〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


[スムログ 関連記事]
週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
第97回　爆発的な売れ行きを予感させる「ザ・タワー横浜北仲」。課題は持続性か？
https://www.sumu-log.com/archives/8375/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
ザ・タワー横浜北仲 2024年5月時点の相場 B1地区のタワーマンションはおいくら万円？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63642/

[620: 匿名さん]

いまはまだコンクリート打ちっぱなしなだけ、って可能性は無いんですかね？
これからタイル貼りとか塗装とかが始まるのではなくて？

[621: 住民板ユーザーさん8]

>>618 住民板ユーザーさん5さん
これは青いな。

[622: 匿名さん]

青いのはガラス面に、空の青が映り込んでいるからではないですかね。
これで建物躯体が青いと評価するのはどうかと思うな、私見ですが。

[623: 匿名さん]

>>621 住民板ユーザーさん8さん
透明なバルコニーガラスに空の青が映ってるだけなのでは。
もし実際にバルコニーガラスが青かったらかなり安っぽいし。

[624: 入居予定さん]

外から丸見えなのは事実。しかし、購入者にとっては想定内のことだから対策は考えてるだろうね。

[628: 匿名]

シーザーストーンと御影石で迷ってます。
御影石って、天然なだけあって1枚板が難しくキッチンの内覧会で継ぎ目が目立って後悔。なんて昔よく聞きましたが今もそういうもんですかね？

ガリっとした継ぎ目入るくらいならシーザーストーンがいいなと思ってます。

[630: 匿名]

5年前に今のマンションで御影石を選択した人が継ぎ目で話題になったので、最近が気になって聞きました。オーナーズスタイリングの相談会まで時間ありますが、確認出来たら投稿します。

[削除されたレスへの返信のため一部テキストを削除しました。管理担当]

[631: 匿名さん]

御影石は張り合わせた箇所がうまく加工されていないと最悪ですね。
気に入らなければ、内覧時にやり直させることもできるかもしれませんが、、、

[632: 匿名さん]

>>626

622をコメントしたものですが、販売員ではなく、れっきとした１期１次の契約者です。
青とか、白とか、悪いとか、常識とか、どれも興味はないですが、正直に思ったことをコメントしただけ。

気に入らないなら、削除請求でも、売主にクレームでも入れてみて反応をコメントするなどしてください。

と、釣られておきました（笑）

[633: 住民板ユーザーさん2]

>>627 匿名さん
販売者とは思いませんが、ランドマーク、クイーンズ、東急ベイ、インターコンチ、観覧車、ポーターズあたりから望遠鏡で覗き放題は事実だね。 特にランドマークの望遠レンズはヤバイ倍率です。安い小型のものでも丸見えになるかな？ なんか対策しとかないと想像すると気持ち悪いですね。

[634: 匿名さん]

>>624 入居予定さん
中から絶景が良く見えるという事。
磨り硝子手摺りを透明にはできないが透明は物を置いたり、カーテンやブラインドで
見せ方をコントロールできるし、していくしかないでしょう。そもそもDWなんてまるまる丸見えな訳だから、中層以下はどうするんだろうね。

[635: 匿名さん]

まるまるまる見えだからそこ低層DWは安い

[636: 匿名さん]

>>633 住民板ユーザーさん2さん
だから北西は坪単価が一番安いわけですよ
全部価格に反映されてる

[637: 住民板ユーザーさん1]

住民板に適当な内容を書くのはやめてくださいね

[638: 名無しさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[640: 匿名さん]

ここの外観は８億円マンションに相応しい格調高いものにしてほしい。
外観が安っぽくて資産価値を下げる　これだけは絶対にしてほしくない。

少なくとも、ホームページにあるようなステキな外観に仕上げてほしいですね～
ホームページ内の外観と違う外観（色調も含めて）になると問題ですね。

工事中の現場を見に行くのがワクワクするような
格好いいタワーマンションに仕上がることを期待しています。

[641: 住民板のユーザー]

>>640 匿名さん
外観なんて大して関係ない。ここのトップがなぜ8億だったかと言えば、みなとみらいを見下ろす立地、国内有数の圧倒的な眺望、駅直結、ミクストユースの価値、隣接地開発の価値ゆえにです。
色が青いとか白いとか実際に買った人には関係ないですよ。

