるご報告に感謝です。

[6878: 匿名さん]

>>6868 住民板ユーザーさん1さん
このマンションには10万20万なんて小銭な住人が相当数住んでいること考えてのコメントですかね？
一般人が余計に取りにくくなるだけのような・・・
うちはオークウッドを有効に使いますよ

[6879: 住民板ユーザーさん1]

>>6878 匿名さん
私はゲストルームに20万円は出せませんが、20万円で共用施設使ってもらえるなら優先的に使ってもらっていいと思いますよ。
収益は住民全員の利益ですが、相場より安い使用収益は使わない人、使えなかった人にとってはなんの利益もありませんからね。

[6880: 匿名さん]

>>6879 住民板ユーザーさん1さん
たまに２０万で泊まる人がいたって全体からみたら微々たる利益でしょう
それよりあのレベルに1万で泊まれるマンションていう事の方が資産価値的にはいいと思う

[6881: 匿名さん]

>>6880 匿名さん
ここ以外のマンションでゲストルームなんてのは、年間を通じてみたら大抵お荷物施設なんだろうけど、このマンションに限っては違うんだって事があからさまになりましたね。何もかもが異例、唯一無二という事でしょう。

[6882: 匿名さん]

私もゲストルーム全て外れました。
みんな週末に集中したんですよね。
平日はその内空きが出るでしょうね。

[6883: 住民板ユーザーさん1]

平日であればロイヤルパークが1万なのであまり旨味がないですよね、、
オークウッドいくらくらいでだしてくるんでしょうかね

[6884: 匿名さん]

>>6883 住民板ユーザーさん1さん
ゲストスィートみたことない人でしょう？

[6885: 匿名さん]

>>6883 住民板ユーザーさん1さん
あなたは住民じゃないでしょうから
ロイヤルパークに泊まって満足
それで良いよ。

[6886: 住民板ユーザーさん5]

皆さん、引っ越し業社は決まりましたか？

以前、幹事会社の訪問見積もりの営業があまりにも感じが悪く決めかねています。

[6887: 匿名さん]

本日　サカイに決めました。
２ｔトラック１台で遠距離のため前日詰込み。　ドライバーのみ１名　５月下旬で８万円代でした。

[6888: 匿名さん]

うちも サカイにお願いしました。
3月、小さめトラック、2名で20万でした。
繁忙期でなければ半額と言っていましたがそれでも高いような。

[6889: 匿名さん]

>>6888 匿名さん
繁忙期じゃない時はアートで五万いかなかった
二回あります。　四万ちょいだったです。

[6890: 匿名さん]

>>6888 匿名さん
ぼったくり価格