〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[6551: 入居予定]

>6548 匿名さん
ご意見ありがとうございます。買い替えも検討しました。
しかし家財が多すぎて引越手配の予定なんです。

[6552: 匿名さん]

写真ちょっとぼけてますが、マンションの屋上イルミネーションとても綺麗ですね。

[6553: 匿名さん]

>>6546 匿名さん
どこの話ですか？

[6554: 匿名さん]

>>6549 匿名さん
冷蔵庫　洗濯機　掃除機くらいです
買い換えるのは
エアコン　テレビは持っていきます
近いので。

[6555: 匿名さん]

>>6553 匿名さん
当初のA4の商業施設部分でしょ　規模縮小されちゃいました
マリーナも予定されてましたもんね

[6556: 匿名さん]

>>6555 匿名さん
当初っていつ？15年前？

[6557: 住民板ユーザーさん1]

余談ですが、分解組み立てが付いたプランでIKEAの家具はお断りだそうです。

[6558: 匿名]

>>6554 匿名さん
エアコン持ってかれるんですね！！うちはエアコンだけで50万円超えたんで、、、家具はどうされるんですか？うちもそこそこ近距離なんですが、まあまあ高かったんでびっくりしました。

[6559: 匿名さん]

>>6558 匿名さん
家具は買います

[6560: 住民板ユーザーさん1]

内覧会はそろそろ終了でしょうかね？

[6561: 購入者さん]

内覧終わりましたが、ここで言われていたような施工品質ではありませんでした。仕事がら過去に相当な数の新築マンションの内覧会に関わりましたが、ここは普通以上です。指摘事項も私の購入した部屋は10箇所程度でいたって許容範囲でした。

[6562: 住民板ユーザーさん1]

サカイ見積もり66万でした。
大きな物はシングルベッド2台　冷蔵庫　
のみです。あとは食器　衣類　2人分ですが、、
普通ですか？ちなみに　ラクラクAです。

[6563: 匿名さん]

>>6562 住民板ユーザーさん1さん
トラックのサイズと距離がわからないとなんとも、、、
あとは時期的なものですかね

[6564: 住民板ユーザーさん1]

>>6561 購入者さん
私も指摘は数カ所。大きな問題はありませんでした。
立地、価格、店舗内容と大満足です。早く引っ越したいですね。

[6565: 匿名]

皆さん、エアコンの室外機は塩害対策用にしますか？
量販店に聞いたところ、塩害用にコーティング加工をメーカーがするらしく、
3か月ぐらいかかるとのこと。そして、よく相談されるけど、注文する人は少ない、
加工してもあまり効果がないとのことでした。

今更ながら、マルチエアコンなこともあり、三井で頼んでしまえばよかったです…。

[6566: 匿名さん]

>>6565 匿名さん
量販店で買うなら塩害仕様にせず駄目になったら買い換えるって割り切りが良さそうです。

[6567: 匿名]

>>6566 そうですね、参考にさせてもらいます。

[6568: 匿名さん]

>>6556 匿名さん

三井が入る前ですよ。三井が公団の商業施設部分も入れて全体計画を無理やり帳尻合わせしてA4の商業施設を削りマンションを500戸→1000戸オーバーにしちゃったんですよね。
おかげで私達庶民も買えるようになりましたけどね～(笑)
ちょっと複雑ですが感謝しています。

[6569: 住民板ユーザーさん6]

>>6568 匿名さん

みなとみらいのコピーをつくるより現行の計画の方が現実的で良かったですよ。
商業施設をおおくしても、どこにでもあるテナントばかりだと雰囲気悪くなるし。

[6570: 匿名さん]

>>6568 匿名さん
あーあ、あの港区でしか計画成し遂げられないくせにプレミアムデベと持ち上げられる会社の妄想計画ですか。
住まわれたら、よーくここの運河を観察された方が良いですよ。とてもマリーナなんて作れるようなとこじゃないのがわかります。せいぜい桟橋レベルまでですよ。
それと商業施設を削ったのではなく、あのデベお得意のビジネスフロアがなくなったんでは？まあ、建物の形状も含めて非現実的で、壮大な妄想計画でしたね。