[642: 住民板ユーザーさん8]

前にも書きましたがタブレットでもう一度シアタームービーを見返してください
外壁が白だということがよく分かると思います

[643: 住民板ユーザーさん1]

>>641 住民板のユーザーさん

外観は大事ですよ。

[644: 匿名さん]

オークウッドって、他のホテルとかと同様にケーキとかパンの店はできるのでしょうかね。

[645: 匿名さん]

ここは構造が複雑だから建設は大変だなー

鹿島建設さん　頑張ってください！

他にもっと構造が複雑なマンションがあるけどね。
また、今はiPADを使って建築しているからそうでもないかな～

[646: 住民板ユーザーさん5]

>>645 匿名さん
間取り切り替えは少ないし鉄骨でほとんどプレキャストだし実は作りやすい

[647: 住民板ユーザーさん5]

>>644 匿名さん
46階ロビーに朝食用レストランとラウンジになるでしょうから
軽食を買える場所は設けられるかもしれませんね

[648: 住民板ユーザーさん8]

>>647 住民板ユーザーさん5さん
無料展望台になります

[649: 匿名さん]

>>646 住民板ユーザーさん5さん

鉄筋ね？

[650: 匿名さん]

無料展望台は四隅中心に８００平米台だった気がするから、その他はどう使われるのでしょうかね４６階は。

[651: 住民板ユーザーさん2]

>>641 住民板のユーザーさん
みなとみらいにはほとんどの部屋は見下ろされる、ではないでしょうか？
ランドマークは不可能、クイーンズも案外高いよ。

[652: 住民板ユーザーさん3]

>>651 住民板ユーザーさん2さん
クイーンズスクエアは172mなのでエグゼ以上ならほぼ超える

[653: 匿名さん]

>>651

スカイツリーには全ての東京のオフィス・マンションは見下ろされる、ということになりますね。

[654: 住民板ユーザーさん8]

ここは横浜最高層マンションですよ

[655: 住民板ユーザーさん1]

2次は1次ほどうまらないみたいですね、何とか完売してほしいですが。

[656: 通りすがり]

>>654 住民板ユーザーさん8さん
でも神奈川最高層ではない。お隣の川崎にはもっと高いマンションがある。

[657: 住民板ユーザーさん8]

>>656 通りすがりさん
武蔵小杉MSTでしょ
あそこは中が安っぽすぎて住環境として足切りライン以下

[658: 匿名さん]

>>657 住民板ユーザーさん8さん
エグゼ以上ですか、羨ましい。

[659: 匿名さん]

ランドマーク展望台と、ホテルから丸見えは気になるなー。特に夜は丸見えなのでカーテン閉めるしかない。 双眼鏡やられたらきつい。
クイーンズのビルの警備員とか暇だから暗い中から覗きとかしてそう。

[660: 匿名さん]

必要以上に人の目が気になっちゃう人は辛いですね
住民板でネガを展開する性格も可哀想です

[661: 匿名さん]

>>659 匿名さん
だから北西は投資用ですよね
自分で住むなら北東がいいですね

[663: 匿名さん]

>>659
暗い中からならスミフの住人からも充分覗かれることは想定しなければいけませんね。

[665: 住民板ユーザーさん8]

北西、南東、南西、西角、東角、南角とも囲まれマンションなんだから、
丸見えが気になる人は北東か北角しかない。

[666: 匿名さん]

７５Ｂがよく挙げられてるけど、ほんまかな？
一次でその隣の中住戸当てたけど、最近角住戸に入居して、やっぱ角リビングがええなーって思ってきた。
東西比較だと東の方が間取りの方がよいと思う。

[676: 住民板ユーザーさん]

>>665 住民板ユーザーさん8さん
だから北角はクイーンズの警備員に覗かれるって、北東はB-1。

[690: 匿名さん]

掲示板で頑張ったところで倍率は下がりませんよ
そんなことをするよりも、自分が欲しい部屋の中で1番低倍率になる部屋を考える方が有意義です

[693: 住民板ユーザーさん1]

