〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[6401: 住民板ユーザーさん6]

私は概問題有りませんでした。
以前購入した物件に比べてとても仕上がりが良く驚きました。
唯一玄関ドアノブに傷がありノブごと交換してもらいました。下層の玄関ドアノブは黒い塗装だから今後も傷が付きそうですね。

[6402: 匿名さん]

この現場に限らないですが、内装工事は事故リスクも低く誰でもできるので、若くて経験の浅い作業員が担当します。ゆえに当たり外れが出がちです。若くても真面目にしっかり働く人もいれば、そうでないひともいるということです。

[6403: 匿名さん]

>>6395 住民板ユーザーさん6さん
ベランダぐちゃぐちゃって何ですか？
具体的にお願いします。
私もベランダ何ともなかったですし
指摘した一箇所もすぐに直りました。
そんなベランダぐちゃぐちゃなまま内覧するとはおもえないんですが…

[6404: 匿名さん]

ガラスとかにペンキはね等はありましたでしょうか？

[6405: 住民板ユーザーさん6]

6395です。
ベランダですが、壁や手すり、床にペンキが飛び散りまくっていました。塗ってあるペンキもムラがたくさん。
一緒に回ってた担当の人も「これはひどいですね。。」っていうくらい。
どこを指摘とかそんなレベルではなく、全部確認してやり直してもらえるようお願いしました。

[6406: 住民板ユーザーさん1]

>>6405 住民板ユーザーさん6さん
それはハズレな担当者でしたね。
うちは丁寧に仕上げてあったので、ラッキーでした。

[6407: 匿名さん]

>>6399 住民板ユーザーさん8さん
お身内に建築関係の方がいるのなら、手抜きの不具合の必然性も良くご存知の筈ですけどね。自分たちが作るモノの品質はそこそこ、多少雑な施工も許容しておいて、買うモノについては不具合、施工不良に神経を尖らせ騒ぎまくるのもいかがなものかと。西区のタワーにそのまま住むのがいんじゃない？エグゼなの？金持ち喧嘩しないはずなんだけど、例外もあるか。

[6408: 匿名さん]

工期も短くなって、少し余裕があるはずなんだけど、お客に見せる前に施工後のチェックとかはないんですかね？三井さんしっかりしてください。

[6409: 入居予定さん50]

>>3900
3890は規則を破るわけじゃなくて、回避するのでしょう？
画一的に規則通りに対応して、杓子定規な子育てを望まれない親もいるかと思いますけど。

徒歩で通わないと遊んでもらなくなる？？親の言いつけによって？？
自分の価値観を子に負わせる連鎖ですか？？？
でもそんな方もいるのがこの世の中ですからね?。多様性の一環として子育てには良い環境ですね笑

[6410: 住民板ユーザー]

>>6408 匿名さん
ふつうやるよね。

[6411: 匿名さん]

内覧会で施工会社か三井の人は何度も何度も確認したって言っていたよ

[6412: 住民板ユーザーさん]

>>6405 住民板ユーザーさん6さん
本当なら、その内覧担当が完璧にダメだよね。

[6413: 匿名さん]

どんなしょうもない汚れも丁寧に対応してくれましたけどね
あの丁寧な対応からするとデマにしか思えないレベルです

ベランダがグチャグチャだったら何人も集まって謝罪されそうなもんです

[6414: 匿名さん]

実際にそんな部屋があったのかどうか、真相を知り得るのは三井の人のみですね。

[6415: 入居予定]

こんにちは！各階にあるゴミ置き場は、24時間いつでもゴミ出し出来るか、自治体のゴミ回収日に合わせて前日夜や当日朝に出す仕組みか、ご存知の方がいたら教えていただけると嬉しいです。

棚の種類や幅をセミオーダーできるキッチンボードの購入を検討中で、ゴミ箱スペースを作るか迷っています。いつでもゴミ出しできるなら、いらないかなとも思うのですが、自治体回収日に合わせて出す仕組みなら、ある程度大きなゴミ箱スペースを作る必要があるかなと考えています。キッチンは約3畳でスペースに限りがあります。また、料理中の利便性を考慮するとキッチン以外の場所にゴミ箱を置くことも出来ない部屋の間取りになっています。

現在ザ・タワーの近くの単身、DINKS向け中型マンションに住んでますが、自治体回収日以外はゴミ置き場にゴミを出してはいけません。両親が住む横浜近郊のファミリー向け大型マンションは24時間いつでもゴミ出し可能です。ザ・タワーは大きなマンションですし24時間可能かなとも思うのですが、内覧でゴミ捨て場を見せていただいた時、ワンフロアの部屋数のわりには少しコンパクトかなとも思ったため、こちらにて質問させていただければ幸いです。部屋はスーペリア、2○階です。ちなみに内覧会の時はゴミ出しのこと聞くの忘れちゃいました(^^;)

[6416: 住民板ユーザーさん1]