[6571: 匿名さん]

>>6570 匿名さん


港区じゃなければ無理って事なんですね、、
所詮、北仲だったって事ですね。
三角のガラス張りのタワーと丸いテラコッタの2つのタワーが重なり合ったような見たこともない形状も東京はおろか世界でも稀に見るようなデザインで凄かったのに、、
建築看板も出て着工間近だったのに。。。
でも、森だったら賃貸だったかもしれないし、こんなに安く買えなかったろうし。

[6572: 匿名さん]

よくわからんけど昔を懐かしむのは他所でお願いしますね。

[6573: 住民板ユーザー7さん]

>>6571 匿名さん
港区でも無理でしょう。
現に虎ノ門あたりに建ってる森ビルの超高層
マンションも変な形の建物ばかりです。
さすがに中は階高も含めて立派ですが、それは土地柄でしょう。

[6574: 匿名さん]

>>6569 住民板ユーザーさん6さん

そう、外から人を呼び込むような施設じゃなく、私達住民が本当に利用できるような日常的に使える店舗とかがいい。できれば、ローソンも100円ローソンにしたらすごい便利。
なかなか店ないし桜木町の駅向こうに行かないとないから、すぐ下にあったら重宝する！
あと、キャンドゥとかも入れば良かった。ダイソーはコレットマーレにあるしセリアはワーポにあるから、ここはキャンドゥがいい。

[6575: 匿名]

>>6574 匿名さん

>>6569 住民板ユーザーさん6さん
わかります。テナント、前から横浜近辺に住んでる身としては、知ってるテナントが多くて、少し残念ですよね。
不満ってほどではないですが、もう少し新しいお店が入ってもよかったのになと思いました。

[6576: 住民板ユーザー]

Nファシの一括電気、安定の残念品質だね。

専有部まで１年に１回１?２時間停電ですって。さっくりから訂正になったって書いてあるけど、もともと３年に１回じゃなかったかな。
三井としても重要事項説明改定にも書かず、Nファシのチラシの最後にさくっと１年に１回記述はだいぶ悪質だなぁ。
これが理由に物件解約はないだろうけど、毎年停電は超絶不便だよ。TV録画のハードデスク壊れたり。LED切れたり。残念だ。あー残念。

[6577: 住民板ユーザーさん8]

ドラッグストアが欲しかったな
トモズとか

[6578: 住民板ユーザーさん6]

>>6577 住民板ユーザーさん8さん

まだ何店舗か発表になってないですし、駅構内にも新しいテナントが出来るようなので、それに期待しましょう。

[6579: 匿名さん]

内科　小児科　クリニック欲しい

[6580: 匿名さん]

みなとみらい駅は駅構内にセブンイレブンがある
馬車道駅にもセブンイレブンが欲しい

[6581: 匿名さん]

アレも欲しいコレも欲しい。
人の欲は尽きませんね。
でも、皆さんの願いが少しでも叶うと良いですね。
いくつかは叶うと思ってます。

[6582: 匿名さん]

>>6580 匿名さん
駅構内？　遠いよ。

[6583: 匿名さん]

あ、みなとみらいのマンションからはって意味です。

[6584: 匿名さん]

100円ショップはほしいですね。コレットマーレのダイソーは閉店しましたから。
あと、公文とか小児科とかがあるといいかな。

[6585: 匿名さん]

>>6584 匿名さん
100円ショップなんかいらない
100均で何を買うのですか？

[6586: 匿名さん]

>>6582 匿名さん
徒歩5分圏にコンビニ6件あって、セブンもあるから不要。

[6587: 匿名さん]

各々の希望と、その否定を繰り返す下らないスレにはなって欲しくないですね

[6588: 匿名さん]

>>6585 匿名さん

台所用のスポンジとか買わないですか？結構かさばるから近くで買えると便利なんだよな。ストックしなくて済むし。

[6589: 匿名さん]

