〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[6431: 匿名さん]

なるほど。
最初は予約かなり入りそうですよね。

[6432: 入居済みさん]

＞6427　さま
＞6430　さま　ありがとうございます。

＞6431　さま　確かに予約殺到の感じですね。

[6433: 匿名さん]

>>6429 住民板ユーザーさんななおさん
出来上がったお部屋はモデルルームやパンフレット類の内容と全く同じでしたよ。むしろ、パンフレットでは判別できない収納扉の高さなども、ちゃんと天井までの高さになっていて、ちょっと感動したくらいでした。

[6434: 匿名さん]

電気のスイッチとかもパンフレットでは分からなかったけど、ちょうどいい感じの位置に設置されてました。

[6435: 住民板ユーザーさん7]

>>6433 匿名さん
確かにクローゼットとか収納関係が天井まであったのは圧巻でした！

[6439: 匿名さん]

[No.6436から本レスまで、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[6440: 住民板ユーザーさん8]

ドラマに出ていたという話では

[6441: 匿名さん]

>>6440 住民板ユーザーさん8さん
なるほど
ドラマのタイトルなのね

[6442: 住民板ユーザー]

>>6429 住民板ユーザーさんななおさん
すぐに転売されたらいかがですか？

[6443: 住民板ユーザーさん1]

マンション購入3回目ですが、仕上がりは最低ランクです。
内覧を絶賛する人は関係者ですかね。

[6444: 住民板ユーザー]

>>6443 住民板ユーザーさん1さん
マンション3回も買っていてどこを見ているのか疑問ですね。損しない程度で売りに出したら？

[6445: 匿名]

>>6443 住民板ユーザーさん1さん
即、売却するべし

[6446: 匿名さん]

荒らしを相手にしても仕方ないですよ

[6447: 住民板ユーザー]

>>6443 住民板ユーザーさん1さん
お売りいただけないですか？買わせていただきます。

[6448: 住民板ユーザー]

>>6443 住民板ユーザーさん1さん 内覧後と称してディスる投稿は、察するにこのマンションの購入者ではない周辺の住人ではないかと思います。私も週明けに内覧なので自分の目で確かめますが、6443にしろ具体的に気に入らないところが記載されていない投稿やどこのマンションでもあるような些細な不具合を過剰に書き連ねるのは嫌がらせ以外の何物でもないでしょうね。

[6449: 匿名さん]

ここの立地は神　それだけで十分。

[6450: 住民板ユーザーさん4]

ビルボードライブ横浜の第１弾出演アーティストが1月16日に発表となり開業が4月のようですが他のテナントの開業も4月頃だとするとまさに引越し真最中ですよね。
ビルボードは夜間興行でしょうから引越し時間帯とはかぶらないでしょうがリンコス始めとするテナントの開業はもう少しあとになるんですかね。
テナント情報も知りたいところです。

[6451: 匿名さん]

>>6448 住民板ユーザーさん

>マンションの購入者ではない周辺の住人ではないかと思います。
これは周辺住人の方に失礼ではないでしょうか?

[6452: 匿名さん]

荒らしと決めつけるのはいかがでしょうか。
真実かもしれませんし。ネガは全て荒らしとしてしまうより、正しい情報が欲しいです。

[6453: 匿名さん]

>>6452 匿名さん
真実だと証明できないネガを全て真面目に検証するのは時間の無駄ですよ。
投稿者が真実だと証明すれば良いだけです。
証明は投稿者ならそんなに難しくないことですよ。

[6454: 匿名さん]

人気のスレでネガがいないところは見たことありません。

[6455: 住民板ユーザー77さん]

>>6453 匿名さん
そうそう、不具合を画像付きでアップすれば完了。
ベランダなんかは部屋の特定も困難なので本当なら可能なはず。

[6456: ご近所さん]

ベランダの件なんかよくあることですよ。1000戸もあるんだから見落としもあります。指摘して綺麗になればそれでいいんです。

[6457: 住民板ユーザー]

南東35階以下
カーテンフリー
厳しいですか？
合同庁舎からどのくらいみえるのでしょう？

[6458: 匿名さん]

>>6457 住民板ユーザーさん
内覧時思ったより気になりませんでした。
合同庁舎で住宅じゃないし。意外と離れてます

[6459: 匿名]

>>6452 匿名さん

あなたが契約者なら、他人の投稿に頼るのではなく、ご自身ですしっかり確認なされば良いのではありませんか？

[6460: 匿名さん]

他の部屋の不備をどうやって確認しろと仰っているのでしょうか？
ここで投稿者に聞くのが一番手っ取り早くないですか。

[6461: ご近所さん]