>>6415 入居予定さん

24時間OKですよ。

[6417: 入居予定]

>>6416 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね！お答えいただきどうもありがとうございます♪

[6418: 住民板ユーザーさん1]

>>6415 入居予定さん

ゴミ捨て場のゴミは毎日管理会社が地下の集積所に持っていくはずです。

[6419: 匿名]

>>6415 入居予定さん

ゴミの曜日が決まってるタワマン・各階ゴミ置き場なんて、、ないはず。。

各フロアのゴミ置き場からは毎日回収されるかと。

[6420: 住民板ユーザーさん6]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[6421: 住民板ユーザーさん6]

>>6413 匿名さん
担当の人は本当に丁寧でしたよ。
最初に代表例を数カ所指摘しましたところ、そこから先は自らベランダの指摘内容をまとめて頂きました。
内覧担当と業者は別かと思います。

[6422: 住民板ユーザーさん86]

内覧会の写真、ないですかね。
廊下とかでもいいんですけど。

[6423: 入居予定]

>>6418 住民板ユーザーさん1さん
>>6419 匿名さん

やっぱりいつでもゴミ出しできるんですね。しかも毎日各階回収してもらえるなんて便利ですね！ご回答いただき、ありがとうございました♪入居が今からとても楽しみです。

[6424: 住民板ユーザーさん1]

共用設備の予約は2月開始だそうです。

[6425: 匿名]

>>6424 住民板ユーザーさん1さん

どこからの情報ですか？

[6426: 入居済みさん]

＞6424　予約はどのような形で行うのですか？

[6427: 住民板ユーザーさん7]

>>6426 入居済みさん
今日内覧会に行ってきました！
来月上旬には予約の案内の封書を送るとの説明がありました！

[6428: 住民板ユーザーさん1]

ところで低層に入るテナント情報
まだまだでしょうか？

[6429: 住民板ユーザーさんななお]

SUUMOに転売物件が掲載されて、室内写真を見ましたが、しょぼい内装に愕然…

不安がいっぱいです。

[6430: 住民板ユーザーさん1]

>>6426 入居済みさん

webからできるみたいです。

[6431: 匿名さん]

なるほど。
最初は予約かなり入りそうですよね。

[6432: 入居済みさん]

＞6427　さま
＞6430　さま　ありがとうございます。

＞6431　さま　確かに予約殺到の感じですね。

[6433: 匿名さん]

>>6429 住民板ユーザーさんななおさん
出来上がったお部屋はモデルルームやパンフレット類の内容と全く同じでしたよ。むしろ、パンフレットでは判別できない収納扉の高さなども、ちゃんと天井までの高さになっていて、ちょっと感動したくらいでした。

[6434: 匿名さん]

電気のスイッチとかもパンフレットでは分からなかったけど、ちょうどいい感じの位置に設置されてました。

[6435: 住民板ユーザーさん7]

>>6433 匿名さん
確かにクローゼットとか収納関係が天井まであったのは圧巻でした！

[6439: 匿名さん]

[No.6436から本レスまで、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[6440: 住民板ユーザーさん8]

ドラマに出ていたという話では

[6441: 匿名さん]

>>6440 住民板ユーザーさん8さん
なるほど
ドラマのタイトルなのね

[6442: 住民板ユーザー]

>>6429 住民板ユーザーさんななおさん
すぐに転売されたらいかがですか？

[6443: 住民板ユーザーさん1]

マンション購入3回目ですが、仕上がりは最低ランクです。
内覧を絶賛する人は関係者ですかね。

[6444: 住民板ユーザー]

>>6443 住民板ユーザーさん1さん
マンション3回も買っていてどこを見ているのか疑問ですね。損しない程度で売りに出したら？

[6445: 匿名]

>>6443 住民板ユーザーさん1さん
即、売却するべし

[6446: 匿名さん]

荒らしを相手にしても仕方ないですよ

[6447: 住民板ユーザー]

>>6443 住民板ユーザーさん1さん
お売りいただけないですか？買わせていただきます。

[6448: 住民板ユーザー]

>>6443 住民板ユーザーさん1さん 内覧後と称してディスる投稿は、察するにこのマンションの購入者ではない周辺の住人ではないかと思います。私も週明けに内覧なので自分の目で確かめますが、6443にしろ具体的に気に入らないところが記載されていない投稿やどこのマンションでもあるような些細な不具合を過剰に書き連ねるのは嫌がらせ以外の何物でもないでしょうね。

[6449: 匿名さん]

ここの立地は神　それだけで十分。

[6450: 住民板ユーザーさん4]

ビルボードライブ横浜の第１弾出演アーティストが1月16日に発表となり開業が4月のようですが他のテナントの開業も4月頃だとするとまさに引越し真最中ですよね。
ビルボードは夜間興行でしょうから引越し時間帯とはかぶらないでしょうがリンコス始めとするテナントの開業はもう少しあとになるんですかね。
テナント情報も知りたいところです。