〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[6821: 住民板ユーザーさん1]

思っていたよりも収納が少ないので、ちょっと悩んでいます。我が家は壁面収納検討中です。

[6822: 匿名さん]

>>6817 匿名さん
マークイズ出来て良かったです！

[6823: 近隣住民さん]

>>6816 住民板ユーザーさん3さん
駅直結の立地ながら想定以上の駐車場希望があったのでしょうね。これは組合の収支的には極めてウェルカムな事象ですね。ほんとよい意味で想定を裏切る好物件だと思います。このマンションは皆さんリッチで賢明な居住者ばかりですね。

[6824: 住民板ユーザーさん1]

久しぶりに覗いたら、スミフ営業の書き込み酷いな。
横浜市に反対だぞって言っとくから。
説明会開いたからって適当にご理解頂いたなんて言っちゃダメだぞ?！

[6825: 住民板ユーザーさん6]

>>6816 住民板ユーザーさん3さん

え？
なんですかそれ？！

自分は住民用外れたので申し込みたいです！

[6826: 住民板ユーザーさん2]

>>6823 近隣住民さん
駐車場の倍率ってどれくらいですかね？

300-400住戸位が申し込みするとして、33枠だから10倍くらいですか？

皆さん、外れたらどうしますか？

[6827: 住民板ユーザーさん3]

>>6826 住民板ユーザーさん2さん
私は車を手放そうと思ってます。マンション内レンタカーで対応できそうなので。

[6828: 匿名さん]

>>6817 匿名さん


みなとみらい住民が凄いんではなく、フォレシスの住民ですね。
三菱はフォレシスの販売にあたって、みなとみらい最後の物件といって販売してましたから、それを同じ三菱が新たにマンションを作るとなるとそのセールストークが嘘になるというのが問題で計画変更せざる得なかった。
60階建の方も三菱自身が販売したMMタワーズの住民を自ら犠牲にして建てるというのが問題だった。
両方の事案も、まぁ、お客さんを裏切ることになってしまうんで当たり前の変更ですよね。
でも、こちらは大和住友は三井丸紅とは別会社だから、こうは行かないんじゃないかな。
同じ三井が建てるなら変更はできたかも

[6829: 住民板ユーザーさん7]

>>6816
駐車場の申し込みはどこの情報ですか？

[6830: 匿名さん]

>>6829 住民板ユーザーさん7さん
三井から郵便が届きましたよ。

[6831: 住民板ユーザーさん7]

>>6830匿名さん
ありがとうございます。

[6832: 匿名]

1/16に開催された大和スミフの環境影響評価審査会の議事録がUPされました。いろいろ問題あるみたいで、大和スミフ側はシドロモドロな感じです。

https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/kankyohozen...

[6833: 住民板ユーザーさん5]

>>6821 住民板ユーザーさん1

私もそう思って検討中です。
外注業者のほうが安そうなので見積りをお願いしている段階ですが、そんなに少ないと思っていなかったので思わぬ出費ですね。

[6834: 住民板ユーザーさん4]

皆さん引っ越し会社どうしてます？
　4月下旬引っ越し予定なんですがサカイの見積もりが高く感じたので他社に見積もりを聞いているのですが引っ越しの条件及び主幹がサカイだと話すと見積もり前にことごとく断られてしまうのですがみなさんはどうですか？

[6835: 住民板ユーザーさん1]

幹事がサカイだからというより、中小はタワマン一斉入居やりたがらないですね。大手のアートかアリかサカイの3択で一番安いところがいいと思います。

[6836: 匿名さん]

３時間の荷下ろし制限がキツイみたいですよ。うちも６人必要だと言われました。GWまで繁忙期で、アートは断るための値付けされました。

[6837: 住民板ユーザーさん4]

>>6835 住民板ユーザーさん1さん
アートは断られました。
アリさんは時期的に来週以降また連絡下さいとの事でした。

[6838: 住民板ユーザーさん1]

うちは大手3社と以前お世話になった中堅1社を比べて最終的にアートに決めました。多分このスレの過去の書き込みの中でも一番安くて済みそうです。

[6839: 匿名さん]

大手の中ではアートが安いと思います

[6840: 入居予定さん]

引越の時間を17時開始にすれば受けてくれる引越会社も多いと思いますよ
４人で受けて、早く終わった他現場の人員をヘルプに回せるので6人で計算されません
その他安くなる理由もあるけど書けません

[6841: 住民板ユーザーさん1]

今から引っ越し中止するとキャンセル料取られますか？

[6842: 入居予定さん]

見積書や契約書を見てください
宿泊予約のように、通常は引越し数日前からキャンセル料が設定されています

[6843: 住民板ユーザーさん1]

アートいけますか？？
断られると言われてる方多数いらっしゃいますよね、、

[6844: 入居済みさん]

アートは一斉入居の条件をお客様（つまり我々）がサカイと交渉し、
3時間枠を倍の6時間程度に調整してくれるのであれば引っ越しは
受けられるとアートの営業マンは言っていました。

