〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[6474: 匿名さん]

>>6472 住民板ユーザーさん1さん
横浜ルーツありますよ。
このラインナップに文句があるならどのようなものを想定していたのでしょうかね。

[6475: 匿名さん]

>>6474 匿名さん

嬉しいよう

[6476: 匿名さん]

スタバは集客力があるから賑やかになりそうですね！パン屋も日比谷の店舗が食べログで3.55！文句なしですね。

[6477: 住民板ユーザーさん1]

>>6472 住民板ユーザーさん1さん

水信フルーツパーラーって横浜発祥でしたよね?

[6478: 住民板ユーザーさん1]

>>6476 匿名さん

日比谷ミッドに入ってますね。もっちりズッシリした食パンが大好きです！

[6479: 匿名さん]

>>6477 住民板ユーザーさん1さん
きじまも横浜ですね。

[6480: 入居前さん]

リンコスもローソンも4/23開店だと、買い物がちょっと面倒ですね

[6481: 住民板ユーザーさん1]

>>6480 入居前さん
でもまあ一か月くらいの辛抱です。
あっという間ですよ。

[6482: 入居前さん]

さくらみらい橋
https://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/koho-kocho/press/doro/2019/o...

[6483: 匿名さん]

ローソンが２階ではなく１階だったら良かったのに。再開発で日新の商業施設に渡るマリンデッキの結節想定部分に近い？から将来を見越してのことなのかなぁ。
スタバの場所はイメージ通りでＧＯＯＤ

[6484: 匿名さん]

DANCE BASE YOKOHAMA って聞いたことないのですが、有名なのでしょうか？運営母体がセガサミーみたいだから将来のカジノを見越しているのか？？

[6485: 入居予定さん]

「北仲通北地区A-1、A-2地区」
再興高さは１６２メートルで、１５０メートルに確定した模様。

http://bluestyle.livedoor.biz/

[6486: 匿名さん]

お隣もホテルが入るんですね。

ところで皆さん、地震保険は加入しますか？

[6487: 住民板ユーザーさん7]

>>6483 匿名さん

店舗の場所ってどこに記載があります？

[6488: 匿名さん]

>>6487 住民板ユーザーさん7さん
ゆうパックで届いたものの中にありますよ

[6489: 住民板ユーザーさん7]

>>6488 匿名さん

ネット上にはないんですね。昨日届いた分厚いやつに入っているんですね。了解です。

[6490: 匿名さん]

登記の書類も来たし、三井からも来て、要返信。新築マンションって手続きが多くて、しんどいです…。二度目ですが、一度目は気合があったのかできたけど、ああしんどい。

[6491: 匿名さん]

いやー書類が多すぎて面倒
もう少しだけまとめて送って欲しい

[6492: 住民板ユーザーさん8]

皆さん火災保険は案内のあった三井住友海上にされますか？
初めてでどうしたらいいか分からないので、皆さんのご意見を聞かせてください！

[6493: ご近所さん]

火災保険はどこでもあまり変わらないと思いますよ。なので三井住友海上にする予定です。家財とかはなしで、基本的なものに入っておけば十分だと思います。念のため地震はつけておいた方が良いかと。

[6494: 匿名さん]

店舗は２階の北角のところは美容院が入るんですね。あそこはカフェに入ってもらって、テラスでコーヒー飲めるようにして欲しかった・・・

[6495: 住民板ユーザー6さん]

2階に入るローソンって期待しちゃいますよね、いろいろ。

[6496: 住民板ユーザーさん1]

>>6495 住民板ユーザー6さん

いろいろ？

[6497: 住民板ユーザーさん1]

>>6472 住民板ユーザーさん1さん
盤古殿は川崎と新横浜プリンスの有名店
どうらくも横浜です

[6498: 住民板ユーザーさん8]

店舗ラインナップちょっとがっかり

[6499: 住民板ユーザーさん6]

>>6498 住民板ユーザーさん8さん

何ががっかりで、何が必要？笑

[6500: 住民板ユーザーさん1]

>>6498 住民板ユーザーさん8さん

私は結果ほぼ満足ですね。
強いて言うなら、三井さんには申し訳ないですが、リハウスが入るのは勿体ないかと…あの場所ならカフェが良かった！

[6501: 匿名さん]

大和住友A1A2地区の計画変更の是非について、いよいよ協議が始まりました。
今回は、延べ面積が約24.7%も増加していることが横浜市環境影響評価条例に抵触し、審議会への諮問の対象になったようです。

[6502: 入居予定さん]

>>6501 匿名さん

資料を読むと、計画変更の是非というより計画変更に伴って環境影響評価を再実施するかどうかを審議するみたいですね。
計画変更そのものは事業者が決めるってことでしょうか？

[6503: 匿名さん]

>>6502 入居予定さん
大和住友グループが計画変更を実現するためには、幾つか行政手続き上のハードルがあって、その第一ハードルが今回の環境影響評価審査会です。その後、都市計画審議会というハードルがあり、そこに至るまでには地元説明会も開催されるようです。

[6504: 匿名さん]

結果としては25年竣工は無理だろうね。
早くても28年かな。
ザタワもそんな感じで何度となく計画変更だった。

[6505: マンション掲示板さん]