>>6588 匿名さん
コンビニもスーパーもありますのでそちらでどうぞ、毎日買うものでもないでし、100円である必要もない。100均とか入ると来客層の民度が低くなる傾向が嫌だ。
伊勢佐木モールのダイソーなんて結構酷いよ。

[6590: 匿名さん]

>>6589 匿名さん
みなとみらい線が出来て、1番被害を被ったのは伊勢崎モールでしょうね。けど横浜橋商店街は昭和の面影を残した隠れた観光名所。

[6591: 匿名さん]

>>6590 匿名さん
今夜は信濃屋でふぐにしましょうか。

[6593: 住民板ユーザーさん4]

>>6577 住民板ユーザーさん8さん
くすりの福太郎とリンコスがあればサイコーです！スーパーへ行く必要が全くなくなります！

[6594: 匿名さん]

>>6589 匿名さん
民度が低くなるなんていうあなたが民度が低くいです。
そもそも森ビルが抜けた庶民派マンションなのですから、そんなお高くとまる必要はない。ほんとんど人は100均にはお世話になってるはずだし、コンビニやスーパーにない魅力はある。あったらすごく便利という人も少なくはない。住民はもちろん近隣のオフィスワーカーにも重宝されそう。

[6595: 匿名さん]

喧嘩するのやめてくださいね。
しかも、ただの願望の話で当該マンションに関係ありませんので、、、

[6596: 住民板ユーザーさん6]

>>6592 住民板ユーザーさん9さん

エコカラットは検討しましたが、やはり高いので入居後別途検討することにしました。
みなとみらいのリクシルのシュールームで施工業者も紹介してもらいます。
私は入居時にないと困るカーテンとエアコン、他に頼むと色々たいへんなキッチンボードをオーダーしました。

[6597: 匿名さん]

あと、吉野家もあったらすごい助かりますね。
みなとみらいにないし、みなとみらいに無いものを集めたら選択肢が増えて良いと思います。

[6598: 匿名さん]

？？があったらいいなーって類いの話はやめましょうね
意味がありません

[6599: 匿名さん]

やりとりみててなんかみなとみらいのマンション住人が紛れ込んでるような…

[6600: 住民板ユーザー]

100均は市役所に入りそうですね
吉野家は。。。
マンションの外観にオレンジの看板
絶対合わないですね。
市役所に低価格のフードコートが
はいります。

[6601: 匿名さん]

300均ならみなとみらいにあるからそっちのマンション買うといいよ。
吉野家とか言ってるのは論外。なんならいきなりステーキでも誘致したらいい。
スーパーはオーケーとハナマサの併設で、ローソンは百円の方。
スタバはヴェローチェでマクドに日本食レストランは木曽路。
散髪屋はQBハウスあたりがお好みでしょうか？
どれもこれもあったら周囲辺は喜ぶのか？

[6602: 匿名さん]

ところで馬車道駅構内のリニューアルはどうなっているのでしょうか？

[6603: 匿名さん]

>>6601 匿名さん
でもって46階から上は東横インだな。いやOYOか？

[6604: 匿名さん]

釣られてどうするの？
皆さん荒らしだなーって思ってますよ。

[6605: 入居予定さん]

住民じゃない人が紛れているようだから、住民招待制のSlackでも作成してみようかな。どう思います？もちろん匿名だけど、契約者でないと知りえない情報を合言葉にして招待するとか。

[6606: 匿名]

>>6605 入居予定さん

I quite agree with you !!

[6607: 住民板ユーザーさん2]

>>6605 入居予定さん
試しにやってみてはいかがでしょうか？
何でもやってみないことには、始まらない。
賛同します！

[6608: 匿名さん]

>>6601 匿名さん
からかっているのかと思いつつも、小洒落た店より、たしかにこのテナントは使えるものばかりであるのが憎い。。。

ホテルはハイアットでなくなった時点でオークウッドも東横インも同じレベル。

[6609: 匿名さん]

>>6605 入居予定さん
良いと思う

[6610: 入居済みさん]

>>6605 入居予定さん
　私も賛成です。是非ともお願いいたします。

[6611: 住民板ユーザーさん1]