[6845: 住民板ユーザーさん3]

3月下旬　トラック1台の条件で10万円台前半まで下げてもらい、アートに決めました。
17時からの搬入が良かったのかもしれません。

[6846: 住民板ユーザーさん1]

>>6844 入居済みさん
ありがとうございます。
つまり無理ということですね、、、

[6847: 匿名さん]

アートは基本断る姿勢のようです。サカイに予算を言って、値段を下げる方法がないか相談するのがいいと思います。

[6848: 住民板ユーザーさん1]

私はサカイの評判が怖かったので、他社利用を頑張り、何とか片目瞑って納得できる会社を見つけました。
因みに、大手の同業はほぼ門前払いでした。こういう新築一斉引越しは大手は暗黙の了解?！があるんじゃないかと思う。

[6849: 住民板ユーザーさん1]

サカイ来てもらい見積もり頼み、その後追加の見積もりをTELでお願いした
ところ親規見積もり書類を送ると言われ待ち続けました。
l週間以上来ず、電話で
受付の人に再度碓認したが、今だに連絡無し
サカイって大丈夫ですか？とても不安です

[6850: 匿名]

>>6838 住民板ユーザーさん1さん

いくらですか？？

[6851: 住民板ユーザーさん1]

うちも大手は軒並み断られました。
なので、中堅の業者にお願いしました。
３月中旬、みなとみらいのタワーから
トラック2台で20万切ったのでまぁいいかなと。。
因みにサカイは25万位だったと思います。

[6852: 匿名さん]

この時期大手も自分たちの幹事物件で手一杯で、あまり受けたがらないようですね。そっちを優先するために、見積りも早く受けたがらないようです。

[6853: 住民板ユーザーさん1]

やはり中堅にお願いするしかなさそうですね、
サカイは足元見てきて高すぎる

[6854: 住民板ユーザーさん1]

私は遠距離移動で2日にわたる引越しですが、ファミリーで38万にしてもらえましたよ

[6855: 住民板ユーザーさん1]

金額書いてるけどどんなプランが書かないと比較にならない

[6856: 住民板ユーザーさん7]

>>6855 住民板ユーザーさん1さん
先程アートさんに問い合わせた所、やはり見積りは出来るが幹事会社の縛りが色々ある為それに合わせると恐らく金額がサカイより高くなると言われました。

>>6855

[6857: 住民板ユーザーさん1]

>>6855 住民板ユーザーさん1さん
あっそ

[6858: 住民板ユーザーさん1]

>>6855 住民板ユーザーさん1さん
１つアドバイスするなら
プランが出なくプランかですね
あなたも日本語勉強された方が良いかと思います

[6859: 住民板ユーザーさん1]

どんどん人も車もなくなっていくので、さっさとサカイにお願いした方が良いと思います。アートは2コマ分取れないと引越し出来ないうえに、高いです。

[6860: 匿名さん]

なんか久々に覗いたけど
住民は専用のSlackに移動して
ここは部外者の楽園みたいだ
残念です。

[6861: 匿名]

>>6858 住民板ユーザーさん1さん
ちなみに「出なく」ではなくて「でなく」だと思います。内容はともかく、人の誤字の指摘をしてご自身の日本語が間違っていると、相当恥ずかしいのではないかと思います。日本語を勉強した方が良いと言うのであれば、ご自身も他人の否定をされる前にいま一度、ご自身の日本語のレベルを見直して見られたら如何でしょうか？

[6862: 匿名]

>>6861 匿名さん

＂でなく＂ も正しい日本語ではありません。正しくは ＂ではなく" です。

[6863: 匿名さん]

漫才か

[6864: 住民板ユーザーさん1]

へんなマンション

[6865: 匿名さん]

>>6864 住民板ユーザーさん1さん
ほとんど住民じゃないですよ

[6866: 入居予定さん]

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住民専用のSlackを作成しました。
https://forms.gle/6eDhjP37VoehfE227

契約者でないと知りえない（秘密の合言葉）がわからなければ参加できません。
フォームに【メールアドレス】と正しい【秘密の合言葉】が記入できたら、Slackから招待メールが届きます。

わからないことがあれば質問してください。
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[6867: 住民板ユーザーさん1]

ゲストルームの抽選当たりました！

[6868: 住民板ユーザーさん1]

私はゲストルームすべて外れました。
無抽選日は今の価格でもいいんですが、抽選になるような日はダイナミックプライジングにできると、どうしても取りたい日は取れやすくなりそうですし、管理収益の面からも良いんですけどね。

[6869: 住民板ユーザーさん1]

ハーバーテラスはどんなことができるのでしょうか？飲食は可能なんでしょうか？分かる方教えてください。
内覧会でも見ておらず、これまで詳しい話しを聞いてませんでした。
花火の日は改めて抽選となっていましたので、お伺いしました。

[6870: 住民板ユーザーさん]

>>6867住民板ユーザー1さん
抽選の結果はどこでわかりましたか？
郵送ですか？