〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[6601: 匿名さん]

300均ならみなとみらいにあるからそっちのマンション買うといいよ。
吉野家とか言ってるのは論外。なんならいきなりステーキでも誘致したらいい。
スーパーはオーケーとハナマサの併設で、ローソンは百円の方。
スタバはヴェローチェでマクドに日本食レストランは木曽路。
散髪屋はQBハウスあたりがお好みでしょうか？
どれもこれもあったら周囲辺は喜ぶのか？

[6602: 匿名さん]

ところで馬車道駅構内のリニューアルはどうなっているのでしょうか？

[6603: 匿名さん]

>>6601 匿名さん
でもって46階から上は東横インだな。いやOYOか？

[6604: 匿名さん]

釣られてどうするの？
皆さん荒らしだなーって思ってますよ。

[6605: 入居予定さん]

住民じゃない人が紛れているようだから、住民招待制のSlackでも作成してみようかな。どう思います？もちろん匿名だけど、契約者でないと知りえない情報を合言葉にして招待するとか。

[6606: 匿名]

>>6605 入居予定さん

I quite agree with you !!

[6607: 住民板ユーザーさん2]

>>6605 入居予定さん
試しにやってみてはいかがでしょうか？
何でもやってみないことには、始まらない。
賛同します！

[6608: 匿名さん]

>>6601 匿名さん
からかっているのかと思いつつも、小洒落た店より、たしかにこのテナントは使えるものばかりであるのが憎い。。。

ホテルはハイアットでなくなった時点でオークウッドも東横インも同じレベル。

[6609: 匿名さん]

>>6605 入居予定さん
良いと思う

[6610: 入居済みさん]

>>6605 入居予定さん
　私も賛成です。是非ともお願いいたします。

[6611: 住民板ユーザーさん1]

>>6608 匿名さん
どのハイアットブランドと比較してるんですか？最高峰のパークハイアット？

[6612: 匿名さん]

>>6608 匿名さん
QBハウスの切り心地はいかがでしたか？笑

[6613: 住民板ユーザー]

BBSでもFBでもLINEでもなく、Slackってのが今風ですね。

[6614: 匿名さん]

>>6611 住民板ユーザーさん1さん
もちろん当初予定されていた最高峰ブランドのパークハイアットですよ。
最上階がラウンジバーレストランでその下にフロントがあってその下に客室、バンケットルームなど備える構成でしたよね。

[6615: 匿名さん]

>>6614 匿名さん
どこまでも妄想。妄想なら何でも作れる。
まあ、せいぜい山下埠頭に期待しなさいよ。ホントに鬱陶しい。

[6616: 匿名さん]

>>6614 匿名さん
あなたは契約者じゃないですよね？
どうですか？

[6617: 入居予定さん]

住民専用のSlackを作成してみました。
https://forms.gle/6eDhjP37VoehfE227

契約者でないと知りえない情報（秘密の合言葉）を考えましたが、土地共有持ち分の面積（分母）としました。
フォームにメールアドレスと正しい秘密の合言葉が記入されたら、Slackへの招待メールが届きます。

わからないことがあれば質問してください。

[6618: 匿名]

>>6617 入居予定さん

土地共有持ち分の面積（分母)を教えてください！

[6619: 入居予定さん]

現在２名参加しています

[6620: 入居予定さん]

不動産売買契約書に書いてあるのを見てね

[6621: 匿名さん]

>>6615 匿名さん
設計も具体的にかなり詰められて着工目前でしたからね。
どこの業界にお勤めの方か知りませんが、ご自身の情報量が少な過ぎる事を知らないって事で、それを妄想というなら、完成するまでは全て妄想になってしまいますが、、、

[6622: 匿名さん]

>>6621 匿名さん
お引き取り下さい

[6623: 匿名]

>>6621 匿名さん
着工目前って、旧建物の解体は愚か埋設物調査ですら着手していなかった段階ですね。
ご自分で仰っているのですが、森だったら買えなかった資力の方にパークハイアット、不要でしょう。笑えますよ。

[6624: 住民板ユーザーさん8]

>>6617 入居予定さん
現在5名参加しています

[6625: 匿名さん]

これからの住民の活動についてです。せっかく歴史ある場所に立つマンションなのだから、北仲が地域ブランドを高め地域貢献をする意味でも、財産である歴史広場を活用し、馬車道駅のホームレスなどに炊き出しの場にしたり、毎週曜日を決めてそういう日を決めて貢献活動をして行ったらいいと思う。
それと、テナントもフードレスキューなどの店舗など入れるなどし、フードロスの問題定義を全国に発信できるような場にもしていけたら、今までの開発と一線を画した先進性のある場にもなるし、私達マンション住民の誇りにもなると思う。
これからのテナント入れ替えの時などに積極的に声を出して行きましょう。