>>6608 匿名さん
どのハイアットブランドと比較してるんですか？最高峰のパークハイアット？

[6612: 匿名さん]

>>6608 匿名さん
QBハウスの切り心地はいかがでしたか？笑

[6613: 住民板ユーザー]

BBSでもFBでもLINEでもなく、Slackってのが今風ですね。

[6614: 匿名さん]

>>6611 住民板ユーザーさん1さん
もちろん当初予定されていた最高峰ブランドのパークハイアットですよ。
最上階がラウンジバーレストランでその下にフロントがあってその下に客室、バンケットルームなど備える構成でしたよね。

[6615: 匿名さん]

>>6614 匿名さん
どこまでも妄想。妄想なら何でも作れる。
まあ、せいぜい山下埠頭に期待しなさいよ。ホントに鬱陶しい。

[6616: 匿名さん]

>>6614 匿名さん
あなたは契約者じゃないですよね？
どうですか？

[6617: 入居予定さん]

住民専用のSlackを作成してみました。
https://forms.gle/6eDhjP37VoehfE227

契約者でないと知りえない情報（秘密の合言葉）を考えましたが、土地共有持ち分の面積（分母）としました。
フォームにメールアドレスと正しい秘密の合言葉が記入されたら、Slackへの招待メールが届きます。

わからないことがあれば質問してください。

[6618: 匿名]

>>6617 入居予定さん

土地共有持ち分の面積（分母)を教えてください！

[6619: 入居予定さん]

現在２名参加しています

[6620: 入居予定さん]

不動産売買契約書に書いてあるのを見てね

[6621: 匿名さん]

>>6615 匿名さん
設計も具体的にかなり詰められて着工目前でしたからね。
どこの業界にお勤めの方か知りませんが、ご自身の情報量が少な過ぎる事を知らないって事で、それを妄想というなら、完成するまでは全て妄想になってしまいますが、、、

[6622: 匿名さん]

>>6621 匿名さん
お引き取り下さい

[6623: 匿名]

>>6621 匿名さん
着工目前って、旧建物の解体は愚か埋設物調査ですら着手していなかった段階ですね。
ご自分で仰っているのですが、森だったら買えなかった資力の方にパークハイアット、不要でしょう。笑えますよ。

[6624: 住民板ユーザーさん8]

>>6617 入居予定さん
現在5名参加しています

[6625: 匿名さん]

これからの住民の活動についてです。せっかく歴史ある場所に立つマンションなのだから、北仲が地域ブランドを高め地域貢献をする意味でも、財産である歴史広場を活用し、馬車道駅のホームレスなどに炊き出しの場にしたり、毎週曜日を決めてそういう日を決めて貢献活動をして行ったらいいと思う。
それと、テナントもフードレスキューなどの店舗など入れるなどし、フードロスの問題定義を全国に発信できるような場にもしていけたら、今までの開発と一線を画した先進性のある場にもなるし、私達マンション住民の誇りにもなると思う。
これからのテナント入れ替えの時などに積極的に声を出して行きましょう。

[6626: 匿名さん]

匿名で話すような内容じゃありません。

[6627: 住民板ユーザーさん1]

>>6625 匿名さん

そういう声の大きい一部のオーナー(面倒くさい)の声を排他するため当物件は第三者管理を採用となっております。
ご承知おき頂きますようよろしくお願いいたします。

[6628: マンコミュファンさん]

>>6627 住民板ユーザーさん1さん
御意。
1000世帯以上もあると変なのが出てくるからね。合理的、常識的な管理運営にはいいシステムです。

[6629: 住民板ユーザーさん2]

>>6625 匿名さん

広場でホームレスへの炊き出し？

とんでもない。大金払って手に入れた住居の
設備の1部を、よりによってそんな使い方され
たら堪らん。

少し前のスレに書いてる人が居たが駅の構内
に住み着いてるだけでも日々気になって
しょうがないのに。

[6630: 住民板ユーザーさん6]

>>6625 匿名さん
まずみなとみらい駅のホームレスからやったら良いのでは。

[6631: 匿名さん]