A1・2は新市庁舎とデッキで繋がるとのこと。北仲タワーとA1・2がデッキで繋がれば、駅までのアクセス◎ですね！

[6506: 匿名さん]

住友ダイワは10年以内に出来ればって感じだわな。早くできて欲しいけれどまあ普通に考えたら延期だね。

[6507: 住民板ユーザーさん2]

もしご存知の方がいらっしゃったら教えてください！
パーティーダイニングにキッチンがあるのは分かるのですが、パーティーリビングにもキッチンはありますでしょうか？
写真だと無さそうなのですが、共有施設使用細則を読んでいると、コンロというフレーズもあったので確認です。
よろしくお願いします。

[6508: 匿名さん]

ゲストルームのリネン等は別料金でしょうか？確認された方いますか？

[6509: 住民板ユーザーさん1]

三井レジデンシャルのリーシング力ならこんなもんなのかなぁってがっかりしてます。
森ビルならもっと話題の店や高級店を揃えられたのに、、、
北仲は当初の計画のようなみなとみらいのように来街者を集客できない。我々マンション住民だけの閉ざされた地区になりそう。

[6510: 匿名さん]

>>6509 住民板ユーザーさん1さん
どういう素性の書き込みかは大体想像つきますが・・・
ミッドタウンやコレドと森の開発を比較したら大差ないと思うけど。
要は立地が違うでしょって事で。
札幌と那覇と京都であの店があるとかないとかで街並みを比較しても意味ないよね。
まあ、そんなレベルの比較しかできないのがアレ何だろうけど。

[6511: 匿名さん]

最終図面を確認したのですがプレミアムの57F.58Fの南角部屋が結合されてますね。

事業協力者様が壁をぶち抜いて１つの部屋にしたのですかね笑

[6512: 住民板ユーザーさん5]

>>6507 住民板ユーザーさん2さん
内覧会の際の説明では、奥まったところに小さなキッチンがあり、シェフや調理人を呼んでパーティが出来ると言っていました。ご自身の内覧会の際
ご確認ください。

[6513: 住民板ユーザーさん6]

>>6492 住民板ユーザーさん8さん

私も案内された保険にしますが、見積もりにあった家財は大袈裟なので最低限の保証に内容変更して契約する予定です。タワーなので地震は家財も最低限なものにして付けます。

[6514: 匿名さん]

>>6510 匿名さん

ん？この人勘違いなされてるのかな？
ミッドタウンやコレドは三井不動産ですよ！
三井不動産なら森ビルと大差ないかもですが、こちらは三井不動産レジデンシャル！違いますよ！
目指すリーシングは三井不動産や森ビルは広域から集客できるような施設に対し、三井レジデンシャルは住民や地域の為の施設。だから私は入居店舗はこんなもんなんだろうなって思ってます。
立地が違うとか立地に合わせたという事ではなく、本来なら北仲は第二のみなとみらいにして２つの核を作る目的だったので、その主旨と違った開発の流れになってしまいましたねという、ただそれだけの事でしょう。
それを前述の方は言いたかったんではないでしょうか？

[6515: 住民板ユーザーさん]

どうらく、行かない。

[6516: 匿名さん]

>>6511 匿名さん
上下で結合？
結構隣合わせで買う人たちはいるようです。
今住んでいる250戸程度の都内タワマンもそういう人たちが５軒ぐらいあります。
以前売りに出された間取りを見たら、55平米と65平米の2ldkで玄関は二ヶ所、トイレ二ヶ所、お風呂は一か所になっていました。勝手な印象として、高層階が多いので、最上階の広い部屋を買いたかったけど抽選はずれで仕方なくそうしたのかなと思いました。

[6517: 匿名さん]

どうでもいいですね
個人的には天ぷらたかおが嬉しいです

[6518: 匿名さん]

>>6514 匿名さん
失礼しました、三井不動産と三井不動産レジデンシャルは無関係な会社なんですね。てっきりグループ会社かと思っていました。
そうなんですか、北仲はみなとみらいの延長になるはずだったんですか。別なエリアだと思っていましたが、オマケにもしてもらえなかったんですね。だからショボいんですね。日ノ出町駅前同様の悲惨な再開発なんですね。

[6519: 住民板ユーザーさん1]

画像のみ

[6520: 匿名さん]

リンコスやローソン　スタバ　パン屋
飲食店は高級店じゃなくても外食はすぐ出来るし特に文句ないけどなあ。まあ、コンビニはセブンのがいいけども笑
高級店の外食は関内　馬車道エリアにたくさんありますから。
そう言う時はマンション内じゃなくて
少し外に出たいと僕は思うので。
出かけるの面倒くさいけど軽く飲みたいとか
食事したいならとてもちょうどいいラインナップだと思います。

マンション内になか條とかあっても
僕は少し出かけたい。

[6521: 住民板ユーザーさん8]

三菱と三井は永遠のライバルなのでコンビニはローソン以外が入ると思ってました。意外ですね。

[6522: 匿名さん]

>>6514 匿名さん
ごめん最初の一行で読むのめんどくさい。

[6523: 匿名さん]

>>6518 匿名さん

あなたの卑屈な性格のが悲惨だと思うよ