[6626: 匿名さん]

匿名で話すような内容じゃありません。

[6627: 住民板ユーザーさん1]

>>6625 匿名さん

そういう声の大きい一部のオーナー(面倒くさい)の声を排他するため当物件は第三者管理を採用となっております。
ご承知おき頂きますようよろしくお願いいたします。

[6628: マンコミュファンさん]

>>6627 住民板ユーザーさん1さん
御意。
1000世帯以上もあると変なのが出てくるからね。合理的、常識的な管理運営にはいいシステムです。

[6629: 住民板ユーザーさん2]

>>6625 匿名さん

広場でホームレスへの炊き出し？

とんでもない。大金払って手に入れた住居の
設備の1部を、よりによってそんな使い方され
たら堪らん。

少し前のスレに書いてる人が居たが駅の構内
に住み着いてるだけでも日々気になって
しょうがないのに。

[6630: 住民板ユーザーさん6]

>>6625 匿名さん
まずみなとみらい駅のホームレスからやったら良いのでは。

[6631: 匿名さん]

>>6629 住民板ユーザーさん2さん

私はこの寒い中馬車道駅にいるホームレスの方々を見てそう思いました。
歴史広場は開かれた場所でもあるわけですし、私達のマンションのおかげで追われてしまうかもしれないこの方々を見て何も思わないのでしょうか？
利己的で自分の事しか思えない方がすぐ隣に住むかもしれないと思うと逆に不安に感じます。

[6632: 住民板ユーザーさん1]

>>6629 住民板ユーザーさん2さん
炊き出しは日ノ出町界隈でやってほしいです。

[6633: 住民板ユーザーさん1]

>>6614 匿名さん
コンペか誘致された数々のホテルの一つでしょ。

[6634: 匿名さん]

まあ、釣りでしょうね。
以降、無視を推奨します。

[6635: 住民板ユーザーさん1]

契約者です。
私は横浜生まれ横浜育ちで
横浜が大好きです。
どれくらい好きかと言うと
買い物はほとんど横浜市内
外食も衣服もみなとみらい　桜木町　関内なと横浜市内でお金使うようにしています。
横浜市民としてみなとみらい　関内馬車道　山下　エリアは誇りですので
この北仲　関内　馬車道　山下　みなとみらいしいては横浜市全体はともに発展して欲しいと切に願っております。
隣と言うよりほぼ同地域で貶め合うのは
双方に不利益だと思います。
たまたま今回縁があって北仲に住みますが
みなとみらいはなるべく利用して
賑わってくれるのも見て嬉しいものです。

[6636: 住民板ユーザーさん1]

ちなみにベイスターズとマリノスファンです笑

[6637: 住民板ユーザーさん2]

>>6631 匿名さん

勝手に不安になっとけばいい

[6638: 匿名さん]

>>6633 住民板ユーザーさん1さん

無知って残念ですね。パークハイアットの件はメディアでも報道ありましたし進出予定だったのは周知の事実です。調べてみましたか？調べもしないで憶測で発言はしない方がいいです。

[6639: 匿名さん]

>>6638 匿名さん
あなたもしつこいですね
ここは建たなかった建物を思い出すスレではありません
あなたの思い出話はご自分の日記にどうぞ

[6640: 匿名さん]

>>6638 匿名さん
http://city-yokohama.blogspot.com/2008/06/blog-post_11.html
これですね！

[6641: 匿名]

>>6632 住民板ユーザーさん1さん
いやいや、そのために寿町があるのですよ。

[6642: 匿名さん]

>>6639 匿名さん
お金なくて買えなかったAir購入者なんでほっときましょう。

[6643: 近隣住民さん]

>>6638 匿名さん
知ってますよー、グループ会社からも見放されて実現不能になった計画ですね。

[6645: 匿名さん]

[No.6644と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[6646: 匿名さん]

ジンボリーインターナショナルスクールの説明会やるようですね。
https://gymbointernationalschool.jp/admission/?gclid=EAIaIQobChMI4L_34...