>>6629 住民板ユーザーさん2さん

私はこの寒い中馬車道駅にいるホームレスの方々を見てそう思いました。
歴史広場は開かれた場所でもあるわけですし、私達のマンションのおかげで追われてしまうかもしれないこの方々を見て何も思わないのでしょうか？
利己的で自分の事しか思えない方がすぐ隣に住むかもしれないと思うと逆に不安に感じます。

[6632: 住民板ユーザーさん1]

>>6629 住民板ユーザーさん2さん
炊き出しは日ノ出町界隈でやってほしいです。

[6633: 住民板ユーザーさん1]

>>6614 匿名さん
コンペか誘致された数々のホテルの一つでしょ。

[6634: 匿名さん]

まあ、釣りでしょうね。
以降、無視を推奨します。

[6635: 住民板ユーザーさん1]

契約者です。
私は横浜生まれ横浜育ちで
横浜が大好きです。
どれくらい好きかと言うと
買い物はほとんど横浜市内
外食も衣服もみなとみらい　桜木町　関内なと横浜市内でお金使うようにしています。
横浜市民としてみなとみらい　関内馬車道　山下　エリアは誇りですので
この北仲　関内　馬車道　山下　みなとみらいしいては横浜市全体はともに発展して欲しいと切に願っております。
隣と言うよりほぼ同地域で貶め合うのは
双方に不利益だと思います。
たまたま今回縁があって北仲に住みますが
みなとみらいはなるべく利用して
賑わってくれるのも見て嬉しいものです。

[6636: 住民板ユーザーさん1]

ちなみにベイスターズとマリノスファンです笑

[6637: 住民板ユーザーさん2]

>>6631 匿名さん

勝手に不安になっとけばいい

[6638: 匿名さん]

>>6633 住民板ユーザーさん1さん

無知って残念ですね。パークハイアットの件はメディアでも報道ありましたし進出予定だったのは周知の事実です。調べてみましたか？調べもしないで憶測で発言はしない方がいいです。

[6639: 匿名さん]

>>6638 匿名さん
あなたもしつこいですね
ここは建たなかった建物を思い出すスレではありません
あなたの思い出話はご自分の日記にどうぞ

[6640: 匿名さん]

>>6638 匿名さん
http://city-yokohama.blogspot.com/2008/06/blog-post_11.html
これですね！

[6641: 匿名]

>>6632 住民板ユーザーさん1さん
いやいや、そのために寿町があるのですよ。

[6642: 匿名さん]

>>6639 匿名さん
お金なくて買えなかったAir購入者なんでほっときましょう。

[6643: 近隣住民さん]

>>6638 匿名さん
知ってますよー、グループ会社からも見放されて実現不能になった計画ですね。

[6645: 匿名さん]

[No.6644と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[6646: 匿名さん]

ジンボリーインターナショナルスクールの説明会やるようですね。
https://gymbointernationalschool.jp/admission/?gclid=EAIaIQobChMI4L_34...

[6647: 入居予定さん]

現在７名です。

以下、再掲。

住民専用のSlackを作成してみました。
https://forms.gle/6eDhjP37VoehfE227

契約者でないと知りえない情報（秘密の合言葉）を考えましたが、土地共有持ち分の面積（分母）としました。
フォームにメールアドレスと正しい秘密の合言葉が記入されたら、Slackへの招待メールが届きます。

わからないことがあれば質問してください。

[6648: 匿名さん]

>>6643 近隣住民さん
それはA2ですよ。とことん間違えてますね。

[6649: 匿名さん]

>>6639 匿名さん
聞かれたのでただ事実を言っただけなのに、あなたが妄想だのいうから、きちんと調べましたか？と言っただけです。
事実でしたすみませんぐらい言ったらどうですか？
そうやって、人を誹謗中傷をするのは止めて下さい。

[6650: 匿名さん]

>>6649 匿名さん
誰と会話をしてるのか分かりませんが、あなたの話がスレ違いなのは間違いありません。
お引き取り下さい。