これまでの投稿から概ね仕上がりは良好そうなことは確認できたので、後は一般的なチェックをすればよさそうですね。
こんなのは参考になります。
https://www.chousadan.jp/checklist/nairan.pdf

[6462: 住民板ユーザーさん2]

>>6457 住民板ユーザーさん
32階あたりからいけそうです。

[6463: 内覧前さん]

内覧会の時間が、午後の時間に変更になったのですが
17時になったらもう室内で採寸とかもできない感じでしょうか？（時間制限あり？）
かなり時間かけて細かなに採寸と撮影を考えていたので時間が足りるか心配です。

[6464: 匿名]

>>6463 内覧前さん

専有部チェック後、１７時までに一旦は共用部確認の時間を取りますが、採寸を希望すればまた戻ってこれます。

「１７時で閉館で館内放送が流れますので、、」とか、早く終われプレッシャーかけてきますが、別に、目的がはたせるまで、１８時だろうと１９時だろうと、待ってはくれます。

共用部を確認している間に、チェック箇所の手直しが行われます。
そんな、１時間そこらでラフに焦ってやって欲しくないのですが、その日に終わらせてやろうとの思惑で、必死に特急で直してきます。

共用部確認から戻ったあと、再度チェックがありますが、その際、直しに不十分なところがあると、再度、別の日程で再確認会が設けられます。

その再確認会でも、採寸できるでしょね。

売主側としては大変でしょうが、手直しで不満なことがあれば、遠慮なく言うべきです。高額な買い物ですし。

このあと、「非常識だ！」みたいな、妙に売主側の主張をぶつけてくる人が出てくるかもしれません。
その場合は、申し訳ありません。（察し）

[6465: 内覧前さん]

ご回答ありがとうございます！
他マンション購入の経験上、指摘の確認日は別日が多かったのですが、当日にやっちゃう勢いなのですね。。となると、指摘少なければ（そっちの方がありがたいですが）採寸も当日勝負で次入室できるタイミングは鍵引き渡し後なんですね（汗
とても参考になりました！

[6466: 住民板ユーザーさん1]

三井から確定申告（住宅ローン控除など）のパンフが届いたのですが、ローン控除自体は来年の一月一日からで大丈夫ですよね？

[6467: 匿名さん]

確定申告の際に、住宅借入金等の特別控除額の計算明細書をいうものを作成します（そこに居住開始年月日を記入します）。
北仲の場合令和2年分の確定申告によることになりますので、令和3年2月15日から3月15日までの期間に税務署に提出する際に、上記計算明細書を作成して、住宅ローン控除を申請することになると思われます。給与所得者も第1回目は確定申告する必要があるはずです。

[6468: 売りたくても売れない]

>>6451 匿名さん
この近隣の不動産屋さんの話ですが、中古マンションは非常に売りにくい状態とのことです。その原因がここらしいです。
特に中古が高値で推移していたみなとみらいの築浅や、駅近をセールスポイントに高値を維持していた物件に売買の停滞が顕著らしいです。
私の知り合いも売却に悩んでいました。

[6469: 匿名さん]

テナント発表されましたね。
https://www.ryutsuu.biz/store/m011621.html

[6470: 匿名さん]

公式サイトです
https://kitanaka-brickandwhite.yokohama/

[6471: 匿名さん]

>>6470 匿名さん

スタバ嬉しい！

[6472: 住民板ユーザーさん1]

>>6470 匿名さん

言われていた横浜ルーツのテナントってのは皆無だね。このラインナップだと早く隣接地の開発が始まらないと継続が難しくなりかねないね。当初のテナントが抜けると大抵あとは残念なのが入ってくるから。

[6473: 住民板ユーザーさん8]

住む側からしたら、日常使いしやすいテナントが多くて助かりますけどね。
パン屋さんとスタバが嬉しいです。

[6474: 匿名さん]

>>6472 住民板ユーザーさん1さん
横浜ルーツありますよ。
このラインナップに文句があるならどのようなものを想定していたのでしょうかね。

[6475: 匿名さん]

>>6474 匿名さん

嬉しいよう

[6476: 匿名さん]

スタバは集客力があるから賑やかになりそうですね！パン屋も日比谷の店舗が食べログで3.55！文句なしですね。

[6477: 住民板ユーザーさん1]

>>6472 住民板ユーザーさん1さん

水信フルーツパーラーって横浜発祥でしたよね?

[6478: 住民板ユーザーさん1]

>>6476 匿名さん

日比谷ミッドに入ってますね。もっちりズッシリした食パンが大好きです！

[6479: 匿名さん]

>>6477 住民板ユーザーさん1さん
きじまも横浜ですね。

[6480: 入居前さん]

リンコスもローソンも4/23開店だと、買い物がちょっと面倒ですね