[6647: 入居予定さん]

現在７名です。

以下、再掲。

住民専用のSlackを作成してみました。
https://forms.gle/6eDhjP37VoehfE227

契約者でないと知りえない情報（秘密の合言葉）を考えましたが、土地共有持ち分の面積（分母）としました。
フォームにメールアドレスと正しい秘密の合言葉が記入されたら、Slackへの招待メールが届きます。

わからないことがあれば質問してください。

[6648: 匿名さん]

>>6643 近隣住民さん
それはA2ですよ。とことん間違えてますね。

[6649: 匿名さん]

>>6639 匿名さん
聞かれたのでただ事実を言っただけなのに、あなたが妄想だのいうから、きちんと調べましたか？と言っただけです。
事実でしたすみませんぐらい言ったらどうですか？
そうやって、人を誹謗中傷をするのは止めて下さい。

[6650: 匿名さん]

>>6649 匿名さん
誰と会話をしてるのか分かりませんが、あなたの話がスレ違いなのは間違いありません。
お引き取り下さい。

[6651: 近隣住民さん]

>>6648 匿名さん
あなたの言う当初計画の末期、リーマンショック後に傘下のマンションデベロッパーであるサンウッドが出資を引き上げ、これをトリガーに森の撤退に至るのです。そもそもが2005年以降のマンションプチバブルに乗っかった大凡横浜の地にそぐわない妄想、誇大計画だっただけに身内にそっぽを向かれ、以後一気に撤退に向かって転げ落た計画です。

[6652: 匿名さん]

>>6650 匿名さん
だから何をそんなにむきになっているんですか？
聞かれたから答えただけです。
そのような計画だったんですね、で終わりでいいのでないでしょうか？
スレ違いなら初めから質問しなければいいだけの話しです。
人を小馬鹿にして今さらスレ違いとか言って逃げてるのは酷いです。
とりあえずもう関わりたくありませんので。
レスはしないで下さい。

[6653: 契約者]

>>6652 匿名さん
あなたはこのマンションの契約者ですか？
どうですか？

[6654: 匿名さん]

>>6653 契約者さん
もう触れなければいいんじゃないかな
関わらなければ現れないようですし

[6655: 住民板ユーザーさん8]

現在13名です。

以下、再掲。

住民専用のSlackを作成してみました。
https://forms.gle/6eDhjP37VoehfE227

契約者でないと知りえない情報（秘密の合言葉）を考えましたが、土地共有持ち分の面積（分母）としました。
フォームにメールアドレスと正しい秘密の合言葉が記入されたら、Slackへの招待メールが届きます。

わからないことがあれば質問してください。

[6656: 匿名さん]

ケーキ屋さんが入る計画とかあるんですかね？
オークウッドにはあるのかしら？

[6657: 住民板ユーザーさん2]

クリーニング屋さんは入るのかな？
または近くかな？

[6658: 契約者]

6656 6657 電話して聞いてみては？
クリーニングはコンシェルジュに出せばいいに
決まってるでしょ　クリーニング屋なんて入る必要ない。フロントに出して　フロントで受け取る　

[6659: 住民板ユーザーさん8]

しかしバルコニーの仕上げ品質は悪すぎ。他は良いのに残念。

[6660: 匿名さん]

>>6651 近隣住民さん

全然違いますけど…(笑)

[6661: 住民板ユーザー4さん]

>6655
なりすまし投稿多過ぎです。
適当な情報ばかりで役に立ちませんね。
購入者、契約者限定のコミュニティで有意義な情報交換を行いましょう。

[6662: 住民板ユーザーさん8]

現在15名です。

以下、再掲。

住民専用のSlackを作成してみました。
https://forms.gle/6eDhjP37VoehfE227

契約者でないと知りえない（秘密の合言葉）がわからなければ参加できません。
フォームに【メールアドレス】と正しい【秘密の合言葉】が記入できたら、Slackから招待メールが届きます。

わからないことがあれば質問してください。

[6663: 住民板ユーザーさん1]

>>6662 住民板ユーザーさん8さん

目的はなんですか？

[6664: 住民板ユーザーさん1]

私は契約者ですが、合言葉入れて
契約者と証明したいのですか？
めんどくさいですね。
これから引っ越せば嫌でも顔見知りになるのに
メールアドレスまで教えて何がしたいのでしょう？　謎ですね笑笑

[6665: 住民板ユーザーさん1]

売買契約書がないと合言葉がわからない。正真正銘、契約者によって運営されてるってことで、コミュニティとしては信頼できるの思うけどね。マンコミは部外者も自由に参加できるオープンな場なので、使い分ければいいんじゃない？

[6666: 匿名さん]