いやいや、市庁舎超え、南角7枚FIX氏が最狂でしょう。
最初にネーミングしたのは私ではないので悪しからず。
ちなみに私は688でも689でもありません。
複数人が気づいてます、南角氏はすでに特定されつつありますね。

[694: 匿名さん]

>>691 住民板ユーザーさん7さん
方角自慢については誰も問題にしてませんよ
自慢ついでに他の方角を貶すから叩かれるんですよ
もしかして叩かれる理由がわかってなかったんですか？

[695: 住民板ユーザーさん5]

[No.254～本レスまで、 以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・自作自演、もしくは成りすまし行為

[696: 住民板ユーザーさん8]

なんだか色々消されましたね。
ここは契約板ですので、皆さん隣人同士です。お互いを思いやった情報交換をしましょう。
方角や間取りの話は、検討板で存分にやってください。

[697: 住民板ユーザーさん1]

>>693 住民板ユーザーさん1さん
いえ貴方が1番特定されてると思いますよ。複数どころか多数が簡単にわかります。 気付いてなければ相当鈍感ですねー

[698: 匿名さん]

>>697 住民板ユーザーさん1さん
同意。開示請求誰かいっちゃえよウザイから。悪質に執拗だから通るよ普通に

[699: 住民板ユーザーさん6]

>>696 住民板ユーザーさん8さん

管理人さんに南の事いつも書き込む奴、成りすましが完全にバレちゃったね。
北東低層中部屋

[700: 住民板ユーザーさん4]

>>679 マンション住民さん
お引き取りください。くどい

[701: 住民板ユーザーさん2]

お引っ越しの時期が気になります。

[702: 匿名さん]

>>701 住民板ユーザーさん2さん
気になりますね
少しだけでいいので早まって欲しいです

[703: 住民板ユーザーさん7]

>>702 匿名さん

そうなんです。今般の運送業者事情を鑑み、
3月中旬から4月中旬は避けたいですが、
世帯数が多くて

[704: 住民板ユーザーさん8]

>>703 住民板ユーザーさん7さん

恐らく、指定業者の引っ越しを推奨され、引っ越し日時は
事前に希望を提出後に抽選になると思います。 でもここは
高層から優先して引っ越し日程が決められそうな気がします

[705: 住民板ユーザーさん1]

皆様
ローンはどうですか。
私は提携ローンで本審査が通りましたが、他の銀行にもローン見積もりを出す予定です。
オススメの銀行がありましたら、教えて頂けると嬉しいです。

[706: 匿名さん]

ネット銀行が金利や初期費用安いですよね。
提携はソニー銀行？

[707: 住民板ユーザーさん1]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[708: 住民板ユーザーさん4]

>>707 住民板ユーザーさん1さん
暴れて墓穴掘ってるのは南の書き込みするほうですよ。実際数ヶ月も南の人は書き込んでいない。別の人は書き込んでますが。

[709: 住民板ユーザーさん1]

>>679 マンション住民さん

参考になります。

[710: 匿名さん]

>>708 住民板ユーザーさん4さん

？
意味不明。
南角がいいのは分かったから、老婆心ながら、これ以上はやめた方がいいよ。
ほぼ特定されてる。

[711: 匿名さん]

両方ともお引き取り下さい

[712: 住民板ユーザーさん3]

>>710 匿名さん
両方特定されてるよ、鈍いな

[713: 住民板ユーザーさん1]

>>710 匿名さん

南角がいいなど何処にも書き込みないよ。 貴方が成りすまし、無意味にスレを荒らしている張本人のようですね。

[714: 匿名さん]

南角コメントなど長くに渡り出ていませんね。
なりすましの茶番

[715: 匿名さん]

>>710 匿名さん
永遠にお引き取りください

[716: 匿名さん]

ホームページ内の風除室（１）CG画像　ステキです。

早く実物を見たいです～

[717: 住民板ユーザーさん8]

南角7枚FIX氏。

[718: 住民板ユーザーさん3]

>>717 住民板ユーザーさん8さん
おまえだよ。なりすまし君。

[719: 住民板ユーザーさん1]

>>717 住民板ユーザーさん8さん
お引き取り下さい