ここの契約者のメールアドレス集めたら高く売れますよ。

[6667: 匿名さん]

>>6664 住民板ユーザーさん1さん

自分も契約者だけど見ず知らずの人にメールアドレスまで教えるとなると個人情報の守秘義務とかに不安をおぼえますね。別にやる事を否定するつもりはありませんが契約者ではない方のネガコメなど無視すれば良いだけなので。

[6668: 契約者]

>>6664 住民板ユーザーさん1さん
あなたみたいな人と会話したくないからではないでしょうか。

[6669: 匿名さん]

>>6659 住民板ユーザーさん8さん
皆さんはベランダ排水溝のガタガタの仕上がり、全体的に酷いペイントは妥協されましたか？

[6670: 住民板ユーザーさん1]

Slackに招待されるためのメールアドレスなので、心配な方はGmailなどでSlack専用のアカウント取ってもらえばいいと思いますよ

[6671: 住民板ユーザーさん]

>>6669 匿名さん
一部やり直し依頼中ですが、構造的に難しく表のはみ出したところの直し程度になると言われたした。仕上がりひどいですよね。

[6672: 匿名さん]

>>6663 住民板ユーザーさん1さん

あなたのような輩を排除することです。

[6673: 住民板ユーザー7さん]

>>6671 住民板ユーザーさん
殊更に施工不良を訴えているのは、貴殿だけか、あるいはごく少数のようです。
バルコニーの仕上げに相当な不満をお持ちのようですが、それだけの不良であれば画像はお持ちですよね。上げていただけますか？
私の部屋は全く問題ありませんでした。
そもそも共有部ですし、バルコニータイル敷き詰めるので注視しなければ確認できないようなモノは気にしません。
画像お待ちしています。

[6674: 住民板ユーザーさん3]

この掲示板の内容見て、相当な覚悟で内覧会臨みましたが杞憂でした。
傷や指摘箇所は勿論ありましたが、非常に低姿勢で謝られ、当日には直してくれました。
それからは、7.8割は嘘なんだろうなと思いながら、掲示板を楽しく拝見してます。
自分が吟味して買ったマンションを批判するような人が、入居されないことだけ祈ってます。

[6675: 匿名さん]

私の部屋もバルコニーがペンキで汚れましたが、綺麗に落としてもらいました。対応には満足しています。

[6676: 匿名さん]

ゲストルームはリネン込みの値段のようです。相当お得ですね。

[6677: 近隣住民さん]

>>6671 住民板ユーザーさん

>>6670 住民板ユーザーさん1さん
今の時代、普通は使い分けのアカウント持ってますよね。ましてここに書き込みするような方が、マジアカとダミー、バラまきアカウントを使い分けていないのは意外です。
ただ、にしても管理者の素性の分からないSlackへの参加は様子見します。

[6678: 住民板ユーザーさん2]

>>6677 近隣住民さん
様子見と言うなら、捨て垢でも使って参加して、どんなコミュニティなのか実際に見てみないと様子見とは言えないのでは？

[6679: 契約者]

>>6678 住民板ユーザーさん2さん
横から失礼。そんな事ないと思いますが…

近隣住民さんここは住民板ですよ
北仲の契約者なら大変失礼ですが。

[6680: 住民板ユーザーさん3]

横からすみません。
私も以前ベランダの仕上がりの酷さについて投稿しましたが、証拠をだせとかそんなムキになる必要あります？いやですよ特定に繋がりかねないのに。
私は皆さんの内覧会の参考になると思ったり、他の部屋はどうなんだろうと疑問に思ったりして投稿しただけです。

確かにわざわざ煽るような人もいますが、別にそれで価値が下がるわけでもないんですから、そういう部屋もあったんだともう少し落ち着いてかまえてればいいじゃないですか。
すぐ証拠をだせとか、嘘つき呼ばわりする人もホント大概だと思いますよ。

[6681: 匿名さん]

>>6679 契約者さん
様子見と言うからには、外野から見ていても中の様子は分かりませんよ。今回は外野から見えなくするのが目的ですから。

[6682: 匿名さん]

>>6673 住民板ユーザー7さん
新しくできたSlackでは、実際の画像もupされ、ここよりもずっと紳士的に建設的な情報交換がされてますよ。

[6683: 匿名さん]

>>6680 住民板ユーザーさん3さん
バルコニーの排水口周りの画像からの特定をご心配ですか？
こんなところに書き込んでいったいどんな解決をお望みなんですかね？悪意しか感じませんけど。
slack?参加されている方、フリーアカウントのSlackがどんなものかご存知で使われていますかね？

[6684: 住民板ユーザーさん1]

内覧会についてはシッカリチェックして、言うべきことは言う。ただし、悪意のある第三者が見てる可能性のあるオープンな場にさらけ出すのがいいとは限らない、そのための住民専用Slackだったりするのではないでしょうか。

[6685: 住民板ユーザーさん1]

そもそも、契約者専用と言いながら、明らかに住民じゃない人間が、投稿してくる掲示板には限界があると感じます。使い分けていきましょう。

[6686: 匿名さん]

>>6683 匿名さん
フリーアカウントのSlackってどんなものなのですか？　具体的にお願いします。

[6687: 住民板ユーザーさん]

>>6680 住民板ユーザーさん3さん

むきになって反応する人は関係者だと思いますます。1000個以上の部屋があれば工事不良のところがあって当然、それを直してもらう話しなのに画像出せとか言う時点でおかしいですからね。

[6688: 住民板ユーザーさん1]

>>6683 匿名さん
6683さんは、お察しするにきっと住人の方なんでしょうね。マンコミみたいなダダモレな所で晒すのは如何なものかとお考えですよね。住人専用Slackは売買契約書が手元にないと合言葉がわからない、という意味ではココより信頼性が高いと思います。Slackは誰もが自由に出入りできるものではなく、招待制ですので、合言葉がわからない人は入れません。フリーアカウントという言葉の意図はわかりませんが、セキュリティに縛られすぎると何もできないと感じます。お使いのメールは業者が管理してて心配だから使いたくないというのと大差がなく感じます。どうするかはあくまでもご自身の自由なので個人的な意見を申し上げてごめんなさい。

[6689: 匿名さん]

内覧会はもう終わってますよ。書いてもらっても参考になりません。

[6690: 匿名さん]

いよいよ大和スミフの計画変更が本格的に動きます。延べ面積を25%UPさせるという非常識な変更です。これは地区計画の変更であり、関係権利者である我々ザタワの契約者の合意無くしては進められないものです。もし大和スミフの変更がこのまま認められるようなことになったら、B-1地区の日新の計画も必然的に25%拡大することになり、眺望や圧迫感において北仲地区の環境悪化は避けられないことに。地区内で圧倒的な優位性を誇っていたザタワの資産価値も相対的に下がります。自分達の資産は自分達で守るしかありません。充分に議論を重ねる為にも各々が考え動く時です。

[6691: 匿名さん]

>>6690 匿名さん
裏面です。今回幹事会社は大和です。スミフ仕様ではなく、大和仕様になりそうです。

[6692: 購入者]

地区計画の変更なんてよくあることなんだから、延べ面積の増加以外に何が問題なのか、早く具体的に示そうよ。

あと、「必然的」という言葉の意味を調べてみようね！

[6693: 住民板ユーザーさん2]

>>6692 購入者さん
購入者ではない確率100%

[6694: 購入者]

>>6693 住民板ユーザーさん2さん

購入者じゃないとわからない質問してみて、なんでも答えるよ。

[6695: 購入者]

>>6693 住民板ユーザーさん2さん

ちなみに、ゲストルームなど施設利用の抽選は1月31日までに三井不動産必着だから気をつけて。ほら、購入者ですよ。

[6696: 匿名さん]

>>6695 購入者さん
そんな事は事業関係者なら知り得ること。購入者であることを証明したいのであれば、個人情報を晒すしかないのでは？　そんな勇気も無いのであれば、無駄な議論なのでお引き取りください。

[6697: 入居予定さん]

以下、再掲。

住民専用のSlackを作成してみました。
https://forms.gle/6eDhjP37VoehfE227

契約者でないと知りえない（秘密の合言葉）がわからなければ参加できません。
フォームに【メールアドレス】と正しい【秘密の合言葉】が記入できたら、Slackから招待メールが届きます。

わからないことがあれば質問してください。

[6698: 購入者]

>>6696 匿名さん

ほんまにおもろいやつやな。
個人情報晒せっていうとるで。
それが勇気って、笑えるわー。

大和の計画について
具体的な問題を指摘しなはれ。

個人情報晒せないなら無駄な議論っていうなら、
こんなとこに来ないほうがええで。
君が個人情報晒して議論すればええがな。

[6699: 契約者]

いい加減子供じみた言い合いやめろ！！

[6700: 匿名さん]

>>6694 購入者さん
あなたのお部屋は何号室ですか？

はい、どうぞ！